One Blackfriars - One Blackfriars

One Blackfriars
One Blackfriars, The Shard и Башня Саут-Бэнк - от моста Ватерлоо - 04.01.2019 - Afnish.jpg
Один Блэкфрайарс, Осколок, и Башня Южного берега из Мост Ватерлоо, Январь 2019
Общая информация
Положение делПолный
Место расположенияЛондон, SE1
объединенное Королевство
Координаты51 ° 30′28 ″ с.ш. 0 ° 06′17 ″ з.д. / 51,5078 ° с.ш.0,1047 ° з. / 51.5078; -0.1047Координаты: 51 ° 30′28 ″ с.ш. 0 ° 06′17 ″ з.д. / 51,5078 ° с.ш.0,1047 ° з. / 51.5078; -0.1047
Строительство началось2013
Завершенный2018
КлиентСент-Джордж Южный Лондон Лимитед[2]
Высота
Крыша163 м (535 футов)
Технические детали
Количество этажей52
Площадь пола74 925 квадратных метров (806 490 квадратных футов), включая 274 квартиры[1]
Дизайн и конструкция
АрхитекторСимпсонХау и партнеры
Инженер-строительWSP Group[3]
Сервисный инженерХоар Леа[3]
Другие дизайнерыТара Бернерд и партнеры (дизайнеры интерьеров)[4] Byrne Bros Ltd (плиты PT) [5]
Интернет сайт
oneblackfriars.co.uk

One Blackfriars это многофункциональная застройка под №1 Blackfriars Road в Бэнксайд, Лондон. Он неофициально известен как Ваза или же Бумеранг благодаря своей форме. Роберт Шиллер, лауреат Нобелевской премии по экономике, предложил альтернативное название - «Животик». [6] [7]

Комплекс состоит из 52-этажной башни с максимальной высотой 170 м и двух зданий меньшего размера, шести и четырех этажей соответственно.[2] Использование включает жилые квартиры, гостиницу и магазины. Кроме того, будет создано новое общественное пространство. На этом месте раньше располагалась штаб-квартира Sainsbury's супермаркет.

Оригинальная планировка и дизайн

Первоначально продвигаемый Beetham Organization Башня изначально была предложена высотой 225 метров (738 футов), с 68 этажами,[8] но в конечном итоге был сокращен из-за опасений по поводу его воздействия на остальную часть Лондона. Пересмотренная заявка на проектирование 49-этажной башни высотой 163 метра (535 футов) была подана 30 октября 2006 года.[9] Хотя на 57 м меньше, чем раньше, это все равно делает его одним из самых высоких зданий в городе, аналогичным по высоте Корнишон и Башня 42 в Лондонский Сити. По словам архитектора Ян Симпсон, необычная форма здания навеяна Тимо Сарпанева классическая стеклянная ваза Lansetti 1952 года.[10]

На двух верхних этажах планировалось разместить общественную смотровую галерею, откуда открывался панорамный вид на столицу. Первоначальный план предполагал наличие 5-звездочного отеля и роскошных апартаментов с собственным внутренним зимним садом. Тем не менее, ряд доступных домов также был включен в схему в отдельном здании на улице Ренни.

Несмотря на ряд возражений - от Английское наследие, Королевские парки, Ламбетский совет, Вестминстерский городской совет, местные жители и советники приходов - башня получила первоначальное разрешение на строительство от Совет Саутварка 24 июля 2007 г.[11][12][13] В Мэр Лондона был за, и Совет Ламбета запросил 180 615 фунтов стерлингов Статья 106. деньги в качестве компенсации. Дубайский Джумейра гостиничная сеть вышла в качестве якорных арендаторов.[14] В марте 2008 года госсекретарь Хейзел Блирз вызвала башню для общественного расследования. После расследования Блирс объявила, что она одобряет рекомендацию инспектора по планированию Джона Грея, что обе схемы должны быть предоставлены. разрешение на строительство.[15]

Смена собственника

Проект передали в администрирование Королевский банк Шотландии в октябре 2010 г. после разрыва отношений в рамках проектного партнерства.[16] Сайт был куплен Berkeley Group’s Св. Георгия в октябре 2011 года, что привело к возобновлению ожиданий строительства башни.[17]

В январе 2013 года было объявлено, что здание будет построено с небольшими изменениями.[18]

Вторая заявка на планирование и дизайн

Строительство One Blackfriars в апреле 2017 г.

В мае 2012 года компания St George подала новую заявку на проектирование участка для строительства трех зданий: практически идентичной 50-этажной башни, что и первоначальная заявка, а также 6-этажного здания (The Rennie Street Building) и 4-этажного здания. (Здание подиума). Заявка была удовлетворена в октябре 2012 года.[2]

В башне есть 274 частных квартиры, однако смотровая площадка на 32-м этаже получила широкую критику за отмену обещания о публичном доступе, хотя на самом деле это стоит 50 фунтов стерлингов за посещение и 30 фунтов стерлингов в час для жителей и компаний только в местном почтовом индексе. . Критики указали, что общественное обозрение было основной причиной, по которой совет разрешил строительство без социального жилья. Совет отказался раскрыть информацию в отношении этих транзакций.

