Променад (Калифорния) - The Promenade (California)

Променад
Westfield Promenade mall sunset.jpg
Променад 2011 года до выезда арендаторов
Место расположенияВудленд-Хиллз, Лос-Анджелес, Калифорния, НАС.
Координаты34 ° 10′51 ″ с.ш. 118 ° 36′15 ″ з.д. / 34.180832 ° с.ш.118.604257 ° з.д. / 34.180832; -118.604257Координаты: 34 ° 10′51 ″ с.ш. 118 ° 36′15 ″ з.д. / 34.180832 ° с.ш.118.604257 ° з.д. / 34.180832; -118.604257
Дата открытияМарт 1973 г.; 47 лет назад (1973-03)
УправлениеUnibail-Rodamco-Westfield
ВладелецUnibail-Rodamco-Westfield
Кол-во магазинов и услугМенее 10 (июль 2016 г.)[1]
№ якорные арендаторы0 (3 в пике)
Общая площадь торговых помещений615 400 квадратных футов (57 170 м2)
Кол-во этажей2 (1 в бывшем Barnes & Noble и 3 в бывшем Macy's)
Стоянка2,662

Променад (ранее известный как Westfield Promenade) это мертвый торговый центр в Woodland Hills окрестности Лос-Анджелес, Калифорния; в настоящее время он принадлежит Unibail-Rodamco-Westfield. После переименования в 2015 году он стал одним из немногих отелей, принадлежащих Westfield, без названия Westfield; компания объявила о долгосрочных планах снести и заменить торговый центр жилым комплексом Promenade 2035 стоимостью 1,5 миллиарда долларов. В настоящее время торговый центр закреплен на 16-экранной AMC Theater.

История

Открытый в 1973 году под названием The Promenade at Woodland Hills, он изначально был центром высокой моды, который стоял на якоре. Дж. У. Робинсона, Буллокс Уилшир и Saks Fifth Avenue. Магазин Bullocks Wilshire был переименован И. Магнин в 1990 и в 1995 стал магазином мужской одежды Bullock's, переименованным в Macy's в 1996 году. Магазин Робинзона был закрыт в 1993 году.[2] и продан Буллока,[3] став Macy's в 1996 году. После 1994 г. Землетрясение северного моста, Saks Fifth Avenue воспользовалась возможностью закрыть свой неэффективный магазин[4] и он был снесен в 1994 году для добавления театра AMC, который открылся в 1996 году.[5][6]

Торговая застройка площадью 34 акра была первоначально задумана и разработана Kaiser Aetna как часть их основного плана коммерческой, розничной и жилой застройки для своего участка огромного бывшего ранчо Warner, ныне известного как Warner Center.[7] Колдвелл Банкир был управляющим недвижимостью и Ernest W. Hahn, Inc., был генеральным подрядчиком. За несколько месяцев до открытия первого магазина Kaiser Aetna продала свою долю в торговом центре Continental Illinois Properties примерно за 15 миллионов долларов.[8] В марте 1973 года открылся первый якорный магазин Robinson's.[9] Оба Саки[10] и Уилшир Буллока[11] с последующим открытием через пять месяцев.

В 1989 году центр был приобретен O'Connor Group у компании Pan American Properties.[12][13]

Центр на короткое время приобрел Саймон Проперти Групп в 1997 году, а затем в 1998 году был продан Westfield America, Inc., предшественник Группа Westfield.[14] В то время он был переименован в «Променад Вестфилд Шоппингтаун». Громоздкое название "Торговый город" было снято в июне 2005 года.[15]

На набережной Вестфилда в течение многих лет возникали проблемы с арендаторами и медленный бизнес, хотя кинотеатр был добавлен во время ремонта после 1994 года. Землетрясение северного моста, более поздний ремонт в 2001 г.[16] и добавление нескольких новых магазинов и ресторанов ненадолго возродило интерес к центру. Однако перепланировка Westfield Topanga (который также принадлежит Westfield ) в середине 2000-х годов затмил Променад, в результате чего внутренний торговый центр начал томиться, и несколько арендаторов, таких как Книготорговцы Barnes & Noble Покинуть.[17] В 2015 г. Macy's закрыли два своих магазина Promenade.[18]

К сентябрю 2015 года Westfield приобрела недвижимость, которой она не владела на территории торгового центра, обычно принадлежавшую якорям, чтобы компания могла перепродавать недвижимость целиком для других целей. Компания также удалила информацию о торговом центре с веб-сайта Westfield и удалила название Westfield со всех знаков на торговом центре. С 2017 года ссылки на бывший сайт торгового центра были перенаправлены на сайт Westfield Topanga. Хотя Вестфилд все еще владел недвижимостью по состоянию на январь 2016 года, она по сути является мертвый торговый центр. Текущие арендаторы подали иск против Westfield за то, что позволили собственности ухудшиться.[19] По данным за июль 2016 г. Los Angeles Daily News В статье Вестфилд сообщил своим арендаторам, что они планируют «скоро» закрыть внутреннюю часть торгового центра. Доля вакансий составила более 80%. Также сообщалось, что официальные лица Вестфилда сообщили районному совету Вудленд-Хиллз, что Вестфилд рассматривает возможность замены торгового центра на высококлассные квартиры.[1] В Лос-Анджелес Таймс назвал ветхую торговую недвижимость "тормозом для окрестностей", в то время как Член городского совета Лос-Анджелеса назвал это "зараженным сайтом".[20] В марте 2016 года на сайте YouTube который показал состояние интерьера торгового центра в дневное время с в основном пустыми внутренними магазинами, нехваткой людей в солнечных внутренних коридорах и небольшим количеством посетителей в ресторанах, расположенных снаружи торгового центра.[21]

