Crossroads Mall (Омаха) - Crossroads Mall (Omaha)

Для использования в других целях см. Перекресток (значения).
Перекресток
CrossroadsMalladdition88.jpg
Северное крыло торгового центра Crossroads, построенное в 1988 году, в настоящее время снесено.
Место расположенияОмаха, Небраска, Соединенные Штаты
Координаты41 ° 15′41 ″ с.ш. 96 ° 01′34 ″ з.д. / 41,261453 ° с.ш.96,026216 ° з. / 41.261453; -96.026216Координаты: 41 ° 15′41 ″ с.ш. 96 ° 01′34 ″ з.д. / 41,261453 ° с.ш.96,026216 ° з. / 41.261453; -96.026216
Дата открытия10 сентября 1960 г.
Дата закрытия2020
РазработчикИнвестиционная компания Брандейс
ВладелецГород Омаха
АрхитекторЛео А. Дейли
Кол-во магазинов и услуг0 [1]
№ якорные арендаторы0 (снесено)
Общая площадь торговых помещений753,000 квадратных футов (70,000 м2)[1]
Кол-во этажей0 (снесено)
Стоянка0 (снесено)
Интернет сайтwww.thecrossroadsomaha.com

Торговый центр Crossroads был замкнутым супермаркет находится в Омаха, Небраска, США, на пересечении 72-й и Dodge Streets. Первоначально открыт в 1960 году в Омахе. Брандейс универмаг, торговый центр был домом для нескольких крупных сетей, в том числе Sears, Цель и Дилларда до закрытия магазина в 2008 году. По состоянию на ноябрь 2020 года торговый центр был снесен и, как ожидается, снова откроется в качестве торговый центр в 2024 г.

История

Начало

В конце 1950-х годов Brandeis Investment Co., подразделение по продаже недвижимости местного универмага Brandeis, получила в аренду на 96 лет землю на северо-западном углу 72-й улицы и улиц Додж под новый торговый центр.[2] Строительство началось в сентябре 1959 года, а в сентябре 1960 года торговый центр открылся как «Торговый центр Crossroads», одноэтажное прямое соединение между двумя якорными магазинами: Sears на западе и Brandeis на востоке. И Sears, и Brandeis были трехэтажными: первый этаж каждого из них фактически является цокольным этажом торгового центра, но имел внешний доступ для якорей; второй этаж (первоначально называвшийся «Аркадный уровень») выходит в торговый центр; на третий этаж ни одного якорного склада не было торгового центра или внешнего доступа.

Мембранные палатки над фуд-кортом Crossroads Mall, если смотреть с верхнего этажа гаража. Палатки стали иконой в Омаха площадь за последние 20 лет.

Ремонт

Мелвин Саймон и партнеры приобрел торговый центр в 1984 году. Проект реконструкции стоимостью 35 миллионов долларов.[3] началось в 1986 году и было завершено в 1988 году.[4] В результате ремонта был создан новый двухэтажный центральный корт с уникальной белой мембранной «шатровой» крышей, возвышающейся над 2-м этажом. На 2-м этаже центрального корта разместился ресторанный дворик. Новое крыло, идущее перпендикулярно первоначальному коридору на север, добавило 2 этажа торговых площадей, а здание Дилларда стало новым якорем в северном конце. Уильям Диллард, основатель и президент сети Dillard's присутствовал на открытии магазина на Crossroads. Новое одноэтажное крыло простирается на юг от центрального двора и заканчивается большим застекленным главным входом. В ходе ремонта также была добавлена ​​6-этажная парковка в северо-восточном углу здания, которая соединяется со 2-м этажом нового северного крыла, со 2-м и 3-м этажами нового магазина Дилларда и первоначально соединена с 3-м этажом здания. существующий магазин Younkers, все через закрытые пешеходные переходы. В отличие от оригинальных якорей, первый и второй этажи Дилларда совпадают с первым и вторым этажами торгового центра. Весь торговый центр был отремонтирован во время ремонта, обновлен смелой новой красной, синей и серой цветовой гаммой и новым неоновым освещением. Также примерно в то же время, что и эта реконструкция, Sears добавила пассажирский лифт, где раньше для клиентов были доступны только эскалаторы.

