Торговый центр River Oaks - River Oaks Shopping Center

Торговый центр River Oaks

В Торговый центр River Oaks это торговый центр в Neartown, Хьюстон, рядом с River Oaks. По состоянию на 2012 год более 322000 квадратных футов (29900 м2) Центр включает один продуктовый магазин, один кинотеатр, 14 ресторанов и 76 магазинов. Центр, принадлежащий Weingarten Realty, является третьим старейшим торговым центром такого типа в США.[1]

История

Хью Поттер, который участвовал в River Oaks Корпорация, взявшая ее под свой контроль в 1930-х годах, создала концепцию торгового центра. Первоначально Поттер планировал разместить центр на пересечении бульвара Ривер Оукс и Westheimer Road где была построена церковь Св. Иоанна Богослова, но в 1930 году он сменил место на то, где она должна была быть построена.[2] Предварительные исследования начались в 1932 году.[3]

Поттер поручил архитекторам Эдварду Арранцу и Оливеру Уинстону разработать планы исследования. Арранц умер, поэтому его заменил Стэнтон Нанн. Позже Уинстон был нанят Администрация общественных работ быть разработчиком проекта жилищного строительства. В начале осени 1936 года Х. Г. Фрост взял на себя обязательство финансировать центр. Поттер попросил Уинстона завершить процесс, поэтому Уинстон взял отпуск на один месяц из своей работы в федеральном правительстве. Дизайн,[3] произведено архитектурной фирмой Nunn & McGinty,[4] были доработаны в 1937 году.[3] Первые магазины в торговом центре River Oaks открылись в ноябре 1937 года.[2] Анна Мод, автор Здание Модерн Хьюстон, когда он открылся, писал: «Центр был предметом многочисленных статей».[4]

В 1971 году центр выкупила компания Weingarten Realty. В 1975 году в Вайнгартене был проведен первый ремонт.[1]

В 2008 году жители района начали жаловаться, узнав о плане установки винного бара / патио под открытым небом для частных вечеринок.[5] Тони Валлоне, которые планировали построить винный бар / патио, позже объявили, что планы были отменены.[6]

В октябре 2011 года Вайнгартен завершил ремонт стоимостью 1,15 миллиона долларов. Компания посадила пальмы из Флориды вдоль бордюров и добавила энергосберегающее освещение. За 38-летний период, закончившийся в 2012 году, Вайнгартен потратил более 115 миллионов долларов на ремонт торгового центра River Oaks.[1]

Перепланировка

В Barnes & Noble это было предметом споров

Первая полоса газеты от 22 июля 2006 г. Хьюстон Хроникл сообщил, что есть планы снести часть торгового центра River Oaks и провести реконструкцию, в том числе Barnes & Noble, на участке одной порции,[7] здание на северо-восточном углу Шеперд Драйв и Вест-Грей, под реконструкцию.[8] Эти планы, которые не были подтверждены газетой, заявили, что Театр Ривер Оукс будут снесены.[7]

В 2007 году Вайнгартен определенно заявил о сносе северо-восточной угловой части центра.[9] Вайнгартен объявил, что 15 миллионов долларов, площадью около 60 000 квадратных футов (5600 кв.2) комплекс из двух и трехэтажных зданий, закрепленных двухэтажным Barnes & Noble, заменит прежнюю часть. Планировалось разместить в новом комплексе спа, офисные помещения, магазины и рестораны. В Starbucks на этом участке не пострадали.[9]

Была кампания по сохранению Арт-деко строительство.[8] Альянс по сохранению территорий Большого Хьюстона (GPHA) подал петицию, которая собрала более 25 000 человек, с просьбой к Barnes & Noble не сдавать в аренду помещения в проекте.[9] Эта петиция была направлена ​​председателю и генеральному директору Barnes & Noble.[10] GPHA заявило, что Хьюстонская археологическая и историческая комиссия включила часть торгового центра River Oaks, Театр Алабамы, а Театр Ривер Оукс в списке пятидесяти самых важных исторических зданий Хьюстона. GPHA также попросил Историческая комиссия Техаса (THC), чтобы узнать об исторической пригодности старой части. THC постановил, что он имеет право быть на Национальный исторический регистр, наряду с театрами Алабамы и Ривер-Оукс.[9]

