Луи Дубин - Louis Dubin

Луи Дубин
Louis Dubin Real Estate Investor.jpg
Луи Дубин
Родившийся
Луи Майерберг Дубин

31 января 1963 г.
Соединенные Штаты
Альма-матерУниверситет Вашингтона и Ли
Вашингтонский юридический колледж[1]
Род занятийРазработчик
ИзвестенВыступления:
«Юрист как предприниматель» (2008)[2][3]
Выпускная речь
Колумбийская юридическая школа (2007)
Супруг (а)
Тиффани Элизабет Руник
​
​
(м. 1989; div. 2005)​
[4][5]
Мартина Н. Дубин
​
(м. 2012)​
Дети3
Родители)Ричард и Элизабет
Дубин[6]
Награды"Недвижимость 1993 г.
Сделка года »[6]
Премия за корпоративное лидерство (2003 г.)[2]
Премия CHDD (2004)[7]
Лучшая жилая многоэтажка
здание в США
(CNBC / NY Times) (2008)
Награды нашего города
Верхний Ист-Сайд (2005)
Верхний Вест-Сайд (2006)

Луи Майерберг Дубин (родился 31 января 1963 г.) - представители четвертого поколения[6] застройщик кто строит высококлассные кондоминиумы, обычно в больших Восточное побережье Соединенные Штаты города.[8] Он является партнером-основателем Redbrick LMD, авантюрной инвестиционной и девелоперской компании со штаб-квартирой в Вашингтон, округ Колумбия.[9][1] Его бывшая нью-йоркская фирма Athena часто продавала кондоминиумы покупателям из среднего и высшего среднего класса.[8] Его фирма превратила знаменитые здания в роскошные кондоминиумы,[1] один из которых был куплен Чарльз Бронфман. Он проектировал здания, в которых были представлены произведения художников-скульпторов, таких как Джонатан Крамер.[10] Он был описан New York Magazine как один из «нового поколения первоклассных звезд».[11][1]

Предпосылки и образование

Прадед, дед и отец Дубина были разработчиками.[6] Он учился политическая наука в Университет Вашингтона и Ли.[2] В студенческие годы он познакомился с будущей женой Тиффани Руник, отчим которой был А. Альфред Таубман, пионер торговых центров в Детройте.[12] Дубин заработал J.D. степень в Американский университет Вашингтонский юридический колледж.[2][13] Пара поженилась в 1989 году в «социально престижном» доме.[14] Храм Эману-Эль в Манхэттене и модные репортеры из Нью-Йорк Таймс описал, что гости были одеты в «идеально скроенные пиджаки поверх длинных узких юбок».[15]

Карьера

Через несколько месяцев после окончания юридического факультета Дубин построил 24 дома на улице. Аннаполис и продал их по 150 000 долларов за штуку.[16] Этот проект дал ему возможность работать с членами семьи «в некотором роде». Он работал в семейной девелоперской фирме в качестве главного юрисконсульта и помогал семье в строительстве многоквартирных домов на одну семью, многоэтажных кондоминиумов и спланированных жилых домов.[13]

Дубин работал на правительство в должности директора Национального земельного фонда на 1,7 млрд долларов США. Resolution Trust Corporation.[17] Это агентство реализовало активы, приобретенные государством в начале 1990-х годов.[13] Он познакомил его с миром высоких финансов, «инструментом, которого не хватало в моих навыках», - вспоминал он позже.[16] Дубин сформировал стратегическое партнерство между частный сектор и правительство.[13] Он описал свою роль: «Я был федеральный официальная текущая уборка всех недействующих земель в Соединенные Штаты."[6] Он является председателем Совета по развитию трудовых ресурсов при губернаторе Мэриленда.[18]

Афина

В 1993 году Дубин основал Athena Group, фонд инвестиций и развития жилой недвижимости.[17] Он был юридически оформлен как общество с ограниченной ответственностью или ООО.[19] Дубин был и президентом, и Исполнительный директор.[13]

