Суперинтендант (строительство) - Superintendent (construction)

На большом строительство проекты, суперинтендант 'работа состоит в том, чтобы управлять повседневными операциями на строительной площадке и контролировать краткосрочные график. Роль суперинтенданта также включает важные контроль качества и субподрядчик обязанности по координации. Обычно большинство задач, связанных с финансами (особенно контроль затрат на рабочую силу и материалы) и долгосрочное планирование, выполняется специалистом. руководитель проекта. В руководитель проекта и суперинтендант должны эффективно сотрудничать и разделять контроль. Суперинтенданты почти всегда размещаются на строительной площадке, в то время как менеджеры проектов обычно находятся в офисе подрядчика с частичной занятостью на стройплощадке.

В любых делах, кроме небольших проектов, суперинтенданту часто помогает инженер проекта также работает в строительной компании.

В очень крупных проектах, которые обычно превышают 100 миллионов долларов, есть несколько уровней суперинтендантов. Эти уровни обычно подразделяются на следующие: суперинтенданты программы, суперинтенданты надстройки, суперинтенданты MEPF (механические, электрические, водопроводные и противопожарные), внутренние суперинтенданты, суперинтенданты по ремеслам / торговле и помощники суперинтендантов. Аналогичный уровень существует и для управления проектами.

Суперинтенданты программы несут ответственность за общую координацию и завершение проекта под руководством суперинтендантов второго и третьего уровней. Суперинтенданты программы обычно очень мало взаимодействуют со строительством из-за делегирования полномочий суперинтендантам других уровней. Количество отработанных часов может отражать уровень суперинтенданта, при этом суперинтенданты программы обычно работают с понедельника по пятницу (график работы с 8:00 до 17:00). Компенсационный пакет также связан с уровнем суперинтенданта.

В Австралии общие строительные контракты также имеют "суперинтенданта". Это лицо, которое представляет владельца или принципала и управляет условиями контракта. В обязанности входит: оценка и подтверждение требований об оплате, продления сроков и изменений контракта. Суперинтендант также отвечает за подтверждение соблюдения застройщиком требований строительного контракта и за ответы на вопросы, касающиеся вопросов контракта или других вопросов, связанных со строительством. Суперинтендант в строительном контракте обычно имеет опыт работы в области архитектуры, геодезии или инженерии. В качестве особого примечания, в Австралии в строительных проектах суперинтендант не является стороной, ответственной за координацию и планирование торгов и работы по контракту, это ответственность главного подрядчика, который обычно нанимает менеджера участка под надзором. руководителем проекта под наблюдением руководителя / директора строительства.

Рекомендации