Trump Parc Stamford - Trump Parc Stamford

Trump Parc Stamford
Trump Parc Stamford.png
Общая информация
Положение делПолный
ТипКондоминиумы
Адрес1 Broad Street
Город или мегаполисСтэмфорд, Коннектикут
СтранаСоединенные Штаты
Координаты41 ° 03′19 ″ с.ш. 73 ° 32′34 ″ з.д. / 41.055363 ° с.ш. 73.542898 ° з.д. / 41.055363; -73.542898Координаты: 41 ° 03′19 ″ с.ш. 73 ° 32′34 ″ з.д. / 41.055363 ° с.ш. 73.542898 ° з.д. / 41.055363; -73.542898
Названный дляДональд Трамп
Новаторский15 мая 2007 г.
ОткрытСентябрь 2009 г.
Расходы160 миллионов долларов (оценка на 2007 год)
Высота350 футов (106,7 м)
Технические детали
Количество этажей34
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаКостас Кондилис
Lessard Design Inc.
РазработчикДональд Трамп
Томас Рич
Луи Р. Каппелли
Генеральный подрядчикКомпания Джорджа А. Фуллера
Дополнительная информация
Количество единиц170
Интернет сайт
Trumpparcstamford.com

Trump Parc Stamford это 34-этажный кондоминиум собственность названа в честь Дональд Трамп и расположен по адресу 1 Broad Street в Стэмфорд, Коннектикут. Девелоперы Томас Рич и Луи Р. Каппелли начал планировать проект как Park Tower в феврале 2006 г .; он был переименован после того, как в том же году к проекту присоединился Трамп. Первоначально город отклонил проект, так как он считался слишком большим для своего участка площадью 0,5 акра (0,20 га).

Пересмотренная уменьшенная версия проекта была утверждена в ноябре 2006 г., а новаторский Церемония прошла в мае 2007 года. Строительство дважды откладывалось в 2008 году из-за нескольких строительных инцидентов. Trump Parc открылся в сентябре 2009 года как самое высокое здание в Стэмфорде.

В 2015 г. Президентская кампания Трампа, Мусульманские группы в Стэмфорде предприняли безуспешную попытку убрать его имя со здания после того, как он предложил временный запрет на мусульман въезжая в США.

История

Ранняя история и дизайн

В феврале 2006 года разработчики Томас Рич и Луи Р. Каппелли предложен Park Tower, 37-этажный кондоминиум башня, которая будет стоять на 425 футов. Стеклянная структура,[1] разработано Костас Кондилис и Lessard Design Inc.,[2] будет построен на 0,5 акра (0,20 га)[1] на юго-восточном углу Брод-стрит и Вашингтонского бульвара в Стэмфорд, Коннектикут.[2] Park Tower, если он будет построен, станет самым высоким зданием в Стэмфорде, превзойдя городскую башню Landmark Tower; это тоже будет пятый самое высокое здание в Коннектикуте.[1]

Рич, президент компании Ф. Д. Рич в Стэмфорде,[3] владел полакровым земельным участком как часть участка площадью 2,7 акра (1,1 га), который находился в совместной собственности соседнего Цель хранить,[4] который открылся в октябре 2004 года.[2] С 1980 года было предложено около 15 более ранних проектов для участка площадью 2,7 акра, включая гостиницу.[2] До покупки Target эта недвижимость полностью принадлежала 33 Broad Street Associates, партнерству Рича и Роберта Кана. После открытия магазина Target Рич и Кан начали планировать застройку на участке площадью в полакра.[2] Хотя в настоящее время на участке площадью полакра были засажены деревья и парковые скамейки, Рич заявил, что он всегда намеревался развивать эту собственность.[4]