В том же году Комиссия по планированию города Хьюстона рекомендовала сделать торговый центр исторической достопримечательностью. Это обозначение даст налоговые льготы препятствующие сносу. В июле 2007 года некоторые деревья в этом районе были вырублены для подготовки к сносу.[10] Город Хьюстон объявил торговый центр River Oaks, театр Алабамы и театр River Oaks историческими достопримечательностями. В соответствии с городским законодательством того времени, владельцы и застройщики здания, обозначенного как достопримечательность, все еще могут снести здание, обозначенное как таковое, без штрафных санкций, если они подадут заявление о выдаче сертификата об отсутствии обозначения. Если это разрешено, признание места исторической достопримечательностью откладывается на шесть месяцев. В течение этого периода владелец и / или застройщик вправе снести здание.[11]

4 сентября 2007 года начался снос старого участка.[8] В 2007 году Дженнифер Фридбург из Хьюстон Хроникл писали, что сторонники сохранения «непременно продолжат попытки изменить правила, чтобы защитить другие здания, которые могут быть снесены в будущем» и что «хотя этот акт решает судьбу центра, он мало что поможет положить конец спорам о том, какого типа город Хьюстон, что он ценит и как он будет выглядеть в будущем ».[12]

В 2018 году Вайнгартен объявил о планах снести участок с бывшим клубом Laff Stop Comedy Club, чтобы на его месте построить 30-этажную жилую башню.[13]

Расположение и состав

Центр находится на пересечении Вест-Грей-авеню и Саут-Шеперд-драйв в Neartown, примыкающий к восточной границе River Oaks.[2]

Центр находится в 3,2 км к западу от Центр города Хьюстон, 2 мили (3,2 км) к северу от Университет Райса /Техасский медицинский центр области, 3 мили (4,8 км) к востоку от Uptown Houston /Галерея и в 2 милях (3,2 км) к югу от Houston Heights.[14]

В 2017 году Вайнгартен объявил о планах строительства 30-этажной жилой башни, строительство которой планируется начать в 2018 году. Зиглер Купер - архитектор. Башня, в которой разместятся торговые точки на первом этаже, занимает площадь около 10 000 квадратных футов (930 м2) места, заменит парковочные места и существующее здание, в котором расположены рестораны Café Ginger и Local Pour.[15]

Архитектура

В Хьюстон Хроникл писали, что центр имел «шикарный« современный »дизайн, напоминающий об эпохе, в которую был построен центр».[16]

Части торгового центра River Oaks расположены по обе стороны Вест-Грей-авеню. Ричард Лонгстрет из цитировать описал два основных здания как «зеркальные отражения, каждое из которых обрамляет передний двор, как если бы два Вашингтонских центра были лицом к лицу».[17] Лонгстрет писал, что Поттер «вероятно, оговорил» этот замысел «с самого начала».[17]

Основные постройки имели полукруглую форму. Таким образом, водители автомобилей, заходящие на привокзальную площадку, могли видеть все магазины.[17] и водители, путешествующие из Ривер-Оукс в Центр города Хьюстон также сможет увидеть магазины. Анна Мод писала, что каждый вход в магазины имеет «прочную основу, большие окна и минимально детализированный карниз."[4]

Лонгстрет писал, что форма и «абстрактный, минималистский словарь» были «двумя из наиболее отличительных черт» архитектурных планов Уинстона, и что это расположение «придавало ощущение плавности, которое явно контрастировало даже с наименее историзирующими элементами. Затем Вашингтонские центры осознали, где форма и композиция порождают ощущение статической сдержанности ".[17]

