Земельная собственность в Канаде - Land ownership in Canada

Земельная собственность в Канаде принадлежит правительствам, группам коренных народов, корпорациям и отдельным лицам. Канада является второй по величине страной в мире по площади; на площади 9 093 507 км², или 3 511 085 миль² (и больше, если не считать пресную воду), она занимает более 6% поверхности Земли. Поскольку Канада использует в основном английские общее право, собственники земли имеют землевладение (разрешение удерживать землю от Корона ), а не абсолютное владение.[1]


Корона земли

Смотрите также: Земля короны § Канада

Большинство земель в Канаде принадлежит правительствам как общественная земля и известны как Корона земли. Около 89% территории Канады (8 886 356 км²) - это земля Короны, которая может быть федеральный (41%) или провинциальный (48%); остальные 11% находятся в частной собственности.[2] Большая часть земель, находящихся в федеральном управлении, находится на территории Канады (Северо-западные территории, Нунавут и Юкон ) и управляется от имени Дела аборигенов и северное развитие Канады; только 4% земель в провинциях находится под федеральным контролем, в основном в форме Национальные парки, Индийские резервы, или же Канадские вооруженные силы базы. Напротив, провинции держат большую часть своей территории как провинциальную землю Короны, которая может считаться Провинциальные парки или пустыня.

Самый большой класс землевладельцев - это провинциальные правительства, которые владеют всей невостребованной землей в своей юрисдикции. Более 90% разрастания бореальный лес Канады провинциальная Коронная земля.[3] Провинциальные земли составляют 60% площади провинции Альберта,[4] 94% земли в британская Колумбия,[5] 95% Ньюфаундленд и Лабрадор,[2] и 48% Нью-Брансуик.[6]

Самым крупным землевладельцем в Канаде на сегодняшний день и, соответственно, одним из крупнейших в мире, является Правительство Канады. Большая часть земель федерального правительства находится на обширных северные территории где земли Короны принадлежат федеральному, а не территориальному правительству. Кроме того, федеральное правительство владеет национальные парки, Резервы коренных народов и объекты национальной обороны.

До Законы о природных ресурсах В 1930 г. провинции прерий Альберта, Саскачеван и Манитоба и, в некоторой степени, Британская Колумбия не контролировали земли Короны или права на недра в пределах своих границ, которые вместо этого находились в ведении федерального правительства. Это лишило их преимуществ роялти от горнодобывающей, нефтегазовой или лесной (пень) в их границах. Это был главный источник Западное отчуждение в то время.

История распределения земли

В Новая Франция земля была заселена в соответствии с дворянская система, который был похож на поздний феодализм, который практиковался во Франции в то время, и земля была разделена на длинные участки, идущие от берега реки. Этот образец земли также использовался в некоторых районах Западной Канады французскими и Métis поселенцы.

Напротив, районы британских поселений использовали модели распределения земли квадратными блоками. Те, что были в Восточной Канаде, были построены вокруг географических объектов и состояли из небольших участков. В Западной Канаде, где американское влияние Исследование Земли Доминиона Географические объекты в значительной степени игнорировались в пользу геометрической стандартизации с более крупными партиями.

В Канадский закон все земли подчинены короне, и это было верно с тех пор, как Британия приобрела большую часть Восточная Канада из Франции Парижский договор (1763 г.). Тем не менее, британские и канадские власти признали, что коренные народы, уже проживающие на этих землях, имели предварительные права, исконный титул, который не был потушен приходом европейцев. Это прямо контрастирует с ситуацией в Австралии, где континент был объявлен Terra nullius, или пустующая земля, и была конфискована у аборигенов без компенсации. Как следствие, вся Канада, за исключением части южного Квебека, освобожденной от Королевская прокламация 1763 г., подлежит титулу аборигенов. Коренные группы исторически заключали договоры, по которым они обменивали владение землей на ренту и определенные юридические льготы и привилегии. Таким образом, большая часть Западной Канады была обеспечена правительством через Нумерованные договоры с 1871 по 1921 год, хотя не все группы подписывали договоры. В частности, на большей части территории Британской Колумбии титул аборигенов никогда не передавался короне. Многие группы коренного населения, как те, которые никогда не подписывали договоров, так и те, которые недовольны выполнением договоров, официально заявили о себе. Претензии аборигенов на землю против правительства.

Корона также передала во владение большую часть Канады частной компании, Компания Гудзонова залива (HBC), которая с 1670 по 1870 годы имела юридическую и экономическую монополию на всю землю в Земля Руперта территория (идентичная водосборный бассейн из Гудзонов залив ), а позже Колумбийский округ и Северо-Западный край (ныне Британская Колумбия, Юкон, Северо-Западные территории и Нунавут ) были добавлены к землям HBC, что сделало его одним из крупнейших частных землевладельцев в мировой истории. В 1868 г. Имперский парламент прошел Закон о земле Руперта в результате чего большая часть его земельной собственности была передана Доминиону Канады.