Впоследствии Каппелли приобрел долю Кана в собственности.[2] Каппелли был хорошо известен своими строительными проектами в Округ Вестчестер, Нью-Йорк,[5] и ранее работал с Дональд Трамп на Башня Трампа в центре города и Trump Plaza проекты кондоминиумов, оба в Нью-Йорке.[3] В марте 2006 года Трамп обсуждал вопрос о присоединении к проекту, который должен был включать 185 квартир в кондоминиумах.[6] В мае 2006 года проект, ныне известный как Trump Parc, получил одобрение местного совета по планированию, несмотря на то, что он был на 70 футов выше, чем разрешено действующими правилами: 330 футов.[7][8] Хотя здание будет иметь высоту 425 футов, правила зонирования означали, что высота здания официально считалась только 400 футов.[9]

После одобрения совета по планированию жители выразили опасения, что новое здание будет "Манхэттен" город и отбрасывать тени на близлежащие Милл Ривер Парк.[10] Мэр Стэмфорда Даннел Маллой поддерживал дополнительные 70 футов, запрошенные для башни, но скептически относился к месту, выбранному для проекта.[11] Во время заседания Совета по зонированию 12 июня 2006 г. дискуссии о целесообразности утверждения проекта были внезапно прекращены после того, как один из членов объявил самоотвод из-за потенциального конфликта интересов, поскольку он владел смешанный здание рядом с предлагаемым проектом.[12]

К середине июня 2006 г. было проведено исследование трафика, чтобы определить, окажет ли проект значительное влияние на движение.[13] Позже в том же месяце Рич и Каппелли настояли на том, чтобы башня была построена настолько высокой, насколько это было необходимо, чтобы приносить прибыль.[14] Впоследствии сообщалось, что руководители F. D. Rich Company и Cappelli Enterprises пожертвовали 26000 долларов на кампанию Маллоя в 2006 выборы губернатора Коннектикута. Томас Рич заявил, что пожертвования не имеют отношения к проекту.[15]

К 24 июня 2006 года разработчики представили обновленные планы проекта, чтобы сделать его менее навязчивым.[16] 26 июня 2006 г. Совет по зонированию единогласно отклонил проект; хотя они хвалили его дизайн, они считали, что он слишком велик для участка в полакра.[17][18] Рич и Каппелли начали обдумывать свои варианты размещения.[19]

В сентябре 2006 г. были обнародованы пересмотренные планы Костаса Кондилиса и Лессарда Дизайн для Trump Parc, согласно которым его высота уменьшится на 50 футов до 350 футов; здание будет уменьшено с 37 этажей до 34. Другие изменения включали перенос некоторых парковочных мест под землю, а надземный гараж был сокращен с пяти этажей до четырех. Редизайн состоял из 177 единиц, а не 184.[2][20] Совет по зонированию одобрил пересмотренный проект в ноябре 2006 года.[21][22] Было подсчитано, что из-за редизайна было потеряно от 18 до 24 миллионов долларов, так как дополнительные шесть пентхаусов могли быть построены на этажах, которые были удалены из окончательного проекта.[23]

Строительство и задержки

В марте 2007 года Томас Рич объявил, что строительство начнется к июлю.[24] А новаторский Церемония прошла 15 мая 2007 года. Трамп, бывший MSNBC якорь Рита Косби и юрист Микки Шерман были среди более чем 125 человек, посетивших мероприятие, на котором Косби был ведущий.[25][26][27][28] Трамп, Маллой и вице-губернатор штата Майкл Феделе выступил с речами во время мероприятия.[28] Квартиры в кондоминиумах поступили в продажу в тот же день,[23] с открытием офиса продаж и модельного кондоминиума в соседнем магазине Target. Фактическое строительство не могло начаться, пока не было получено разрешение на строительство фундамента; предполагалось, что строительство может начаться уже в начале июня 2007 года. Ожидается, что проект будет стоить 160 миллионов долларов, включая 150 миллионов долларов в виде финансирования от Банк Шотландии.[27] Генеральным подрядчиком проекта выступил Компания Джорджа А. Фуллера.[29] Ожидалось, что Trump Parc станет первым LEED-сертифицированный здание в Коннектикуте.[3]

