Банки - The Banks

Для использования в других целях см. Банки (значения).
Банки
Логотип The Banks.jpg
Общая информация
Положение делВ разработке
ТипОфис, Коммерческий, Жилой
Место расположенияЦинциннати, Огайо, Соединенные Штаты
Строительство началось2 апреля 2008 г.
Предполагаемое завершение2020
Дизайн и конструкция
РазработчикКартер,[1] Компания Доусон[2]

Банки так называется текущий проект смешанного использования, который строится на земле между Стадион Пола Брауна и Парк Большого Американского Болла вдоль Река Огайо в Цинциннати, Огайо.[3]

История

Банки в день открытия 2012
Банки в день открытия The Cincinnati Reds April 2012.jpg
Предоставлено Марком Боуэном

Строительство новой прибрежной зоны между двумя стадионами является результатом процесса планирования с участием общественности, начатого в октябре 1996 года. Hamilton County и город Цинциннати нанял Ассоциации городского дизайна подготовить план направления в двух сферах государственной политики:

  1. Разместить два новых стадиона для Цинциннати Редс и Цинциннати Бенгалс
  2. Разработать общие рамки городского дизайна для развития центральной набережной реки, которые позволят использовать основные государственные инвестиции в стадионы и структурированные парковки.

Руководящий комитет Riverfront, состоящий из выборных должностных лиц и сотрудников города и округа, был сформирован как совместный политический совет по плану Central Riverfront. Фокус группы, интервью и встречи с общественностью проводились на протяжении всего процесса планирования.

В апреле 1997 года был опубликован Концептуальный план, в котором определены три возможных сценария размещения стадионов и развития набережной. Подготовка окончательного генерального плана была отложена из-за публичного референдума по выбору места для стадиона Reds в ноябре 1998 г. После того, как решение по стадиону Reds было принято избирателями в пользу прибрежного участка, округа Гамильтон и города Цинциннати назначил шестнадцать видных граждан в Комиссию консультантов Riverfront, которым было поручено «рекомендовать смешанное использование для Riverfront, которое гарантирует, что государственные инвестиции будут способствовать устойчивому развитию на участке, наиболее ценном для нашего сообщества». Результатом этих усилий стал отчет советников The Banks за сентябрь 1999 года, в котором содержались рекомендации по землепользованию, парковке, финансам, поэтапному выбору и выбору застройщика для Central Riverfront. Окончательный мастер-план включает рекомендации консультантов Банка.[4]

Картер и The Dawson Co. были выбран города Цинциннати и округа Гамильтон в качестве главных разработчиков многофункционального проекта площадью 18 акров. Картер также работал менеджером программы по строительству финансируемого городом и округом автостоянки и компонентов инфраструктуры проекта The Banks, включая размещение парковки для Цинциннати Редс стадион. Боб Кастеллини, Генеральный директор Cincinnati Reds, был председателем Руководящего комитета Объединенного банка.

1 ноября 2007 года городской совет Цинциннати и округ Гамильтон одобрили проект. Закладка первого камня состоялась 2 апреля 2008 года. Первый этап, открывшийся летом 2011 г., включены Ток в банках, здание, состоящее из 300 квартир на 96 000 квадратных футов торговых площадей на уровне улицы. В настоящее время квартиры полностью сдан в аренду а торговая площадь примерно 92 процента занято. Многие из торговые арендаторы включают бары, рестораны и музыкальные заведения, такие как Yard House, Tin Roof, Mahogany's, Toby Keith's I Love This Bar & Grill и Ruth's Chris Steakhouse.[5]

В вторая фаза банка планируется начать в лето 2013. Фаза II будет включать в себя дополнительные 300 квартирных единиц, более 60 000 квадратных футов уличной торговли и более 400 парковочных мест вдоль Вайн-стрит между Второй улицей и Freedom Way. Он будет расположен недалеко от стадиона Пола Брауна, домашней арены Цинциннати Бенгалс.

Планы также предусматривают разработку 180 Грецкий орех @ The Banks, 233 496 квадратных футов, офисное здание класса А.

Согласно недавнее обучение Фазы I Экономическим центром Университета Цинциннати, по оценкам, The Banks будет иметь постоянный экономический эффект в размере 91,6 миллиона долларов, а также 556 миллионов долларов в результате строительства. По завершении, The Banks станет региональным крупнейший многофункциональный комплекс и разместит более 3000 жителей. Город Цинциннати, графство и совместное предприятие Картера и The Dawson Company образовали Государственно-частное партнерство банков для обеспечения финансирования и развития проекта. Благодаря успешному государственно-частное партнерство, The Banks - одно из самых популярных городских направлений в стране, где можно «жить, работать, играть».

