Kentucky Housing Corporation - Kentucky Housing Corporation

Kentucky Housing Corporation (KHC), то Кентукки государственное жилищное агентство, было создано Генеральной ассамблеей Кентукки в 1972 году для предоставления доступного жилья. KHC - это хозрасчетная государственная корпорация.

Фон [1]

1970-е годы

Kentucky Housing Corporation была создана в 1972 году как агентство государственного жилищного финансирования Генеральной Ассамблеей под Мэй Стрит Кидд Действуйте с ассигнованиями в размере 150 000 долларов. В 1973 году KHC выпустила свой первый выпуск облигаций на общую сумму 51,2 миллиона долларов и получила первое размещение от Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) для 623 единиц нового строительства Раздела 8 на общую сумму 1,9 миллиона долларов. Внутренний ипотечный кредит андеррайтинг и жилищные программы Кентукки в Аппалачах были созданы в 1976 году.

В 1978 году потолок долга был повышен Генеральной Ассамблеей с 400 до 700 миллионов долларов.

KHC куплено Уилрайт, Кентукки заброшенный город угольной компании в восточном Кентукки, который будет реконструирован и перепродан жителям в 1979 году.

1980-е

В 1982 году Генеральная Ассамблея повысила потолок долга KHC до 1,125 миллиарда долларов. Первая губернаторская конференция по жилищному строительству была проведена в 1984 году, и были разработаны гранты для двух программ: «Энергетический ремонт для пожилых людей» и «Обучение доступному строительству». В 1985 году были добавлены три новые программы KHC: жилищная программа для престарелых и лиц с особыми потребностями, Доверительный фонд домовладения для ссуд от 1 до 6 процентов и Программа по внутреннему водопроводу штата Кентукки. В том же году KHC приобрела недвижимость по адресам 1225 и 1231 Louisville Road во Франкфурте, Кентукки, для строительства нового офисного здания.

В 1987 году Фонд жилищного строительства, 501 (c) 3 некоммерческий, был создан для привлечения благотворительных взносов на приобретение доступного жилья. Также в 1987 году KHC был назначен управлять федеральной Налоговая скидка на жилье для малоимущих Программа для Кентукки. KHC создала собственный Кредитное обслуживание программа 1989 г.

1990-е годы

В 1990 году были разработаны программы KHC «Да, вы можете» (курс обучения домовладению) и программы поручительства по арендным депозитам. ХК стал первым государством Агентство жилищного финансирования (HFA) получить AAA кредитный рейтинг облигаций из Стандартный & Бедный в 1991 году и начал управлять программой семейной самодостаточности.[2]

В 1992 году Генеральная Ассамблея учредила Целевой фонд доступного жилья (AHTF) без обозначенного постоянного источника финансирования для обслуживания населения штата с самыми низкими доходами, нуждающегося в критическом жилье. ХК начал администрировать все федеральные Закон Маккинни-Венто о помощи бездомным программы финансирования бездомных в 1993 году и получил грант в размере 400 000 долларов от HUD в 1994 году на программу помощи в аренде жилья HOPE.

Консультативный комитет по жилищной политике был создан Генеральной Ассамблеей в 1996 году для определения государственной политики по жилищным вопросам. В 1997 году KHC внесла свой вклад в Джимми Картер Рабочий проект, Молоток в холмах, и участвовал с Среда обитания человечества в восточный Кентукки включая спонсорство строительства двух домов. В 1998 году KHC предоставил жилищную помощь 253 домашним хозяйствам, оставшимся без крова в результате наводнения в долине реки Огайо в 1997 году. Позже в том же году AHTF получила выделение невостребованных лотерея выигрыши в размере более 6 млн. долл. США, ежегодно получаемые Генеральной Ассамблеей на следующий двухлетний период. В 1999 году KHC получил грант HUD в размере 290 281 долларов на расширение программ обучения и консультирования по вопросам домовладения, а AHTF финансировался за счет невостребованных выигрышей в лотерею на общую сумму 5,8 миллиона долларов.

