Торговый город Ранкорн - Runcorn Shopping City

Торговый город Ранкорн
Логотип Runcorn Shopping City
Зонтики на городской площади в Runcorn Shopping City.jpg
Городская площадь внутри торгового центра Runcorn Shopping City
Место расположенияРанкорн, Чешир, Англия
Координаты53 ° 19′38 ″ с.ш. 2 ° 41′53 ″ з.д. / 53,3273 ° с. Ш. 2,6981 ° з. / 53.3273; -2.6981Координаты: 53 ° 19′38 ″ с.ш. 2 ° 41′53 ″ з.д. / 53,3273 ° с. Ш. 2,6981 ° з. / 53.3273; -2.6981
Дата открытия5 мая 1972 года (1972-05-05)
РазработчикGrosvenor Group
УправлениеSavills
ВладелецBMO Real Estate Partners
АрхитекторФред Рош
Кол-во магазинов и услуг60
№ якорные арендаторы1 (Диапазон)
Общая площадь торговых помещений545082 квадратных футов (50 639,8 м2)
Кол-во этажей3
Стоянка2,200
Интернет сайтТорговый город Ранкорн

Торговый город Ранкорн, ранее Хэлтон Ли и Торговый центр Ранкорн, это крытый торговый центр среднего размера в Ранкорн, Чешир, Англия. Это главный торговый район Ранкорна, который посещают более 125 000 человек в неделю.[1] На момент постройки это был крупнейший закрытый торговый центр в Европе, и он остается крупнейшим в Чешире. Его официально открыл Королева Елизавета II в 1972 г.[2]

История

Строительство и первые годы

Мемориальная доска в честь официального открытия торгового центра Runcorn Shopping City королевой Елизаветой II в 1972 году

Разработано Фред Рош CBE, главный архитектор и директор по планированию Нового города, Торговый город Ранкорн был построен на участке рядом с Halton Village. Рош наиболее известен своей более поздней, основополагающей ролью в создании Милтон Кейнс.

Центр должен был стать центральным элементом Runcorn Новый город. Главный планировщик Нового города Артур Линг предполагал, что он станет «естественным местом встречи для социальной и культурной жизни города, а также магазинов, офисов и специализированных объектов, таких как театр, библиотека, центральный спортивный зал и т. Д.»[3]

Под влиянием полностью закрытых торговых центров, которые начали появляться в Северной Америке в 1960-х годах, в Торговом городе должны были разместиться другие удобства, такие как кинотеатр, почта, библиотека и паб. Он также находился недалеко от судов, полицейского участка и больницы. Торговый комплекс должен был быть соединен пешеходными мостами и пешеходными дорожками с некоторыми из новых, современных имений Нового города, такими как радикальные, но злополучные Саутгейт Эстейт.[3]

Строительство началось в 1968 г. John Laing Group по заказу Grosvenor Estate Commercial Developments Limited и Корпорация Ранкорн Девелопмент. Строительство обошлось в 10 миллионов фунтов стерлингов и было профинансировано Гросвенфом. Строительство центра было завершено к 1971 году, и Торговый город Ранкорн был официально открыт. Королева Елизавета II 5 мая 1972 г.

Здание построено на колоннах, чтобы частично пересечь долину, как рельеф местности, но также и для разделения автомобилей, автобусов и пешеходов. Транспортные средства прибывают на уровень земли, открывая доступ к многоэтажным автостоянкам на каждом углу для посетителей и к подвалам магазинов для доставки товаров. Автобусы прибывают по специальным поднятым автобусным путям, которые окружают город в форме восьмерки с Торговым центром в центре. Пешеходы попадают в центр с торгового уровня, используя четыре приподнятых пешеходных дорожки, также на каждом углу центра, поэтому им никогда не нужно переходить оживленную дорогу и связывать центр с окружающими застройками.[4]

Торговый город и все окружающие его вспомогательные здания были покрыты блестящей белой плиткой, которая была выбрана для самоочищения; их четкая белизна контрастирует с холмом на севере, деревьями и густыми насаждениями, которые будут его окружать. При открытии Времена прокомментировал это: «Торговый город, возможно, ближайший планировщик подошел к типу здания, которое представляли писатели-фантасты». По внешнему виду она напоминает сверхзвуковую мечеть, из которой даже в самый унылый день сверкают белые кирпичи ». Он также отметил «ясность дизайна магазинов, торговых центров и площадей» и «просторные, красиво освещенные магазины».[4]

Интерьер был отделан по очень высоким стандартам, с использованием белой плитки для пола терраццо и сицилийского мрамора на стенах, колоннах и фасадах магазинов. Магазины расположены вдоль торговых центров в форме буквы H, с «Городской площадью» в центре. Вокруг площади находится второй этаж, предназначенный для ресторанов и баров.[5]

