Лицензия на недвижимость - Real estate license
 | Примеры и перспективы в этой статье может не представлять мировое мнение предмета. (Декабрь 2014 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
Лицензии на недвижимость, разрешения, выданные правительствами штатов, дают агентам и брокерам юридическую возможность представлять продавца или покупателя дома в процессе покупки или продажи недвижимость. Риелторы и брокеры по недвижимости должны иметь лицензию при совершении сделок с недвижимостью в Соединенные Штаты и многие другие страны.
Благодаря сложному расположению Национальная ассоциация риэлторов (NAR), торговая и лоббистская группа для агентов и брокеров, устанавливает политику для большинства несколько листинговых услуг. Поскольку Интернет получил широкое распространение в конце 1990-х годов, NAR создал правила, позволяющие Обмен информацией и данными (или же Обмен данными в Интернете ) (IDX) посредством чего брокеры позволяют просматривать часть своих данных, например списки домов на продажу, в Интернете через веб-сайты брокеров или агентов.[1]
Ассоциация попыталась ограничить онлайн-доступ к некоторым или всем этим данным, особенно брокерами, работающими исключительно в Интернете. В 2005 г. Департамент правосудия принес антимонопольное иск против торговой группы НАР. В жалобе ассоциация обвинялась в несправедливом ограничении доступа к услуге множественного листинга (MLS), что эффективно препятствовало тому, чтобы онлайн-брокерские компании конкурировали с традиционными обычными офисами. Министерство юстиции обвинило НАР в сговоре с целью ограничения торговли.
Лицензионные соглашения о взаимности
В некоторых штатах США есть взаимность действующие соглашения, позволяющие лицензиатам из других штатов получать лицензии в этом штате.[2] Детали каждого взаимного соглашения варьируются от штата к штату. Государства сильно различаются, в каждом штате есть собственное определение «взаимности», а также свои собственные требования для получения взаимной лицензии.[3] В некоторых штатах есть образование требования, которые должен выполнять агент, в то время как другие требуют только, чтобы агент заполнил взаимную заявку на лицензию в штате.[4]
Смотрите также
- Жилищный пузырь
- Список тем по недвижимости
- Оценка недвижимости
- Экономика недвижимости
- Торговые группы в сфере недвижимости
- Цены на недвижимость
- Недвижимость
- Тенденции в сфере недвижимости
Рекомендации
- ^ «История обмена данными в Интернете (IDX) и часто задаваемые вопросы». Национальная ассоциация риэлторов. Получено 14 июля 2015.
- ^ «Полевое руководство по взаимности лицензий / признанию лицензий». Национальная ассоциация риэлторов. Получено 14 июля 2015.
- ^ «Справочник по взаимности и межгосударственной недвижимости». RealEstateBrokr.com. Получено 29 октября 2020.
- ^ «Часто задаваемые вопросы о лицензиях на недвижимость». Консультация агента. Получено 19 августа 2020.