После того, как Канада приобрела землю HBC в 1870 году, она использовала землю в качестве экономического инструмента для содействия заселению и развитию. Под Закон о землях доминиона системе 1871 года огромные площади были отданы Канадская тихоокеанская железная дорога для финансирования трансконтинентальной линии, другие площади были зарезервированы для школьных советов для продажи для финансирования образования, а остальное было распределено поселенцам для ведения сельского хозяйства. Поселенцы заплатили сбор в размере 10 долларов и согласились произвести некоторые улучшения в течение определенного времени на 160 акрах (65 га), обычно известных как квартальный участок земли. Это было во время крайней нехватки земли во многих сельскохозяйственных районах Европы и способствовало быстрому заселению Западной Канады. В районах, где скотоводство было предпочтительнее полевого земледелия (например, южная Альберта ), большие площади сданы в аренду скот бароны по номинальной ставке, что позволяет развивать промышленную экспортную отрасль говядины с центром в городе Калгари.

В то же время на острове Принца Эдуарда проводились крупные земельные реформы, чтобы положить конец практике заочное домовладение, которые местные жители считали их эксплуатирующими. Правительство Канады согласилось предоставить острову фонд в размере 800 000 долларов для покупки оставшихся владений отсутствующего землевладельца в рамках переговоров, которые привели PEI к Конфедерации.

Земли, выданные в первые годы действия Закона о землях Доминиона, включали права на недра, включая все полезные ископаемые, нефть или природный газ, находящиеся под землей.[нужна цитата ] Более поздние гранты (примерно после 1900 г.) не включали права на недропользование. В результате в ведущей нефтедобывающей провинции Альберта 81% прав на недропользование принадлежит короне провинции. Остальные 19% принадлежат федеральной короне, частным лицам или корпорациям.[7]

Характеристики современной дистрибуции

Результатом дешево распределенных земель и земельных реформ стало то, что современная система землевладения в Канаде является очень эгалитарной и крупномасштабной.[нужна цитата ]. Большинство населения владеет землей, часто в больших количествах. Это отличается от немногих крупных поместий и масс арендаторов, типичных для Старый мир и страны Латинской Америки, которые не приняли земельные реформы общинная и государственная собственность, типичная для коммунистических стран, или мелкие хозяйства в тех частях Европы и Латинской Америки, где владения были разделены.

Последние тенденции

В прошлом веке в Канаде наблюдалась тенденция к тому, что меньший процент людей владеет землей, поскольку рост урбанизации превратил людей в арендаторов. Тем не менее, в Канаде один из самых высоких уровней владения жильем в мире, который фактически увеличился во время экономического бума середины 2000-х годов. В 2008 году из 12,4 миллионов домашних хозяйств в Канаде более 8,5 миллионов, более двух третей (68,4%) владели своим домом, что является самым высоким показателем с 1971 года. Большая часть недавнего увеличения была в форме кондоминиумы однако это не является земельной собственностью в традиционном понимании. В 1981 году менее 4% домашних хозяйств владели кондоминиумами. К 2001 году эта доля увеличилась более чем вдвое до 9%, а к 2006 году достигла 10,9%.[8] Опять же, это отражает влияние урбанизации, которая существенно изменила структуру землевладения.

В сельской местности наблюдается тенденция к дальнейшей консолидации хозяйств. Число ферм постоянно уменьшалось с конца эпохи новаторства в Западной Канаде (в некоторых регионах еще в 1930-х годах, но в целом в 1914 году), и в то же время увеличивались размеры ферм.

Другая тенденция в сельской Канаде - все больше горожан владеть летними домами, коттеджами, домиками, земельными участками и фермами для любителей. Это особенно заметно в районах, расположенных в пределах удобного проезда от крупных городских центров. Поскольку основные городские центры Канады исторически основывались на лучших сельскохозяйственных землях, конечным результатом является безвозвратная потеря сельскохозяйственных земель. Эта тенденция усугубляется тем, что на окраинах городов строятся жилые микрорайоны с низкой плотностью застройки, а также появляются изолированные сельские жилые «сателлитные подразделения», специально предназначенные для полноценного строительства. автомобильная зависимость.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ http://www.aucc.ca/_pdf/english/programs/cepra/cad-wp3.pdf В архиве 13 октября 2007 г. Wayback Machine
  2. ^ а б В.П. НЕЙМАНИС. "Коронная земля". Канадская энциклопедия: география. Исторический фонд Канады. Получено 2007-02-12.
  3. ^ Состояние лесов Канады 2004–2005 гг., С. 49
  4. ^ [1] В архиве 12 марта 2009 г. Wayback Machine
  5. ^ Министр сельского хозяйства и земель; Информационный бюллетень Crown Land. В архиве 2011-09-03 на Wayback Machine
  6. ^ Митчелл, Саймон Дж. (Июнь 2003 г.). «Кому принадлежат земли короны?». Центр Фолс-Брук. Отсутствует или пусто | url = (помощь)
  7. ^ «Разговор о роялти, факты о роялти» (PDF). Правительство Альберты. Сентябрь 2012 г.. Получено 18 февраля 2014.
  8. ^ «Перепись 2006 года: изменение структуры канадских расходов на домовладение и жилье». statcan.gc.ca. 4 июня 2008 г.. Получено 18 февраля 2014.