Второй ремонт

В 1998 году в торговом центре была проведена небольшая реконструкция, в основном косметическая, с обновлением цветовой схемы и меблировки до более нейтральных цветов. Новые указатели направления были добавлены в торговый центр и гараж, а также большой световой знак «FOOD COURT» был добавлен над эскалатором, ведущим к ресторанному двору. Помещения двух бывших арендаторов фуд-корта были объединены и реконструированы, чтобы обеспечить дополнительные сиденья, аттракционы для маленьких детей и семейный туалет. Главный южный вход также был обновлен с новым логотипом «компас», новым логотипом и искусственными окнами над существующими окнами.

2005-2013

В начале 2005 года Younkers закрыла свой магазин,[5] и здание было снесено, чтобы освободить место для нового магазина Target, который открылся в июле 2006 года.[6] Несмотря на предположения, что новая цель будет на два этажа, как некоторые другие городские районы (например, в центре Миннеаполиса) новый магазин имеет один уровень торговых площадей с выходами на южную наземную парковку и в торговый центр. Приемная и складская зоны магазина находятся на отдельном уровне ниже торговых площадей и недоступны для покупателей. В отличие от бывшего пространства Younkers, магазин Target не связан с гаражом. Вместо этого пешеходная дорожка, которая раньше открывалась в Юнкерс, теперь ведет к новой лестнице вниз на уровень торгового центра в расширенном входе к северу от входа в торговый центр Target.

В декабре 2007 года Dillard's объявила, что ее магазин Crossroads станет Расчетным центром Дилларда, где будут продаваться товары для распродажи из местных магазинов Дилларда и другие товары по более низким ценам.[7]Якорь Dillard был закрыт в августе 2008 года. К весне 2009 года весь второй уровень, включая фуд-корт, полностью пустовал.[8]

В настоящее время торговый центр переживает тяжелые времена. Чем больше Westroads (на расстоянии менее 5 км) и Oak View Malls, а также «центры стиля жизни» Village Pointe и Shadow Lake отвлекают клиентов от Crossroads. Почти 50 процентов торгового центра пустует. В середине июня 2009 года Simon Malls объявил о продаже Crossroads. Саймон не объявлял цену недвижимости, однако в 2002 году торговый центр оценили примерно в 57 миллионов долларов. Идеи перепланировки Перекрестка включают в себя жилой и коммерческий комплекс.[9]

Получив несколько заявок на покупку торгового центра, которые были сочтены слишком низкими, Simon Property Group объявила дефолт по выплатам по ипотеке, в результате чего торговый центр был лишен права выкупа. Продажа заложенного имущества кредитором была запланирована на 4 марта 2010 года.[10]

В марте торговый центр перешел к CW Capital за 40,6 миллиона долларов, которые продали его в июне 2010 года за нераскрытую сумму.[11] Нынешний владелец Century Development проявил серьезную озабоченность по поводу того, чтобы направить торговый центр в правильном направлении для Омахи.[12]

Два торговых центра в восточном крыле рядом с Цель были заняты Реставрационной церковью. В торговом центре Crossroads Mall также есть множество небольших уникальных предприятий, таких как бутик Sissy's Bags, ReJenerations, Stella's, Dragon Storm Kempo Karate, Pro Nails, Battle Bears, D&B Auction House, Diverse Cutz Barber Shop, Fairytail Costumes и Wireless Solutions. Здесь также есть несколько сетевых магазинов, таких как Barnes & Noble,.[13]

Подарок

По состоянию на февраль 2016 г. Foot Locker и Finish Line, Inc. закрылись, и Церковь Реставрации переместилась в бухту последней. С тех пор другие отсеки вокруг торгового центра были заняты новыми арендаторами, в том числе: Fairytail Costumes and Rental, Diverse Cutz, Cinderella's Closet, 1/2 of 1/2 Name Brand Clothing, Om Eyebrow Threading, Чешско-словацкий образовательный центр и музей, Музей черной истории Великих равнин, PART (Театр исполнителей) и бутик Pishon. В торговом центре также проводятся полугодовые мероприятия, такие как «Крупнейшая крытая гаражная распродажа в Небраске», «Take 2 Kids Consignment» и «Налоговые службы AARP». Третий уровень магазина Sears закрыт. В 2016 году Target полностью закрыла вход в торговый центр.