Бизнес-подход заключался в выявлении оппортунистических проектов в сфере недвижимости. «В то время моими целями были покупка недвижимости по цене ниже восстановительной и реконструкция заброшенных активов».[16] Дубин нанял Rosen Consulting для составления макроэкономических прогнозов развития рабочих мест и формирования домохозяйств в ключевых городах США.[6] Следующим шагом было привлечение людей к приобретениям, которые ищут возможности на этих рынках.[6] Дубин нанимал аналитиков, обычно Степень магистра в сфере недвижимости а также MBA которые, как он считал, были «хорошо округленными людьми» и «тактильными с числами», но при этом имели чувство «концепций и формы».[6] Сотрудников поощряли внимательно прислушиваться к рынку, включая бывших юристов, банкиров, кураторов текстильного дизайна, командиров танковых взводов, архитекторов и руководителей строительства.[16] Афина проводила еженедельные встречи по развитию с сотрудниками на всех уровнях, частично «чтобы научить молодых людей бизнесу».[6] Фирма сотрудничала с государственными и местными чиновниками. Дубин видел, что его работа в качестве разработчика была объединена множеством сил, включая инвесторов, регулирующих органов, архитекторов, и нашел ее работу увлекательной.[16] Афина создала собственный фонд в сотрудничестве с крупными инвестиционными банками, такими как Морган Стенли и UBS что дало ему свободный доступ к деньгам для крупных проектов; для крупных сделок Афина привлекала партнеров.[6] Дубин описал свою фирму как существующую в «незнакомой стране, где у нас есть капитализация публичной компании и ловкость частной компании».[6] По словам Дубина, в начале 1990-х годов рентабельность капиталовложений компании превышала 30%.[6]

В то время как основное внимание Афины уделялось жилой недвижимости с «высокими барьерами для входа».[20] на востоке Соединенные Штаты,[20] в основном Нью-Йорк, фирма также выполнила проекты, связанные с офисами, преобразованием кондоминиумов,[21][22] сделки по застройке земель, покупка проблемных долгов,[23] и ремонтные проекты.[19] Роль Дубина в фирме описывалась как развитие и развитие отношений со сторонами, необходимыми для крупных сделок, включая финансистов, консультантов, инвестиционные банки, девелоперов, архитекторов и строителей.[2][13]

Фирма проверила и проанализировала возможные приобретения.[13] Когда он находил недвижимость для покупки, он тщательно анализировал предполагаемую покупку, в том числе Юридическая экспертиза,[13] который является всеобъемлющим недвижимость контрольный список процесс систематического изучения таких деталей, как экологические проблемы, геологический и маркетинговые факторы. Он процветал в годы бума на рынке недвижимости в начале и середине 2000-х годов.

В начале 2000-х Афина купила здание в Майами. Южный пляж называется Уэйверли. Он получил внутренняя норма прибыли по словам Дубина, в возрасте до 20 лет.[22] Примерно в это же время у фирмы был проект в Провиденс, Род-Айленд под названием «903», который предлагал цены в диапазоне 350 долларов за квадратный фут.[6] В 2002 году компания столкнулась с неудачей, когда 78-летний Таубман был осужден за установление цен в связи с его владением аукционным домом на Манхэттене Сотбис и он провел десять месяцев в тюрьме.[24]

В 2004 году объем продаж жилой и коммерческой недвижимости Афины составил 265 миллионов долларов.[21] По словам Дубина, кондоминиумы предназначались для покупателей из среднего и высшего среднего класса, а цены были на уровне или ниже средних цен для их соответствующих городов и варьировались от 200 до 2000 долларов за квадратный фут.[21] К 2005 г. во время бум недвижимости, по одной из оценок, он инвестировал 200 миллионов долларов в недвижимость на общую сумму 1 миллиард долларов.[19] В какой-то момент, по словам одного источника, у фирмы был план строительства и развития, превышающий 1,8 миллиарда долларов.[2] С 2002 по 2005 год Афина сосредоточилась на преобразование кондоминиума проектов, но после 2005 г. развитие недвижимости в том числе возведение новых высотных сооружений с нуля.[21] Она работала со строительным подрядчиком из Детройта Уолбриджем Алдингером над такими задачами, как предварительное строительство, оценка, предварительная застройка и тендерные строительные работы.[21] В 2005 году из-за нехватки первоклассных площадей в центре Манхэттена несколько отелей были преобразованы в кондоминиумы.[25] Дубин объяснил, что «экономические расчеты в значительной степени благоприятствуют конверсии ... Для гостиничного номера площадью 1000 квадратных футов вы можете получить 2 миллиона долларов. В лучшем отеле с услугами и прекрасным расположением давайте возьмем эти два номера - они должны отказаться От 400 до 500 долларов за ночь, и у них может быть 70 процентов загруженности ... В лучшем случае они могли бы получить чистую прибыль в 200 000 долларов [в год]. Налог на недвижимость взимает 35 процентов, может быть, 40 процентов для операций - это всего лишь 5-6 процентов. возвращаться."[25]