В начале августа 2007 года деревья, расположенные на участке, были вырублены и переданы в дар местным паркам, что положило начало закладке фундамента здания.[2] В сентябре 2007 года для фильма были сняты сцены за пределами Трамп-парка и в его модельных квартирах. Праведное убийство.[30][31][32] К тому времени в проекте было продано 27 единиц.[23] К январю 2008 г. Винс МакМахон приобрел один из пентхаусы.[33] В феврале 2008 года строительство достигло четвертого этажа, а к тому времени было продано 42 квартиры.[34]

В мае 2008 года кусок металла весом 10 фунтов вылетел на 25 этажей здания во время строительства и пробил грузовик для доставки воды, ударив водителя в правое плечо и оставив легкие травмы.[35][36] В следующем месяце кусок кабеля длиной три фута упал с 29-го этажа и раздавил крышу автомобиля внизу, но не причинил никаких повреждений.[37][36] Строительство было остановлено на выходные, чтобы рабочие могли пройти курс обучения технике безопасности.[38]

В июле 2008 года круглый металлический предмет, примерно трех дюймов в длину, упал из здания и пробил окно в Университет Коннектикута в Стэмфорде, расположенный через дорогу. Хотя никто не пострадал, городские власти в тот же день снова остановили строительство, обнаружив, что не были приняты адекватные меры безопасности. Городские власти планировали назначить местного инспектора для наблюдения за будущим ходом проекта.[39][40][41][42][43] Строительство возобновлено 31 июля 2008 года.[29]

2 августа 2008 года кусок дерева размером четыре на четыре упал из здания и пробил крышу почтового грузовика. Впоследствии университет закрыл свой главный вход, чтобы защитить студентов.[44][45][46][47][48] Хотя Каппелли назвал инцидент «непростительным», он отметил, что погодные условия могли сыграть решающую роль: «У вас был совершенно прекрасный летний день, который превратился в порыв ветра со скоростью 50 миль в час».[44] 6 августа 2008 года городские власти согласились построить крытый переход для защиты студентов и других пешеходов, а также планируют установить знаки, указывающие студентам прочь от строительной площадки.[49]

Открытие и эксплуатация

Первые продажи квартир в здании были завершены 18 сентября 2009 г., а первые арендаторы начали заселяться в течение следующих двух дней. Ожидалось, что в ближайшие несколько месяцев сюда переедут и другие новые жители. Первыми должны были быть заняты нижние этажи. Всего в проекте было 170 единиц, из которых 70 находились в стадии контракта. К тому времени два из шести пентхаусов проекта были проданы. Удобства включены круглосуточно консьерж стол, а бильярд комната, тренажерный зал, холл, бассейн и терраса на крыше. Первый этаж занимал площадь 330 кв.2) площадь, предназначенная для размещения ресторана и бара, но арендатора еще не было.[5] Конструкция, сделанная из стекла, была самым высоким зданием в Стэмфорде на момент своего открытия, высотой 350 футов и 34 этажа.[5][50]

Из-за плохая экономика, Рич решил активно продвигать недвижимость перед ее открытием, а также снизил цены более чем на 15 процентов на отдельные квартиры со стартовой ценой в 650 000 долларов. Рекламные объявления были разосланы 30 000 жильцов квартир Манхэттена. Рекламы также размещались в местных газетах, появлялись на Метро-Северная железная дорога поездов и транслировались на нью-йоркской радиостанции WCBS.[5][51]

В октябре 2009 года Винс и Линда МакМахон приобрела 3,900 кв. футов (360 м2) пентхаус-дуплекс в Trump Parc Stamford за 4,1 миллиона долларов. Это был единственный пентхаус, проданный до того времени.[52] МакМахон также был членом совета кондоминиума.[53] В 2009 и 2010 годах подъем по лестнице благотворительный конкурс был организован Американская ассоциация легких и проводился в Trump Parc Stamford, где люди мчались на верхний этаж.[54][55] Актриса Сущность Аткинса стал резидентом в 2010 году.[56]

