Джесси Болл Дюпон Центр - Jessie Ball duPont Center

Джесси Болл Дюпон Центр
Jbdc.jpeg
Jessie Ball duPont Centre находится в центре Джексонвилля.
Джесси Болл Дюпон Центр
Расположение в центре Джексонвилля
Jessie Ball duPont Center находится во Флориде.
Джесси Болл Дюпон Центр
Джесси Болл Дюпон Центр (Флорида)
Бывшие именаБиблиотека Хейдона Бернса
Общая информация
ТипОфис класса "А"[1]
Место расположения122 Оушен-стрит[2]
Координаты30 ° 19′38 ″ с.ш. 81 ° 39′25 ″ з.д. / 30,32731 ° с.ш. 81,65682 ° з.д. / 30.32731; -81.65682Координаты: 30 ° 19′38 ″ с.ш. 81 ° 39′25 ″ з.д. / 30,32731 ° с.ш. 81,65682 ° з.д. / 30.32731; -81.65682
Строительство началось1964
Завершенный1965[1]
Открытие1965[1]
Расходы3,7 миллиона долларов
ВладелецФонд Джесси Болл Дюпон
Высота
Крыша447 футов (136 м)[1]
Технические детали
Количество этажей4[1]
Площадь пола122000 квадратных футов (11300 м2)
Лифты / лифты1
Дизайн и конструкция
АрхитекторТейлор Хардвик[1]
РазработчикГород Джексонвилл

В Джесси Болл Дюпон Центр это некоммерческий комплекс в центр города Джексонвилл, Флорида. Здание служило главным филиалом Публичная библиотека Джексонвилля система с 1965 по 2005 год, когда она была заменена существующей. Библиотека была названа в честь В. Хейдон Бернс, который служил Мэр Джексонвилля пятнадцать лет, а также два года служил Губернатор Флориды. Библиотека Хейдона Бернса заменила Бесплатная публичная библиотека Джексонвилля (а Библиотека Карнеги ), который был построен в 1905 году по проекту Генри Джон Клуто из Нью-Йорк.[3] 18 апреля 2012 г. AIA Отделение Флориды внесло это здание в список Флоридская архитектура: 100 лет. 100 мест.[4]

История

Библиотека Хейдона Бернса в Джексонвилле, ок. 1968 г.
Красочная фреска

Построенный в 1965 году за 3,7 миллиона долларов, он считался самым современным. 126 000 квадратных футов (11700 м2), трехэтажное здание спроектировано местным архитектором. Тейлор Хардвик, который спроектировал десятки других зданий в Джексонвилле, начиная с середины 1950-х годов, включая Скиннер Молочная цепь и Фонтан Дружбы и парк. Джон Холл Джейкобс, всемирно известный библиотечный консультант, также внес свой вклад в процесс проектирования. Хардвик работал над дизайном здания библиотеки в течение пяти лет, и в его всеобъемлющем плане была указана вся внутренняя обстановка, графика и использование инновационных, отдельно стоящих книжных полок. Он выбрал веселые цвета и ограничил использование естественного света. Стены, окружающие центральную лифтовую башню, покрыты красочными фресками из 10 000 глазурованных кирпичей. На первом этаже есть окна от пола до потолка, через которые пешеходы могут наблюдать за деятельностью библиотеки. Внешние стены, выходящие на улицы Оушен и Адамс, имеют 88 "плавников", идущих от второго этажа до крыши, как 88 клавиш на пианино. Плавники ловят ветер и отбрасывают тени, чтобы сохранить прохладу в здании.[5]

Закрытие

Здание хорошо служило Джексонвиллю, но к середине 1990-х годов его просто не хватало для количества посетителей, которые им пользовались. Парковка была очень ограничена, а проводка 30-летней давности не выдерживала технологические требования для современной библиотеки. Библиотекой Бернса ежегодно пользуются почти 300 000 человек, что составляет 10% от общего числа пользователей библиотеки. Публичная библиотека Джексонвилля система. В сентябре 2000 г. избиратели Джексонвилля одобрили Лучший план Джексонвилля, включая финансирование новой библиотеки в центре города. Библиотека Хейдона Бернса проверила свою последнюю книгу 3 сентября 2005 года. Потребовалось несколько недель, чтобы переместить полмиллионную коллекцию библиотеки в новое помещение. 12 ноября 2005 г. Главная библиотека открыт для публики.[6]

