Злота 44 - Złota 44

Злота 44
Варшава, Złota 44 (1) .jpg
Общая информация
Положение делПолный
ТипЖилой
Архитектурный стильДеконструктивизм
Место расположенияВаршава, Польша
АдресЗлота 44
Координаты52 ° 13′52 ″ с.ш. 21 ° 00′09 ″ в.д. / 52,23111 ° с. Ш. 21,00250 ° в. / 52.23111; 21.00250Координаты: 52 ° 13′52 ″ с.ш. 21 ° 00′09 ″ в.д. / 52,23111 ° с. Ш. 21,00250 ° в. / 52.23111; 21.00250
Строительство началось2007
Завершено2016
Высота
Крыша192 м (630 футов)
Технические детали
Количество этажей52
Площадь пола79000 м2 (850,000 кв. Футов)
Дизайн и конструкция
АрхитекторДаниэль Либескинд
РазработчикАмстар - BBI Development
Дополнительная информация
Кол-во апартаментов266
Интернет сайт
www.zlota44.com

Злота 44 это жилой небоскреб[1] (Высота 192 метра, 52 этажа[2]) в центре Варшава, Польша. Его спроектировал польско-американский архитектор. Даниэль Либескинд[3] в сотрудничестве с польскими архитекторами Архитектура. Он был разработан менеджером по инвестициям в недвижимость США Amstar и варшавским девелопером. BBI Development, которая купила достроенное, но недостроенное здание у первоначального застройщика ORCO.

Дизайн

Вид сбоку (2014)

Название Złota 44 происходит от адреса здания - Złota ("Золотая") улица. Он расположен рядом с Дворец культуры и науки, самое высокое здание в Польше (237 м) и Злоте Тарасы торговый центр. Злота 44 высотой 192 метра является шестым по высоте небоскребом в Варшаве.

Злота 44 - один из самых высоких жилых домов в Польше и Европейский Союз. Это роскошный 52-этажный небоскреб высотой 192 метра, в котором 287 квартир. Все квартиры будут оборудованы системой управления домом (HMS),[4] что облегчает управление кондиционером, жалюзи, обогревом, освещением и позволяет размещать онлайн-заказы из ресторанов или других служб. Все жильцы получат карту безопасности, которая позволит им попасть только на тот этаж, где находится их квартира.[5]

Жители имеют доступ к винный погреб который вмещает до 10 000 бутылок и включает дегустационный зал.[5] В дополнение к 25-метровому бассейну (самый большой частный бассейн в Польше) на этаже для отдыха есть джакузи, массажные кабинеты, финская сауна, парная и открытая терраса. На этаже находится частный кинотеатр с симулятором гольфа, игровая комната для детей и конференц-залы. К услугам жильцов специальный консьерж.[6]

Квартиры

Квартиры будут расположены с 9 по 52 этажи. Квартиры с полной отделкой будут предложены в девяти вариантах дизайна интерьера. В зависимости от размера квартир будет четыре вида:[7] квартиры с одной спальней (от 62 до 70 квадратных метров), квартиры среднего размера (от 90 до 120 квадратных метров), большие квартиры (от 140 до 250 квадратных метров) и пентхаусы (которые могут превышать 1000 квадратных метров, возможно, охватывая всю этаж).[7]

16 апреля 2015 года продажа квартир была официально возобновлена.[8] В зависимости от расположения, размеров, планировки и стандарта отделки цена квадратного метра колеблется от 24 000 до 40 000 злотых.

История

  • Апрель 2011 г.

  • Май 2012 г.

  • Февраль 2014

Из-за финансовых проблем застройщика, аннулирования разрешения на строительство и конфликтов с жителями окружающих зданий строительство было приостановлено в 2009 году, но возобновлено в январе 2011 года.[9] 3 февраля 2012 года здание было завершено.[10]

В декабре 2013 года ORCO расторгла контракт с генеральным строительным подрядчиком Inso.[11]

По состоянию на конец 2013 года инвестиции были названы ORCO «серьезным финансовым провалом для Группы осенью 2013 года».[12] ORCO объявила о списании стоимости здания на 121 миллион евро (около 500 миллионов злотых). Компания объявила о намерении продать его как можно скорее. Один из банков, финансирующих строительство, расторг договор и потребовал возврата кредита (250 млн злотых).[13] Застройщик также сообщил, что высокие цены на квартиры (65 000 злотых за квадратный метр, на тот момент самые высокие в Польше) были искусственно завышены для освещения в СМИ.

28 августа 2014 года была завершена продажа Złota 44. Здание было продано ORCO компаниям Amstar и BBI Development за 50 миллионов евро (около 215 миллионов злотых).[14] что составляло небольшую часть его стоимости строительства, оцениваемой в 700 миллионов злотых.

Панорамный снимок

Панорама Злоты 44

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Amstar и BBI development приобретут престижный жилой проект в Варшаве (PL)». Получено 20 февраля 2015.
  2. ^ «Денверская компания покупает в Польше 52-этажный жилой дом за 83 миллиона долларов». Получено 20 февраля 2015.
  3. ^ «ZŁOTA 44 - шедевр известного архитектора». 6 марта 2015 г.. Получено 27 апреля 2015.
  4. ^ "Złota 44 wraca do sprzedaży! [Zdjęcia]" (по польски). 5 апреля 2015 г.. Получено 27 апреля 2015.
  5. ^ а б "Mieszkać inteligentnie i w apartamentach przyszłości!" (по польски). 27 апреля 2015 г.. Получено 11 июн 2015.
  6. ^ «Апартаменты Tyle kosztuj w Złotej 44» (по польски). 16 апреля 2015 г.. Получено 11 июн 2015.
  7. ^ а б "Tak będzie się mieszkać na 50. piętrze Złotej 44. Zobacz luksusowe apartamenty żagla Warszawy [WIDEO]" (по польски). 16 апреля 2015 г.. Получено 11 июн 2015.
  8. ^ "Ruszyła sprzedaż mieszkań w ZŁOTEJ 44" (по польски). 16 апреля 2015 г.. Получено 27 апреля 2015.
  9. ^ «Orco возобновит строительство квартир в Варшаве по проекту Złota 44 в январе 2011 года». Получено 20 февраля 2015.
  10. ^ "Wiecha i fajerwerki na Złotej 44" (по польски). 3 февраля 2012 г.. Получено 14 апреля 2012.
  11. ^ Матусяк, Войцех; Войтчук, Михал (17 декабря 2012 г.). "Kłopot grupy Orco. Co ze" szklanym żaglem "w Warszawie?". Gazeta Wyborcza (по польски). Получено 14 января 2014.
  12. ^ «StockWatch: Orco Property Group о продаже проекта Zlota 44». 28 марта 2014 г.. Получено 7 апреля 2015.
  13. ^ Островски, Шимон (2 апреля 2014 г.). "Fiasko flagowej inwestycji. Muszą oddać 250 mln w miesiąc" (по польски). Biztok.pl. Получено 11 февраля 2015.
  14. ^ "Ostateczna cena sprzedaży Złotej 44 ustalona на 50 млн. Евро" (по польски). ПБ.пл. 9 января 2015 г.. Получено 19 февраля 2015.

внешняя ссылка