На момент открытия это был крупнейший полностью закрытый торговый центр в Европе. Благодаря прекрасному транспортному сообщению, не только в пределах самого Ранкорна (включая инновационную систему городских автобусных маршрутов), но и с близлежащими городами, он быстро зарекомендовал себя как главное место для покупок. К началу 1980-х годов все квартиры были полностью сданы в аренду, и новые жители города вспоминают, что четыре многоэтажные автостоянки - 2200 мест - были почти заполнены в первые дни.[6]

Пренебрежение и упадок

Городская площадь внутри торгового центра Runcorn в августе 1989 г.

Ранний успех центра в привлечении огромного количества покупателей благодаря уникальной транспортной системе Ранкорна и его центральному расположению между Манчестер и Ливерпуль, не продержались в то время как владельцы, Grosvenor, повысили арендную плату в попытке извлечь выгоду из популярности центра. Растущая арендная плата вскоре привела к закрытию многих крупных компаний и переезду в центры с более низкой арендной платой.[нужна цитата ]

Центр был куплен Fordgate Midland Properties Limited в январе 1989 года, но возник спор о состоянии собственности на момент продажи. Предыдущие владельцы, Гросвенф, заключили контракт с Лэнгом на инкапсуляцию асбеста в пустотах крыши и дезактивацию этих участков в 1988 году. Это стало источником юридических споров между тремя сторонами, поскольку Фордгейт утверждал, что Гросвенф, по словам лорда-судьи Сэвилла, "обманным путем или по неосторожности исказили истинное состояние помещений, так что Заявители были вынуждены купить помещение, полагая, что они содержат обработанный и инкапсулированный асбест, хотя на самом деле пустоты в крыше были ужасно ... загрязнены рыхлым асбестовым волокном".[7]

Компания Fordgate провела значительные работы по удалению асбеста, замене и опусканию оригинального подвесного потолка, блокировке потолочного освещения и замене поврежденной напольной плитки и компенсационных швов, кульминацией которых стал ребрендинг в 1995 году в Торговый центр Halton Lea. В 1999 году Фордгейт использовал пустующую землю к югу от центра, которая первоначально предназначалась для отдыха и культурного использования, чтобы создать 217 393 кв. Футов (20 196,5 м.2) открытый торговый парк Trident Retail Park, включающий 9-зальный кинотеатр.[нужна цитата ]

В 1989 году на участке расширения, который был отведен к западу от центра, был открыт участок площадью 90 000 кв. Футов (8 400 м 2).2) Asda супермаркет, позже расширенный до 106 000 кв. футов (9800 м2) и к нему присоединился Макдоналдс ресторан.[нужна цитата ]

Хэлтон Ли попал в приемная в сентябре 2009 г., которым руководил Savills, хотя центр продолжал работать в обычном режиме.[8] В сентябре 2010 года центр был выставлен на продажу, а 24 марта 2011 года было объявлено, что центр продан компании F&C Reit (после ребрендинга BMO Real Estate Partners) примерно за 29,1 миллиона фунтов стерлингов с использованием офшорной компании Runcorn One Ltd, зарегистрированной на Гернси.[9][10]

Однако Fordgate сохранил право собственности на одну из четырех многоэтажных автостоянок и в августе 2011 года получил разрешение на строительство супермаркета площадью 148 348 квадратных футов, примыкающего к торговому центру, вместо многоэтажной автостоянки, East Lane House и Территориальный центр армии. Фордгейт сказал, что они заплатят за замену центра TA в другом месте города, и план был одобрен советом округа Халтон, несмотря на возражения новых владельцев торгового центра.[11] Схема не была реализована, и к ноябрю 2014 года четвертая автостоянка также находилась в собственности BMO.[12] Trident Retail Park также продавался отдельно от закрытого торгового центра и в апреле 2014 года был приобретен KWE.[нужна цитата ]

Инвестиции и обновление

Внешний вид одной из четырех многоэтажных автостоянок Runcorn Shopping City после ремонта

Летом 2012 года было объявлено о планах реновации фасада здания и трех из четырех многоэтажных автостоянок по проекту архитектора Лича Родса Уокера из Манчестера. Общая сумма инвестиций BMO превысила 3 ​​миллиона фунтов стерлингов. Внешний вид не претерпел значительных изменений с момента первоначальной постройки здания в 1970-х годах, а в 2010 году вокруг здания была установлена ​​сетка, чтобы предотвратить падение плитки.[13] В октябре 2013 года после ремонта центр был переименован в Торговый центр Runcorn.[14] Также в 2013 году в окрестностях были сделаны новые инвестиции со стороны девелопера Opus Land North со строительством нового Lidl, Burger King, гаражей и автосалона на месте бывшего Vestric House.[15]

