Отель Fairmont Washington, D.C. - The Fairmont Washington, D.C.

Fairmont Washington, округ Колумбия Джорджтаун
Faimont Hotel - Вашингтон, округ Колумбия..jpg
Отель Fairmont Washington, D.C. расположен в округе Колумбия.
Отель Fairmont Washington, D.C.
Расположение в округе Колумбия
Главная Информация
РасположениеСоединенные Штаты
АдресВашингтон.
Координаты38 ° 54′21 ″ с.ш. 77 ° 03′06 ″ з.д. / 38,9057 ° с.ш.77,0516 ° з.д. / 38.9057; -77.0516Координаты: 38 ° 54′21 ″ с.ш. 77 ° 03′06 ″ з.д. / 38,9057 ° с.ш.77,0516 ° з.д. / 38.9057; -77.0516
ОткрытиеДекабрь 1985 г. (структура); Октябрь 2002 г. (торговая марка Fairmont)
Стоимость65 миллионов долларов
ВладелецCadbridge Investors LLP
УправлениеFairmont Hotels and Resorts
Рост107 футов (33 м)
Технические подробности
Количество этажей10 (9 наземных, 1 подземных)
Дизайн и конструкция
АрхитекторВластимил Кубек
РазработчикОливер Карр Компания и Отели Westin
Инженер-строительЭмануэль Э. Некула, ЧП / ПК
Дополнительная информация
Количество комнат415 номеров (включая люксы) <
Кол-во апартаментов30
Количество ресторанов1
Интернет сайт
Fairmont.com/ Вашингтон

В Fairmont Washington, округ Колумбия Джорджтаун это роскошь Постмодернистский стиль отель Адрес: 2401 M Street NW в Вашингтон., В Соединенных Штатах. Структура в Уэст-Энд микрорайон города, открытый в декабре 1985 г. как Отель Вестин. В декабре 1989 года Вестин продал отель All Nippon Airways, которая использовала его как АНА Отель. Lowe Enterprises приобрела отель в октябре 1998 года и переименовала его в Вашингтон Монарх Отель. В 1999 году последовала реконструкция стоимостью 12 миллионов долларов. Lowe Enterprises продала отель компании Инвестиционный фонд недвижимости Legacy Hotels в октябре 2002 г., и Legacy заключила контракт с Fairmont Hotels and Resorts управлять отелем. Отель был переименован в The Fairmont Washington, D.C. Legacy был сам куплен Cadbridge Investors в июле 2007 года, и отель был продан MetLife в 2014 году, хотя собственность оставалась под торговой маркой Fairmont. Ремонт стоимостью 27 миллионов долларов был завершен в январе 2017 года.

Отель Fairmont Washington, D.C. имеет рейтинг четырех бриллиантов от AAA.

Строительство гостиницы

строительство

К 1960-м годам район Вест-Энда в Вашингтоне, округ Колумбия, был разрушен. Викторианский таунхаусы и заброшенные объекты легкой промышленности.[1] В 1974 году город значительно переработал зонирование нормативные документы. Среди изменений город рассматривал гостиницы как жилые дома, что спровоцировало бум гостиничного строительства.[2]

В 1983 году Oliver Carr Company, одна из крупнейших девелоперских компаний округа Колумбия, начала строительство нового отеля на северо-западном углу 24-й и М-стрит NW в Вашингтоне, округ Колумбия.[3][4] Развитие, 416-комнатная[5] структура оценивается в 65 миллионов долларов[6][а][3] был разработан местным архитектором Властимил Кубек в сотрудничестве с инженером-строителем Эмануэлем Э. Некула PE / PC.[7][8] Отели Westin профинансировал проект.[6]

Отель, построенный Clark Construction[4] и ее дочерняя компания George Hyman Construction Co.[9] К январю 1984 г.[1] Отель открылся в декабре 1985 года.[2][10] Строительство отеля помогло завершить быстрое преобразование района, начавшееся в 1983 году.[11] Какое-то время перекресток 24-й и M Streets NW назывался «Hotel Corner»,[2][11] потому что здесь появились три новых отеля: Гранд Отель на юго-восточном углу (первоначально известная как The Regent, законченная в октябре 1984 г.), Парк Хаятт Вашингтон на северо-восточном углу и Carr's Westin на северо-западном углу.[11]