В первой половине десятилетия Афина также рассматривала инвестиции в проекты в Россия[26] но вытащил из-за опасений по поводу сроков.[21] Афина делала проекты в пригороде Вашингтон, Флорида,[21] Провиденс, Северная Каролина, Юта, Лас Вегас и Лос-Анджелес.[27] Проекты Афины финансировались такими фирмами, как Морган Стенли и UBS AG.[21] К 2008 году в нем было до 45 сотрудников с главным офисом в Нью-Йорк и филиалы в Лос-Анджелес, Майами, и Вашингтон, согласно источнику, основанному на информации компании, под управлением находилось 4500 жилых единиц.[17] К 2009 году, по одной из оценок, компания завершила или развила активы на сумму примерно 2,5 миллиарда долларов.[17] Фирма оптимизировала платежные системы, используя программное обеспечение таких фирм, как AvidXchange, которое оцифровывало счета.[23]

Фирма внесла свой вклад в оба Демократы и Республиканцы, включая Джон Маккейн, Митт Ромни, Роберт Менендес, и Хиллари Клинтон.[28]

Пятая авеню Роскошь

В конце 1990-х годов видное здание штаб-квартиры 11-этажного Союз американских еврейских конгрегаций на Пятой авеню 838 на 65-й улице, построенной в 1950 году.[29] был куплен А. Альфред Таубман, и который работал с Афиной над преобразованием квартир в роскошные кондоминиумы.[14] Зонненблик-Голдман организовал часть финансирования.[30] Здание находится напротив храма Эману-Эль.[14] Афина работала с архитекторами Бейер Блиндер Белль и создали складские помещения, винные погреба и помещения для прислуги для каждой единицы.[14] Возникли разногласия по поводу того, как обращаться с религиозными надписями на внешней стороне здания, в том числе «Возлюби ближнего твоего, как самого себя» и «Справедливо люби, милосердие, иди смиренно с Богом», и дискуссия была поднята в Житель Нью-Йорка.[31] В юго-восточном углу здания есть «пандус с отдельным входом» для инвалидов.[32] Он был преобразован из 11-этажного офисного здания в проект жилого кондоминиума на 10 квартир.[32] Здание было расширено за счет добавления одного этажа и 10-этажной пристройки на 65-й улице.[32] Известняк из того же карьера в г. Индиана использованный для первоначального здания был использован для реставрации.[29] По словам официального представителя Брета С. Бобо, застройщики были привлечены к зданию, потому что это была «единственная возможность, оставшаяся в отличном месте».[32] Площадь квартир варьировалась от 4522 до 5423 квадратных футов (503,8 м²).2).[32] Интерьеры были снесены и реконфигурированы с потолками высотой девять футов и включали угловые гостиные размером до 47 на 20 футов (6,1 м) и библиотеки с дровяными каминами.[32] Покупатели имели возможность приобрести одну из семи квартир-студий на первом этаже. Девять 45 квадратных футов (4,2 м2) винные погреба и пятнадцать складских помещений продавались в подвале.[32] Одна единица была куплена Чарльз Бронфман, сопредседатель Seagram По сообщениям нескольких источников, сумма продажи составила 18 миллионов долларов.[14][33] Прочие единицы проданы за 16 и 12 миллионов долларов.[33] и были описаны в New York Magazine в качестве шикарный.[34] Ремонтные работы проводились в 2000 и 2001 годах.[32]

