Гранд Хаятт Нью-Йорк - Grand Hyatt New York

Гранд Хаятт Нью-Йорк
Grand Hyatt Hotel New York.jpg
Фасад 42-й улицы отеля Grand Hyatt New York
Интерактивная карта с указанием местоположения отеля
Сеть гостиницОтели Hyatt
Общая информация
Положение делБыть снесенным
Место расположенияМанхэттен, Нью-Йорк
Адрес109 Восточная 42-я улица
Координаты40 ° 45′07 ″ с.ш. 73 ° 58′35 ″ з.д. / 40,752039 ° с.ш. 73,97638 ° з.д. / 40.752039; -73.97638Координаты: 40 ° 45′07 ″ с.ш. 73 ° 58′35 ″ з.д. / 40,752039 ° с.ш. 73,97638 ° з.д. / 40.752039; -73.97638
Открытие28 января 1919 г. оригинал, 25 сентября 1980 г. стеклянный фасад и переделка
ВладелецHyatt
УправлениеHyatt
Высота295 футов (90 м)
Технические детали
Количество этажей26
Дизайн и конструкция
Архитектор1919 – Уоррен и Ветмор 1980 - Грузен Самтон
Дополнительная информация
Количество комнат1306
Интернет сайт
https://newyork.grand.hyatt.com/

В Гранд Хаятт Нью-Йорк это отель, расположенный прямо к востоку от Центральный вокзал в Мидтаун Манхэттен, Нью-Йорк. Первоначально названный Коммодор Отель, он открылся 28 января 1919 года. В 1980 году тогдашний предприниматель в сфере недвижимости и строительный магнат Дональд Дж. Трамп инициировал капитальный ремонт, в результате которого здание было покрыто стеклом снаружи, а внутренняя часть была обновлена ​​в рамках своего первого строительного проекта в г. Манхэттен. О сносе и замене отеля было объявлено в феврале 2019 года.

История

Коммодор Отель

Коммодор Отель был построен Отели Bowman-Biltmore группа. Сама конструкция была разработана в рамках проекта "Терминал Сити ", комплекс роскошных отелей и офисов, связанных с Центральный вокзал и все они принадлежат компании New York State Realty and Terminal Company (NYSRTC), подразделению Центральная железная дорога Нью-Йорка (NYCRR). Коммодор был назван в честь «Коммодора». Корнелиус Вандербильт, основатель NYCRR; статуя Вандербильта находится возле отеля. Commodore был разработан Уоррен и Ветмор и сдана в аренду NYSRTC компании Bowman-Biltmore Hotels Corporation, президентом которой был Джон Макинти Боуман.[1]

Отель Коммодор, 1921 год

Коммодор открылся 28 января 1919 года. Герберт Р. Стоун из NYSRTC курировал оформление его 2000 комнат. Вестибюль, названный «Самым красивым вестибюлем в мире», был самым большим номером в отеле с современными низкими потолками и водопадом, спроектированным Джоном Б. Смеральди. Группа участников конгресса однажды сказала Боумену, что «Нью-Йорк похож на цирк», поэтому на следующий день Боуман, когда-либо выступавший в роли шоумена, организовал размещение цирка со слонами в большом танцевальном зале. Еще одним популярным местом был Century Room, в котором находился собственный оркестр. Коммодор делил гараж со своим отелем-партнером. Нью-Йорк Билтмор Отель, которая была первой инвестицией Bowman-Biltmore в гостиницу.[1] Еще одна собственность Терминального города - Отель Рузвельт, первоначально принадлежавший United Hotel, слился с Bowman-Biltmore Corporation 4 марта 1929 года, что дало Терминал Сити доступ ко всем железнодорожным пассажирским перевозкам в Нью-Йорке и из него. Один известный человек, который останавливался в The Commodore, был Альберт Эйнштейн, который останавливался в отеле на несколько недель в апреле 1921 года во время своего турне по восточному побережью США, продвигая создание Еврейский университет в Иерусалиме.

Commodore пользовался успехом на протяжении десятилетий, и в июне 1967 года NYCRR, которое к тому времени управляло отелем через подразделение Realty Hotels, модернизировало Commodore за 3,4 миллиона долларов. 10 мая 1972 года, когда Джон Р. Гарсайд был генеральным менеджером отеля, Commodore стал первым отелем в Нью-Йорке, который показывал фильмы в номере через Player Cinema Systems. Однако к концу 1970-х как железная дорога (ныне Penn Central, после слияния с Пенсильванской железной дорогой), и отель стал менее успешным. 11 мая 1977 года управляющий активами обанкротившейся железной дороги Виктор Палмиери сообщил городу, что Commodore потерял 1,5 миллиона долларов в 1976 году и, возможно, его придется закрыть.

