Кушнер Компании - Kushner Companies

Информацию о застройщике из Нью-Джерси см. Kushner Real Estate Group

ООО Кушнер Компани
Частный
ПромышленностьНедвижимость
Основан1985; 35 лет назад (1985)
ОсновательЧарльз Кушнер
Штаб-квартира666 Пятая авеню,
Нью-Йорк, Нью-Йорк
,
Соединенные Штаты
Ключевые люди
УслугиРазвитие недвижимости
Интернет сайтКушнер.com

ООО Кушнер Компани американец застройщик в Нью-Йорк территория города.[1] Самое большое присутствие компании находится в Нью-Джерси жилой рынок.

Исследование, опубликованное в декабре 2017 г. Новости Bloomberg указали, что Kushner Companies владеет долей в более чем 60 зданиях в Нью-Йорк.[2] Основные холдинги в городе включают Здание Puck и торговые площади в 229 West 43rd Street, а также 666 Пятая авеню до продажи в 2018 году.[нужна цитата ]

История

Приобретения

В 2003 г. Нью-Йоркский университет и Kushner Properties объявили, что университет подписал договор аренды на 15 лет трех этажей, составляющих 75000 квадратных футов (7000 м2) смежного пространства, в историческом Здание Puck, 295 Лафайет-стрит в Манхэттен с Сохо район.[3]

В декабре 2006 г. компания объявила о планах покупки 666 Пятая авеню за 1,8 миллиарда долларов, это самая крупная сделка по продаже индивидуального здания в истории Нью-Йорка.[4] В начале 2007 года Кушнер купил здание за АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 1,8 миллиарда, это самая высокая цена, которую когда-либо платили за офисное здание в Соединенные Штаты.[5][6] Четыре года спустя растущий долг вынудил Кушнера передать 49,5% собственности 666 Fifth Avenue Vornado. Кушнер планировал снести существующее строение и построить его в два раза больше; Ворнадо Стивен Рот заявил, что этого не произойдет.[2] Здание, которое представляло значительную задолженность для компании, было сдано в аренду в 2018 году.[7]

Кушнер с тех пор сместил фокус со своего Нью-Джерси операции с недвижимостью Нью-Йорк рынок. В июле 2007 года компании Кушнера продали 17 500 квартир в штатах Нью-Джерси, Пенсильвания, Делавэр, Мэриленд и Нью-Йорк на сумму 2 миллиарда долларов.[8][9] До этой продажи в компаниях работало около 800 человек.[5]

В августе 2011 года представители компаний Кушнера выступили с презентацией на Перт Амбой Агентство по перепланировке предлагает сокращенную концепцию дизайна для Landings at Harbourside, жилого комплекса, который будет построен вдоль набережной города, и разрешает аренду жилья вместо жилых единиц, занимаемых владельцем, как первоначально планировалось. План, который спас бы два исторических Перт Амбой зданий, одобрено мэром Вильда Диас, цитирует слова: «Слишком много сайтов было разрушено. Давайте восстановим их и будем использовать для других целей». Она также сказала, что Кушнер набросал концепцию здания суда, которая была включена в реконструкцию.[10]

5 июля 2013 года Kushner Companies подписали договор о покупке пятиэтажного комплекса в г. Brooklyn Heights, Бруклин, ранее использовавшийся Свидетели Иеговы, за 340 миллионов долларов. Здание на 95% принадлежит CIM Group.[11][2]

В 2016 году открылись компании Kushner Трамп-Бэй-стрит, роскошный 53-этажный жилой дом в г. Джерси-Сити, Нью-Джерси.[12] Семья Кушнеров стала партнером компании, связанной с Бени Стейнмец по проекту стоимостью 250 миллионов долларов, который был профинансирован за счет денежных вложений Кушнеров в 30 миллионов долларов и займов на 190 миллионов долларов, включая ссуду на строительство 140 миллионов долларов CIT Group и 50 миллионов долларов инвестиций от граждан Китая, приобретающих визы EB-5.[12] К июню 2017 года здание наполовину заполнялось и было оценено в 360 миллионов долларов, в результате чего Кушнеры искали 250 миллионов долларов в рефинансирование.[12] Джаред Кушнер сохранил интерес к зданию после того, как стал старшим советником президента. Дональд Трамп, его тесть.[12]

Деятельность

Компания владеет недвижимостью в Лонг-Бранч, Нью-Джерси[13] а также поблизости Монмут Молл, которую Кушнер приобрел, когда полностью приобрел неуправляющую совместное предприятие с Vornado Realty Trust который владел торговым центром.[нужна цитата ]

Kushner Companies получила несколько займов от Израиль С Банк Хапоалим.[14]

Kushner Companies "получила около 30 миллионов долларов инвестиций от Менора Мивтахим »в 2017 году.[15] Он был потрачен на "a Мэриленд разработка".[16]

