Отдельный дом на одну семью - Single-family detached home

"Отдельный" перенаправляется сюда. Для использования в других целях см. Отряд (значения).
Дом на одну семью в Дания

А отдельно стоящий дом (также называемый одноквартирный дом, особняк или же особняк) представляет собой отдельно стоящее жилое здание. Иногда его называют Дом для одной семьи, в отличие от многоквартирный жилой дом жилище.

Определения

Отдельно стоящий дом содержит только одну жилую единицу и полностью отделен открытым пространством со всех сторон от любой другой конструкции, кроме собственного гаража или сарая.

—Статистическое управление Канады[1]

Определение этого типа дома может варьироваться в зависимости от юрисдикции или статистического агентства. Однако это определение обычно включает два элемента:

  • а на одну семью (дом, дом или жилище) означает, что здание является структурой, обслуживаемой и используемой как единое жилище. Несмотря на то, что у жилой единицы одна или несколько стен разделяет одну или несколько стен с другой жилой единицей, это дом для одной семьи, если он имеет прямой выход на улицу или проезжую часть и не использует совместно отопительные устройства, оборудование для горячего водоснабжения или другие важные объекты или услуги любой другой жилая единица.[2] В некоторых юрисдикциях предусмотрены скидки на подвальные апартаменты или же свекровь без изменения описания с «одной семьи». Однако он не исключает какое-либо краткосрочное проживание (гостиницы, мотели, гостиницы), крупномасштабную аренду жилья (общежитие или пансионаты, квартиры ), или же кондоминиумы.

Большинство домов на одну семью построены на лоты больше, чем сама конструкция, добавляя область вокруг дома, которую обычно называют площадка в Североамериканский английский или сад в Британский английский. Гаражи также можно найти на большинстве лотов. Дома с пристроенным гаражом перед входом, который расположен ближе к улице, чем любая другая часть дома, часто насмешливо называют морда дом.

Региональная терминология

Типовой загородный особняк в г. Польша
Одноквартирные дома в Монреаль
Типичный односемейный дом в Северная Германия
Типичные финские односемейные дома послевоенного периода в Ювяскюля

Термины, соответствующие обычному частному дому на одну семью: Дом для одной семьи (в США и Канаде), одноквартирный дом (в Канаде), особняк (в Соединенном Королевстве и Канаде), и отдельный дом (в Новой Зеландии).[нужна цитата ]

В Соединенном Королевстве термин Дом для одной семьи почти неизвестно, за исключением контактов с американскими СМИ в Интернете. В то время как в США жилье обычно делится на «дома на одну семью»,многоквартирные дома "," кондо /таунхаус "и т. д., основное разделение жилой недвижимости в британской терминологии происходит на" дома "(включая" ​​отдельно стоящие ","сблокированный ", и "террасный "дома и бунгало ) и «квартиры» (то есть «апартаменты» или «кондоминиумы» в американском английском).[нужна цитата ]

История и распространение

В доиндустриальных обществах большинство людей большую часть своей жизни жили в многоквартирных домах. Ребенок жил со своими родителями от рождения до брака, а затем обычно переезжал к родителям мужчины (патрилокальный ) или женщина (матрилокальный ), чтобы бабушки и дедушки помогали воспитывать маленьких детей, а среднее поколение могло заботиться о своих стареющих родителях. Этот тип устройства также позволяет сэкономить часть сил и материалов, используемых для строительства, а в более холодном климате - для отопления. Если люди должны были переехать на новое место или были достаточно богатыми, они могли построить или купить дом для своей семьи, но это было не так. норма.

Идея ядерная семья жить отдельно от своих родственников в качестве нормы - относительно недавнее событие, связанное с повышением уровня жизни в Северной Америке и Европе во время ранний модерн и современные эпохи. в Новый мир Там, где земли было много, модели поселений сильно отличались от сплоченных деревень в Европе, а это означало, что гораздо больше людей жили на больших фермах, отделенных от своих соседей. Это привело к культурным предпочтениям в общества поселенцев для уединения и пространства. Противодействующей тенденцией стала индустриализация и урбанизация, в результате которых все больше и больше людей во всем мире переезжают в многоэтажные дома. многоквартирные дома. В Новом Свете этот тип уплотнение был остановлен и отменен после Вторая мировая война когда увеличивается количество владельцев автомобилей и производятся более дешевые затраты на строительство и отопление субурбанизация вместо.