В октябре 2016 года Westfield официально объявила, что они заменят торговый центр многофункциональным жилым и торговым комплексом, который включает 1400 высококлассных жилых домов, продуктовый магазин / аптеку, отель, офисный комплекс, а также развлекательный и спортивный центр. Жилье будет варьироваться от студий до роскошных вилл.[20] Название новой разработки будет Променад 2035. Текущие планы заключаются в том, чтобы новая застройка открывалась поэтапно, начиная с 2020 года и продолжаясь до 2035 года. Внешние арендаторы, такие как AMC Promenade 16, будут постепенно переведены в крупное расширение Westfield Topanga, Деревня на Вестфилд Топанга, в то время как внутренняя часть торгового центра сносится.[22][23][24]

В июне 2017 г. Почтовая служба Соединенных Штатов после подписания краткосрочного договора аренды на 18 месяцев переместила свое почтовое отделение в Вудленд-Хиллз в вакантные отделы мужской одежды и мебели Macy's.[25] В августе 2020 года почтовое отделение снова переехало, на этот раз на Окснард-стрит, 21200.[26]

Многие жители окрестностей выражают обеспокоенность по поводу того, что план Westfield по замене существующего мертвого торгового центра новой застройкой, включающей крупное спортивно-развлекательное сооружение, без помощи в улучшении неадекватных существующих дорог и транспортных систем в окрестностях, будет пагубным для города. местное сообщество, что вызовет задержки.[27][28][29][30]

В феврале 2020 года, за несколько недель до COVID-19 пандемия В связи с эпидемией, AMC объявила о своих планах переехать на несколько кварталов в соседний Вестфилд Топанага на том месте, где когда-то стоял Сирс.[31] Неясно, откроет ли AMC театр после пандемии и на какое время. В июне 2020 года AMC выразила «существенное сомнение», что сможет продолжить бизнес после закрытия большинства своих офисов по всему миру во время пандемии коронавируса.[32] О судьбе остальной части ТРЦ в рамках подготовки к строительству проекта Promenade 2035 пока ничего не известно.

Квадратные метры

Избранные предприятия

AMC Theaters Promenade 16 в 2006 году

На Променаде в настоящее время представлены, в частности, следующие предприятия:

