Акции Жилой - Equity Residential

Акции Жилой
Публичная компания
Торгуется какNYSE: EQR
Индекс S&P 500 компонент
ПромышленностьКвартиры
Основан1969; 51 год назад (1969)
ОсновательСэм Зелл
Штаб-квартираРиверсайд Плаза
Чикаго, Иллинойс
Ключевые люди
 Марк Дж. Паррелл, Исполнительный директор
Сэм Зелл, Председатель
Роберт А. Гаречана, финансовый директор
УслугиУправление недвижимостью
ДоходУвеличивать 2,701 миллиарда долларов (2019)
Увеличивать 1,009 миллиарда долларов (2019)
Всего активовУвеличивать 21,172 миллиарда долларов (2019)
Общий капиталУвеличивать 10,544 миллиарда долларов (2019)
Количество работников
2,700 (2018)
Интернет сайтwww.equityapartments.com
Сноски / ссылки
[1]

Акции Жилой является публично торгуемым инвестиционный фонд недвижимости который инвестирует в квартиры.

По состоянию на 31 декабря 2019 года компания владела или инвестировала в 309 объектов недвижимости, состоящих из 79 962 квартир в Южная Калифорния, Сан-Франциско, Вашингтон, округ Колумбия., Нью-Йорк, Бостон, Сиэтл, и Денвер.[1]

Это второй по величине собственник квартир в США.[2] и 10-я по величине квартира менеджер по недвижимости В Соединенных Штатах.[3]

История

Компания возникла в компании Equity Finance and Management Company, основанной в 1969 году инвестором в недвижимость. Сэм Зелл.[4]

В 1993 году компания приобрела большой портфель недвижимости у Барри Стернлихт в обмен на 20% акций компании. Штернлихт приобрел недвижимость на государственных аукционах после сберегательно-ссудный кризис.[5]

11 августа 1993 года компания стала публичная компания через первичное публичное размещение акций.[6] На тот момент компании принадлежало 22 тысячи квартир.[7]

В 1997 году компания приобрела Wellsford Residential Property Trust за 620 миллионов долларов в акциях и взяв на себя 346 миллионов долларов долга.[8][9] и приобрела Evans Withycombe Residential за 625 миллионов долларов акций и принятие долга на 432 миллиона долларов.[10]

В 1998 году компания приобрела у Lincoln Property Company 5774 квартиры за 465 миллионов долларов.[11] и приобрела Merry Land, которая владела 34 990 объектами на юго-востоке США, за 1,17 миллиарда долларов акций, а также 656 миллионов долларов долга и 270 миллионов долларов привилегированных акций.[12][13]

В 1999 году компания приобрела Lexford Residential Trust за 203 миллиона долларов. акции и принятие долга на сумму 530 миллионов долларов. Лексфорду принадлежали в основном одноэтажные доступное жилье единиц, сдаваемых в аренду домашним хозяйствам с доходом от 25 000 до 35 000 долларов США.[14]

В 2001 году компания была добавлена ​​в Индекс S&P 500.[15]

В январе 2003 г. ушел на пенсию генеральный директор Дуглас Крокер. За время его правления компания увеличила свою собственность с 22 000 квартир до 227 000 квартир.[7]

В 2006 году компания продала свое подразделение доступного жилья Lexford, в которое входило 27 115 квартир, за 1,09 миллиарда долларов.[16][17]

27 февраля 2013 г. Сообщества AvalonBay закрыла сделку на 9 миллиардов долларов по приобретению Archstone из Lehman Brothers.[18]

В 2013 году компания продала 8010 квартир совместному предприятию Голдман Сакс и Партнеры Greystar по недвижимости за 1,5 миллиарда долларов.[19]

В 2016 году компания продала 23 262 квартиры Starwood Capital Group за 5,365 миллиарда долларов.[20]

В 2017 году против Equity Residential был подан групповой иск из-за обвинений в том, что компания взимала штрафы за просрочку платежа в нарушение закона Калифорнии.[21][22] Вашингтон, округ Колумбия. генеральный прокурор Карл Расин также подал иск против компании в декабре 2017 года, оспаривая арендные уступки, предлагаемые Equity Residential с целью привлечения новых арендаторов.[23]