Арендаторы

Театр Ривер Оукс
Крогер
Бар Marfreless, доступный через эту дверь

Арендаторы включают Barnes & Noble, Подпись Крогера, Jos A. Bank, то Театр Ривер Оукс, и Starbucks.[18]

В 1987 году открылся сувенирный магазин Events. События проходят в 6000 квадратных футов (560 м2) Космос. Основатели, Джей Розенштейн и Раймонд Бэррон, продали его Регине Гарсия в 2013 году.[19]

Ресторан La Griglia находится в центре. В 2006 году Мими Шварц из Национальная география написали, что Ла-Грилья - «любимое место для обеда на Ривер-Оукс».[20]

Раздел, который был снесен в 2007 году, включал Черноглазый горох, а Джамба сок, а Jos. A. Bank, и пекарня. Jamba Juice и Jos. A. Bank переехали, а Black-eyed Pea и пекарня закрылись.[9]

В 2007 году бутик Em & Lee и бутик нижнего белья La Mode переехали в торговый центр.[21]

В 2010 году Вайнгартен объявил, что филиал ресторана Américas на Майкл Кордуа откроется в центре.[22]

По состоянию на 2010 г. Тони Мандола Кухня побережья Мексиканского залива располагалась в центре 20 лет. На тот момент были планы переехать.[23]

В 2011 году музыкальный магазин Allrecords был уведомлен о том, что Шкафчик Люка хотел расшириться, поэтому Allrecords решила выйти из центра. Он был там 30 лет.[24]

В 2013 году Atrium Ready to Wear, магазин модной одежды, и Casa de Novia Bridal Couture, магазин свадебных платьев, переместились в центр в пространстве под рестораном Américas. Первый переехал в здание площадью 93 кв.2) площадь, в то время как письмо переместилось на площадь 2600 квадратных футов (240 м2) площадь; оба отделены друг от друга невысокой стеклянной перегородкой. Общая площадь новых магазинов составляет 1000 квадратных футов (93 м2) больше, чем объединенный предыдущий.[25]

Бар Marfreless переехал в двухэтажный район за театром River Oaks в 1976 году.[26] В 2013 году Marfreless объявил о закрытии. К нему можно было попасть через дверь без опознавательных знаков.[27] Закрытие было запланировано на 30 марта 2013 года.[28] В июне 2013 года бар объявил, что откроется позже этим летом с новым руководством.[26]

Первый Дж. Маклафлин в Техасе планировалось открыть в этом центре 19 июля 2013 года.[29]