Лофты Свободы

В начале 2000-х Афина приобрела и переоборудовала собственность Liberty Warehouse в Линкольн-центр район Манхэттена на 43 West 64th street.[35] По словам одного источника, Sonnenblick-Goldman организовал финансирование сделки.[30] Здание было описано как «тихий анклав» и «очень жилой», расположенное недалеко от центра города, магазинов, транспорта и ресторанов.[35] Дубин сказал: «Это первый проект на Верхний Вест-Сайд действительно включить чердак жизнь."[35] Афина взяла старый склад Либерти и модернизировала его; Поскольку в нем работал целый квартал, в новом здании была проездная площадка для парковки автомобилей служащим.[35] Отремонтированные квартиры стоили от 1 до 4 миллионов долларов, а пентхаусы - от 5 до 10 миллионов долларов.[35] Новое здание продавалось как Liberty Lofts. С 1902 года в здании была построена медная статуя высотой 37 футов (11 м). Акрон, Огайо[36] это было близко по образцу Статуя Свободы и что было видно из Линкольн-центр.[36][37] Дубин обратился в Нью-Йорк Таймс для идей о том, что делать со статуей.[37] Во время ремонта Афина добавила четыре этажа, переделала здание и создала кондоминиумы в стиле лофт площадью от 1600 до 6151 квадратных футов (571,4 м).2).[36] В феврале 2002 г. статую Свободы перенесли в Бруклинский художественный музей.[36] Жители включены Гретхен Карлсон, ведущая CBS Раннее шоу и ее муж Кейси Клоуз.[36]

Центральный Парк Север

В 2003 году Афина купила недвижимость в Гарлеме на Центральный Парк Север.[38][39][40] Первоначальные планы предусматривали строительство 20-этажного высотного здания для швейцаров с 80 квартирами, предназначенными для семей из высшего среднего класса и одиноких профессионалов, с ценой за каждую квартиру от 500 000 до 1,7 миллиона долларов.[8] Дубин сказал: «Это возможность для жителей Нью-Йорка быть на парк примерно за половину цены Центральный парк Юг."[8] Возрождение Гарлема вдоль Центрального парка на севере привлекло таких знаменитостей, как Марсия Гей Харден, Майя Анжелу, и Карим Абдул-Джаббар.[41] Завершенное здание было 20-этажным, с 48 жилыми единицами, 9500 торговыми площадями на первом этаже, 48 парковочными местами, и каждая квартира имела вид на Центральный парк.[42] В декабре 2006 года 30% квартир были проданы заранее, цена за квадратный фут составляла около 1200 долларов, а парковочные места стоили 75 000 долларов.[42] Чтобы стимулировать продажи, Дубин объединился с Журнал Esquire и его рекламодатели устроили роскошную вечеринку в сентябре 2007 года.[10] Крамер сделал уличную скульптуру под названием Матрица формы который встречает посетителей по прибытии в отель.[43] Согласно одному сообщению, Афина и журнал присвоили для вечеринки «пару пентхаусов, триплекс площадью 4000 квадратных футов с дополнительными 1700 квадратных футов террас» с проекционным экраном, который «имитирует интерьер самолета», любезно из Люфтганза."[10] Гостиная с потолками высотой 22 фута (6,7 м) была разработана дизайнером Версаче и Кэмпион Платт.[10] Пентхаус выставочного зала был выставлен на продажу за 8,5 миллионов долларов, и большинство квартир с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами и площадью 1900 квадратных футов (180 кв.2) площади, были перечислены в 2,1 миллиона долларов.[10] Журнал Esquire охарактеризовал некоторые из этих апартаментов как «идеальную холостяцкую квартиру».[38] В одном из газетных сообщений говорится, что эта собственность была «единственным кондоминиумом в Гарлеме, цена продажи которого составила 1000 долларов за квадратный фут».[44] По словам Дубина, к августу 2007 года более 70% здания было продано по цене, иногда достигающей 1200 долларов за квадратный фут.[44]