Предшествует
Библиотека Карнеги
(открыт в 1905 г.)		 Публичная библиотека в центре города
Библиотека Хейдона Бернса
1965-2005		Преемник
Главная библиотека
2005

Продается

Передача здания из города в частную собственность была долгой и извилистой дорогой. В то время как новая Главная библиотека все еще строилась, городские власти запросили у застройщиков предложения по недвижимости и в июле 2005 года выбрали The Atkins Group победителем. Аткинс хотел снести библиотеку для строительства кондоминиумов, но отказался от сделки после финансовый спор с городом. Затем городские власти обратились к местной кондитерской компании Peterbrooke Chocolatier, занявшей второе место, которая хотела превратить здание в шоколадную фабрику. Эта сделка сорвалась, потому что потребности Питербрука изменились, а очистка окружающей среды обошлась бы дороже, чем ожидалось. Городские власти на короткое время планировали сохранить библиотеку для хранения или повторить процесс торгов, но в конце концов договорились о контракте с третьим претендентом, Main Branch LLC, чья ставка в размере 3,25 миллиона долларов на проект смешанного использования сохранит большую часть характера здания.[7] Было достигнуто соглашение, и городской совет одобрил продажу 15 ноября 2006 года. Продажа завершилась в апреле 2007 года, и здание было переименовано в "122 Океан". Одним из компонентов плана главного филиала было строительство двух дополнительных этажей для кондоминиумов, но это должно было быть более поздней фазой. В здании будет находиться ряд предприятий, в том числе Городской рынок, первый городской продуктовый магазин в центре города. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, в том числе Folio Weekly, винный бар, джаз-клуб, бар, две кофейни, зерновой бар, риэлтор, пара кинокомпаний, дизайнерский и мебельный магазин и четырехзальный кинотеатр, по словам Тони Аллегретти, главного Партнер и инвестор отрасли. Некоторые разработчики предлагали снести памятник 1960-х годов, но Main Branch усмотрел в его реконструкции историческую и финансовую ценность.[8] Аллегретти заявил: «Одна из реальных мотиваций в этом цикле недвижимости заключается в том, что вы не можете построить это здание за 20 миллионов долларов».[9]

Еще до того, как началась реконструкция, рецессия конца 2000-х пробил, положив конец всем планам. Группа частных инвестиций сохранила структуру, и в 2012 году условия, наконец, начали улучшаться. Билл Сезери из Main Branch вел переговоры с Latitude Global, частной ресторанной и развлекательной компанией, о покупке здания для их корпоративной штаб-квартиры. После истечения срока действия письма о намерениях Latitude фонд Jessie Ball duPont Fund начал обсуждение своей идеи строительства.[10]

Новое использование

После 90-дневного периода комплексной проверки, который включал осмотр здания и технико-экономическое обоснование, Фонд Джесси Болл Дюпон (JBDF) завершил покупку 19 июня 2013 г.[11] за 2,2 миллиона долларов, что на 1 миллион меньше, чем компания Main Branch LLC заплатила шестью годами ранее.[12] Шерри Мэджилл, президент JBDF, заявила, что здание станет «благотворительным и некоммерческим центром, в котором будут размещаться различные организации, в том числе Фонд Джесси Болл Дюпон. В совокупности эти организации-арендаторы получат выгоду от синергии, созданной при совместном строительстве. -расположить ".[11] Подобные некоммерческие организации были созданы в г. Даллас, Техас (Центр некоммерческого управления ) и Уилмингтон, Делавэр (Здание общественной службы).[10][13]