Century Development заявила, что хочет начать снос торгового центра, за исключением Target и гаража, но включая участок к западу от торгового центра, который в последнее время занимал Best Buy, чтобы освободить место для многофункционального комплекса под названием Crossroads. Поселок. Разработчики планировали добиваться налоговых льгот через Законодательный орган Небраски; однако по состоянию на 2018 год ничего из этого не было реализовано.[14]

28 декабря 2018 года было объявлено, что Sears закроется в марте 2019 года в рамках плана по закрытию 80 магазинов по всей стране, в результате чего Target останется единственным якорем.[15] Торговый центр закрыт с сентября 2020 года.

Дизайн

Crossroads - это закрытый торговый центр с 2-мя уровнями торговых площадей. На третьем уровне (цокольном) располагается офис дирекции ТЦ. В торговом центре есть ресторанный дворик 2-го уровня, который выходит на центральный двор и расположен под уникальной большой белой перепончатой ​​«палаткой» с 2 вершинами. Однако ресторанный дворик закрыт, и на втором этаже нет магазинов, поэтому этот этаж закрыт. В северном крыле есть большие световые люки, идущие по всей длине коридора, а в восточном, западном и южном крыльях нет естественного освещения.

Рекомендации

  1. ^ а б Информация о лизинге торгового центра Crossroads (PDF), Саймон Проперти Групп, заархивировано из оригинал (PDF) на 2007-09-27, получено 2007-09-01
  2. ^ "Перекресток является деканом торговых центров", Омаха Уорлд-Геральд, 29 апреля 2004 г.
  3. ^ Стоффель, Дженнифер (1988-08-07), «ЧТО НОВОГО В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ; держу пари, что новый дизайн принесет больше продаж», Нью-Йорк Таймс
  4. ^ Монро, Линда К. (1989-06-01), Crossroads Mall, Омаха, Небраска, получено 2007-12-31
  5. ^ Александр, Дебора (2004-12-15), «Younkers закроет свои двери в Омахе, Небраска, в торговом центре», Омаха Уорлд-Геральд
  6. ^ Александр, Дебора (19 июля 2006 г.), «Задача открыть сегодня два новых магазина в Омахе», Омаха Уорлд-Геральд
  7. ^ Кинан, Джон; Лауэ, Кристин (2007-12-29), «Диллард меняет один магазин в Омахе», Омаха Уорлд-Геральд
  8. ^ Клосс, Кэрол (2009-06-15), «Идеи торгового центра включают в себя комплексную застройку», KETV
  9. ^ О'Брайен, Мэгги; Лауэ, Кристин (2009-06-16), «Диллард меняет один магазин в Омахе», Омаха Уорлд-Геральд
  10. ^ Инсолера, Франк (2010-03-01), "Торговый центр Crossroads в отчуждении", Омаха Уорлд-Геральд
  11. ^ «Торговый центр Crossroads в Омахе продан компании Century Development», Линкольн Журнал Звезда, 2010-06-18
  12. ^ Робб, Джеффри (18.06.2010), «Местный застройщик покупает Crossroads», Омаха Уорлд-Геральд
  13. ^ Пастор, Кен Кларк (01.01.2013), Реставрационная церковь Омаха
  14. ^ Йоуэлл, Пейдж (12 октября 2015 г.). «Разработчики говорят, что проект торгового центра Crossroads Mall идет по плану, хотя соглашение о финансировании с городом еще не заключено». Омаха Уорлд-Геральд.
  15. ^ Томас, Лорен (28 декабря 2018 г.). «Sears закрывает еще 80 магазинов в марте, и ему грозит возможная ликвидация». CNBC. Получено 28 декабря, 2018.

внешняя ссылка