Trump Plaza (Джерси-Сити) - Trump Plaza (Jersey City)

Trump Plaza
SS 03172011 Trump Plaza.JPG
(2011)
Общая информация
Положение делПолный
ТипЖилой
Координаты40 ° 43′10 ″ с.ш. 74 ° 02′11 ″ з.д. / 40,7195 ° с. Ш. 74,0365 ° з. / 40.7195; -74.0365Координаты: 40 ° 43′10 ″ с.ш. 74 ° 02′11 ″ з.д. / 40,7195 ° с. Ш. 74,0365 ° з. / 40.7195; -74.0365
Строительство началось2006
Завершенный2008
Высота
Крыша532 футов (162 м)
Технические детали
Количество этажей55
Площадь пола1,743,760 квадратных футов (162,001 м2)
Дизайн и конструкция
АрхитекторDeWitt Tishman Architects LLP
Генеральный подрядчикBovis Lend Lease

Trump Plaza также известный как Trump Plaza Residences, является первым из двух зданий жилого комплекса, которые будут построены в Джерси-Сити, Нью-Джерси. Trump Plaza Residences имеет высоту 532 фута (162 м) и имеет 55 этажей.[1][2] и это 7-й самое высокое жилое здание в Нью-Джерси.

Первоначально собственность была одобрена в 1999 году для проекта с двумя башнями, известного как HarborSpire, который так и не был реализован. В 2005 году, Дональд Трамп и Дин Гейбель объединились для развития Trump Plaza на этом участке. Проект должен был состоять из двух башен, первая из которых открылась в 2008 году. Вторая башня, известная как Трамп-Бэй-стрит, был открыт в 2016 году.

История

Первоначальные планы

С середины 1980-х годов недвижимость - находится на пересечении Вашингтон-стрит и Бэй-стрит, недалеко от река Гудзон - предназначалась для офисной застройки.[3] В 1999 году были утверждены планы HarborSpire,[4] На участке, который использовался в качестве стоянки, будет построен проект двухэтажной квартиры и торгового центра.[3] Проект должен был быть разработан Vector Urban Renewal, партнерством Дэвида Б. Барри, The Applied Development Company (базируется в Хобокен, Нью-Джерси ) и Liberty Center Associates, группа инвесторов из Нью-Джерси и Флориды, которым принадлежала эта земля.[3][5]

Проект был разработан Питером ДеВиттом из Манхэттена и будет состоять из 55-этажной башни с 445 квартирами и 50-этажной башни с 417 квартирами. Башни будут построены из кирпича и будут иметь Арт-деко тема.[3] Проект был бы самое высокое жилое здание в Нью-Джерси.[5] В феврале 2001 года проекту была предоставлена ​​20-летняя налоговая льгота.[5][6]

Руководить проектом должна была Applied. Строительство более высокой башни, которая, как ожидается, будет стоить 80 миллионов долларов, должно было начаться в ноябре 2001 года. Комплекс должен был обойтись в 140 миллионов долларов и быть построен в течение следующих четырех лет, причем строительство второй башни начнется сразу после первой. один был в основном завершен.[3]

HarborSpire не осуществился, хотя планы по проекту возродились в 2004 году.[7][8] как совместная разработка Applied и разработчика из Нью-Джерси Джозефа Панепинто, который вскоре после этого продал свои права на проект компании Metro Homes, соучредителем которой является Дин Гейбель.[9]

Trump Plaza

Гейбель встретил Дональд Трамп во время игры в гольф в Поле для гольфа Трампа в Бедминстер, Нью-Джерси. Весной 2005 года Гейбель начал переговоры с Трампом о его присоединении к проекту с двумя башнями.[4][9] Трамп присоединился к проекту в июле 2005 года, через месяц после того, как две башни были одобрены для 20-летних налоговых льгот. Поскольку разрешение на строительство еще не было получено, об участии Трампа не было объявлено до 29 сентября 2005 г., когда он приехал в Джерси-Сити сделать объявление.[4] Трамп заявил, что вложил в новый проект значительные средства, но не уточнил, сколько именно.[4]

Две башни будут иметь такое же количество этажей и блоков, что и ранее запланированные башни HarborSpire, и, как ожидается, будут стоить в общей сложности 415 миллионов долларов.[4][9] Ожидалось, что башни станут самыми высокими зданиями в Нью-Джерси, превзойдя самое высокое офисное здание - 42-этажное здание. Башня Goldman Sachs; и самый высокий жилой дом, 40-этажный Марбелья Апартаменты. Строительство, возложить на Bovis Lend Lease, как ожидается, начнется в ноябре 2005 года, а сдача в эксплуатацию - в ноябре 2007 года.[4]