Рекомендации

  1. ^ а б «Годовой отчет по форме 10-К акционерного общества за 2019 год». Комиссия по ценным бумагам и биржам США.
  2. ^ «NMHC 50 крупнейших собственников квартир». Национальный совет по многоквартирному жилью.
  3. ^ "NMHC 50 Крупнейшие менеджеры квартир". Национальный совет по многоквартирному жилью.
  4. ^ "Наша история".
  5. ^ Гольдфарб, Джеффри (26 октября 2015 г.). "Следите за вывеской Сэма Зелла" Продается ". Рейтер.
  6. ^ «ПРИЛОЖЕНИЕ 14А». Комиссия по ценным бумагам и биржам США.
  7. ^ а б Галлун, Олби (7 июня 2007 г.). «Ветеран-покупатель квартир Крокер теперь живет в Transwestern». Crain Communications.
  8. ^ «Квартирная сделка для Zell's REIT». Нью-Йорк Таймс. Новости Bloomberg. 18 января 1997 г.
  9. ^ Аллен, Дж. Линн (18 января 1997 г.). «Поддерживаемый Зеллом фонд по покупке Уэллсфорда». Чикаго Трибьюн.
  10. ^ «АКЦИОНЕРНЫЙ ЖИЛОЙ ПЛАТИТ 625 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ ЗА КОНКУРС». Нью-Йорк Таймс. Доу Джонс и компания. 29 августа 1997 г.
  11. ^ "АКЦИОНЕРНЫЙ ЖИЛОЙ СДЕЛКА С ИМУЩЕСТВОМ LINCOLN". Нью-Йорк Таймс. Доу Джонс и компания. 30 мая 1998 г.
  12. ^ Холсон, Лаура М. (9 июля 1998 г.). «Жилой фондовый капитал, чтобы приобрести веселую землю в обмен на акции и долги». Нью-Йорк Таймс.
  13. ^ «Zell REIT объявляет о соглашении о покупке Merry Land & Investment». Журнал "Уолл Стрит. 8 июля 1998 г.
  14. ^ "АКЦИОНЕРНЫЙ ЖИЛОЙ СДЕЛКА ЗА 203 МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ ДЛЯ LEXFORD". Нью-Йорк Таймс. Новости Bloomberg. 2 июля 1999 г.
  15. ^ «Изменение в S.&P 500». Новости Bloomberg. Нью-Йорк Таймс. 28 ноября 2001 г.
  16. ^ «Компания Equity Residential объявляет о продаже своего жилищного подразделения в Лексфорде за 1,1 миллиарда долларов» (Пресс-релиз). Деловой провод. 28 июня 2006 г.
  17. ^ Болл, Брайан Р. (10 июля 2006 г.). «Жилой фонд продается Lexford за 1,09 миллиарда долларов». Деловые журналы американского города.
  18. ^ «Компания Equity Residential объявляет о завершении приобретения Archstone за 9 миллиардов долларов» (Пресс-релиз). Деловой провод. 27 февраля 2013 года.
  19. ^ «Жилой фонд соглашается продать 1,5 миллиарда долларов активов совместному предприятию Goldman Sachs и Greystar» (Пресс-релиз). Деловой провод. 7 января 2013 г.
  20. ^ «Компания Equity Residential объявляет о завершении продажи 23 262 квартирных единиц компании Starwood Capital Group за 5,365 миллиарда долларов» (Пресс-релиз). Деловой провод. 27 января 2016 г.
  21. ^ «Групповой иск против Equity Residential будет продолжен в Калифорнии». Еженедельник по недвижимости. 12 декабря 2017 года.
  22. ^ «Калифорния. Арендаторы получают сертификат класса. В случае просрочки платежа». Закон360. 24 октября 2017 года.
  23. ^ «Округ Колумбия подает в суд на арендодателя здания с контролируемой арендой на северо-западе США за предоставление проблемных скидок». Вашингтонская газета. 15 декабря 2017 г.

внешняя ссылка