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б Варфоломей, Дана (31 июля 2016 г.). «Променаду грозит безрадостное будущее, поскольку все больше арендаторов покидают находящийся в затруднительном положении торговый центр». Los Angeles Daily News.
  2. ^ Вудъярд, Крис (17 октября 1992 г.). «Объединение Robinson's & May Co.: закрытие 12 магазинов в Саутленде бросило тень на торговые центры района: Розничная торговля: операторы столкнулись с падением доходов, поскольку они борются с рецессией». Лос-Анджелес Таймс.
  3. ^ Реза, Х.Г. (11 января 1994 г.). «Променад в надежде на перемены в 94: Вудленд Хиллз: Торговый центр сосредоточен на специализированных магазинах, которые обслуживают покупателей высокого класса. Планируется три ресторана». Лос-Анджелес Таймс.
  4. ^ Аподака, Патрис (27 января 1994 г.). «Землетрясение / Долгая дорога обратно: медленные дни для Mauled Mall: Northridge Center, сильно пострадавшего в результате землетрясения, частично откроется через 6 месяцев». Лос-Анджелес Таймс.
  5. ^ Мэннинг, Фрэнк (8 марта 1996 г.). "Woodland Hills: театр с 16 экранами заменяет магазин Saks". Лос-Анджелес Таймс.
  6. ^ Фаулер, Джеймс Э. (29 марта 1996 г.). «Пришло время шоу: открытие комплекса сегодня приносит арт-фильмы и высокотехнологичную площадку для любителей кино в долине». Лос-Анджелес Таймс.
  7. ^ Терпин, Дик (18 июня 1972 г.). «Восход торгового комплекса Valley: намечены три крупных магазина высокой моды». Лос-Анджелес Таймс. п. l1. Альтернативная ссылка через ProQuest.
  8. ^ "Доверие приобретает ТЦ" Променад ". Лос-Анджелес Таймс. 22 октября 1972 г. с. d22. Альтернативная ссылка через ProQuest.
  9. ^ «Робинсон откроет магазин Woodland Hills». Лос-Анджелес Таймс. 11 марта 1973 г. с. l10. Альтернативная ссылка через ProQuest.
  10. ^ «Сакс открывает магазин Valley за 2,5 миллиона долларов». Лос-Анджелес Таймс. 5 августа 1973 г. с. e18. Альтернативная ссылка через ProQuest.
  11. ^ «Центр долины Сан-Фернандо в эксплуатации». Лос-Анджелес Таймс. 26 августа 1973 г. с. e17. Альтернативная ссылка через ProQuest.
  12. ^ "Променад Молл в Вудленд Хиллз продан". Лос-Анджелес Таймс. 13 декабря 1989 г.
  13. ^ Аподака, Патрис (22 октября 1991 г.). «Торговый центр поднимает крышу: розничная торговля: новые владельцы променада в Уорнер-центре надеются на реконструкцию, чтобы привлечь покупателей. Некоторые наблюдатели видят риски».. Лос-Анджелес Таймс.
  14. ^ Пендлетон, Дженнифер (9 марта 1999 г.). «Владельцы ищут способы возродить торговый центр: розничная торговля: Променад в Вудленд-Хиллз - цель модернизации Westfield America, которая хочет более тесно связать его с Topanga Plaza». Лос-Анджелес Таймс.
  15. ^ Олбрайт, Марк (1 июня 2005 г.). «Если вы не называете их« торговыми центрами », не делайте этого: три местных торговых центра, которые называли себя австралийским именем, незаметно сбросят ярлык». Тампа Бэй Таймс.
  16. ^ Сиероти, Крис (13 мая 2000 г.). «Владелец ремонта Променад». Daily News of Los Angeles - через НовостиБанк. В реконструированном торговом центре разместятся 16 кинотеатров AMC и такие Стиль жизни магазины как Restoration Hardware и Z Gallerie.
  17. ^ Уилкокс, Грегори Дж. (31 декабря 2012 г.). «Barnes & Noble на набережной Вестфилд в Уорнер-центре закрывается». Los Angeles Daily News.
  18. ^ Уилкокс, Грегори Дж. (8 января 2015 г.). «Macy's закрывает два магазина Woodland Hills». Los Angeles Daily News.
  19. ^ Варфоломей, Дана (13 сентября 2015 г.). «Судебный процесс: торговый центр Promenade - это разрушенный« город-призрак », поскольку по соседству открывается Village at Westfield Topanga». Los Angeles Daily News.
  20. ^ а б Хури, Эндрю (17 октября 2016 г.). «Westfield предлагает комплекс многофункционального назначения стоимостью 1,5 миллиарда долларов на месте стареющего торгового центра Warner Center». Лос-Анджелес Таймс.
  21. ^ Dead Mall: Westfield Promenade. YouTube. 4 марта 2016 г.
  22. ^ Тиноко, Мэтт (15 октября 2016 г.). «Обветшавший торговый центр Woodland Hills будет преобразован в новое жилье и торговую сеть». LAist.
  23. ^ Чиланд, Элайджа (13 октября 2016 г.). «В торговом центре Promenade Warner Center запланирована масштабная застройка: более 1400 жилых домов и два отеля». Обузданный Лос-Анджелес.
  24. ^ Варфоломей, Дана (15 октября 2016 г.). «Westfield представляет план по превращению The Promenade в комплекс для живых выступлений, работы и развлечений стоимостью 1,5 миллиарда долларов». Los Angeles Daily News.
  25. ^ Варфоломей, Дана (1 июня 2017 г.). «Почтовое отделение Woodland Hills открыто и работает в уже не существующем Macy's в торговом центре Promenade». Los Angeles Daily News.
  26. ^ Стулик, Эми (10 августа 2020 г.). "Почтовое отделение Вудленд-Хиллз снова переезжает". Деловой журнал долины Сан-Фернандо.
  27. ^ Григорьянц, Ольга (2 мая 2018 г.). «Обзор проекта Promenade 2035 обнаружил« значительное »влияние на Warner Center». Los Angeles Daily News.
  28. ^ Шелли, Сьюзен (17 июля 2018 г.). «Променад 2035 может заблокировать каждую улицу Вест-Вэлли». Los Angeles Daily News.
  29. ^ Григорьянц, Ольга (5 июля 2018 г.). «Проект Westfield Promenade 2035 вызывает озабоченность на собрании местного совета Warner Center». Los Angeles Daily News.
  30. ^ Шайкин, Билл (17 мая 2019 г.). «Доджеры в Долине? Ballpark мог бы заменить торговый центр - если бы Ангелы не раздавили эту идею». Лос-Анджелес Таймс. Получено 2019-05-17.
  31. ^ Стулик, Эми (12 февраля 2020 г.). "AMC at Promenade Moving". Деловой журнал долины Сан-Фернандо.
  32. ^ Паллотта, Франк (3 июня 2020 г.). «У AMC Theaters есть« серьезные сомнения »в том, что они смогут остаться в бизнесе». CNN.

внешняя ссылка