Дома на одну семью сейчас распространены в сельских и пригородных и даже некоторых городских районах Нового Света и Европы, а также в более богатых анклавах в Третий мир. Они наиболее распространены в регионах с низкой плотностью населения и высоким уровнем доходов. Например, в Канаде, согласно переписи 2006 года, 55,3% населения проживало в отдельно стоящих домах, но это существенно варьировалось по регионам. В городе Монреаль, Квебек, второй по величине Канадскийсамый густонаселенный муниципалитет, только 7,5% населения проживало в отдельно стоящих домах, тогда как в г. Калгари, третье место по численности населения - 57,8%.[3] Обратите внимание, что это включает только население "городской черты", а не более широкий регион.

Термин «односемейный особняк» описывает, как построен дом и кто в нем живет. Он не указывает размер, форму или местоположение. Поскольку они не часто окружены другими зданиями, потенциальный размер дома на одну семью ограничен только бюджетом застройщика и местным законодательством. Они могут варьироваться от крошечной страны коттедж или же кабина или небольшой пригород сборный дом к большому особняк, аристократическое поместье или же величественный дом. Размеры в недвижимость реклама дается по площади (квадратные футы или квадратные метры) или по количеству спальни или же ванные комнаты /туалеты. Выбор используемых материалов или выбранной формы будет зависеть от того, что является общим для народная архитектура этого региона, или устойчивые тенденции в профессионально разработанных урочище. Традиционный бревенчато-гипсовый домик, деревянный каркас и гипсокартон североамериканский стартовый дом, или дом из бетона и шифера в европейском стиле - все это разновидности индивидуального жилья на одну семью.

За и против

В Саитта Хаус, Dyker Heights, Бруклин, Нью-Йорк, встроенный 1899, это особняк на одну семью.[4]

У одноквартирных домов есть как достоинства, так и недостатки.

Все пространство вокруг здания частный владельцу и семье, и в большинстве случаев (в зависимости от национального / федерального, государственного / провинциального и местного законодательства) можно добавить к существующему дому, если требуется больше места. У них также обычно нет платы за управление недвижимостью, например, за кондоминиумы и таунхаусы. Это часто считается преимуществом.

Поскольку отдельно стоящие дома обычно строятся в местах, где земли больше, существует явное преимущество в стоимости на квадратный фут (хотя это зависит от многих факторов, таких как жилищный фонд и наличие земли). Во многом это связано с более дешевой стоимостью земельного участка, на котором построен дом.

Для многих владельцев отдельно стоящие дома также предлагают степень уединения, недоступную в более плотных застройках. Стены, пол и потолок не используются совместно с другими людьми, поэтому звуки между жилищами не так легко переносятся. Кроме того, владельцам домов предоставляется уровень свободы, невиданный в более плотных застройках. Поскольку дом обычно находится в собственности и не прикреплен к другим жилищам, владелец может делать почти все с интерьером, от перекраски до реконструкции, не мешая другим.

Еще одно преимущество состоит в том, что у односемейных домов обычно есть частные дворы, которые владельцы могут использовать и благоустроить по своему желанию (и в рамках любых ассоциаций домовладельцев). Семьи с детьми также могут найти это преимущество, поскольку соседние дети могут играть вместе в частном порядке (в отличие от общественных парков, содержание или отсутствие которых определяется местным руководящим органом).