А Кондоминиумы в Джерси-Сити

Афина построила роскошные кондоминиумы по река Гудзон из Манхэттен в Джерси-Сити[30] По словам одного из финансистов, застройщики думали, что кондоминиумы через реку были «привлекательной альтернативой для тех, кто ищет апартаменты с высоким доходом, которые хотят остаться в мегаполисе».[19] Дубин отметил, что Джерси-Сити переживает «феноменальный жилищный бум».[19] Сделка была завершена, и строительство началось в ноябре 2005 года.[19] Небоскреб находился недалеко от метро, ​​называемого ДОРОЖКА поезда для пассажиров, следующих на Манхэттен. Дубин работал с финансовыми консультантами Sonnenblick-Goldman, которые помогли получить строительные ссуды от финансистов из Чикаго. Корус Банк и GoldenTree InSite Partners.[30] По одной из оценок, заемный и собственный капитал проекта оценили в 112 миллионов долларов.[30] Вторая оценка - 110 миллионов долларов.[19] Дубин привлек архитекторов из Hillier Group, а также Шумана, Лихтенштейна, Клэмана и Эфрона, которые спроектировали фасад из кирпича и стекла.[19] Проект, дублированный "А" Джерси-Сити, представляла собой 33-этажную башню с 250 квартирами, площадью 10 500 квадратных футов (980 м2) торговых площадей на первом этаже, со второго по шестой этажи - гараж на 238 машиномест.[19][30] Дубин снова пригласил художника-скульптора Джонатана Крамера, который сделал скульптуру под названием "А" вне здания.[43] Каждая квартира имела собственный балкон и продавалась потребителям как имеющая «панорамный вид» на городской пейзаж Манхэттена.[19][30] Чтобы сделать кондоминиумы привлекательными для высококлассных покупателей, удобства включали круглосуточные услуги консьержа и личного помощника, частный фитнес-центр, террасу, выходящую на запад, и каждая квартира имела потолки 9 футов 4 дюйма.[19] Дубин заказал общественные скульптуры для продвижения проекта.[45]

Публичное выступление

Дубин говорил на публичных собраниях о тенденциях в сфере недвижимости.[20] Дубин дал вступительная речь в Колумбийского университета Выпускник магистратуры по девелопменту в 2007 году. Дубин вернулся в свою альма-матер. Вашингтонский юридический колледж в Американский университет, чтобы несколько раз поговорить на темы недвижимости.[2][3] Дубин считает, что существует потребность в доступном жилье, и считает, что «зонирование с низкой плотностью населения» было бы полезным в некоторых общинах; в других случаях «ужасающие, громкие неудачи» испортили имидж проектов с высокой плотностью населения.[7] Он был участником дискуссии о развитии и преобразовании кондоминиумов.[46] Дубин был на телевидении в 2007 году.[47] В своей вступительной речи на выпускной программе Колумбийского университета по недвижимости он подчеркнул важность слушания и то, что для эффективного слушания требуется терпение и дисциплина.[16]

Бюст

Спад в сфере недвижимости, начавшийся в 2007 г. и продолжающийся до 2008 г., сильно ударил по Афине. Дубин, как и многие другие разработчики, не предсказывал спада; финансирование иссякло; планы заглохли, а потом были отброшены. В сентябре 2006 г. планировалось построить еще один объект в г. Джерси-Сити работая с базирующейся в Нидерландах Офис столичной архитектуры и архитектор Рем Колхас.[27] В 2007 году был запланирован проект совместного предприятия смешанного назначения стоимостью 300 миллионов долларов с участием розничных продавцов, ресторанов и жилых домов на севере Лас-Вегаса с Vestar Development, получившим название «Сердце Северного Лас-Вегаса», который должен был иметь «наружные камины, поп-джет фонтаны, видеостена, сцена для выступлений, тенистые пешеходные дорожки и индивидуальный ландшафтный дизайн ».[48] Были планы продвигать проект в Лас-Вегасе с помощью «конкурса имен», в котором победитель будет получать бесплатные выплаты в течение четырех лет любому колледжу.[48] Кредит иссяк; лопнул пузырь на рынке недвижимости; планы провалились. Один журнал о недвижимости сообщил, что «Athena Group ... создала много шумихи по поводу многофункционального комплекса площадью 160 акров ...», попросив сообщество придумать для него название и предоставив четырехлетнюю стипендию для колледжа победителю. Вот и все. "[49] Планы по открытию земли в 2007 году были отложены.[49] Дубин в 2008 году сказал: «Мы отложили ряд проектов на обозримую перспективу».[49]

Возрождение

В 2008 году Дубин и Афина расстались, и он основал еще одну фирму по недвижимости под названием LMD Worldwide LLC по образцу его инициалов.[17][50]

Компания Сент-Джо

Луи Дубин присоединился к застройщику земли во Флориде, названному Компания Сент-Джо в июне 2012 года в качестве руководителя, где он структурировал крупномасштабные партнерства по развитию и работал над стратегией, тактикой и видением.[51]

Красный кирпич LMD

Осенью 2013 года, после работы на Компания Сент-Джо, Г-н Дубин объединил LMD Worldwide с Redbrick, известной в Вашингтоне, округ Колумбия, инвестиционной и девелоперской фирмой, занимающейся инвестициями в недвижимость и девелоперской компанией, которая специализируется на гибких жилых и многофункциональных проектах с добавленной стоимостью с акцентом на столичный рынок Вашингтона, округ Колумбия.

