Prospect Plaza Houses - Prospect Plaza Houses

Prospect Plaza Houses
NYCHA недвижимость
Расположение в Нью-Йорке
Координаты: 40 ° 40′22 ″ с.ш. 73 ° 55′04 ″ з.д. / 40,672720 ° с.ш. 73,917830 ° з.д. / 40.672720; -73.917830Координаты: 40 ° 40′22 ″ с.ш. 73 ° 55′04 ″ з.д. / 40,672720 ° с.ш. 73,917830 ° з.д. / 40.672720; -73.917830
Страна Соединенные Штаты
Состояние Нью-Йорк
ГородНью-Йорк
РайонБруклин
Zip коды
11233
Код (а) города718, 347, 929, и 917

В Prospect Plaza Houses 4,53 акра (18 300 м2) комплекс, принадлежащий Жилищное управление г. Нью-Йорка (NYCHA) в Ocean Hill раздел Бруклин и граничит с улицами Сент-Маркс и Стерлинг-Плейс, Авеню Ховарда и Саратога.[1][2] Это был первый полностью снесенный жилой комплекс NYCHA.[3]

Бывшая разработка

Prospect Plaza Houses состоит из четырех зданий, 12 и 15 этажей, с 368 квартирами и примерно 1171 жильцом. Он был завершен 30 июня 1974 года.[1][2]

снос

В 1999 году NYCHA подало заявку на получение $ 21,4 млн. НАДЕЖДА VI грант от Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD), чтобы восстановить комплекс, заметив его ухудшение. Предлагаемый план включает около 670 единиц жилья, из которых 323 единицы арендного жилья, 273 единицы - негосударственного жилья и 37 квартир домовладельцев на две семьи. Предполагалось, что общая стоимость проекта составит более 255 миллионов долларов.[4]

Застройщик Michaels Development Company был нанят в 2003 году.[5] а первое здание было снесено в 2005 году, и Управление жилищного строительства Нью-Йорка планирует снести другие здания и построить новые квартиры, поскольку это будет дешевле, чем ремонт существующих домов.[6] В 2007 году NYCHA расторгло соглашение с Майклзом. Майклз подал в суд на агентство на 5,6 миллиона долларов за нарушение контракта.[7]

Вопреки федеральным директивам, город Нью-Йорк внес поправки в свой годовой план на 2010 год совместно с HUD после общественных слушаний. Вместо того, чтобы добавить одно здание, он снесет всю застройку и заменит ее 80 единицами аренды государственного жилья и добавит доступное жилье.[5]

Летом 2014 года три других здания были снесены, и в настоящее время строятся новые здания. Начато строительство домов на проспекте. Завершение строительства запланировано на лето / осень 2016 года.[8]

Реакция жителей

Свыше 1000 жителей были перемещены и рассредоточены по городу, причем последние арендаторы уехали в 2003 году, что обошлось налогоплательщикам примерно в 6 миллионов долларов.[5][9][7] Согласно сообщениям, в рамках сделки жителям Prospect Plaza Houses было предложено временное жилье в стиле таунхаусов на время ремонта их квартир. Многим из этих жителей вместо этого выдали ваучеры на альтернативные Раздел 8 Корпус. Многие бывшие жители выразили недовольство тем, что, по их утверждениям, было несправедливо, по их сносу, чтобы город превратил здания в кондоминиумы и заработал больше денег.[2]

Новая разработка

Строительство нового комплекса завершилось в 2017 году с 284 квартирами. 80 квартир находятся в ведении NYCHA, а остальные предназначены для домохозяйств, получающих не более 60% среднего дохода по району.[10][11] Проект был разработан Dattner Architects.[11]

Известные жители

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б "Проспект Плаза - статья о строительной статистике". Архивировано из оригинал 31 июля 2009 г.. Получено 18 марта, 2009.
  2. ^ а б c «БАШНЯТЫ - Некоторые жители Prospect Plaza недовольны переездом». Архивировано из оригинал 31 октября 2007 г.. Получено 18 марта, 2009.
  3. ^ "Город сноса Prospect Plaza Houses". brooklyn.news12.com. Получено 7 октября, 2019.
  4. ^ «Новое начало - Проспект Плаза». Департамент жилищного строительства и градостроительства. 7 марта 2011 г.
  5. ^ а б c Смит, ЛИНДА КИНСТЛЕР, Грег Б. "Город-призрак NYCHA за 148 миллионов долларов". nydailynews.com. Получено 7 октября, 2019.
  6. ^ Фернандес, Мэнни (5 февраля 2010 г.). «Нью-Йорк планирует сносить башни государственного жилья». Нью-Йорк Таймс. Получено 5 февраля, 2010.
  7. ^ а б Фернандес, Мэнни (5 февраля 2010 г.). «Жилищное управление Нью-Йорка планирует разрушить проспект Плаза». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 7 октября, 2019.
  8. ^ «Доступные квартиры доступны по цене от 689 долларов в месяц в Long-Waiting Prospect Plaza», Brownstoner, 14 апреля 2016 г. По состоянию на 10 января 2018 г. «Все еще строящийся и спроектированный Dattner Architects, в основном малоэтажный комплекс заменяет проблемные многоквартирные дома NYCHA, опустевшие более десяти лет назад .... или строящиеся блоки в этом районе ранее были местом расположения 15-этажного жилого комплекса Prospect Plaza. В этом жилом комплексе проживало 1200 человек, комплекс был опустошен Управлением жилищного строительства Нью-Йорка в 2000 году с обещанием восстановить его к 2005 году. , заколоченные здания простояли более десяти лет и окончательно выровнялись в 2014 году ».
  9. ^ а б «Американская мечта: один блок может все изменить». NPR.org. Получено 7 октября, 2019.
  10. ^ «366 квартир по ценам ниже рыночных теперь доступны в Бруклине и Бронксе по цене от 558 долларов в месяц». Кирпичный подземный. 5 сентября 2017 г.. Получено 7 октября, 2019.
  11. ^ а б Бэрд-Ремба, Ребекка (29 июня 2015 г.). "Доступное жилье Prospect Plaza растет в Оушен-Хилл". Нью-Йорк YIMBY. Получено 7 октября, 2019.

[1]