Ремонт библиотеки Хейдона Бернса в 2014 году

Фонд сформировал JBDF LLC для владения и эксплуатации объекта, который будет предлагать стабильные ежемесячные арендные ставки намного ниже коммерческих ставок и экономию за счет оптовых закупок в центре.[12]

Существующие офисы Фонда в Wells Fargo Center занимают 6500 футов2,[14] небольшая часть трех этажей бывшей библиотеки площадью 80 000 футов2 арендуемой площади, не включая 33000 футов2 подвал, который можно использовать в случае бедствия. Чтобы снизить операционные расходы и продемонстрировать преимущества энергосбережения зеленое здание, JBDF планировал включить функции сохранения для достижения LEED сертификация. Предполагалось, что при бюджете в 20 миллионов долларов на ремонт потребуется 18 месяцев, поэтому не раньше конца 2014 года ожидается размещение.[11][5]

В мае 2014 года внутренние отделочные работы и очистка близились к завершению, строительство продлилось менее года. JBDF рассчитывает открыть Джесси Болл Дюпон Центр до 2015 г. Одна искра фестиваль. Знаменитая лестничная клетка здания была удалена, но место отдыха будет построено в другом месте. Оригинальный лифт также будет сохранен.[15]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж [1] Справочник по зданию Эмпорис, Джэксонвилл, башня AT&T
  2. ^ [2] Офисная недвижимость LoopNet в аренду, AT&T Tower
  3. ^ "Веб-сайт публичной библиотеки Джексонвилля: о библиотеке". Архивировано из оригинал на 2008-05-09. Получено 2008-02-20.
  4. ^ Флоридская архитектура: 100 лет. 100 мест
  5. ^ а б Пантази, Эндрю (1 июля 2013 г.). «Фонд Джесси Болл Дюпон потратит 20 миллионов долларов на ремонт Хейдона Бернса». Получено 2 июля 2013.
  6. ^ Florida Times-Union: 3 сентября 2005 г. - библиотека Хейдона Бернса закрывается, чтобы освободить место для нового здания.
  7. ^ Свет, Джо (25 апреля 2007 г.). «Старая главная библиотека становится 122 Океана». Флорида Таймс-Юнион. Получено 25 июн 2013.
  8. ^ Свет, Джо (30 ноября 2005 г.). "Питербрук следующий на сайте библиотеки". Флорида Таймс-Юнион. Получено 25 июн 2013.
  9. ^ Флезиг, Лиз (14 января 2008 г.). "Что происходит с центром города?". Флорида Таймс-Юнион. Получено 25 июн 2013.
  10. ^ а б Крейви, Бет Риз (27 марта 2013 г.). «Фонд DuPont инициирует покупку здания Haydon Burns Building». Флорида Таймс-Юнион. Получено 19 июн 2013.
  11. ^ а б c Крейви, Бет (19 июня 2013 г.). «Библиотека Хейдона Бернса получит новую жизнь как некоммерческий центр». Флорида Таймс-Юнион. Получено 19 июн 2013.
  12. ^ а б Гурбал Критцер, Эшли (21 июня 2013 г.). "Продавцы библиотеки Хейдона Бернса потеряли более 1 миллиона долларов на сделке". Джексонвильский деловой журнал. Получено 25 июн 2013.
  13. ^ Гурбал-Критцер, Эшли (26 марта 2013 г.). «Может ли предложение фонда DuPont о старой библиотеке сделать для Джексонвилля то, что вдохновило его на создание в Уилмингтоне?». Джексонвильский деловой журнал. Получено 25 июн 2013.
  14. ^ Гурбал-Критцер, Эшли (22 марта 2013 г.). «Президент фонда Джесси Болл дюПонт видит некоммерческий комплекс в центре Джексонвилля». Джексонвильский деловой журнал. Получено 26 июн 2013.
  15. ^ Пантази, Эндрю (14 мая 2014 г.). «Ремонт библиотеки Хейдона Бернса идет в темпе, поскольку 50-летняя панель удалена». Флорида Таймс-Юнион. Получено 15 мая 2014.

внешняя ссылка