Акции недвижимости Александрии - Alexandria Real Estate Equities

Alexandria Real Estate Equities, Inc.
Публичная компания
Торгуется какNYSE: НАХОДЯТСЯ
Индекс S&P 500 компонент
ПромышленностьИнвестиционный фонд недвижимости
ОснованОктябрь 1994; 26 лет назад (1994-10)
ОсновательДжоэл С. Маркус
Джерри М. Сударски
Штаб-квартираПасадена, Калифорния, НАС.
Ключевые люди
Джоэл С. Маркус, Председатель
Дин А. Шигенага, финансовый директор
ДоходУвеличивать 1,531 миллиарда долларов (2019)
Снижаться 350 миллионов долларов (2019)
Всего активовУвеличивать 18,390 миллиарда долларов (2019)
Общий капиталУвеличивать 10,154 миллиарда долларов (2019)
Количество работников
439 (2019)
Интернет сайтwww.находятся.com
Сноски / ссылки
[1]

Alexandria Real Estate Equities, Inc. американец инвестиционный фонд недвижимости который инвестирует в офисные здания и лаборатории, сдаваемые в аренду арендаторам в сфере биотехнологий и биотехнологий.[1]

Компания также имеет венчурный капитал arm, Alexandria Venture Investments, которая инвестирует в биологические фирмы.[2]

Компания названа в честь Александрия, Египет из-за связи этого города с наукой.[3]

Инвестиции

По состоянию на 31 декабря 2019 года компания владела или инвестировала в 290 действующих объектов недвижимости и девелоперских проектов общей площадью 39,2 миллиона квадратных футов.[1]

Крупнейшие арендаторы компании:[1]

КлассифицироватьЖилец% от выручки за 2019 год
1Бристоль-Майерс Сквибб4.1%
2Фармацевтическая компания Такеда3.1%
3Facebook3.0%
4Illumina, Inc.2.8%
5Эли Лилли и компания2.7%
6Санофи2.6%
7Новартис2.2%
8Убер2.1%
9Merck & Co.1.9%
10биография синей птицы1.8%

Выручка компании поступает на следующих рынках:

КлассифицироватьМесто расположения% от выручки за 2019 год
1Большой Бостон36%
2Сан-Франциско26%
3Сан Диего16%
4Нью-Йорк6%
5Сиэтл6%
6Мэриленд6%
7Исследовательский треугольник, Северная Каролина3%
8Другой1%

Чтобы привлечь арендаторов, недвижимость обычно располагается недалеко от университетов.[4] Компания имеет несколько объектов недвижимости в Кендалл-сквер в Кембридж, Массачусетс, куда он вложил более 2,3 миллиарда долларов с момента первой инвестиции в этот район в 2002 году.[5] Его крупнейшие кампусы в Бостоне - это Александрийский центр площадью 2365 487 квадратных футов на Кендалл-сквер и 1181 635 квадратных футов. Technology Square (Кембридж, Массачусетс).[1]

Александрийский центр наук о жизни площадью 740 972 квадратных фута в Манхэттен имеет несколько биотехнология арендаторы.[6][1]

Недвижимость компании в Сан-Диего в основном находится в Торри Пайнс, Сан-Диего, Юниверсити-Сити, Сан-Диего, и Сорренто Меса, Сан-Диего.[1]

История

В 1993 году партнеры Jacobs Engineering Group обратился к Джоэлу С. Маркусу, юристу и бухгалтеру-консультанту, с идеей создания компании по предоставлению лабораторий и офисных помещений биотехнологическим компаниям. Компания была основана в 1994 году, и Джейкобс профинансировал новую компанию на 5 миллионов долларов.[7]

Первой его покупкой было 4 здания в Сан-Диего.[4]

В 1997 году он стал публичная компания через первичное публичное размещение акций, собрав 155 миллионов долларов.[4]

В октябре 2002 года компания приобрела штаб-квартиру ZymoGenetics за 52 миллиона долларов в обратная аренда сделка.[8]

В 2007 году компания начала застройку Западной башни MaRS Discovery District в Торонто.[9] Компания остановила строительство во время финансовый кризис 2007-08 гг., а в 2014 году продала свою долю Правительство Онтарио за 65 миллионов долларов.[10]

В январе 2013 года компания продала исследовательский центр в Сиэтле компании Компания Trammell Crow за 42,6 миллиона долларов.[11]

В марте 2017 года он был добавлен в Индекс S&P 500.[12]

В июне 2018 года компания приобрела офисное здание, сданное в аренду Amazon.com в Сиэтле из Группа Blackstone за 95 миллионов долларов.[13]

В июле 2018 года компания приобрела 219 East 42nd Street, штаб-квартиру Pfizer, за 203 миллиона долларов обратная аренда сделка.[14]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж грамм «Alexandria Real Estate Equities, Inc., Годовой отчет по форме 10-K за 2019 год». Комиссия по ценным бумагам и биржам США.
  2. ^ Фидлер, Бен (8 июня 2016 г.). «Александрия создает инкубатор, посевной фонд в размере 25 миллионов долларов для биостартапов Нью-Йорка». Xconomy.
  3. ^ Олкорн, Стейси (25 января 2016 г.). «Акции недвижимости Александрии: больше, чем просто арендодатель». HuffPost.
  4. ^ Росс, Кэри (14 апреля 2015 г.). «На Кендалл-сквер растет империя недвижимости». Бостонский глобус.
  5. ^ Рэмси, Лидия; Джонсон, Холлис (14 июля 2016 г.). «Загляните внутрь потрясающих офисов, где компании заново изобретают биотехнологическую сцену Нью-Йорка». Business Insider.
  6. ^ Дервен, Рон (осень 2019 г.). "Alexandria Real Estate Equities, Inc .: Люди, страсть, цель". NAIOP.
  7. ^ «ZymoGenetics продает штаб-квартиру по договору обратной аренды на 52 миллиона долларов». Деловые журналы американского города. 7 октября 2002 г.
  8. ^ «MaRS выбирает акции Alexandria Real Estate для расширения центра MaRS в районе Дискавери в Торонто». MaRS Discovery District. 26 июня 2007 г.
  9. ^ Бензи, Роберт (23 сентября 2014 г.). «Правительство Онтарио спасло здание MaRS за 309 миллионов долларов». Торонто Стар.
  10. ^ Стайлз, Марк (23 января 2013 г.). "Trammell Crow Co. снова в игре в Сиэтле с приобретением $ 42,6 миллиона". Деловые журналы американского города.
  11. ^ "Alexandria Real Estate Equities, Inc. присоединится к индексу S&P 500". PR Newswire (Пресс-релиз). 16 марта 2017 г.
  12. ^ Стайлз, Марк (7 июня 2018 г.). «Еще одно арендованное Amazon здание продается за 95 миллионов долларов». Деловые журналы американского города.
  13. ^ "Alexandria Real Estate Equities, Inc. расширяет свою первую в своем классе франшизу по региональному кластеру наук о жизни в Нью-Йорке, осуществив стратегическое приобретение 219 East 42nd Street на Манхэттене при условии обратной аренды" (Пресс-релиз). PR Newswire. 13 июля 2018.

внешняя ссылка