В 2017 году Николь Кушнер Мейер присоединилась к своему брату Джошу в Kushner Companies в качестве директора.[17] Мейер критиковали за упоминание позиции ее брата в Белом доме во время презентаций для инвесторов, которые она проводила в Китае, когда она просила 150 миллионов долларов для Площадь Журнала, 1 в Джерси-Сити, из-за чего она отменила остальные выступления в роуд-шоу.[18] В другом споре, касающемся 1 Journal Square, компания пытается получить от города 113 659 долларов для покрытия судебных расходов.[19]

По данным Bloomberg, компания все больше сталкивается с «проблемной ситуацией». За последние несколько лет члены семьи искали значительные зарубежные инвестиции для решения «проблемных финансов».[20]

В 2010-х годах такие разработчики, как Kushner Companies, широко использовали Виза EB-5 чтобы подпитывать "элитный жилищный бум в США".[21] В мае 2017 года Трамп продлил визовую программу в своем первом важном законодательном акте.[22] В сентябре того же года Прокурор США Офис России вызвал в суд компании Кушнера по поводу использования визовой программы EB-5 для финансирования строительства.[23]

В декабре 2017 г. Окружной суд США Восточного округа Нью-Йорка вызван в суд немецкий банк записи, относящиеся к компаниям Kushner.[24] Нью-Йорк Таймс сообщил в мае 2019 года, что специалисты по борьбе с отмыванием денег в банке обнаружили подозрительные транзакции с участием организаций, контролируемых Дональдом Трампом и Джаредом Кушнером, по которым они рекомендовали регистрировать отчеты о подозрительной активности с Сеть по борьбе с финансовыми преступлениями из Казначейство, но руководство банка отклонило рекомендации. Один специалист заметил, что деньги переводятся от Kushner Companies к российским физическим лицам, и отметил это отчасти из-за того, что банк ранее участвовал в схеме отмывания денег в России.[25][26]

В 2020 году ProPublica и WNYC сообщили, что компании Kushner получили «почти рекордную сумму» от государственного кредитора. Фредди Мак. Ссуды на сумму 786 миллионов долларов помогли Kushner Companies приобрести тысячи квартир в Мэриленде и Вирджинии и, похоже, были предоставлены на «необычно хороших условиях», что вызвало вопросы о конфликте интересов из-за роли Джареда Кушнера в качестве старшего советника президента США. [27]