Квартиры в кондоминиумах поступили в продажу в сентябре 2006 года. К февралю 2007 года было продано 215 квартир, в то время как строительство завершилось до 25 этажа, и ожидается, что они будут заполнены в марте 2008 года.[9] В то время Гейбель отрицал, что степень причастности Трампа заключалась в лицензировании его фамилии: «люди не понимают, насколько он вовлечен в проект». По предложению Трампа в проекте должны были быть представлены BMW zipcars при его открытии.[9]

Trump Plaza был разработан DeWitt Tishman Architects LLP и было завершено в 2008 году. Площадь здания 1743760 кв. Футов (162001 кв.2) площади и 445 единиц.[2] Это самое высокое жилое здание в Нью-Джерси,[10] и третье по величине здание в Джерси-Сити.[нужна цитата ] Взыскание имущества было запланировано на 6 марта 2013 года.[11]

Вторая башня

Основная статья: Трамп-Бэй-стрит

Вторая башня, Trump Plaza II, должна была иметь высоту 484 фута (148 м) и иметь 50 этажей.[12] Его также разработала компания DeWitt Tishman Architects LLP. В мае 2010 года девелопер Дин Гейбель нанял фирму по коммерческой недвижимости William Procida Inc., чтобы помочь в поиске инвесторов для Trump Plaza II.[13]

Вторая башня задерживалась, а имущество под нее несколько раз продавалось в течение спад.[14] Кушнер Компании и Группа КАБР выкупили землю в форме отчуждения в 2011 году,[15] и начал строительство второй очереди Trump Plaza, переименованной в Trump Bay Street, в мае 2014 года.[14] Вторая башня открылась в ноябре 2016 года.[15]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Emporis
  2. ^ а б Трамп Плаза 1
  3. ^ а б c d е Гарбарин, Рашель (9 марта 2001 г.). «Жилая недвижимость; комплекс стоимостью 140 миллионов долларов на набережной Джерси-Сити». Нью-Йорк Таймс. Получено 22 июля, 2017.
  4. ^ а б c d е ж Каулессар, Рикардо (2 октября 2005 г.). «Трамп Плаза: Джерси-Сити» партнеры «Дональда» на строительство 50-этажных башен стоимостью 415 миллионов долларов в «горячем месте»'". Хадсон Репортер. Получено 22 июля, 2017.
  5. ^ а б c Миллер, Джонатан (2 марта 2001 г.). «Нет денег на чартерные школы». Хадсон Репортер. Получено 22 июля, 2017.
  6. ^ «Совет рассматривает освобождение от уплаты налогов для Харборспайра». Журнал Джерси. 26 февраля 2001 г.. Получено 22 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  7. ^ Мартин, Антуанетта (25 апреля 2004 г.). «Строитель дома расширяется, даже в отели». Нью-Йорк Таймс. Получено 22 июля, 2017.
  8. ^ Мартин, Антуанетта (12 декабря 2004 г.). «Квадратные коробки с узорами и цветами». Нью-Йорк Таймс. Получено 22 июля, 2017.
  9. ^ а б c d е Каулессар, Рикардо (25 февраля 2007 г.). «Местный со-разработчик ученика Трампа рассказывает о« Трамп Плаза: Джерси-Сити »и работе с Дональдом». Хадсон Репортер. Получено 22 июля, 2017.
  10. ^ «Новая модельная резиденция открыта в Trump Plaza Residences в Джерси-Сити» Репортер Юнион-Сити; 17 октября 2010 г .; Стр.9
  11. ^ http://propertypilot.com/blog/trump-towers-in-jersey-city-scheduled-for-foreclosure-auction-next-week/
  12. ^ Трамп Плаза 2
  13. ^ Trump Plaza в The Real Deal
  14. ^ а б Салливан, Эл (18 мая 2014 г.). «Брак, заключенный на небесах? Башня-близнец Трампа ломается в Джерси-Сити». Хадсон Репортер. Получено 22 июля, 2017.
  15. ^ а б Райс, Эндрю (8 января 2017 г.). «Молодой Трамп». Нью-Йорк. Получено 22 июля, 2017.

внешняя ссылка