Однако все расходы на техническое обслуживание и ремонт - внутренние, внешние и все, что между ними - оплачивает владелец. Такие удобства, как бассейны и детские площадки, обычно отсутствуют, если только они не построены за частные средства или если есть муниципальная игровая площадка. Затраты на благоустройство и уход за газоном оплачиваются владельцем.[нужна цитата ]

С экологической точки зрения, дома на одну семью, вероятно, потребуют гораздо больше энергии для обогрева в холодную погоду, чем дома с общими стенами, из-за их очень высокой отношение площади поверхности к объему. В более богатых странах люди, которые живут в частных домах, гораздо чаще имеют частный автомобиль и пользуются им, а не ходят пешком, ездят на велосипеде или используют общественный транспорт смягчить. Низкая плотность застройки приводит к тому, что автобусы ходят реже, а расстояние между ними увеличивается, что приводит к увеличению использования автомобилей. Это делает дома на одну семью частью гораздо более энергоемкого и углеродоемкого образа жизни. Низкая плотность населения этого типа жилья требует использования большего количества земли, которая в противном случае могла бы использоваться для сельского хозяйства или в качестве естественной среды обитания.[нужна цитата ]

Внутренний город районы больших городов, как правило, густонаселены и не имеют достаточно места для домов, предназначенных только для одной семьи. Напротив, внешние районы больших городов обычно являются переходными районами с равными долями небольших многоквартирных домов и отдельных домов.[нужна цитата ]

В культурном отношении односемейные дома ассоциируются с субурбанизация во многих частях мира. Владение домом с двором и домом "белый забор "рассматривается как ключевой компонент"американская мечта "(который также существует с вариациями в других частях мира).[5] Дома на одну семью также могут быть связаны с Закрытые сообщества, особенно в развивающиеся страны (например., Alphaville, Сан-Паулу ).

Разделение типов домов

Для более полного списка см. Список типов домов.

Типы домов включают:

  • Коттедж, домик. В США в коттедже обычно четыре основных комнаты, по две с каждой стороны центрального коридора. Часто в задней части коттеджа можно найти навес, в котором можно разместить кухню, прачечную и ванную комнату. В Австралия, в коттедже обычно веранда поперек его передней части. В Великобритании и Ирландии любой небольшой, старый (особенно до Первой мировой войны) дом в сельской или бывшей сельской местности, одно-, двух- или (редко) трехэтажный, является коттеджем.
  • Бунгало, в американском английском этот термин описывает отдельно стоящий дом среднего и большого размера в большом квартале в пригороде, с обычно менее формальной планировкой, чем вилла. Некоторые комнаты в бунгало обычно имеют двери, соединяющие их вместе. Бунгало могут иметь плоскую крышу. В британском английском это относится к любому одноэтажному дому (гораздо реже в Великобритании, чем в США).
  • Вилла, термин, происходящий из римских времен, когда он использовался для обозначения большого дома, в который можно было уединиться в сельской местности. В конце 19 - начале 20 вв. вилла предложил отдельно стоящий комфортабельный дом на большом участке, обычно встречающийся в пригороде. В викторианском таунхаус, вилла была домом больше среднего по закону таунхаус, часто имея двойную улицу фасад.
  • Особняк, очень большой, роскошный дом, обычно связанный с исключительным богатством или аристократией, обычно более чем одноэтажный, на очень большом участке земли или поместье.
    В особняках обычно гораздо больше комнат и спален, чем в типичном доме на одну семью, включая специальные помещения, такие как библиотека, кабинет, зимний сад, театр, оранжерея, пейзажный бассейн, боулинг или серверная.
    Многие особняки слишком велики, чтобы их обслуживал только владелец, поэтому в них будет работать обслуживающий персонал. Этот персонал может также проживать на территории «прислуги».

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Структура расходов в Канаде: качество данных, концепции и методология: определения». www.statcan.gc.ca.
  2. ^ Inc., Юридическая информация США. «Закон о проживании в одной семье и правовое определение - USLegal, Inc». definitions.uslegal.com.
  3. ^ Канада, Правительство Канады, Статистика. «Статистическое управление Канады: профили сообщества за 2006 год». www12.statcan.ca.
  4. ^ “Saitta House - Отчет, часть 1 В архиве 2008-12-16 на Wayback Machine ”,DykerHeightsCivicAssociation.com
  5. ^ Диллон, Лиам (13 мая 2019 г.). «Калифорния может внести радикальные изменения в районы проживания односемейных домов». Лос-Анджелес Таймс. Получено 2019-05-13.

внешняя ссылка

  • «Типы жилья в Австралии» (PDF). Комплект материалов для учителей "Ваш дом". Королевский австралийский институт архитекторов. Получено 15 января 2006.