Muniment - Muniment

Крытый железом сундук с муниментами, 14 век, используемый англичанами Казначейство хранить документы
Вид в комнату с монументами Замок Данстер, Сомерсет, Англия, в котором семья Латтреллов обеспечивала безопасность титулы его многочисленных поместий

А Muniment или Приобретение титула это юридический термин для документ, свидетельство о праве собственности или другое доказательства, что указывает право собственности из актив. Слово происходит от латинский имя существительное munimentum, что означает "фортификация, оплот, оборона или защита ".[1] Таким образом, «титул» означает письменное свидетельство, которое землевладелец может использовать для защиты права собственности на свое имение.[2]

Пример Приобретение титула это использование свидетельство о смерти из совместный арендатор чтобы доказать, что заглавие проживает с выжившим совместным арендатором.

В США определение «muniment» может отличаться уставы состояние за штатом. Например, в штатах часто есть собственная версия Закона о товарных записях о праве собственности (MRTA), который аннулирует различные интересы, ограничения или претензии в отношении собственности в течение определенного периода времени, если только они не будут продлены в течение этого периода времени путем выплаты вознаграждений.

"Правовой титул - это любое документальное свидетельство, на котором основано право собственности. Право собственности - это документы, завещания и судебные решения, на основании которых переходит конкретный земельный титул и от которых зависит его действительность. Правовые титулы не должны регистрироваться, чтобы считаться действительными несмотря на то, что законодательные акты о регистрации предоставляют добросовестным покупателям определенные права в отношении прав лиц, претендующих на неучтенные права собственности. Эти права не просто "влияют на" титул; они должны нести титул и быть жизненно важным звеном в цепи титула. "[3]

в Средневековый период Крупные землевладельцы использовали специальные помещения, известные как «комнаты для хранения вещей», для безопасного хранения титульных знаков. До прихода капитализма и инвестиций на фондовом рынке владение землей и производственные поместья был основным активом, используемым английскими дворянами для длительного хранения богатства. Было необходимо доказать «передачу права собственности» на поместье, что требовало сохранения всех исторических документов, которые использовались в какое-то время на протяжении десятилетий, если не столетий, для передачи законного права собственности на это поместье. Например, если исторически в суде было установлено, что "лицо X" имело хорошие права на имущество в какой-то момент в прошлом, нынешнему владельцу, чтобы иметь такой же хороший титул, необходимо было доказать, что он получил, действительным образом, актив прямо или косвенно от лица X. Например, если королевская хартия сохранилась с передачей поместья лицу X, это стало бы идеальной отправной точкой для доказательства перехода права собственности. Таким образом, несколько уставов, договоров, влечет за собой, брачные соглашения а последняя воля и завещания разных дат, содержащиеся на нескольких листах пергамента, могут формировать полную передачу права собственности только на одно поместье. Многие дворянские семьи в Англии владели отдельными поместьями на протяжении многих веков ( Семья Беркли провел Замок Беркли с XII века и хранится до сих пор в 2015 году), создавая большой объем титульных документов, поскольку поместье передавалось из поколения в поколение. Такие часто большие и очень многословные документы обычно складывались в небольшие пакеты, а затем запечатывались воском, с кратким описанием документа, написанным чернилами на готовом пакете.

В Англии 21-го века создание Государственного департамента Земельный кадастр и обязательное требование для лиц и компаний регистрировать все сделки с землей, делает использование документов о праве собственности излишним, и передача правового титула не требуется для подтверждения права собственности, поскольку доказательство права собственности теперь определяется prima facie просто записью в земельной книге, свидетельством о том, какая запись может быть предоставлена ​​регистратором при необходимости. В прежние времена документы о праве собственности были главным доказательством права собственности (помимо физического владения землей, как гласит старая пословица, составляющая «девять десятых закона»), и когда человек владел десятками имений, многие из которых он редко или никогда не посещались и владение которыми часто становилось предметом судебных разбирательств, например, дальними родственниками наследодателей, было важно защитить документы, подтверждающие право собственности. Необходимо обеспечить безопасность не только от краж, но и от разрушения пергамента (то есть кожи животных) и чернил огнем, чрезмерным нагревом, солнечным светом, водой, плесенью, насекомыми и грызунами. Так, в некоторых монастырях комната для ритуалов часто располагалась выше утепление дома. Были использованы специальные сундуки, разработанные специально для сохранения. Быстрая переносимость боеприпасов также учитывалась в случае пожара или вооруженного нападения на здание.

Неповрежденная комната с муниментами в старинном особняке или замке часто находила современные историки и специалисты по генеалогии как богатый источник материалов для исследовательских целей.

Смотрите также

использованная литература

  1. ^ Латинский словарь Кассела
  2. ^ Юридический словарь Блэка 1019 (6-е изд. 1990)
  3. ^ Каннингем против Хейли, 501 So. 2d 649 (Fla. 5-й DCA 1986)

внешние ссылки

  • Чисхолм, Хью, изд. (1911). "Muniment". Британская энциклопедия. 19 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. п. 9.