2000–2005

В 2000 году Генеральная Ассамблея повысила потолок долга KHC до 2,5 млрд долларов, а также продолжила распределение невостребованных лотерейных выигрышей для AHTF еще на два года. [3]

Государственный университет Морхеда был заключен контракт в 2001 году на проведение исследования бездомных в масштабе штата, и Университет Луисвилля был заключен контракт на проведение оценки жилищных потребностей штата. KHC’s Совет директоров принял универсальная дизайнерская политика требовать строительных концепций, поддерживающих минимальные изменения для удовлетворения меняющихся потребностей нынешних и будущих жителей. Также в 2001 году Первый Саммит жилищного строительства в Аппалачах был организован Корпорацией жилищного строительства Кентукки в г. Престонсбург, Кентукки.

В 2002 году KHC был одним из восьми государственных HFA, выбранных для участия в Национальном Бездомный Академия политики HUD и Министерство здравоохранения и социальных служб США. Генеральная ассамблея приняла федеральные нормы дохода при оценке покупателей жилья вместо того, чтобы использовать директивы по более низким доходам штата. Совет директоров KHC также повысил максимальную цену покупки дома с 99 000 долларов до 144 000 долларов.

AHTF получил средства в размере 6,2 миллиона долларов, определенные Генеральной Ассамблеей после прекращения ассигнований на лотерею в 2003 году. Также в 2003 году KHC получил грант в размере 454 280 долларов США от Корпорации вспомогательного жилья для интеграции государственных систем, помощи в создании 532 единиц вспомогательного жилья. и повысить осведомленность о необходимости вспомогательного жилья.

В 2004 году KHC открыла региональные офисы. Кроме того, программа KHC Renaissance Kentucky назвала Ходженвилл, Кентукки, как 100-е участвующее сообщество и Национальный совет государственных жилищных агентств (NCSHA) признал KHC за программу HouseWorks.

Губернатор Эрни Флетчер запустила программу Recovery Kentucky в 2005 году, чтобы сократить количество хронических бездомных для жителей Кентукки, зависимых от наркотиков и алкоголя, и поручила KHC руководить программой. Новая программа жилищных ваучеров на домовладение была запущена для Раздел 8 участникам помощи в аренде и по всему штату, Не занимай проблемы Целевая группа была создана для повышения осведомленности о хищническом кредитовании.

2006–2010

В 2006 году компания Kentucky’s Десятилетний план по искоренению хронической бездомности был обнародован губернатором Флетчером, Генеральная Ассамблея приняла закон, устанавливающий постоянный источник финансирования для AHTF, и ураган Катрина КХК помогала пострадавшим с жилищной помощью. В том же году у KHC было 500 миллионов долларов в виде более чем 5 000 жилищных кредитов, и максимальная цена покупки дома увеличилась до 200 000 долларов, а уровень дохода - до 90 440 долларов.

В 2006 году были заложены основы для семи центров восстановления в Кентукки, и в рамках новой программы Safe Havens, разработанной с целью помочь искоренить хроническую бездомность, 776 человек, ставших жертвами домашнего насилия, психически больными лицами и бездомными семьями, были предоставлены вспомогательное жилье.

В 2007 году KHC отпраздновал свое 35-летие. Также был открыт проект реконструкции сообщества Lee Square на 27 домов в Боулинг-Грин. Развитие центра Recovery Kentucky началось в Оуэнсборо, Кентукки, и еще один центр открылся в Хендерсон, Кентукки. Начало строительства нового Дома ученых Боулинг Грин и еще один строился в Луисвилл.

