Товарное название - Marketable title

Товарное название (недвижимость ) - это название, которое суд справедливости считает, что товар настолько свободен от дефектов, что потребует принятия его покупателем по закону. Товарный титул не предполагает абсолютного отсутствия дефекта, а скорее подразумевает титул, который примет разумный, образованный покупатель в рамках разумного ведения бизнеса. За недвижимость практикующим специалистам, наиболее полное упоминание вопросов, связанных с титулом, содержится в предварительно напечатанных формулировках, содержащихся в соглашении / контракте. Если вы не можете дать четкое название поступок к собственности, то потенциальный покупатель должен ожидать проигрыша в Специфическое выступление действие.

Товарный титул и товарный титул являются синонимами.

В отсутствие соглашения об ином подразумевается обязательство в договор что продавец (лицо, продающее недвижимость) имеет рыночный титул. Контракт обычно предусматривает, что в случае неспособности продавца предоставить хороший и товарный титул покупатель (покупатель) может расторгнуть контракт и вернуть любой залог.

Слияние

Если акт доставлен и в нем нет гарантия права собственности, покупатель не имеет права регресса, потому что договор заменяет договор. Это означает, что начальный договор больше не действует.

Дата закрытия

Продавцы должны предоставить товар и товарный титул только в день передачи (дата закрытия). Таким образом, продавец может заключить договор о продаже собственности, которой он в настоящее время не владеет. Ответственность за нарушение будет возлагаться на продавца только в том случае, если продавец не имеет хорошего и востребованного титула на дату закрытия.

Дефекты, из-за которых право собственности не продается

Выдающаяся ипотека / залог
Ограничительные условия
Выдающиеся будущие интересы других лиц в собственности, т. Е. "ревертер ".
Обременения
Легкость на собственности
Варианты названий грантодателей и грантополучателей
Вариации в цепочка титулов
Выдающийся приданое интересы.
Незаконное владение претензии
Структурные посягательства
Существующие нарушения справедливый сервитут или же завет
Нарушение ограничений зонирования

Действия, не снижающие конкурентоспособность

Ограничения по зонированию (при условии отсутствия текущих нарушений ограничений)
Прочие правила землепользования

Этот недвижимость статья - это заглушка. Вы можете помочь Википедии расширяя это.

Этот юридический термин статья - это заглушка. Вы можете помочь Википедии расширяя это.