В этот момент Дональд Трамп заключил опционное соглашение с Penn Central на покупку Commodore.[2][3] Однако у Трампа не было 250 000 долларов, необходимых для обеспечения опциона.[2][4] Тем не менее, отец Трампа, Фред Трамп, имел давние политические связи через Бруклинская демократическая машина тогдашнему мэру Авраам Бим.[4] Несмотря на то, что город находился посреди худший финансовый кризис в своей истории, заместитель мэра Бима, Стэнли Фридман, добился 40-летней налоговой скидки на недвижимость в размере 400 миллионов долларов.[4] На просьбу городских властей предоставить копию соглашения с Penn Central, Трамп отправил документы об опционном соглашении за вычетом подписей.[2] Снижение выбросов продвигалось вперед, как если бы соглашение было подписано и как будто Трамп заплатил, чтобы обеспечить опцион.[2] Затем Трампу удалось убедить Сеть отелей Хаятт сотрудничать с Организация Трампа и купите Commodore.[2]

Преобразование в Гранд Хаятт

Стоянка такси отеля на Виадук Парк Авеню

Организация Трампа перестроила отель стоимостью 100 миллионов долларов США, выпотрошив первые несколько этажей интерьера до стального каркаса (хотя была сохранена та же основная планировка общественных помещений) и поместив новый светоотражающий стеклянный фасад поверх здания. существующая кладка экстерьера. Работы выполняла фирма «Грузен Самтон»,[5] с архитектором Der Scutt, кто позже разработает Башня Трампа, выступая в качестве консультанта по дизайну.[6] Единственная часть декора отеля, которая осталась нетронутой, - это фойе большого бального зала с его колоннами в неоклассическом стиле и штукатуркой.

Отель вновь открылся 25 сентября 1980 года.[7] как Гранд Хаятт Нью-Йорк, с Губернатор Нью-Йорка Хью Кэри и Мэр Нью-Йорка Эд Кох в посещаемости. Новый фасад критиковали за то, что он неуместен и разрушил характер 42-й Восточной улицы. Архитектурный путеводитель по Нью-Йорку назвал фасад «зеркальным ящиком» и «абсолютным и непростительным возмущением».[8] В Путеводитель продолжение:

Старый Коммодор представлял собой строение из кирпича и кирпича соответственно скромного и почтительного дизайна. Grand Hyatt навязывает свою яркую пустоту болезненным отсутствием заботы о том, как он соотносится с одной из самых архитектурно значимых улиц Америки.[8]

В 1989 году официальные лица штата Нью-Йорк приказали отелю выплатить Нью-Йорку 2,9 миллиона долларов арендной платы, которая была удержана отелем в 1986 году из-за «необычных» изменений бухгалтерского учета, утвержденных Дональдом Трампом.[9] В ходе расследования, проведенного аудиторами Нью-Йорка, было обнаружено, что в отеле отсутствовали основные финансовые отчеты, и было установлено, что в отеле использовались процедуры, которые нарушали Общепринятые принципы бухучета.

Партнерство Трампа и Hyatt в конечном итоге рухнуло, когда Трамп подал гражданский иск о рэкете против владельца Hyatt. Джей Прицкер 28 июля 1993 года, утверждая, что Hyatt использовала ненадлежащие методы бухгалтерского учета, чтобы вынудить Трампа выйти из партнерства с Hyatt, которое ограничивало сеть от управления любым другим конференц-отелем в Нью-Йорке.[10] 28 марта 1994 года Притцкеры подали встречный иск, утверждая, что Трамп нарушил их партнерские отношения, не сохранив платежеспособность, используя свою долю в отеле в качестве залога для банковских кредитов и отказавшись покрыть свою долю стоимости необходимого ремонта.[11] Столь необходимый ремонт отеля, наконец, начался 8 апреля 1996 года и продолжался в течение августа.[12] Наконец, 7 октября 1996 года Притцкеры выкупили половину доли Трампа в отеле за 142 миллиона долларов, положив конец партнерству.[13][14]

Отель побеждал в 2007 и 2008 годах. Корпоративные и поощрительные поездки журнал «Премия совершенства». Он был полностью отремонтирован в 2011 году за 130 миллионов долларов, после чего современные интерьеры 1980-х годов были удалены.[15] Реставрация осложнялась из-за того, что здание было построено в 1919 году, включая 138 номеров различной конфигурации.