В 2008 году губернатор Стив Бешир учредила Целевую группу Recovery Kentucky для дальнейшей помощи жителям Кентукки через программу Recovery Kentucky.[4] Три центра восстановления Кентукки открылись в Флоренция, Morehead, и Ричмонд. В Центр защиты домовладений Кентукки был создан Генеральной Ассамблеей, чтобы помочь домовладельцам избежать потеря права выкупа, который поглотил Не занимай проблемы оперативная группа. ХК участвовал с федеральными Закон о жилищном строительстве и восстановлении экономики 2008 года, созданный для решения кризис субстандартной ипотеки. Максимальный размер облигаций KHC был увеличен с 2,5 млрд долларов до 5 млрд долларов. HUD выделил рекордные 17,2 миллиона долларов в виде грантов на финансирование 76 программ для бездомных. Первые два объекта Scholar House открылись в Луисвилле и Оуэнсборо. Сотрудники провели ознакомительный тур KHC, чтобы узнать о местных потребностях в доступном жилье по всему штату.

В 2009 году совместно с Закон о восстановлении и реинвестировании Америки от 2009 г., KHC запустила программу Кентукки по предоставлению жилья и экстренной помощи для бездомных в дополнение к помощи по налоговым кредитам, монетизации налоговых кредитов и Утепление Программы помощи. Кроме того, Центр защиты домовладельцев Кентукки получил грант в размере 1,5 млн долларов на оказание консультационных услуг. Два центра восстановления Кентукки были открыты в Эрлангер и Харлан в Боулинг-Грин открылся Дом ученых.

В 2010 году процентные ставки КХК достигли исторического минимума. [5]

Финансирование

Часть средств KHC поступает от процентов, полученных от продажи не облагаемых налогом ипотечных облигаций. KHC также работает через получение платы за администрирование федеральных программ, включая помощь в аренде жилья, которая делает жилье доступным для жителей Кентукки с низкими доходами.

Программы / Функции

Программы и / или функции KHC включают арендное жилье и финансирование домашнего производства, домовладение, образование и / или консультирование по вопросам домовладения, помощь в аренде, восстановление жилья, инициативы по ремонту домов, обслуживание ссуд, жилье для лиц с особыми потребностями и инициативы по прекращению бездомности.

Лидерство

Совет директоров

KHC управляется Советом директоров, состоящим из 15 человек. [6] состоящий из десяти частных членов, назначаемых губернатором, которые представляют определенные интересы в области доступного жилья (жилищное строительство, некоммерческие жилищные организации, финансовые учреждения, потребители, финансовые специалисты, местные органы власти, практикующие специалисты по недвижимости, государственный строительный совет, бездомные и промышленное жилье ). Частные члены служат четыре года. Пять публичных членов являются должностными лицами правительства штата, участие которых в Совете является частью должностных обязанностей (вице-губернатор, генеральный прокурор, секретарь Финансового и административного кабинета, секретарь Кабинета экономического развития и комиссар Департамента по делам экономики). Местное правительство). [7]

Регулярные заседания Совета директоров будут проводиться в офисах КХК в г. Франкфорт, Кентукки, если иное не указано Советом. В Совете есть три постоянных комитета (исполнительный, финансовый и коммуникационный), которые собираются по мере необходимости. Общественность и пресса уведомляются обо всех собраниях в соответствии с Законом Кентукки об открытых собраниях.

Жилье в США к государственный или территория
состояния	Алабама Аляска Аризона Арканзас Калифорния Колорадо Коннектикут Делавэр Флорида Грузия Гавайи Айдахо Иллинойс Индиана Айова Канзас Кентукки Луизиана Мэн Мэриленд Массачусетс Мичиган Миннесота Миссисипи Миссури Монтана Небраска Невада Нью-Гемпшир Нью-Джерси Нью-Мексико Нью-Йорк Северная Каролина Северная Дакота Огайо Оклахома Орегон Пенсильвания Род-Айленд Южная Каролина южная Дакота Теннесси Техас Юта Вермонт Вирджиния Вашингтон Западная Виргиния Висконсин Вайоминг
Негосударственные	американское Самоа Гуам Северные Марианские острова Пуэрто-Рико Виргинские острова США Вашингтон, округ Колумбия.
похожие темы	Архитектура Экономика Выселение Бездомность Небезопасность жилья Ипотечная промышленность Организации Политика Законы о усадьбе Право на жилище Сегрегация На корточках