Неудача произошла в апреле 2015 года, когда Tesco, один из якорных арендаторов центра, объявил, что закрывает несколько магазинов по всей Великобритании, в том числе магазин Runcorn. Tesco управляла большим супермаркетом в торговом центре с 1970-х годов. В начале 2000-х годов площадь была уменьшена, и магазин был переименован в Tesco Metro.[16] Большой Tesco блок не пустовал долго, когда Диапазон в августе того же года объявили, что откроют новый магазин в тех же помещениях.[17]

Несмотря на многочисленные изменения названия, большинство жителей Ранкорна продолжали называть его Торговым городом Ранкорн, и в июле 2017 года центр вернулся к своему первоначальному названию.[18] Его новый логотип, вдохновленный оригинальными вывесками, был создан Джоном Сондерсом в 2017 году.[19]

В августе 2017 года в рамках разделения центр был переведен в Капреон, прежде чем войти в административный центр в 2019 году.[20]

Магазины и услуги

Справочная карта Runcorn Shopping City

В Runcorn Shopping City более 60 магазинов. Первоначально основанный Littlewoods и Woolworths, с 2020 года основным якорным магазином является The Range. В центре также работает множество мелких розничных торговцев, и в «Коробке» был открыт инкубатор для местных начинающих магазинов.[21]

Центр также дополняется окружающими застройками, включая крупные супермаркеты, проезжие через рестораны быстрого питания, а также прилегающий к нему торговый центр Trident и его мультиплексный кинотеатр. Местные удобства, такие как главная библиотека и центры «Прямая связь» Совета, также примыкают к Торговому центру в гражданском квартале.

Дальнейшее развитие

В апреле 2018 г. Совет округа Халтон представила концептуальные планы по восстановлению территории, окружающей и прилегающей к Торговому центру, под лозунгом «Halton Healthy New Town».[22] Центральным элементом этого плана была реконструкция соседней больницы Halton General Hospital, но финансирование со стороны программ центрального правительства было отказано, и более широкие планы восстановления застопорились.[23]

После того, как центр вступил в должность в 2019 году, Savills назначил RivingtonHark работать с советом округа Халтон и компанией по управлению активами ICG Longbow, чтобы превратить этот сайт в «многофункциональный центр розничной торговли, образа жизни и здоровья».[24]

Расположение и транспорт

Торговый город был построен как центральное место для центра Нового города, а рядом с центром был построен общественный квартал, который включает в себя библиотеку, полицейский участок и местные правительственные учреждения. Больница Halton General также находится неподалеку.

Центр также дополняется окружающими застройками, включая крупные супермаркеты, проезжие через рестораны быстрого питания, а также прилегающий торговый центр Trident и его мультиплексный кинотеатр.

Район Старого города Ранкорна с его Театр Бриндли находится в нескольких минутах езды, а торговый центр выходит на исторический Замок Халтон.

Его основное население составляет 120 000 человек.

Автобус

Надземный автобусный вокзал в торговом центре Runcorn Shopping City

Торговый город Ранкорн обслуживается двумя автобусными станциями, которые обеспечивают как местные, так и региональные перевозки через Ранкорн, Уиднес, Уоррингтон, Хайтон, Честер и Ливерпуль. Обе станции интегрированы в торговый центр с внутренними зонами ожидания.

Торговый город - это главная автобусная развязка города и уникальная система выделенных автобусных маршрутов.

Дорога

Торговый город находится рядом с A533, главный маршрут на север в Widnes и Ливерпуль через Мост Мерси Гейтуэй. К югу находится поблизости Автомагистраль M56 к Манчестер, Честер и Северный Уэльс. Уоррингтон, Northwich и Frodsham находятся в нескольких минутах езды.

В центре четыре многоэтажных автостоянки на 2200 мест. Парковка бесплатная, и на каждой автостоянке есть места для инвалидов, младенцев и родителей рядом со входами на уровне магазинов.

Железнодорожный

Поблизости находятся два основных железнодорожных вокзала, оба в нескольких минутах езды на автомобиле.

Runcorn предоставляет услуги к северу от Ливерпуль Лайм Стрит и на юг к Бирмингем Нью-Стрит и Лондон Юстон.

