Регистратор дел - Recorder of deeds

Портрет Фредерик Дуглас в DC Recorder of Deeds Building. Фредерик Дуглас был первым регистратором деяний для район Колумбии

Регистратор дел или же Реестр сделок является правительственным учреждением, которому поручено вести публичные записи и документы, особенно записи, относящиеся к недвижимость права собственности, которые предоставляют лицам, не являющимся собственником недвижимости, реальные права на эту собственность.

Фон

Офисы со схожими обязанностями (в зависимости от юрисдикция ) включают генеральный регистратор, реестр сделок, регистратор сделок, регистратор названия. Офис такого должностного лица может называться офисом регистрации или делопроизводства. В Соединенных Штатах регистратор дел часто является выборным офисом округа и называется регистратором округа. В некоторых штатах США функции регистратора дел возложены на графства клерка (или округа секретарь суда ), а чиновник может называться клерком-регистратором или регистратором-клерком.

Регистратор документов представляет собой единое место, в котором регистрируются записи о правах на недвижимое имущество и могут быть исследованы заинтересованными сторонами. Запись дел часто поддерживает документы, регулярно записываемые регистратором деяний, включая дела, ипотека, залог механика, релизы и пластины, среди прочего. Чтобы обеспечить полный доступ к документам, зарегистрированным на протяжении всей истории офиса, можно поддерживать несколько указателей, которые включают индексы грантополучателя, указатели трактов, и Плат-карты. Методы хранения для записи записей реестра включают бумагу, микроформа, и компьютер.

Принципы закона, дела и общее право осуществляются регистратором документов в той мере, в какой это относится к имущественной собственности на землю и другим вещным правам. Потому что недвижимость на земле может храниться столькими сложными способами, что единый реестр сделок обеспечивает некоторую ясность, даже если он не может «гарантировать» эти права на недвижимость.

Правовая определенность, обеспечиваемая свидетельством о праве собственности, выданным при регистрации регистратора сделок, имеет большое значение для всех сторон, которые владеют или желают приобрести права на недвижимость. Уверенность в праве собственности - это основа для инвестирования огромных сумм денег в строительство жилой, коммерческой, промышленной и сельскохозяйственной недвижимости каждый год. Вот почему так важна тщательная запись регистрационной информации регистратором документов.

Каждый документ, записанный против права собственности на недвижимость, может быть исследован, и часть пакет прав что он включает, можно определить. Эти записи могут помочь заинтересованным сторонам в исследовании истории земли и цепочка титулов для любого имущества и назначения.

Филиппины: Реестр сделок

Реестр сделок существует почти во всех городах и муниципалитетах Филиппин, и его основная обязанность заключается в регистрации и хранении всех документов, касающихся передачи недвижимости и выдачи свидетельств о праве собственности на землю, будь то оригинал, передача или кондоминиум, а также ипотека движимого имущества документы. Указанное агентство находится под контролем Орган регистрации земли, Департамент правосудия.

Южная Африка: Реестр сделок

Южноафриканская система регистрации документов уникальна тем, что связана с гарантиями владения и пользования. Когда перевозчики При передаче правового титула ожидается, что они будут следовать жестким процедурам, которые включают обеспечение соответствия правового титула и собственности всем применимым законам и постановлениям, что обеспечивает высокую степень определенности и точности. Однако недавние опасения по поводу уровня юридического образования в Южной Африке вызывают озабоченность по поводу того, так ли это до сих пор.[1] Южноафриканский регистратор сделок отвечает за национальную систему управления делами, которая, благодаря юридической основе и давней практике и процедурам, имеет эффект «гарантирующего» титула.[2]

Закон о регистрации сделок и Закон о частных титулах применяются для регулирования системы регистрации документов и составляют основу регистрации земли в Южной Африке.

США: Регистраторы деяний

В США большинство лиц, регистрирующих дела, являются выборными должностными лицами, которые обслуживают территорию округа или аналогичной юрисдикции.

В некоторых штатах регистратор актов может также выступать в качестве общедоступного места для размещения документов, которые не имеют прямого отношения к поместья на земле, например, корпоративный чартеры, военные увольнения, Единый торговый кодекс записи, заявки на выдачу разрешений на брак и суждения.

Документы в нескольких штатах США хранятся в соответствии с Название Торренса система или какая-то ее ограниченная реализация. (Например: Миннесота, некоторая недвижимость в Массачусетс, Колорадо, Гавайи, Нью-Йорк, Северная Каролина, Огайо, и Вашингтон.)

Другие штаты США сохраняют свои действия в соответствии с общее право; как правило, они подаются в хронологическом порядке с указателем праводателя / получателя гранта.

Регистраторы / реестры дел, которые стали заметными в политике

район Колумбии


В другом месте в США

Испания

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Факт или заблуждение? - GhostDigest». www.ghostdigest.com. Получено 2018-09-06.
  2. ^ http://www.connectarealty.co.za/images/downloads/Land%20Registration%20System%20In%20South%20Africa.pdf
  3. ^ а б c d е ж У белых людей, как и у цветных, проблемы: офицеры двадцатого века завидуют Фанстону. Обычный дилер (Топика, Канзас). Пятница, 27 октября 1899 г. Том: I. Выпуск: 43 Страница: 1. Произведение: Одно из четырех
  4. ^ Мейер, август. Негритянская мысль в Америке, 1880-1915: расовые идеологии в эпоху Букера Т. Вашингтона. Vol. 118. University of Michigan Press, 1963. p234, 252.
  5. ^ "Вырезка из" Питтсбургского курьера ". Newspapers.com.
  6. ^ "Вырезка из" Питтсбургского курьера ". Newspapers.com.

внешняя ссылка

СМИ, связанные с Регистратор дел в Wikimedia Commons Процесс записи:

Каталог:

Организации:

Конкретные офисы:

Коммерческие онлайн-провайдеры:

Поставщики программного обеспечения и услуг:

Южная Африка:

  • DeedsWeb официальный сайт Министерства земельных дел, на котором размещается информация о регистрации сделок.
  • В этом отчете дается обзор основ, эффективности и целей Регистрация сделок в ЮАР.

Украина: