Земельный суд Массачусетса - Massachusetts Land Court

Земельный суд в настоящее время находится в здании суда округа Саффолк в Бостоне.

В Земельный суд Массачусетса является одним из отделов Суда первой инстанции Содружество из Массачусетс. Суд является уникальным среди судов Массачусетса и среди государственные суды в общем, потому что это предметная юрисдикция ограничивается спорами с участием недвижимость.

Юрисдикция

География суда юрисдикция охватывает весь Массачусетс. Суд обычно заседает Бостон, но при необходимости может проводить испытания в других местах.[1]

Исключительная юрисдикция

Земельный суд эксклюзивный и первоначальная юрисдикция по оформлению права собственности на недвижимое имущество (обсуждается инфра) по всем вопросам и спорам, касающимся такого права собственности после регистрации, а также по поводу потеря права выкупа и выкуп недвижимости налоговые залоги.[1]

Параллельная юрисдикция

Земельный суд разделяет юрисдикцию по другим имущественным вопросам с другими судебными департаментами. Юрисдикция суда существенно пересекается с юрисдикцией Верховный суд Массачусетса во многих случаях, потому что Верховный суд обладает юрисдикцией первой инстанции по гражданским искам на сумму свыше 25000 долларов, а также по делам, в которых справедливая помощь ищется.[2] Суд параллельная юрисдикция с Верховным судом Специфическое выступление из контракты на недвижимость по петициям перегородки недвижимого имущества, и над обработкой случаев обращения взыскания на ипотеку.[1]

Земельный суд разделяет юрисдикцию с Верховным судом и Жилищным судом по вопросам, вытекающим из решений местных советов по планированию и апелляционных советов по зонированию.[3]

Разрешительная сессия

Начиная с августа 2006 г. Законодательное собрание штата Массачусетс учредил отдельное заседание Земельного суда, известное как «разрешительное заседание». Эта сессия обладает юрисдикцией в отношении определенных гражданских исков, связанных с использованием земли и выдачей экологических разрешений. Эта юрисдикция также совпадает с Высшим судом.[1]

Обязанности суда

Помимо вынесения приговора случаи, постановка на учет из заглавие к недвижимому имуществу - одна из важнейших обязанностей Земельного суда. Регистрация титула в соответствии с законодательством штата Массачусетс происходит, когда Земельный суд после проведения исчерпывающего поиска титула назначенным судом экспертом и после надлежащей правовой процедуры предоставляется всем заинтересованным сторонам, рассматривает, а затем выносит решение и определяет состояние титула. По завершении этого процесса текущее состояние титула, которое последовательно обновляется путем регистрации будущих транзакций, воплощается в свидетельстве о праве собственности, которое и подтверждает, и гарантирует право собственности, за исключением исключений, предусмотренных законом и вопросами федерального права. закон. Первоначальный указ о регистрации и последующее свидетельство о праве собственности являются действиями в бэр. Регистрация полезна, когда титул недостаточен для подтверждения заключения о праве собственности в соответствии с традиционными запись системы или явно дефектный, и предполагаемый владелец желает, чтобы право собственности товарный.[4]

В суде работает штат инженеров и геодезистов, которые помогают решить задачу определения прав собственности на землю и границ.[4] Земельный суд также имеет полномочия по надзору за зарегистрированным земельным управлением в каждом реестре актов.[1]

История

Земельный суд был первоначально создан Законодательным собранием Массачусетса в 1898 году как «Регистрационный суд». Название суда было изменено на «Суд земельной регистрации» в 1900 году, прежде чем в 1904 году ему было окончательно присвоено нынешнее название. За первые несколько лет своего существования Суд приобрел свой нынешний статус суд записи наравне с Высшим судом. До создания Массачусетский апелляционный суд в 1972 году это был единственный суд штата, кроме Высший судебный суд.[4] Оригинальный текст дел в земельном суде предоставлен компаниями Westlaw, Mass Cases и LexisNexis. Юридический репортер с делами земельного суда, комментариями и предметными указателями предоставлен Landlaw Inc.

Рекомендации

  1. ^ а б c d е Юрисдикция земельного суда
  2. ^ Юрисдикция Высшего суда, с веб-сайта судебной власти Массачусетса.
  3. ^ Видеть M.G.L. c. 40A, § 17.
  4. ^ а б c История Земельного суда

Смотрите также

внешняя ссылка