Личная жизнь

Дубин женат на медиапредпринимателе Мартине Дубин, имеет троих детей, дочь от первого брака с Тиффани Руник, пасынка и сына. Дубин работает с Консультативным комитетом по недвижимости Общий пенсионный фонд штата Нью-Йорк.[2] Он является сопредседателем Целевой группы по кибербезопасности Совета кадров при губернаторе штата Мэриленд.

Дубин описан в New York Magazine в 1998 году как один из социальных лидеров города, которые "все родились после бэби-бум и свободный от своего пренебрежения к старым условностям », и был членом« престижных престижных районов города », включая Князь Александр фон Фюрстенберг, Пиа Гетти, Наследная принцесса Греции, и модельер Каролина Эррера мл.

Рекомендации

  1. ^ а б c d Гаррет Паркер, май 2019 г., журнал Money Inc, 20 самых выдающихся выпускников американских университетов в сфере бизнеса, Проверено 20 декабря 2019 г., "... После получения диплома юриста в Вашингтонском юридическом колледже Американского университета ... партнер-основатель компании по недвижимости Redbrick LMD ... Дубин ..."
  2. ^ а б c d е ж грамм час "Серия лекций декана по коммерческому праву с Луи М. Дубиным, '87". Вашингтонский юридический колледж. 3 марта 2009 г.. Получено 2009-11-02.
  3. ^ а б "Новости и объявления". Американский университет: Вашингтонский юридический колледж. 3 марта 2007 г. Архивировано с оригинал на 2009-12-24. Получено 2009-11-02.
  4. ^ https://www.nytimes.com/1989/06/02/style/miss-rounick-is-the-bride-of-a-builder.html
  5. ^ https://www.newyorksocialdiary.com/legacy/socialdiary/2005/02_22_05/socialdiary02_22_05.php
  6. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м «Искусство кондоминиума». Многоквартирные дома Professional. 2006-06-01. Получено 2009-11-02.
  7. ^ а б «Ежегодный симпозиум Центра развития высокой плотности (CHDD)». Колумбийский университет Магистр развития недвижимости. 2004 г.. Получено 2009-11-02. (стр.3) Луи Дубин, президент и главный исполнительный директор The Athena Group.
  8. ^ а б c d Брейден Кейл (16 июля 2004 г.). «Планируется высотка в Гарлеме». Проводной Нью-Йорк. Получено 2009-11-02.
  9. ^ 3 февраля 2019 г., Уортон, Почему «зоны возможностей» могут поднять бедственные города Америки, Проверено 30 октября 2019 г., "... Луи Дубин, партнер девелопера недвижимости Redbrick LMD из округа Колумбия, ..."
  10. ^ а б c d е К. Дж. Хьюз (9 сентября 2007 г.). "Жизнь в стиле журнала, сделанная манифестом". Нью-Йорк Таймс. Получено 2009-11-02.
  11. ^ Майкл Гросс (2 февраля 1998 г.). «Социальная жизнь в блендере». New York Magazine. Получено 2010-12-16. Новое поколение знаменитостей из окраин, кажется, даже хочет играть роль высшего общества ...
  12. ^ Элизабет Хейт (26 сентября 1999 г.). «Приглашаем вечеринку на Sotheby's». Нью-Йорк Таймс. Получено 2009-11-02.
  13. ^ а б c d е ж грамм час "Биография спикера: Луи Дубин". Институт Милкена. 22 апреля 2002 г. Архивировано с оригинал на 2012-04-04. Получено 2009-11-02.
  14. ^ а б c d е «Около 838 Пятой авеню». Городская недвижимость. 2009-11-02. Получено 2009-11-02.
  15. ^ Штатный писатель Билл Каннингем (18 июня 1989 г.). «Мода: на улице; привлекательные свадебные наряды». Нью-Йорк Таймс. Получено 2009-11-02.