Критическая оценка

Bentley S2 в отеле Fairmont

10-этажный отель Westin имел внешний фасад из застекленного стекла. кирпич, гранит, и известняк, а медь крытая крыша.[11] В соответствии с требованиями местных зонирование правила, общественное пространство существовало у главного входа.[1] Фасад был разделен на основание, среднюю часть и венец, а все внешние окна были представлены фронтоны со слегка выступающими бухтами.[8] Интерьеры были разработаны Сарой Томерлин Ли. «[Мы] спроектировали Westin, вдохновившись современными садами Вашингтона и его большим небом ...», - сказала она.[12] Вестибюль представлял собой трехуровневую Итальянизировать фонтан, окруженный большим садом, и фонтан размером 10 на 15 футов (3,0 на 4,6 м), $ 40 000, 17 век Фламандский. Подземный этаж занимал амфитеатр на 185 мест, а девятый этаж был «безопасным этажом» - это означало, что его можно было изолировать от остальной части отеля для безопасности дипломатических гостей или гостей с повышенным уровнем безопасности. Президентский люкс на девятом этаже с тремя ванными комнатами, Федералист рекамье диван, а Вторая Империя резной красное дерево табурет, портреты Джордж и Марта Вашингтон, и коллекция антиквариата вееры. Общественные пространства отеля были украшены картинами с цветами и Первые леди, а стены и пол каждой комнаты были мраморными. На цокольном этаже отеля также располагался бассейн, фитнес-центр, два корты для игры в сквош, аэробика площадь, а паровая комната, два массаж комнаты, два солярии, а также специальная лестница, по которой бегуны могут выйти на улицу из раздевалок, не проходя через вестибюль.[11] Помещения для встреч составляли 29000 квадратных футов (2700 м²).2), и фитнес-центр 17 500 квадратных футов (1630 м2).[13]

История отеля

Вестин с 416 комнатами напрямую конкурировал с Гранд-отелем с 263 комнатами прямо через дорогу.[11] чьи ставки изначально были примерно такими же, как у Вестина.[2] Другими важными конкурентами были Отель Hay – Adams, то Отель Ритц-Карлтон на Массачусетс-авеню NW и Четыре сезона Вашингтон. Основным клиентом Westin был бизнес-путешественник с служебные расходы и небольшие встречи для руководителей компаний или правительств,[11] в то время как его вторичными клиентами были посетители конвенций, ищущие более высококлассный отель.[3]

29 декабря 1989 года Вестин продал отель All Nippon Airways за 100 миллионов долларов[14] или 110 миллионов долларов[15] (источники различаются). Хотя отель сначала испытывал финансовые затруднения, в 1988 и 1989 годах Вестин заявил, что отель превысил плановые показатели по доходам компании и его заполняемость выше, чем в среднем по округу Колумбия. Вестин согласился продолжить управление отелем, который будет переименован в ANA Hotel.[6] В 1996 году Вестин взял на себя управление The Grand Hotel, проведя ребрендинг. Вестин Джорджтаун.[14] В 1988 г. Марриотт Интернэшнл рассматривал покупку отеля ANA как часть более широкого корпоративного выкупа, но сделка так и не была заключена.[16] Как отель ANA, отель считался одним из лучших отелей Вашингтона, округ Колумбия.[15]

В конце сентября 1998 г. Lowe Enterprises, девелоперская и холдинговая компания, базирующаяся в Калифорния, приобрела отель ANA и еще одну собственность ANA в Сан-Франциско за 270 миллионов долларов. Неизвестные местные эксперты по недвижимости, которых цитирует Вашингтон Пост сказал, что отель ANA в округе Колумбия был продан всего за 87 миллионов долларов. Lowe Enterprises нанята Destination Hotels & Resorts управлять отелем, который был переименован в Washington Monarch Hotel.[15] Lowe Enterprises также объявила о плане ремонта Monarch стоимостью 12 миллионов долларов.[17] чтобы сосредоточиться на гостевых комнатах, конференц-зале, аудитории и лобби.[15] Ремонт под наблюдением Wilson & Associates Нью-Йорк, представила новую золотую, зеленую и бордовую цветовую схему для общественных мест и номеров. Зрительный зал получил новую аудиосистему и изготовлен по индивидуальному заказу. красное дерево столы с витражными столярными изделиями и два кулона люстры из латуни и алебастр были добавлены в бальный зал. Ванные комнаты номеров были отремонтированы с Боттичинский мрамор от Италия, и все номера обновлены в соответствии с последними телекоммуникационными стандартами.[18]

Отель Fairmont

Fairmont Hotels давно хотела выйти на рынок отелей Вашингтона, округ Колумбия. В 1983 году сеть отелей была выбрана для управления четырехзвездочным Уиллард Интерконтиненталь Вашингтон, но сделка сорвалась, и была выбрана другая цепочка.[19] В 1989 г. Western Development Corp. разрабатывал The Portals, пять новых больших высотных зданий, расположенных в районе, ограниченном 12th Street SW, D Street SW, Maine Avenue SW, и 14-я улица SW. Western привлекла Fairmont в качестве со-разработчика одной из этих структур, которая должна была стать пятизвездочным отелем класса люкс.[20] Новый отель Fairmont должен был открыться в 1991 году.[21] но никакой гостиницы не построили. Однако городские планировщики все еще надеялись и еще в 1993 году все еще предсказывали, что к 1995 году в Порталс откроется отель Fairmont.[22] Сделка Western с Fairmont в конечном итоге развалилась. В 2002 году строительство на Mandarin Oriental, Вашингтон, округ Колумбия началась на месте, а новый отель открылся в 2004 году.