Награды

- 2012 NAIOP Награда за удар для The Banks (глава Цинциннати)

– 2013 Национальная премия за выдающиеся достижения в области планирования от Американской ассоциации планирования (APA)

Smale Riverfront Park

Парк Цинциннати Риверфронт планируется охватить более 40 акров (160000 м2) земли вдоль Река Огайо между Бродвеем и Центральной авеню в Цинциннати, штат Огайо. Он назван в честь Джон Г. Смейл, который отдал 20 миллионов долларов на его строительство в память о своей жене Филлис В. Смейл.[6]

Дизайн

Концептуальное изображение парка на набережной Цинциннати

Парк соединит Bicentennial Commons и Sawyer Point, образуя коридор общественного парка протяженностью почти 3 мили (5 км) вдоль реки.

В парк войдут:

  • Детские площадки
  • Лодочные доки
  • Большой газон
  • Зеленые зоны для фестивалей и общественных мероприятий
  • Карусель
  • Сады
  • Велосипедные дорожки
  • Пешеходные дорожки
  • Рощи деревьев
  • Край реки прогулка с негабаритными качелями "крыльцо"
  • Водные объекты (форсунки, каскады, бассейны и водопады)
  • Большая лестница

Также для парка считается исторический маркер, указывающий на положение домашней плиты бывшего Cinergy Field (Стадион на набережной). Территория, которая будет занята Банками и парком на набережной, - это бывшая территория этого легендарного сооружения, снесенного в 2002 году после завершения строительства Большого американского футбольного стадиона на востоке.

По состоянию на 2013 год завершена фаза I, в том числе сцена Шмидлаппа и лужайка для мероприятий, ступени на Уолнат-стрит и интерактивный фонтан, интерактивный фонтан на главной улице, Черная Бригада Памятник, рощи деревьев, лабиринт, велосипедный и туристический центр Цинциннати, а также лагерный дом Moerlein. Это лишь небольшая часть остальных 45 акров парковой зоны.[7]

Финансирование

  • Конгресс выделил 3 миллиона долларов на дизайн и планирование. Федеральное правительство выделит до 50 миллионов долларов дополнительного финансирования.
  • Цинциннати и Огайо предоставили 3,5 миллиона долларов на планирование и дизайн.
  • Цинциннати подал заявку на получение 8 миллионов долларов из федерального бюджета и 2 миллиона долларов из государственных фондов для первых этапов строительства парка.
  • Первоначальный 1 миллион долларов был предоставлен частными фондами.
  • Общая стоимость парка составит 66 миллионов долларов.
  • Ежегодные эксплуатационные расходы будут покрываться за счет парков, ресторанов, розничной торговли, мероприятий, концессий, скромных налогов и частной поддержки в размере 1,2 миллиона долларов.
  • 20 миллионов долларов в подарок от Джон Г. Смейл в память о жене Филлис

Транспорт

Генеральный план проекта The Banks включает: Скоростной трамвай транспортная система. Бэнкс является южной конечной точкой первой фазы предложенная система трамвая Цинциннати, который, если второй этап будет завершен, свяжет Uptown, Над Рейном и Центр города до набережной и нового строительства, происходящего там.[8] План трамвая недавно был решительно поддержан советом, тогдашним мэром Марком Мэллори, а также многими организациями и предприятиями в площадь.

Завершенные проекты

Примечания

  1. ^ "Дома". www.carterusa.com. Получено 14 февраля 2018.
  2. ^ "Компания Доусон - Фирма по оказанию услуг в сфере недвижимости". Компания Доусон. Получено 14 февраля 2018.
  3. ^ "Cincinnati Enquirer - cincinnati.com". Cincinnati.com. Получено 14 февраля 2018.
  4. ^ "Дома". www.cincinnati-oh.gov. Получено 14 февраля 2018.
  5. ^ "Cincinnati Enquirer - cincinnati.com". Cincinnati.com. Получено 14 февраля 2018.
  6. ^ «Джон Г. Смейл, руководитель Procter & Gamble, умер в возрасте 84 лет». Нью-Йорк Таймс. 21 ноября 2011 г.. Получено 14 февраля 2018.
  7. ^ "Smale Riverfront Park - (513) 352-6180 - Cincinnati Parks". cincinnatiparks.com. Получено 14 февраля 2018.
  8. ^ Трамвай Цинциннати - Соедините точки

внешняя ссылка

Координаты: 39 ° 5′48 ″ с.ш. 84 ° 30′42 ″ з.д. / 39,09667 ° с.ш. 84,51167 ° з.д. / 39.09667; -84.51167