Предлагаемое переименование

В декабре 2015 года во время его президентская кампания, Трамп призвал к временному запрет на мусульман въезжая в США. Коалиция мусульманских групп в Стэмфорде впоследствии призвала компанию F. D. Rich удалить имя Трампа со здания Trump Parc.[57][58] в письме компании: «Для многонационального многонационального сообщества округа Фэйрфилд крайне оскорбительно, что известное здание носит имя человека, который делал самые разные ксенофобные высказывания».[58]

Томас Рич заявил, что он не может переименовать здание, поскольку право собственности на кондоминиумы перешло к покупателям двумя годами ранее. Рич сказал, что зданием управляет компания Трампа, Организация Трампа и что Trump Parc «имеет широкий круг владельцев-резидентов, которые представляют самые разные расы, религиозные взгляды и политические взгляды».[57] Рич также сказал, что переименовать здание будет сложно, так как оно было продано на 90 процентов.[58]

Линда МакМахон отказалась комментировать предлагаемое переименование, а представитель здания написал: «Ассоциация домовладельцев Trump Parc Stamford осведомлена о текущей ситуации, но не может сделать публичное заявление в настоящее время».[59] Маллой, который к тому времени был теперь губернатором Коннектикута, призвал Трампа отказаться от любых финансовых штрафов, которые будут наложены на людей, удаляющих его имя из своей собственности.[57] Здание в конечном итоге сохранило свое название.[60]

