Арендодатель (лизинг) - Lessor (leasing)

Арендодатель является участником арендовать который вступает во владение имуществом и предоставляет его в лизинг арендатору во временное владение.[1][2] Например, в аренда недвижимости, то домовладелец является арендодателем, а арендатор - арендатором. Арендодатель может быть владельцем недвижимости или агентом, уполномоченным от имени владельца. Коммерческий банки Арендодателями часто выступают кредитные небанковские организации, лизинговые компании.[3][4]

Терминология

Арендодателем может быть как юридическое лицо и индивидуальный.[5][6] Тем не менее, термин «лизинговая компания» иногда используется как синоним термина «арендодатель».[7]

Продавцом имущества и арендодателем может быть одно и то же лицо.[8]

Роль арендодателя

Процесс взаимодействия лизингодателя с другими участниками договора лизинга заключается в следующем:[9]

  1. Арендатор выбирает продавца, обладающего необходимой недвижимостью.
  2. Арендодатель приобретает это имущество. Он приобретает имущество не для собственного пользования, а специально для передачи во временное пользование.
  3. Арендодатель передает имущество Арендатору во временное пользование за оговоренную плату.[10]
  4. По завершении договора, в зависимости от его условий, имущество возвращается арендодателю или переходит в собственность арендатора.[11]

В течение всего срока действия договора лизинга имущество находится в собственности арендодателя.[12][13][14]

В случае невыплаты арендных платежей по графику, указанному в договоре, арендодатель имеет право освободить имущество от арендатора.[15] В случае банкротства Арендатора арендодатель имеет приоритетное право g vhvvn. 


 для платежей.[16]

Если арендодатель вопреки договору вмешался в выбор продавца или предмета лизинга, он несет ответственность за непоставку оборудования, нанесение телесных повреждений гражданам при использовании предмета лизинга, ущерб, нанесенный имуществу лизингодателя. Арендатор и третьи лица.[17] Однако есть исключения из этой нормы.[18]

В случае реализации дорогостоящего проекта арендодатель может привлечь к сделке дополнительные источники финансовых средств (через банки, страховые компании, инвестиционные фонды, так далее.).[19]

Официальный лизинговый оператор

Официальный лизингодатель (дилер) - это особый тип лизингодателя. Это официальный поставщик спецтехники, транспорта и оборудования напрямую конечному потребителю или через лизинговую компанию. Официальный лизинговый оператор сотрудничает с производителями (филиалами) первичной техники по операторскому (дилерскому) соглашению.

Для лизинговой компании официальный лизинговый оператор выполняет функции:

  • официальный сертифицированный поставщик;
  • агент (предоставляет в лизинг потребителей - клиентов);
  • страховой агент и ликвидатор (ликвидация оборудования, освобожденного от финансовой аренды).

Для потребителей официальный лизинговый оператор действует как:

  • официальный сертифицированный поставщик;
  • лизинг маклер (выбирает лизинговую компанию, которая наиболее соответствует требованиям клиента, исходя из потребностей и возможностей клиента);
  • советник по оптимизации автопарка для выполнения проекта заказчика;
  • советник по повышению эффективности процессов компании, связанных с использованием техники.

Законодательство

Права и обязанности арендодателя в Российская Федерация регулируются договором, в соответствии с Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)»,[20] Налоговый кодекс Российской Федерации,[21] Гражданский кодекс и другие,[22] в Украина - Законом «О финансовом лизинге» и многими другими,[23] в Узбекистан - главой 34 Гражданского кодекса Узбекистана и другими.[24] Договоры международного лизинга регулируются Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге.[25]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ О финансовой аренде (лизинге): Федер. закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ.-В ред. от 22.08.2004.-Ст. 4, п. 1
  2. ^ Лукаш Ю.А. Энциклопедический словарь-справочник предприятия. - М .: Книжный мир, 2004. - 1504 с.
  3. ^ http://www.cfin.ru/management/finance/capital/leasing_deal.shtml?printversion
  4. ^ «Арендодатель или ссуды». Вторник, 18 июня 2019 г.
  5. ^ http://www.cfin.ru/management/finance/capital/leasing_deal.shtml?printversion
  6. ^ http://taxpravo.ru/novosti/statya-151554-lizingodatel_vprave_primenyat_spetsialnyiy_koeffitsient_no_ne_vyishe_3
  7. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2015-09-23. Получено 2014-02-27.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  8. ^ http://www.aup.ru/books/m191/6_1.htm
  9. ^ Боровская М.А., Налесная Я.А. БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ ПРЕДПРИЯТИЯМ. Учебно-методическое пособие. Таганрог: ТРТУ, 2006
  10. ^ http://www.allpravo.ru/library/doc99p0/instrum3881/item3888.html
  11. ^ http://www.garant.ru/consult/account/519026/
  12. ^ http://bibliotekar.ru/vneshneeconomicheskaya-deyatelnost-2/231.htm
  13. ^ Боровская М.А., Налесная Я.А. БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ ПРЕДПРИЯТИЯМ. Учебно-методическое пособие. Таганрог: ТРТУ, 2006
  14. ^ http://www.cfin.ru/management/finance/capital/leasing_deal.shtml?printversion
  15. ^ http://www.cfin.ru/management/finance/capital/leasing_deal.shtml?printversion
  16. ^ http://www.cfin.ru/management/finance/capital/leasing_deal.shtml?printversion
  17. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2014-02-27. Получено 2014-02-27.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  18. ^ http://www.buh.ru/document-2056
  19. ^ Боровская М.А., Налесная Я.А. БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ ПРЕДПРИЯТИЯМ. Учебно-методическое пособие. Таганрог: ТРТУ, 2006
  20. ^ http://base.garant.ru/12113492/2/
  21. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2014-03-05. Получено 2014-02-27.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  22. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2014-02-27. Получено 2014-02-27.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  23. ^ http://jurliga.ligazakon.ua/news/2010/3/23/21722.htm
  24. ^ http://fmc.uz/legisl.php?id=k_grajd_34_6
  25. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2014-02-28. Получено 2014-02-27.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)