Water Tower Place - Water Tower Place

Water Tower Place
20120929 Water Tower Place.JPG
Вид на Water Tower Place (торговый центр слева и небоскреб справа) с Насосная станция на Чикаго-авеню на переднем плане и 875 North Michigan Avenue на заднем фоне
Место расположенияЧикаго, Иллинойс, Соединенные Штаты Америки
Дата открытия1976; 44 года назад (1976)
УправлениеBrookfield Properties Retail Group
ВладелецBrookfield Properties Retail Group (торговые площади)
Brookfield Property Partners (часть небоскреба)
Кол-во магазинов и услуг104[1]
№ якорные арендаторы1
Общая площадь торговых помещений729000 квадратных футов (67 726,3 м2)[1]
Кол-во этажей74
Доступ к общественному транспортуЧикаго "L":
  Красная линия
в Чикаго
Вид на небоскреб Water Tower Place
Вид на торговый центр Water Tower Place у основания небоскреба с Насосная станция на Чикаго-авеню на переднем плане

Water Tower Place большой городской, многофункциональная застройка включая 758000 квадратных футов (70 400 м2) торговый центр, отель, театр и кондоминиумы в 9-этажном здании небоскреб в Чикаго, Иллинойс, Соединенные Штаты. Торговый центр расположен на 835 North Michigan Avenue, вдоль Великолепная миля. Он назван в честь близлежащего Чикагская водонапорная башня, и принадлежит аффилированным лицам Brookfield Property Partners.

История

Первоначально планировалось в конце 1960-х годов компанией Mafco (бывшее подразделение по развитию торговых центров г. Marshall Field & Co. ), небоскреб был построен в 1975 году компанией Urban Retail Properties, возглавляемой Филип Моррис Клуцник и его сын Томас Дж. Клуцник. Проект получил премию Дж. К. Николса от Институт городских земель в 1986. Модернистский архитектор Эдвард Д. Дарт, из Лёбль Шлоссман Беннетт и Дарт, был главным архитектором.[2]

Секция башни представляет собой 78-этажную железобетонную плиту высотой 859 футов (262 м), облицованную серым мрамором, и является восьмым по высоте зданием в Чикаго и двадцать шестым по высоте в Соединенных Штатах. На момент постройки это было самое высокое железобетонное здание в мире. Он содержит Ритц-Карлтон Гостиница, кондоминиумы и офисных помещений, и находится на длинном блоке с торговым центром в стиле атриума, выходящим на Великолепная миля.

Открытие Water Tower Place изменило экономическую динамику Великолепной мили, перенеся магазины среднего класса на улицу, на которой доминировали магазины роскоши. Тони отели, и дорогие квартиры. Он переместил торговый центр в центре Чикаго на север со Стейт-стрит на Норт-Мичиган-авеню. Спустя десятилетия после его строительства его резиденции и отель остаются востребованными адресами, и торговый центр, как правило, полностью сдан в аренду, что привлекает достаточно большие толпы, поэтому некоторые розничные торговцы открывают торговые точки как внутри торгового центра, так и за его пределами на Мичиган-авеню.

360 квартир в башне были спроектированы в 1974 году. Компания Richard A. Meyers Realty, Inc. была нанятым консультантом по продажам и маркетингу. В условиях рецессионного рынка перед компанией стояла задача продемонстрировать продукт и получить жесткие контракты до начала строительства. Это было сложной задачей в условиях экономического спада 1974–1976 годов.[нужна цитата ]

Гэри С. Мейерс провел подробное исследование продукта, которое включало в себя изучение каждой комнаты более 100 роскошных многоэтажных кондоминиумов в столичном районе Чикаго и подобного количества по всей стране. Затем анализ продукта сравнивался со скоростью продаж других проектов для определения потребностей и желаний покупателя и их соответствующих приемлемых цен. Конечным результатом стал математически спроектированный жилищный продукт, который позволял выделять определенное пространство для каждой комнаты в каждой квартире. Результатом стали эффективные блоки, в которых каждая комната имела конкурентное преимущество. Благодаря этой уникальной методологии проектирования кондоминиумы по-прежнему считаются хорошо спроектированными, даже спустя десятилетия после их строительства.[нужна цитата ]

После того, как продукт был спроектирован, Richard A. Meyers Realty, Inc. и Urban Investment and Development заняли целый этаж в здании Blair Building, 645 N. Michigan Avenue, и построили несколько полноценных кондоминиумов в нескольких кварталах от участка. Такой комбинированный маркетинговый подход привел к продажам более 100 единиц жилья до того, как здание было готово к заселению, - темпы, которые превысили количество единиц, готовых к заселению в конкурирующих зданиях за тот же период.

В 2001 году была начата программа переоборудования, включая ограждение внешней галереи вдоль Мичигана и добавление погрузочной платформы в середине квартала для дополнительных торговых площадей. Также были обновлены эскалаторы и фонтаны, ведущие в торговый центр из вестибюля на Норт-Мичиган-авеню, а также усовершенствованы тротуары, внешние фасады торгового центра и входы в универмаги. Некоторые из изменений включали добавление наружных стеклянных стен и выставочных площадок для универмагов, некоторых небольших специализированных торговых площадей в отремонтированном вестибюле, а также больших внешних округлых угловых стеклянных эркеров и освещенных "плавников" на проспекте Северного Мичигана и переулок внешние стены торгового центра. Эти последние дополнения разрушили квадратный характер первоначальной архитектуры и добавили размер и масштаб монолитным мраморным стенам. Внутренний фонтан между эскалаторами, ведущими из вестибюля на Норт-Мичиган-авеню, также был обновлен многоуровневым фонтаном «поп-джет» с каскадными водопадами и водяными шарами, управляемыми с помощью компьютерной хореографии.

Компания Rouse приобрела центр в 2002 году во время распада тогдашней голландской Городские торговые центры. В 2008 году 3-этажный американская девушка Магазин заменен Лорд и Тейлор.

Опра Уинфри приобрел 4 квартиры в доме. Квартиры были проданы в 2015 и 2016 годах чуть дороже, чем она заплатила.[3][4]

14 августа 2020 г. WGN-TV объявили, что Macy's уходит, но от комментариев отказались. Затем, в сентябре 2020 года, Macy's вновь открыла свой магазин, и все операции будут продолжены.

Ритц-Карлтон, Чикаго

В Ритц-Карлтон Чикаго это отель на 435 номеров на Water Tower Place.[5]

Строители Water Tower Place получили права на использование Ритц-Карлтон имя и логотип, когда они открыли отель в башне в 1975 году. Это было до того, как в середине 1980-х была основана современная сеть Ritz-Carlton с тем же названием и логотипом, которые использовались с начала 20 века. в различных отелях. Также по условиям соглашения ни одному другому отелю не разрешалось использовать название Ritz-Carlton в районе Чикаго, пока соглашение еще действовало, а это означало, что современная сеть Ritz-Carlton никогда не могла управлять гостиницей в Чикаго, только соседний кондоминиум, который они построили в 2012 году.

Чтобы их отель стал частью сети, владельцы Water Tower Place заключили договор. Отели Four Seasons управлять отелем в 1977 году. Он не входил в глобальную сеть Ritz-Carlton, несмотря на свое название и использование логотипа со львом. В 1985 году количество номеров сократилось до 435.

1 августа 2015 года отель The Ritz Carlton Chicago перестал быть Четыре сезона собственности и преобразовал управление и эксплуатацию в Sage Hospitality из Денвер, действовала как полноправный член The Ritz-Carlton Hotel Company LLC, а также участвовала и продавалась вместе с остальной недвижимостью The Ritz-Carlton.[6]

В 2018 г. U.S. News & World Report занял шестое место в рейтинге лучших отелей Иллинойса.[7]

Торговый центр

В торговом центре Water Tower Place восемь уровней магазинов.

Water Tower Place продолжает оставаться популярным местом для покупок из-за своего размера и большого количества магазинов, несмотря на то, что у него всего один якорь. В магазинах три из Аберкромби и Фитч магазины (Hollister Co., Abercrombie Kids, и Аберкромби и Фитч ). Компания American Eagle Outfitters открылся осенью 2007 года. Chocolatier Годива имеет расположение в торговом центре. Другие розничные продавцы включают конструктор Лего, Банановая республика, Lacoste, секреты Виктории, Sephora, CUSP, Чико, Энн Тейлор, Черный рынок Белого дома, Дж. Джилл, Окли, Finish Line, Inc., Крышки, Альдо, Тренер, Навсегда 21 и официальный Чикаго Кабс Клубный магазин.

В восьмиэтажном торговом центре более 100 магазинов, в том числе Macy's (ранее филиал известного Маршалла Филда ), флагман американская девушка магазин, живой театр и несколько ресторанов, расположенных вокруг атриума из стекла и хрома со стеклянными лифтами. Это был один из первых вертикальных торговых центров в мире, хотя вдоль Норт-Мичиган-авеню к нему присоединились Магазины на Северном мосту и авеню Атриум (более известный как 900 Северный Мичиган ), оба из которых содержат более дорогие розничные смеси.[нужна цитата ]

Образование

Жители Water Tower Place распределены по школам в Государственные школы Чикаго.[8][9]

Положение на горизонте Чикаго

311 Южный ВакерУиллис ТауэрЗдание Чикагской торговой палаты111 Южный ВакерКорпоративный центр AT&TФедеральное здание КлючинскогоЦентр CNAЧейз ТауэрТри Первых Национальных ПлазаMid-Continental PlazaЦентр Ричарда Дж. ДейлиЧикагский титульный и доверительный центр77 Вест ВакерPittsfield BuildingЛео Бернетт БилдингНаследие в парке МиллениумЗдание Crain CommunicationsIBM PlazaOne Prudential PlazaДва Пруденшал ПлазаЦентр АонСиний Крест и Башня Синего Щита340 в паркеПарк ТауэрОлимпия Центр900 Северный Мичиган875 North Michigan AvenueWater Tower PlaceХарбор-ПойнтПаркшорАпартаменты North PierLake Point TowerПавильон Джея ПрицкераБукингемский фонтанозеро Мичиганозеро Мичиганозеро МичиганГоризонт города с множеством больших небоскребов; на переднем плане - зеленый парк и озеро, к которому пришвартовано множество парусников. Маркированы более 30 небоскребов и некоторые парковые объекты.

Автобусное сообщение

CTA

  • 3 King Drive [10]
  • 26 Южный Берег Экспресс [11]
  • 66 Чикаго [12]
  • 125 Water Tower Экспресс [13]
  • 143 Стоктон / Мичиган Экспресс [14]
  • 146 Inner Drive / Michigan Express [15]
  • 147 Внешний Диск Экспресс [16]
  • 148 Clarendon / Michigan Express [17]
  • 151 Шеридан [18]
  • 157 Стритервиль / Тейлор [19]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б «Водонапорная башня». Brookfield Properties Retail Group.
  2. ^ Аноним (декабрь 1999 г.). "Коллекция Эдварда Д. Дарта (1922-1975), 1841-1993 (основная масса 1940-1993)". Архивы Райерсона и Бернхэма, Библиотеки Райерсона и Бернхема Художественный институт Чикаго. Регистрационный номер: 1996.2. Архивировано из оригинал 2 декабря 2013 г.. Получено 1 июля 2013.CS1 maint: location (связь)
  3. ^ Голдсборо, Боб (20 ноября 2015 г.). «Опра Уинфри продает кондоминиум Water Tower за 4,6 миллиона долларов». Чикаго Трибьюн.
  4. ^ Голдсборо, Боб (1 декабря 2016 г.). «Бывшее подразделение Опры Уинфри в Уотер Тауэр Плейс отремонтировано, продано за 3,6 миллиона долларов». Чикаго Трибьюн.
  5. ^ «Ритц-Карлтон Чикаго». Ритц-Карлтон 5.
  6. ^ Ritz-Carlton Chicago наконец-то стал полноправным участником гостиничной системы Ritz-Carlton 3 августа 2015 г.
  7. ^ Ракл, Лори (6 февраля 2018 г.). «2 из 3 лучших отелей США находятся в Чикаго, - говорится в отчете». Чикаго Трибьюн.
  8. ^ "Ближайшие северные / западные / центральные начальные школы В архиве 2013-05-17 в Wayback Machine. "Государственные школы Чикаго. Проверено 17 сентября 2009 года.
  9. ^ "Западные / Центральные / Южные средние школы В архиве 2010-03-31 на Wayback Machine. "Государственные школы Чикаго. Проверено 17 сентября 2009 года.
  10. ^ https://www.transitchicago.com/bus/3/
  11. ^ https://www.transitchicago.com/bus/26/
  12. ^ https://www.transitchicago.com/bus/66/
  13. ^ https://www.transitchicago.com/bus/125/
  14. ^ https://www.transitchicago.com/bus/143/
  15. ^ https://www.transitchicago.com/bus/146/
  16. ^ https://www.transitchicago.com/bus/147/
  17. ^ https://www.transitchicago.com/bus/148/
  18. ^ https://www.transitchicago.com/bus/151/
  19. ^ https://www.transitchicago.com/bus/157/

внешняя ссылка

Координаты: 41 ° 53′52,5 ″ с.ш. 87 ° 37′20,5 ″ з.д. / 41,897917 ° с.ш. 87,622361 ° з.д. / 41.897917; -87.622361