  16. ^ а б c d е ж Луи Дубен (текст выступления) (27.10.2006). "Круглый стол по недвижимости Колумбии". Колумбийский университет. Получено 2010-10-08. Выпускная речь для выпускников Колумбийского университета MSRED (поиск внутри документа: см. Стр. 10)
  17. ^ а б c d е Элисон Грегор (8 января 2009 г.). «Луи Дубен покидает Athena Group, компанию, которую он основал». Реальная сделка. Получено 2009-11-02.
  18. ^ Штат Мэриленд, Департамент труда Мэриленда, сентябрь 2019 г., Члены Правления - Совет по развитию персонала при губернаторе (GWDB), Проверено 4 ноября 2019 г.
  19. ^ а б c d е ж грамм час я j k Джон Хендерсон (25 октября 2005 г.). «Athena Group LLC и GoldenTree InSite Partners создают партнерство для развития проекта элитного кондоминиума в Нью-Джерси». Креативный инвестор. Архивировано из оригинал на 2011-07-16. Получено 2009-11-02.
  20. ^ а б c «Протокол заседания оценочной комиссии». NCREIF.org. 24 февраля 2005 г.. Получено 2009-11-02.
  21. ^ а б c d е ж грамм час Смит, Дженнетт (4 апреля 2005 г.). «Athena Group открывает перед Таубманом проспект недвижимости». Crain's Detroit Business. Получено 2009-11-02.[мертвая ссылка ]
  22. ^ а б «Финансовая химия». Новости коммерческой недвижимости. 16 марта 2003 г.. Получено 2009-11-02.
  23. ^ а б Майкл Прегер (05.01.2007). «Афина предлагает более разумное решение для управления кредиторской задолженностью». AvidXchange (производитель программного обеспечения). Получено 2009-11-02.[постоянная мертвая ссылка ]
  24. ^ Кэрол Фогель и Ральф Блюменталь (23 апреля 2002 г.). «Экс-председатель Sotheby's получил тюремный срок». Нью-Йорк Таймс. Получено 2009-11-02.
  25. ^ а б Дебора Шенеман (21 мая 2005 г.). «Элоиза, познакомься со своими новыми соседями». Недвижимость в Нью-Йорке. Получено 2009-11-02.
  26. ^ Фиби Итон. "Сколько это в рублях?". New York Magazine. Получено 2011-11-17. ... финансовый аналитик, работающий со счетами по России в компании Луи Дубина по недвижимости, Athena Group.
  27. ^ а б «Рем Колхас получил заказ на строительство первой улицы, 111 в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси». BlueVerticalStudio. 18 сентября 2006 г. Архивировано с оригинал на 2007-12-11. Получено 2009-11-02.
  28. ^ "Луи Дубен - Взносы на политическую кампанию - цикл выборов 2008 г.". CampaignMoney.com. 2008 г.. Получено 2009-11-02.
  29. ^ а б Рашель Гарбарин (3 марта 2000 г.). «Жилая недвижимость; элитный кондоминиум на Пятой авеню привлекает покупателей». Нью-Йорк Таймс. Получено 2009-11-02.
  30. ^ а б c d е ж грамм Еженедельник недвижимости (12 марта 2007 г.). «S-G привлекла $ 112 млн для строительства новой квартиры в Афине». Все для бизнеса. Получено 2009-11-02.
  31. ^ Пол Голдбергер (8 марта 1999 г.). "Разговоры о городе": Департамент добрых соседей"". Житель Нью-Йорка. Получено 2009-11-03.
  32. ^ а б c d е ж грамм час Картер Б. Хорсли (2009-11-02). "838 Пятая авеню". Книга Верхнего Ист-Сайда. Получено 2009-11-02.
  33. ^ а б Кейт Келли и Кармела Чурару (17 октября 1999 г.). «Чарльз Бронфман покупает 838 пятый пентхаус у Альфреда Таубмана». New York Observer. Архивировано из оригинал на 2009-11-09. Получено 2009-11-02.