В октябре 2002 года Lowe Enterprises продала отель Washington Monarch Hotel Инвестиционный фонд недвижимости Legacy Hotels за 145 миллионов долларов[13][23] Компания Legacy наняла Fairmont Hotels and Resorts для управления отелем и переименовала отель в The Fairmont Washington, D.C.[23][24] Fairmont сказал, что некоторые номера будут преобразованы в ультра-роскошные номера Fairmont Gold. Гости этих номеров получат индивидуальную регистрацию заезда, эксклюзивные услуги консьержа, а также дополнительные и улучшенные удобства. Fairmont Washington был первым отелем Fairmont Gold в Соединенных Штатах.[13]

Пять лет спустя, в июле 2007 года, Legacy была приобретена LGY Acquisition. LGY Acquisition была холдинговой компанией, созданной Cadbridge Investors и InnVest Real Estate Investment Trust. Компания LGY Acquisition сообщила, что право собственности на отели Fairmont будет передано Cadbridge Investors, а оставшаяся часть собственности Legacy будет передана InnVest.[25][26][b][25]

Cadbridge Investors продали Fairmont в декабре 2014 г. MetLife за 180 миллионов долларов. MetLife заявила, что сохранит Fairmont Hotels and Resorts в качестве менеджера собственности.[27]

Новые владельцы завершили реконструкцию за 27 миллионов долларов 17 января 2017 года. Компания Wimberly Interiors в Нью-Йорке курировала перепланировку 415 номеров, а Аманда Джексон из далласской фирмы Forrest Perkins курировала дизайн вестибюля. лоджия, и двор. Металлическое произведение искусства было установлено над лобби-баром и лаунжем, оба из которых получили Современный мебель тоже. Во внутреннем дворе (открывающемся только в теплую погоду) был проведен еще более капитальный ремонт, с новой системой орошения и новыми посадками. Их дополняют новые плиточные полы и дорожки, костровые ямы и мебель. Джексон также преобразовал амфитеатр с фиксированными сиденьями на нижнем уровне отеля в 2900 квадратных футов (270 м2) юниорский бальный зал. Новый бальный зал Кеннеди вмещает до 300 человек. Официальные лица отеля заявили, что ресторан отеля будет отремонтирован, переименован и получит нового шеф-повара позже в 2017 году.[28]

Рейтинг

В 1985 году AAA присвоило отелю четыре бриллианта из пяти. Отель поддерживает этот рейтинг каждый год и снова получил четыре бриллианта в 2016 году.[29] Путеводитель Forbes (ранее известный как Mobil Guide) отказался присвоить отелю пять или четыре звезды или как "рекомендованный".[30]