Коммодор проекта

О замене отеля Grand Hyatt New York было объявлено в феврале 2019 года. Отель будет снесен в рамках проекта TF Cornerstone и Партнеры MSD при условии одобрения штата и города, хотя окончательного соглашения подписано не было. Новый 2000000 квадратных футов (190 000 м2) на участке будет построена многофункциональная структура с офисными и торговыми помещениями, а также гостиница меньшего размера.[16] Строительство потребует передачи права аренды на недвижимость от Hyatt, которая будет владеть им до 2077 года.[17]

В ноябре 2020 года планируется строительство 89-этажного здания площадью 3 миллиона квадратных футов (280000 кв.2) многофункциональная башня под названием Project Commodore была анонсирована на сайте Grand Hyatt New York. Башня по проекту Скидмор, Owings & Merrill, будет 502 м в высоту, будет вторым по высоте в Нью-Йорке и будет включать офисные помещения на 7–63 этажах и отель Grand Hyatt на 500 номеров на 65–83 этажах. На цокольном, первом и втором этажах будут располагаться магазины, а на первом этаже также будет вестибюль, ведущий к Центральному вокзалу и Центральному вокзалу. Метро Нью-Йорка с Станция Grand Central - 42nd Street. В случае одобрения башня будет завершена к 2030 году.[18]

Рекомендации

  1. ^ а б «Самые новые и самые большие отели в мире: отель« Пенсильвания »и« Коммодор »». Архитектурный обзор. VIII (3): 55. Март 1919 г. - через Google Книги.
  2. ^ а б c d е Розенталь, Макс Дж. (11 июля 2016 г.). «Файлы Трампа: как Дональд обманом заставил Нью-Йорк заключить с ним свою первую крупную сделку». Мать Джонс. Получено 8 мая, 2018.
  3. ^ Трауб, Джеймс (21 декабря 2000 г.). "Золотой мальчик". Нью-Йоркское обозрение книг. Архивировано из оригинал 6 мая 2016 г.. Получено 5 ноября, 2018.
  4. ^ а б c Рич, Фрэнк (29 апреля 2018 г.). "Настоящий Дональд Трамп". Нью-Йорк. Получено 8 мая, 2018.
  5. ^ Трамп, Дональд (1987). Искусство сделки. Книги Уорнера. ISBN  978-0394555287.
  6. ^ Бернштейн, Фред А. (16 марта 2010 г.). «Дер Скатт, архитектор-модернист, умер в возрасте 75 лет». Нью-Йорк Таймс. Получено 22 апреля, 2018.
  7. ^ "Снимки Гранд Хаятт Отель". Getty Images. 25 сентября 1980 г.. Получено 22 апреля, 2018.
  8. ^ а б Морроне, Фрэнсис (2009). Архитектурный путеводитель по Нью-Йорку. Гиббс Смит. ISBN  978-1586852115. Получено 2 апреля, 2020.
  9. ^ Кейтс, Грэм (8 августа 2016 г.). «Изнутри аудита Дональда Трампа: недостающие бухгалтерские книги и необычный бухгалтерский учет». CBS Новости. Получено 12 января, 2017.
  10. ^ Энрикес, Диана Б. (29 июля 1983 г.). "Трамп подает в суд на Прицкера, поскольку вражда становится публичной". Нью-Йорк Таймс. Получено 22 апреля, 2018.
  11. ^ Энрикес, Диана Б. (29 марта 1994 г.). «НОВОСТИ КОМПАНИИ; Прицкер против Трампа и наоборот». Нью-Йорк Таймс. Получено 22 апреля, 2018.
  12. ^ «Гранд Хаятт объявляет о многомиллионном ремонте». Еженедельник по недвижимости. 20 марта 1996 г. Архивировано с оригинал 7 апреля 2017 г.. Получено 1 июля, 2018.
  13. ^ "Гранд Хаятт Отель". Организация Трампа. Получено 2 ноября, 2016.
  14. ^ «Трамп продает акции Hyatt Притцкерам». Нью-Йорк Таймс. 8 октября 1996 г.. Получено 2 ноября, 2016.
  15. ^ Бернштейн, Фред А. (11 января 2011 г.). "Гранд Хаятт Маковер проливает блеск козыря". Нью-Йорк Таймс. Получено 22 апреля, 2018.
  16. ^ Барбанель, Джош (7 февраля 2019 г.). "Отель Grand Hyatt в Нью-Йорке будет снесен". Wall Street Journal. Получено 9 февраля, 2019.
  17. ^ Плитт, Эми (7 февраля 2019 г.). «Отель Grand Hyatt в Мидтауне будет заменен огромной многофункциональной башней». Обузданный Нью-Йорк. Получено 9 февраля, 2019.
  18. ^ «Представлен проект Commodore высотой 1646 футов, возможное новое самое высокое здание Нью-Йорка по высоте крыши, в Мидтауне на востоке». Нью-Йорк YIMBY. 21 ноября 2020 г.. Получено Двадцать первое ноября, 2020.

внешняя ссылка