Смотрите также

Рекомендации

Примечания

  1. ^ а б c Сотрудники. "Торговый центр River Oaks получил награду Landmark Retail (видео)." Houston Business Journal. 20 апреля, 2012. Проверено 15 апреля, 2014.
  2. ^ а б c Longstreth, p. 9
  3. ^ а б c Longstreth, p. 10
  4. ^ а б c Мод, Анна. Здание Модерн Хьюстон (Образы Америки). Издательство Аркадия, 2012. ISBN  0738585246, 9780738585246. с. 12.
  5. ^ Коннелли, Ричард. "Восстание Ривер Оукс продолжается." Хьюстон Пресс. Вторник, 9 декабря, 2008. Проверено 16 апреля, 2014.
  6. ^ Коннелли, Ричард. "Победа над ТЦ River Oaks! Вроде." Хьюстон Пресс. Среда, 28 января, 2009. Проверено 16 апреля, 2014.
  7. ^ а б Веллинг, Дэвид. Кинотеатр Хьюстон: от Nickelodeon до Megaplex. Техасский университет Press, 30 июня 2010 г. ISBN  0292773986, 9780292773981. стр. 131 -132.
  8. ^ а б c Грей, Лиза. "Бригады сносят торговый центр River Oaks." Хьюстон Хроникл. 4 сентября 2007 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
  9. ^ а б c d е Сарнофф, Нэнси. "Часть центра Ривер-Оукс будет снесена и отстроена заново." Хьюстон Хроникл. 31 марта 2007 г. Высоты Новости. Проверено 15 апреля, 2014.
  10. ^ а б Снайдер, Майк. "Вырубка деревьев в рамках подготовки к сносу центра Ривер-Оукс." Хьюстон Хроникл. 12 июля, 2007. Проверено 15 апреля, 2014.
  11. ^ Стром, Стивен Р. «Эпилог». Хьюстон Потерянное и ненастроенное. Техасский университет Press, 1 января 2010 г. ISBN  0292773528, 9780292773523. стр. 182.
  12. ^ Фридбург, Дженнифер. "Торговый центр River Oaks обрушился на бульдозеры." Хьюстон Хроникл. 5 сентября 2007 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
  13. ^ Полсен, Стивен Такер (2018-07-18). «Секция торгового центра River Oaks сносится под планируемую жилую башню». Хьюстон Хроникл. Получено 2018-07-21.
  14. ^ "Как найти нас " (Архив ). Торговый центр River Oaks. Проверено 15 апреля, 2014.
  15. ^ Сарнофф, Нэнси (22.02.2017). «Вайнгартен добавит 30-этажную башню к торговому центру River Oaks». Хьюстон Хроникл. Получено 2017-02-25. Альтернативный URL
  16. ^ "ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР RIVER OAKS." Хьюстон Хроникл. 15 ноября 2005 г. Образ жизни. Проверено 15 апреля, 2014.
  17. ^ а б c d Longstreth, p. 11.
  18. ^ "Карта торгового центра " (Карта SWF, Архив HTML, Архив карты SWF ). Торговый центр River Oaks. Проверено 15 апреля, 2014.
  19. ^ Руфка, Сара. "Новая эра в сувенирном магазине River Oaks События." Хьюстон Хроникл. 5 декабря, 2013. Проверено 15 апреля, 2014.
  20. ^ Шварц, Мими. "Выживание самых богатых." Национальная география. Март 2006. Проверено 4 июня, 2014.
  21. ^ Стабильно, Хизер. "Магазины в движении в торговом центре River Oaks." Хьюстон Хроникл. 22 мая, 2007. Проверено 15 апреля, 2014.
  22. ^ Мораго, Грег. "Кордуас планирует новую Америку в торговом центре River Oaks." Хьюстон Хроникл. 4 января 2010 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
  23. ^ Джонсон, Рути. «10 лучших ресторанов Ривер-Оукс». Хьюстон Пресс. Понедельник, 5 июля 2010 г. 1. Проверено 15 апреля, 2014.
  24. ^ Коннелли, Ричард. "Торговый центр River Oaks потерял еще одну икону: Allrecords уходит." Хьюстон Пресс. Вторник, 10 мая, 2011. Проверено 15 апреля, 2014.
  25. ^ Шмаль, Джоди. "Внутри нового торгового центра River Oaks: магазины Casa de Novia и Atrium." Хьюстон Хроникл. 25 апреля, 2013. Проверено 15 апреля, 2014.
  26. ^ а б Кирни, Сид. "Бар Marfreless снова в действии в Ривер-Оукс." Хьюстон Хроникл. 14 июня, 2013. Проверено 15 апреля, 2014.
  27. ^ "Вайнгартен отвечает на переезд Марфресса." Хьюстон Хроникл. 21 марта, 2013. Проверено 15 апреля, 2013.
  28. ^ Агилар, Мелисса ".Таинственная дверь в Марфрелессе собирается закрываться." Хьюстон Хроникл. 20 марта 2013 г. Обновлено 21 марта 2013 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
  29. ^ Шитье, радость. "Жужжание магазинов: Джей Маклафлин открывается в Ривер-Оукс; Louis Vuitton отправляется в плавание." Хьюстон Хроникл. 10 июля, 2013. Проверено 15 апреля, 2014.

дальнейшее чтение

внешняя ссылка

Координаты: 29 ° 45′11 ″ с.ш. 95 ° 24′32 ″ з.д. / 29,753 ° с.ш.95,409 ° з. / 29.753; -95.409