Рекомендации

  1. ^ а б c Далена, Дуг (15 февраля 2006 г.). «Великолепное предложение». Адвокат Стэмфорда. Получено 22 июля, 2017 - через НовостиБиблиотека.
  2. ^ а б c d е ж грамм час Сквайр, Билл (1 сентября 2007 г.). "Вертикальное движение". Стэмфорд Плюс. Получено 27 июля, 2017.
  3. ^ а б c Дикстра, Кэтрин (17 мая 2007 г.). "Парк Плейс". New York Post. Получено 21 июля, 2017.
  4. ^ а б Прево, Лиза (11 июня 2006 г.). «Дональд Трамп хочет быть самым большим». Нью-Йорк Таймс. Получено 21 июля, 2017.
  5. ^ а б c d Ким, Элизабет (24 сентября 2009 г.). "Открытие кондоминиумов в Stamford's Trump Parc". Адвокат Стэмфорда. Получено 21 июля, 2017.
  6. ^ «Трамп присоединяется к проекту по строительству Стэмфордской башни». Адвокат Стэмфорда. 14 марта 2006 г.. Получено 22 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  7. ^ «Башня Trump Parc переходит на следующий шаг». Knight-Ridder / Tribune Business News. 3 мая 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  8. ^ «Застройщики защищают высоту предложенной башни Trump Parc». Knight-Ridder / Tribune Business News. 9 мая 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  9. ^ "Вопросы и ответы". Адвокат Стэмфорда. 19 июня 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary. В. Я читал, что предлагаемое здание будет высотой 400 футов, но я также читал, что оно будет высотой 425 футов. Что это? Оба. С механическими пространствами на крыше 37-этажное здание поднимется на 425 футов над тротуаром. Но правила зонирования измеряют высоту здания в полезном пространстве без механического «пентхауса». Используя эту меру, высота здания составит 400 футов.
  10. ^ «Жители высказали свое мнение о плане Trump Parc». Адвокат Стэмфорда. 23 мая 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  11. ^ «Совет по зонированию должен решить судьбу плана Трамп-парка высотой 425 футов». Адвокат Стэмфорда. 12 июня 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  12. ^ Далена, Дуг (13 июня 2006 г.). «Правление прекращает обсуждение башни Трампа; член ссылается на потенциальный конфликт». Адвокат Стэмфорда. Архивировано из оригинал 23 июня 2006 г.
  13. ^ «Движение у предполагаемой башни Трампа на рассмотрении». Адвокат Стэмфорда. 17 июня 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  14. ^ «Застройщики кондоминиумов стремятся к дополнительной высоте». Адвокат Стэмфорда. 19 июня 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  15. ^ «Разработчики кондоминиумов делают пожертвования на кампанию Мэллоя». Адвокат Стэмфорда. 26 июня 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  16. ^ «Застройщики пересматривают планы башни Trump Parc». Адвокат Стэмфорда. 24 июня 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  17. ^ «Совет по зонированию отвергает Trump Parc». Адвокат Стэмфорда. 27 июня 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  18. ^ Прево, Лиза (16 июля 2006 г.). «Противостояние модели искаженного роста / Отказ башни». Нью-Йорк Таймс. Получено 21 июля, 2017.
  19. ^ «Будущее неуверенно для сайта предлагаемого Trump Parc». Адвокат Стэмфорда. 10 июля 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  20. ^ «Планы по развитию Трампа сокращаются». Адвокат Стэмфорда. 10 сентября 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  21. ^ «Правление хвалит обновленное предложение Trump Parc». Адвокат Стэмфорда. 14 ноября 2006 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  22. ^ «Совет по зонированию ОК, короче башня Трампа». Knight-Ridder / Tribune Business News. 21 ноября 2006 г.. Получено 22 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  23. ^ а б c Кобак, Стив (6 сентября 2007 г.). «Отсутствие роскошной жизни в городе вызывает у Трампа ажиотаж». Гринвичское время. Получено 27 июля, 2017.
  24. ^ «Башня Трампа в Стэмфорде прорастет летом». Адвокат Стэмфорда. 7 марта 2007 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  25. ^ «Ведущая церемонии Trump Parc Рита Косби обедает в Стэмфорде». Гринвичское время. 13 мая 2007 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  26. ^ «Трамп строит кондоминиумы в Стэмфорде». Коннектикут Пост. 15 мая 2007 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  27. ^ а б Далена, Дуг (16 мая 2007 г.). «Стэмфорд разыгрывает козырную карту». Адвокат Стэмфорда. Архивировано из оригинал 20 мая 2007 г.
  28. ^ а б Пинто, Аманда (6 сентября 2007 г.). "Высотное здание под брендом Трампа открывает новые горизонты". Гринвичское время. Получено 27 июля, 2017.