Ранкорн Восток соединяет Манчестер Пикадилли, Warrington Bank Quay, Frodsham, Helsby, Честер и Северный Уэльс.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Коммерческие возможности». Торговый город Ранкорн. Получено 27 февраля 2018.
  2. ^ Смит, Марк (24 сентября 2009 г.). «Бизнес как обычно». Еженедельные новости Runcorn. Зеркало Тринити Северо-Запад и Северный Уэльс. п. 1.
  3. ^ а б Линг, Артур (1967). Генеральный план Нового города Ранкорн (PDF). Корпорация Ранкорн Девелопмент. OCLC  311425. Архивировано из оригинал (PDF) 21 июня 2018 г.. Получено 25 февраля 2018.
  4. ^ а б Диван, Крис; Фаулз, Стивен (2006). «Британия: Ранкорн - Повесть о двух центрах». Встроенная среда. 32 (1): 88–102. JSTOR  23289488.
  5. ^ РУДИ (1995). «Центр города - Ранкорн Новый город - РУДИ». Ресурс международного развития городского развития. Архивировано из оригинал 18 октября 2014 г.. Получено 26 февраля 2018.
  6. ^ РУДИ (1995). "Шоппинг - Ранкорн Новый Город - РУДИ". Ресурс для международного развития городского хозяйства. Архивировано из оригинал 18 октября 2014 г.. Получено 26 февраля 2018.
  7. ^ Fordgate Midland Properties Ltd против Grosvenor Investment Management Ltd, [1996] EWCA Civ 842 (Апелляционный суд по гражданским делам, 21 октября 1996 г.).
  8. ^ «Торговый центр в приемной». Новости BBC. BBC. 22 сентября 2009 г.. Получено 13 мая 2020.
  9. ^ «Торговый центр Halton Lea продан за 29 миллионов фунтов стерлингов». Place North West. 22 марта 2011 г.. Получено 13 мая 2020.
  10. ^ Клэй, Оливер (21 сентября 2015 г.). «Торговый центр Ранкорн, принадлежащий офшорной компании». Еженедельные новости Ранкорна и Уиднеса.
  11. ^ «Пункт повестки дня - 11/00044 / полный - Предлагаемый снос East Lane House и Территориального центра армии и развитие розничного магазина (используйте класс A1), автостоянку, обслуживание заправочной станции и соответствующее озеленение в East Lane, Runcorn». Совет округа Халтон. Получено 26 февраля 2018.
  12. ^ Компания, которая владеет четвертой автостоянкой, называется Meadow Walk Limited и зарегистрирована на тот же почтовый ящик Гернси, что и Runcorn One Ltd.
  13. ^ Иордания, Барбара (6 мая 2013 г.). «Торговый центр Halton Lea получил ремонт на 3 миллиона фунтов стерлингов». Мир Ранкорна и Уиднеса. Новостной квест. Получено 13 мая 2020.
  14. ^ Иордания, Барбара (9 октября 2013 г.). Halton Lea переименован в торговый центр Runcorn.'". Мир Ранкорна и Уиднеса. Новостной квест. Получено 13 мая 2020.
  15. ^ "Opus получает зеленый свет в Хэлтоне". Insider Media Limited. Newsco Insider Limited. 7 сентября 2011 г.. Получено 13 мая 2020.
  16. ^ Иордания, Барбара (28 января 2015 г.). «Tesco закроет свой магазин в торговом центре Runcorn». Мир Ранкорна и Уиднеса. Новостной квест. Получено 13 мая 2020.
  17. ^ Клэй, Оливер (6 августа 2015 г.). «В Ранкорне откроется супермаркет товаров для дома с созданием 80 рабочих мест». Ливерпульское Эхо. Reach plc. Получено 13 мая 2020.
  18. ^ Иордания, Барбара (19 июня 2017 г.). «Торговый город возродился - центр отмечает 45-летие». Мир Ранкорна и Уиднеса. Новостной квест. Получено 1 июля 2017.
  19. ^ Сондерс, Джон. «Ребрендинг торгового города». Получено 24 февраля 2018.
  20. ^ Клэй, Оливер (16 января 2020 г.). «Огромные планы относительно Shopping City будут объявлены в этом году». Ливерпульское Эхо. Reach plc. Получено 13 мая 2020.
  21. ^ «Лучшее пространство». Торговый город Ранкорн. Получено 14 мая 2020.
  22. ^ "Новости и события - Здоровый новый город Хэлтон". Halton Healthy New Town. Получено 3 мая 2018.
  23. ^ «Больницы Уоррингтона и Халтона NHS Foundation Trust не могут обеспечить государственное финансирование в размере 40 млн фунтов стерлингов для здорового нового города Ранкорна». Уоррингтон Гардиан. Получено 3 мая 2018.
  24. ^ Оливер Клей (16 января 2020 г.). «Огромные планы относительно Shopping City будут объявлены в этом году». Ливерпульское Эхо. Получено 3 мая 2018.