  34. ^ Ральф Гарднер младший (21 мая 2005 г.). «НАСТОЯЩАЯ ЦЕНА 2000: MondoCondo». New York Magazine: Недвижимость. Получено 2010-12-16. ... Пятая авеню, 838 ... где застройщики А. Альфред Таубман и его зять Луи Дубин теперь преследуют менее духовные цели с квартирами, которые начинаются с 9 миллионов долларов.
  35. ^ а б c d е Елизавета Лент (2002). «Покупайте, покупайте! В 2002 году будет много недвижимости». The Cooperator: The Co-op and Condo ежемесячно. Получено 2009-11-02.
  36. ^ а б c d е "About Liberty Lofts, 43 West 64th Street". CityRealty. 2009-11-02. Получено 2009-11-02.
  37. ^ а б ДЭВИД У. ДАНЛАП (16 января 2002 г.). "Вышибая сестру-малышку; мисс Либерти с Вестсайда, спустя 100 лет, должна уйти". Нью-Йорк Таймс. Получено 2010-12-16. ... уменьшенная ... версия Статуи Свободы ... сказал Луи М. Дубин ...
  38. ^ а б MAX GROSS (14 июня 2007 г.). «Через 110-ю - Центральный парк Север побивает рекорды недвижимости». New York Post. Получено 2009-11-02.
  39. ^ Кэндис Тейлор (10 июля 2008 г.). "Смена сигналов открытия рынка изысканной кухни в Восточном Гарлеме". New York Sun. Получено 2009-11-02.
  40. ^ Алекс Падалка и Том Стабиле (февраль 2007 г.). «Идти в ногу с ведущими разработчиками региона Нью-Йорк». Строительство в Нью-Йорке. Получено 2009-11-02.
  41. ^ Дебора Шенеман (21 мая 2005 г.). «Помимо всего этого - в Центральном парке на севере всегда были прекрасные виды - и мало кто их любил. Но секрет, наконец, раскрывается».. New York Magazine. Получено 2009-11-03.
  42. ^ а б Майкл Стулер (4 декабря 2006 г.). «Сказка о трех Гарлемах». New York Sun. Получено 2009-11-02.
  43. ^ а б Джон Майески (20 февраля 2008 г.). «Разработчики холста паблик арт-проектов». Еженедельник по недвижимости. Получено 2009-11-03.
  44. ^ а б Майкл Столер (2 августа 2007 г.). "Рынок жилой недвижимости тоже набирает обороты в Гарлеме". The New York Sun / CitiHabitats. Архивировано из оригинал в 2013-01-19. Получено 2009-11-02.
  45. ^ "Лучшее из Джерси: Развлечения". Ежемесячный журнал Нью-Джерси. 11 марта 2008 г.. Получено 2009-11-02.
  46. ^ Элли Керр и Элис ДеДжонг (весна 2005 г.). «Примечания к заседанию Комитета по оценке. (Новости NCREIF) (Национальный совет доверительных управляющих по инвестициям в недвижимость) (президент, The Athena Group, LLC)». Журнал оценки. Получено 2009-11-02.
  47. ^ Майкл Стулер, Луи Дубин (19 сентября 2007 г.). «Строительство Нью-Йорка: оживленный разговор, устроенный Майклом Стулером». Здание Нью-Йорка. Архивировано из оригинал 13 июня 2009 г.. Получено 2009-11-02. Луи Дубин The Athena Group
  48. ^ а б Анастасия Парсонс (май 2007 г.). «Blend Trend - разработчики смешивают варианты использования, чтобы максимально воздействовать на людей». Западный бизнес в сфере недвижимости. Архивировано из оригинал на 2011-07-18. Получено 2009-11-02.
  49. ^ а б c Хаббл Смит и Арнольд М. Найтли (20 июля 2008 г.). «Развитие: много ничего не происходит». Обзор-Журнал. Получено 2009-11-02.
  50. ^ "обсуждения - бедствие инвестирование" (PDF). GRI: североамериканские инвесторы и девелоперы в недвижимость. 2009. Архивировано с оригинал (PDF) 12 октября 2011 г.. Получено 2009-11-06.
  51. ^ http://www.businesswire.com/news/home/20120612006315/en/St.-Joe-Company-Announces-Louis-Dubin-Joins

внешняя ссылка