  29. ^ а б «Строительство возобновляется в Trump Parc в Стэмфорде, штат Коннектикут». Региональные новости McClatchy-Tribune. 31 июля 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  30. ^ «В фильме представлен новый парк Трампа». Гринвичское время. 27 сентября 2007 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  31. ^ «Городская фальшивка». New York Post. 27 сентября 2007 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  32. ^ "Чем ближе". New York Daily News. 20 сентября 2007 г.. Получено 21 июля, 2017.
  33. ^ "Ближе". New York Daily News. 3 января 2008 г.. Получено 21 июля, 2017.
  34. ^ «Разработчик Stamford делает крупную покупку». Гринвичское время. 4 февраля 2008 г.. Получено 27 июля, 2017.
  35. ^ «Водитель ранен, когда металл упал с Трамп-парка». Адвокат Стэмфорда. 23 мая 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  36. ^ а б Райт, Чейз (29 июля 2008 г.). «Парк Трампа разрешен для строительства». Гринвичское время. Получено 27 июля, 2017.
  37. ^ «Объект падает на месте Trump Parc». Адвокат Стэмфорда. 7 июня 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  38. ^ «Работа Trump Parc возобновляется». Адвокат Стэмфорда. 10 июня 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  39. ^ «Городские власти клянутся действовать после того, как с парка Трамп упали обломки». Адвокат Стэмфорда. 24 июля 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  40. ^ «Выключи это: мэр приказывает меры безопасности для сайта Трампа». Адвокат Стэмфорда. 25 июля 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  41. ^ Райт, Чейз (23 июля 2008 г.). «Строительство у Трампа приостановлено». Гринвичское время. Получено 27 июля, 2017.
  42. ^ Райт, Чейз (28 июля 2008 г.). «Большая часть Trump Parc освобождена от строительства». Гринвичское время. Получено 27 июля, 2017.
  43. ^ «Безопасность на стройплощадке Trump Parc поставлена ​​под сомнение». Гринвичское время. 29 июля 2008 г.. Получено 27 июля, 2017.
  44. ^ а б «Разработчик Trump Parc встревожен падающими обломками на территории Стэмфорда, штат Коннектикут». Региональные новости McClatchy-Tribune. 5 августа 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  45. ^ «UConn предупреждает студентов об опасностях Трампа». Адвокат Стэмфорда. 6 августа 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  46. ^ «Представители стремятся услышать о безопасности на площадке Трампа». Адвокат Стэмфорда. 6 августа 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  47. ^ «Еще больше обломков». Гринвичское время. 5 августа 2008 г.. Получено 27 июля, 2017.
  48. ^ Райт, Чейз (19 августа 2008 г.). "Комитет допрашивает чиновников о Trump Parc". Гринвичское время. Получено 27 июля, 2017.
  49. ^ «Сити соглашается предпринять шаги для повышения безопасности в UConn». Адвокат Стэмфорда. 7 августа 2008 г.. Получено 21 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  50. ^ «Трамп Парк Стэмфорд». Emporis. Получено 21 июля, 2017.
  51. ^ Ким, Элизабет (27 сентября 2009 г.). «Когда открывается Trump Parc, девелоперы и город затаивают дыхание». Адвокат Стэмфорда. Получено 21 июля, 2017.
  52. ^ Ким, Элизабет (1 марта 2010 г.). «МакМахонс покупает пентхаус за 4 миллиона долларов в Trump Parc в Стэмфорде». Гринвичское время. Получено 24 августа, 2017.
  53. ^ Райан, Лидия (4 января 2016 г.). "На рынке: единицы Trump Parc Stamford". Гринвичское время. Получено 24 августа, 2017.
  54. ^ Моргантин, Джефф (7 ноября 2009 г.). «Пожарные, другие мчатся на вершину парка Трампа ради благотворительности». Гринвичское время. Получено 24 августа, 2017.
  55. ^ Просто, Оливия (6 ноября 2010 г.). «Гонщики готовы принять вызов». Гринвичское время. Получено 24 августа, 2017.
  56. ^ Кинг, Кейт (5 ноября 2010 г.). «Съемки нового ситкома TBS в Стэмфорде». Гринвичское время. Получено 24 августа, 2017. Сущность Аткинс, которая играет жену Крюса в сериале, сказала, что недавно переехала в парк Трампа, который она назвала «прекрасным имением».
  57. ^ а б c Вигдор, Нил (9 декабря 2015 г.). «Застройщика требуют бросить Трампа». Коннектикут Пост. Получено 21 июля, 2017.
  58. ^ а б c «Мусульманская группа призывает убрать имя Трампа с самого высокого здания Стэмфорда». Гринвичское время. 9 декабря 2015 г.. Получено 24 августа, 2017.
  59. ^ Торрес Окасио, Кейла (10 декабря 2015 г.). «Жители Trump Parc молчали, когда просили вынести имя кандидата Республиканской партии из здания Стэмфорд». Гринвичское время. Получено 24 августа, 2017.
  60. ^ Нотон, Нора (23 ноября 2016 г.). «Групповые акции протеста возле Трамп-парка в Стэмфорде». Адвокат Стэмфорда. Получено 24 августа, 2017.

внешняя ссылка