Парк-плейс (Кройдон) - Park Place (Croydon)

Park Place
Park Place.JPG
РасположениеЛондон, Великобритания
Координаты51 ° 22′22 ″ с.ш. 0 ° 05′56 ″ з.д. / 51,3729 ° с.ш.0,0988 ° з. / 51.3729; -0.0988Координаты: 51 ° 22′22 ″ с.ш. 0 ° 05′56 ″ з.д. / 51,3729 ° с.ш.0,0988 ° з. / 51.3729; -0.0988
Дата открытияПроект закрыт
РазработчикMinerva plc
ВладелецMinerva plc
№ якорные арендаторы2
Общая площадь торговых помещений1,080,000 квадратных футов (100,000 м2)
Кол-во этажей4

Park Place предполагалось открытие торгового центра в Кройдон, Лондон к 2011 году. Дата постоянно переносилась из-за ряда проблем между различными разработчиками, спонсорами и местным советом.[1] Он был отменен в 2009 году, поскольку начали развиваться другие схемы, такие как расширение до Centrale и возможный захват Whitgift Center к Westfield Group. Парк-Плейс был частью Кройдон Видение 2020 схема регенерации.

Park Place предложено разработчиками Minerva plc и получил одобрение на планирование в 2000 г. Кройдонский совет после чего Правительственное учреждение Лондона решила не вызывать в 2003 году, несмотря на опасения по поводу трафика и влияния на существующую розничную торговлю. Это решение, в конечном итоге Вице-премьер-министр Джон Прескотт, вызвало споры в 2006 году среди Деньги для пэров политический скандал, когда выяснилось, что двое из предыдущих и нынешних председателей Минервы, Сэр Дэвид Гаррард и Эндрю Розенфельд, предоставил крупные займы Лейбористская партия за три месяца до решения не звонить в заявку на планирование. Прескотт отрицал какие-либо нарушения.[2]

В мае 2009 года Совет Кройдона объявил о прекращении соглашения о разработке с Минервой после осознания того, что они не смогут получить финансирование после Ленд-лизинг вытащил из проекта.[3]

Планы

Минерва планировала построить торговый центр, офисные помещения и автовокзал на месте Allders универмаг и Георгиевская прогулка. Запланированная дата открытия Park Place изначально была осенью 2006 года. Разрыв, Джон Льюис, Место обитания и Границы выразили желание иметь магазин в центре, с Apple Store еще один потенциальный покупатель единицы. Планировалось, что после завершения строительства центр будет иметь площадь 1 080 000 кв. Футов (100 000 м 2).2), при этом застройка примыкает и интегрируется с существующим центром Whitgift на его северной оконечности и простирается на юг до Katherine Street. Общая территория должна была занять часть Парк-стрит и пересечь западный конец Джордж-стрит через мост и туннель с существующим Перечислен класс II фасады на Джордж-стрит, а также фасад Норт-Энд на Алдерс должны быть сохранены.

А обязательный заказ на закупку by Croydon Council находится в процессе принятия, чтобы весь сайт перешел в собственность Минервы. Новый крупный универмаг будет расположен к югу от нового участка; изначально это должен был быть новый магазин Allders, тогда принадлежавший Минерве, но Джон Льюис затем был выстроен в линию, чтобы закрепить сайт. 5 мая 2006 г. Джон Льюис заявили, что ни одна схема развития в Кройдоне не отвечает их требованиям и что они не ведут переговоров с Минервой. Это повысило шансы новой компании Allders (Croydon) Ltd получить статус якоря в новой разработке, если она будет продолжена.

Nestlé, штаб-квартира которой в Великобритании Башня Нестле являются частью участка, планируют принять часть офисных помещений. Развитие создаст новую «площадь» на Кройдон-Хай-стрит. Есть предложения по изменению Королевские сады с обновленными посадками, катком, площадкой для выступлений и входом в Park Place.

Жизнеспособность

Общая жизнеспособность планов Minerva (торговый центр 1,08 млн кв. Футов) была поставлена ​​под сомнение после строительства 1,615 млн кв. Футов. Вестфилд Лондон развитие торгового центра на западе Лондон (Белый Город ), который открылся в октябре 2008 года, а существующие 1600000 кв. футов (150 000 м2) развитие покупок в Голубая вода к юго-востоку от Лондона. По завершении строительства центра Кройдон будет иметь приблизительно 3 300 000 кв. футов (310 000 кв.2). площади в трех торговых центрах.

19 марта Минерва объявила, что их сделка с ленд-лизом разорвана.[4] Lend Lease отвечала за переговоры с Джоном Льюисом.

В мае 2008 года Совет Кройдона объявил, что они не ожидают, что работы начнутся до конца 2009 года, то есть с дополнительной задержкой примерно на 18 месяцев. Ожидается, что пересмотренная заявка на планирование будет представлена ​​не раньше конца 2008 года.[1] Тем временем Минерва столкнулась со спекуляциями о сделке по поглощению со стороны Дубай -основан Безграничный.[5]

Рекомендации

  1. ^ а б Croydon Guardian: Работы на Park Place отложены, 7 мая 2008 г.
  2. ^ «Прескотт отрицает ссылку на трудовые ссуды». BBC. 26 марта 2006 г.
  3. ^ «Кройдон отказывается от соглашения о строительстве нового торгового центра». Архивировано из оригинал 22 августа 2010 г.. Получено 18 мая 2009.
  4. ^ Croydon Guardian: http://www.croydonguardian.co.uk/news/localnews/display.var.2132827.0.park_place_development_set_to_collapse.php
  5. ^ Неделя недвижимости: Дубайский девелопер «рассматривает варианты» по сравнению с Minerva, 8 мая 2005 г.

внешняя ссылка