Количество квартир: 13 квартиры-студии, 78 с одной спальней, 120 с двумя спальнями, 56 с тремя спальнями, 6 с четырьмя спальнями и 1 триплекс.[19] В документе Affordable SPD Совета Саутварка говорится, что доступное жилье в соответствующих застройках должно располагаться на строительной площадке или в исключительных случаях за ее пределами или за счет дополнительной оплаты.[20] Саутуарк принял объяснения заявителя относительно целесообразности выплаты взамен, размер которой был согласован в размере 29 миллионов фунтов стерлингов.[19] Стоимость для застройщика предоставления общественной смотровой комнаты была рассчитана в размере 5,5 млн фунтов стерлингов (на основе упущенного дохода от утраченной площади для двух квартир среднего размера).[19]

Строительство

Одноэтажное маркетинговое здание было построено в течение 2012 года в северо-восточном углу участка и будет использоваться в течение одного года.[21] По состоянию на октябрь 2013 года в юго-восточном углу участка строится трехэтажное маркетинговое здание, которое должно простоять пять лет, пока остальные здания достраиваются.[1][22]

Церемония закладки первого камня состоялась в октябре 2013 года.[23]

Весной 2017 года строительство завершилось, а строительство было завершено в 2018 году.

Маркетинг

Вид из Осколок

В январе 2015 года рекламный и маркетинговый ролик о разработке был быстро высмеян в социальных сетях и опубликован в профессиональных СМИ:[24] и был немедленно отозван.[25]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б «Развитие в Бэнксайде и Лондонском мосту - 1 Blackfriars». Лучше Бэнксайд. Получено 19 сентября 2013.
  2. ^ а б c «Совет Саутварка - Приложения для планирования». Совет Саутварка. 12 / AP / 1784. Архивировано из оригинал 22 октября 2013 г.. Получено 16 октября 2013.
  3. ^ а б "One Blackfriars". СимпсонХау и партнеры. Получено 19 сентября 2013.
  4. ^ "One Blackfriars". Тара Бернерд и партнеры. Получено 19 сентября 2013.
  5. ^ "Плиты One Blackfriars PT". Conforce Ltd. 27 июня 2016 г.. Получено 27 июн 2016.
  6. ^ https://www.telegraph.co.uk/property/buy/one-blackfriars-an-exclusive-look-inside-the-vase-londons-newest/
  7. ^ https://londonist.com/2016/04/the-boomerang-london-s-newest-oddly- named-skyscraper-rising-high
  8. ^ «Битэм раскрывает подробные планы башни на Блэкфрайрс-роуд». Лондон SE1. 15 сентября 2005 г.. Получено 19 сентября 2013.
  9. ^ «Совет Саутварка - Приложения для планирования». Совет Саутварка. 06 / AP / 2117. Архивировано из оригинал 22 октября 2013 г.. Получено 16 октября 2013.
  10. ^ Калин, К .: Mainostoimiston 15-vuotias lähettityttö huomasi, että Suomi-designin suuri nimi seuraa häntä: Marjatta Sarpaneva kertoo poikkeuksellisella tensiteetillä elämästä muotoilun sisäpiirissä. Helsingin Sanomat, 11.9.2020.
  11. ^ "Beetham Tower выигрывает добро у Southwark". Веб-сайт сообщества London SE1. 25 июля 2007 г.. Получено 19 сентября 2013.
  12. ^ «Beetham London рекомендуется к одобрению». SkyscraperNews.com. 17 июля 2007 г.
  13. ^ «Отчет о планировании» (PDF). Саутварк.
  14. ^ "Beetham раскрывает сделку по продаже уменьшенной башни в Дубае". Лондон SE1. 22 сентября 2006 г.. Получено 16 октября 2013.
  15. ^ "Решение Блэкфрайарса" (PDF). Лондон-se1. 25 марта 2009 г.
  16. ^ Новости небоскребов, Beetham Race To Save Tower планы, 24 марта 2011 г.
  17. ^ "Беркли выигрывает ставку на Beetham Boomerang". SkyscraperNews.com. 21 октября 2011 г.
  18. ^ "One Blackfriars скоро вырастет - статья № 3225". Skyscrapernews.com. 17 января 2014 г.. Получено 22 января 2014.
  19. ^ а б c «Совет Саутварка - Приложения для планирования». Совет Саутварка. 12 / AP / 1784 «Офицерский рапорт». Архивировано из оригинал 22 октября 2013 г.. Получено 6 ноября 2013.
  20. ^ «Доступное жилье СПД». Совет Саутварка. Получено 6 ноября 2013.
  21. ^ «Совет Саутварка - Приложения для планирования». Совет Саутварка. 12-АП-1950. Архивировано из оригинал 22 октября 2013 г.. Получено 17 октября 2013.
  22. ^ «Совет Саутварка - Приложения для планирования». Совет Саутварка. 12-АП-2608. Архивировано из оригинал 22 октября 2013 г.. Получено 17 октября 2013.
  23. ^ «Начинаются работы по строительству 50-этажного небоскреба в One Blackfriars». Веб-сайт сообщества London SE1. 22 октября 2013 г.. Получено 5 ноября 2013.
  24. ^ "'Самая жуткая вещь, которую вы когда-либо видели »: реклама роскошной лондонской квартиры высмеивается зрителями». Лондонский вечерний стандарт. 9 января 2015 г.. Получено 9 января 2015.
  25. ^ «Bizarre 'One BlackFriars' роскошная реклама девелопмента Лондона вызывает насмешки в Твиттере». Барабан. 9 января 2015 г.. Получено 9 января 2015.

внешняя ссылка