использованная литература

Заметки
  1. ^ По словам единственного источника, стоимость гостиницы составляет 75 миллионов долларов.
  2. ^ Cadbridge Investors сама по себе была инвестиционной компанией, образованной двумя организациями: Cadim, подразделением Caisse de dépôt et Placement du Québec, финансовое учреждение, управляющее государственными пенсионными планами в провинции Квебек в Канада; и Westmont Hospitality Group, а приватная компания который инвестирует в отели. Инвестиционный траст InnVest Real Estate является публичная компания который инвестирует в отели. Это самая крупная подобная компания в Канаде.
Цитаты
  1. ^ а б c Форджи, Бенджамин (21 января 1984 г.). "История Вест-Энда: стремление к чувству соседства посреди боли построения меняющегося облика Вест-Энда". Вашингтон Пост. стр. B1, B5.
  2. ^ а б c d Драгоценный, Том (21 июня 1986 г.). «Вест-Энд переживает строительный бум». Вашингтон Пост. стр. E1, E8 – E9.
  3. ^ а б c Пайетт, Рудольф А. младший (16 апреля 1984 г.). «Новые роскошные отели появляются повсюду». Вашингтон Пост. п. WB1.
  4. ^ а б Абрамовиц, Майкл (28 июля 1985 г.). «Олвер Карр / Джеймс Кларк». Вашингтон Пост. п. H4.
  5. ^ Оутс, Сара (25 июня 1985 г.). "Холидей Инн Планы Отель Д.К.". Вашингтон Пост. п. E5.
  6. ^ а б c Хильзенрат, Дэвид С. (30 декабря 1989 г.). "Вестин продает свой отель в Вашингтоне". Вашингтон Пост. п. B1.
  7. ^ Форджи, Бенджамин (30 мая 1987 г.). «Новое лицо Вест-Энда». Вашингтон Пост. п. C1.
  8. ^ а б Форджи, Бенджамин (6 июня 1987 г.). "Восход Вест-Энда". Вашингтон Пост. п. G1.
  9. ^ "Когод покупает особняк Вандербильта". Вашингтон Пост. 9 февраля 1985 г. с. E2.
  10. ^ Хорвиц, Сари (13 января 1986 г.). «Услуги дяди Сэма лучше, чем у работодателя №1». Вашингтон Пост. п. WB9.
  11. ^ а б c d е ж г Требл, Энн Л. (15 августа 1986 г.). "The Suite Science: At 24th & M, трехсторонняя война гостеприимства". Вашингтон Пост. п. D1.
  12. ^ Конрой, Сара Бут (31 июля 1988 г.). «У Уотергейта, королевская реставрация». Вашингтон Пост. п. F1.
  13. ^ а б c «Инвестиционный фонд Legacy Hotels Real Estate приобретает отель Monarch примерно за 145 миллионов долларов, который будет отмечен как Fairmont Washington, D.C.» Отель Онлайн. 17 октября 2002 г.. Получено 9 октября, 2014.
  14. ^ а б «Дайджест». Вашингтон Пост. 6 января 1996 г. с. D1.
  15. ^ а б c d Эванс, Джудит (1 октября 1998 г.). "Калифорнийская фирма покупает отель ANA округа". Вашингтон Пост. п. C2.
  16. ^ Эванс, Джудит (23 июня 1998 г.). «Marriott сообщила, что присматривается к отелям ANA». Вашингтон Пост. п. C1.
  17. ^ Эванс, Джудит (21 июня 1999 г.). "Вашингтон Инвестинг". Вашингтон Пост. п. F7.
  18. ^ "Wilson & Associates завершает реконструкцию отеля Washington Monarch за 12 миллионов долларов". Отель Онлайн. 16 сентября 1996 г.. Получено 9 октября, 2014.
  19. ^ Боуман, Лабарбара (23 мая 1983 г.). «Карр выбирает британского отельера, чтобы тот управлял Уиллардом». Вашингтон Пост. п. WB25.
  20. ^ Хильзенрат, Дэвид С. (6 апреля 1989 г.). «Разработчик сайта портала находится под угрозой». Вашингтон Пост. п. C1.
  21. ^ Фархи, Пол (27 ноября 1989 г.). «Слишком много комнат в гостиницах». Вашингтон Пост. п. F1.
  22. ^ Йодайкен, Рут (24 июня 1993 г.). «Город видит соперника на юго-западной набережной». Вашингтон Пост. п. J1.
  23. ^ а б «Всплеск заявок на пособие по безработице». Вашингтон Пост. 18 октября 2002 г. с. E2.
  24. ^ "Ceyoniq Files Глава 11". Вашингтон Пост. 9 декабря 2002 г. с. E2.
  25. ^ а б «LGY Acquisition LP приобретает 94,5% Legacy Hotels REIT». Деловые новости Bloomberg. 13 сентября 2007 г.. Получено 9 октября, 2014.
  26. ^ «Наследие будет приобретено LGY Acquisition». Представительский отель. 12 июля 2007 г.. Получено 9 октября, 2014; «Caisse Group купит Legacy Hotels за 2,5 миллиарда канадских долларов». Рейтер. 12 июля 2007 г.. Получено 9 октября, 2014.
  27. ^ Клабо, Джефф (11 декабря 2014 г.). «Отель Fairmont продается за 180 миллионов долларов». Вашингтонский деловой журнал. Получено 11 декабря, 2014.
  28. ^ Купер, Ребекка (18 января 2017 г.). «Оцените элегантный новый облик Fairmont как раз к инаугурации». Вашингтонский деловой журнал. Получено 18 января, 2017.
  29. ^ Американская автомобильная ассоциация (15 января 2016 г.). AAA / CAA Four Diamond Hotels (PDF) (Отчет). п. 1. Архивировано из оригинал (PDF) 28 января 2016 г.. Получено 3 мая, 2016.
  30. ^ «Обладатели звёздной премии Forbes Travel Guide 2016». Путеводитель Forbes. Февраль 2016 г.. Получено 3 мая, 2016.

внешние ссылки