Рекомендации

  1. ^ Беккер, Сюзанна Крейг, Джо; Друкер, Джесси (7 января 2017 г.). «Джаред Кушнер, зять и советник Трампа, преследует китайскую сделку». В архиве с оригинала от 23 апреля 2017 г.. Получено 24 апреля, 2017 - через NYTimes.com.
  2. ^ а б c «Здания Кушнерса в Нью-Йорке в основном принадлежат другим». Блумберг. 19 декабря 2017 года.
  3. ^ Данлэп, Дэвид В. (22 июня 2003 г.). «Объявления: 2 этажа для Высшей школы Вагнера; Нью-Йоркский университет сдает в аренду 3 этажа в здании Puck» В архиве 26 декабря 2016 г. Wayback Machine. Нью-Йорк Таймс. Проверено 28 сентября 2011 года.
  4. ^ «Большая сделка даже на Манхэттене: башня продается за 1,8 миллиарда долларов». Нью-Йорк Таймс. 7 декабря 2006 г. В архиве с оригинала от 20 июня 2016 г.
  5. ^ а б Элкис, Лорен (1 ноября 2007 г.). "Заключение: Чарльз Кушнер" В архиве 31 мая 2010 г. Wayback Machine. Реальная сделка. Проверено 28 сентября 2011 года.
  6. ^ Багли, Чарльз В. (7 декабря 2006 г.). «Большая сделка даже на Манхэттене: башня продается за 1,8 миллиарда долларов» В архиве 16 мая 2015 г. Wayback Machine. Нью-Йорк Таймс. Проверено 12 ноября 2007 года.
  7. ^ «Кушнерс нуждался в спасении из-за неудачной ставки Джареда в Нью-Джерси, но у него был полный портфель в Нью-Джерси».
  8. ^ Душит, Рональд (14 июня 2006 г.). «Ньюарк: выставлен на продажу большой квартал недвижимости» В архиве 19 сентября 2017 г. Wayback Machine. Нью-Йорк Таймс. Проверено 28 сентября 2011 года.
  9. ^ «Выдувная распродажа Кушнера»., Еженедельник по недвижимости, 4 июля 2007 г. Проверено 28 сентября 2011 г.
  10. ^ Рассел, Сюзанна (16 сентября 2011 г.). «Проект Perth Amboy's Landings at Harbourside принимает новое направление». Главная Новости Tribune. В архиве 2 апреля 2015 г. Wayback Machine
  11. ^ «Закупочный строительный комплекс». jw.org. В архиве из оригинала 13 июля 2013 г.. Получено 13 июля, 2013.
  12. ^ а б c d Друкер, Джесси; Багли, Чарльз В. (6 июня 2017 г.). «Компании Кушнера ищут 250 миллионов долларов для выплаты китайских спонсоров». Нью-Йорк Таймс. п. A18. В архиве с оригинала 7 июня 2017 г.. Получено 7 июня, 2017.
  13. ^ «Зять Трампа улаживает иск с двумя ресторанами на Джерси-Шор». В архиве с оригинала 31 августа 2017 г.. Получено 24 апреля, 2017.
  14. ^ Беккер, Сюзанна Крейг, Джо; Друкер, Джесси (7 февраля 2017 г.). «Джаред Кушнер, зять и советник Трампа, преследует китайскую сделку». В архиве из оригинала от 7 января 2017 г. - через NYTimes.com.
  15. ^ Друкер, Джесси (7 января 2018 г.). «Финансовые связи Кушнера с Израилем углубляются даже с учетом дипломатической роли на Ближнем Востоке». Нью-Йорк Таймс. Получено 1 марта, 2018. Незадолго до этого его семейная компания по недвижимости получила около 30 миллионов долларов инвестиций от Menora Mivtachim, страховой компании, которая является одним из крупнейших финансовых институтов Израиля, по словам одного из руководителей Menora.
  16. ^ Хелмор, Эдвард (8 января 2018 г.). «Компания Джареда Кушнера находится под новым пристальным вниманием к сделкам с Китаем и Израилем». Хранитель. Получено 1 марта, 2018. Согласно отчету, средства были направлены на развитие Мэриленда.
  17. ^ Кэролайн Халлеманн (21 марта 2017 г.). «8 вещей, которые вы должны знать о семье Кушнер: вот что вам нужно знать о мире Джареда Кушнера, правой руки Трампа». Журнал Town and Country. В архиве с оригинала 11 июня 2017 г.. Получено 7 мая, 2017.
  18. ^ Эрнандес, Хавьер К. (13 мая 2017 г.). «Компании Kushner отказываются от событий для китайских инвесторов после фурора». Нью-Йорк Таймс. п. A16. В архиве из оригинала 6 июня 2017 г.. Получено 8 июня, 2017.
  19. ^ Макдональд, Терренс Т. (3 апреля 2019 г.). «Джерси-Сити, юристы Кушнера спорят о законопроекте». nj.com. Получено 30 апреля, 2019.
  20. ^ Коценевский, Давид (31 августа 2017 г.). «Провал сделки Кушнера с Китаем стал частью более масштабной охоты за наличными». Bloomberg. В архиве с оригинала 31 августа 2017 г.. Получено 31 августа, 2017.
  21. ^ Эдвард Хелмор (7 апреля 2017 г.). «Программа для иммигрантов-инвесторов находится под новым вниманием во время визита президента Китая в США: ФБР провело налет на китайскую схему выплаты наличных за проживание, связанную с визой EB-5, которая использовалась такими разработчиками, как Джаред Кушнер, до встречи Трампа с Си Цзиньпином». Хранитель. Нью-Йорк. В архиве из оригинала 7 мая 2017 г.. Получено 7 мая, 2017. Рейды ФБР были сосредоточены на Калифорнийском инвестиционном иммиграционном фонде, бизнесе, предположительно связанном со злоупотреблениями скандальной программы EB-5.
  22. ^ Эрик Липтон; Джесси Друкер (9 мая 2017 г.). «Семья Кушнер может выиграть от визовых правил в первом крупном законе Трампа». Нью-Йорк Таймс. п. А1. В архиве из оригинала 9 мая 2017 г.. Получено 8 июня, 2017.
  23. ^ Эрика Орден, Аруна Вишванатха и Байрон Тау (2 августа 2017 г.). "Поверенный США вызывает в суд Кушнера Кос. По программе" Инвестиции за визу ". WSJ. Получено 31 октября, 2019.
  24. ^ Протесс, Бен; Сильвер-Гринберг, Джессика; Энрихдек, Дэвид (22 декабря 2017 г.). «Прокуратура потребовала от Deutsche Bank документы Кушнера». Нью-Йорк Таймс. Получено 25 декабря, 2017. В последние недели прокуроры из прокуратуры США в Восточном округе Нью-Йорка вызвали в суд документы из Deutsche Bank, гигантского немецкого финансового учреждения, которое ссудило сотни миллионов долларов семейному бизнесу по недвижимости Кушнеров.
  25. ^ Энрич, Дэвид (19 мая 2019 г.). «Сотрудники Deutsche Bank увидели подозрительную активность на счетах Трампа и Кушнера» - через NYTimes.com.
  26. ^ https://money.cnn.com/2017/01/31/investing/deutsche-bank-us-fine-russia-money-laundering/index.html
  27. ^ Фогель, Хизер. «Заем Фредди Мака Кушнеров не был просто массовым. Он также был получен с необычно хорошими условиями». ProPublica. ProPublica. Получено 1 октября, 2020.

внешняя ссылка