Страхование рисков строителей - Builders risk insurance

Страхование рисков строителя это особый вид страховка имущества возмещает ущерб строящимся зданиям.[1] Страхование рисков строителя - это «покрытие, которое защищает страховой интерес человека или организации в материалах, приспособлениях и / или оборудовании, используемых при строительстве или ремонте здания или сооружения, если эти предметы понесут физическую утрату или повреждение по покрываемой причине».[2]

Необходимость

Строящиеся здания подвержены множеству различных рисков. Они могут загореться, получить повреждения от сильного ветра или стать жертвой форс-мажор. Принцип общего права заключается в том, что любое новое строительство или другое улучшение земли становится собственностью владельца земли - правообладателя - после того, как на участке владельца было произведено «улучшение». Страхование рисков строителя возмещает некоторые из этих убытков.

Покрытие

Риск строителя охватывает такие опасности, как пожар, ветер, кража, вандализм и многие другие. Как правило, он не распространяется на такие опасности, как землетрясение, наводнение или ущерб, нанесенный ураганом, если только для этого не было специально одобрено действие политики.[3] Однако землетрясения могут быть очень экономичными, в зависимости от того, где находится ваш проект, и их следует учитывать. Эти политика также не покрывают несчастные случаи и травмы на рабочем месте.[4] и предназначен для прекращения, когда работа будет завершена и собственность будет готова к использованию или заселению. Если вы собираетесь правильно настроить свою политику, страховое покрытие должно действовать до того, как материалы будут доставлены на место работы. Покрытие заканчивается раньше закрытия продажи, размещения или истечения срока действия полиса. По истечении срока действия страхового покрытия рисков строителя в связи с продажей или заселением новый владелец должен оформить постоянное имущественное страхование здания, например, полис домовладельца или полис коммерческой собственности.

Затраты на страхование обычно составляют от одного до четырех процентов от стоимости строительства, в зависимости от типа приобретенной страховки и исключения из страхового покрытия.[5]

Кто покупает страховку строительного риска?

Покрытие часто приобретается строителем по индивидуальному заказу или генеральным подрядчиком, а также может быть приобретено владельцем недвижимости. Страхование рисков застройщика может быть необходимо для подтверждения наличия страховки в соответствии с местными строительными нормами города, округа и штата и часто требуется в качестве условия для многих контрактов. Однако многие архитекторы считают, что именно владелец недвижимости должен иметь право собственности застройщика. политика риска, потому что они уже заплатили за улучшение своей земли, и если строитель получает средства непосредственно от претензии, теоретически он / она может скрыться с этой выгодой. Владельцу недвижимости гораздо безопаснее получить политику риска застройщика, потому что он уже владеет зданием, даже когда оно находится в стадии строительства. Если что-то случится с незавершенным проектом, то они должны быть бенефициаром и контролировать его расходование. Да, застройщик в конце концов получает средства для восстановления повреждений, но этот метод дает право собственности на страховое возмещение.

Альтернативы

Если проект предусматривает реконструкцию или пристройку к существующему зданию, существующая страховка собственности владельца может покрывать строящиеся работы, устраняя необходимость в страховании рисков строителя. (Политики различаются.) Однако в случае строительства новых зданий на свободных участках у владельца может не быть действующей политики, обеспечивающей страховое покрытие.

Рекомендации

  1. ^ Справочник по профессиональной практике архитекторов, двенадцатое издание, Американский институт архитекторов
  2. ^ «Страхование рисков строителя: специализированное страхование строительных проектов». Регулировка сегодня. Архивировано из оригинал на 2011-05-14. Получено 2011-05-06.
  3. ^ Белл, Марк М .; Данн, Кристофер С .; Костнер, Джеймс Х. (2011). «Противодействие общепринятым представлениям о рисках строителей: от статуса зарегистрированной страховки к одновременной причинности». 31 (15). Получено 25 февраля 2019.
  4. ^ «Страхование рисков строителей». Колорадский университет. Архивировано из оригинал на 2006-05-13. Получено 2011-03-02.
  5. ^ Родригес, Хуан (30 декабря 2018 г.). «Понимание страхования рисков застройщика». Баланс SB. .бросаться. Получено 25 февраля 2019.