Мурано (небоскреб) - Murano (skyscraper)
| Мурано | |
|---|---|
 Мурано в 2009 году. | |
  Расположение в Филадельфии  Мурано (небоскреб) (Пенсильвания)  Мурано (небоскреб) (США) | |
| Общая информация | |
| Положение дел | Полный |
| Тип | Жилой |
| Место расположения | 2101 Маркет-стрит, Филадельфия, Пенсильвания, Соединенные Штаты |
| Координаты | 39 ° 57′14.74 ″ с.ш. 75 ° 10′31.06 ″ з.д. / 39.9540944 ° с.ш.75.1752944 ° з.д.Координаты: 39 ° 57′14.74 ″ с.ш. 75 ° 10′31.06 ″ з.д. / 39.9540944 ° с.ш.75.1752944 ° з.д. |
| Строительство началось | 2005 |
| Открытие | 2008 |
| Расходы | 165 миллионов долларов США |
| Высота | |
| Крыша | 475 футов (145 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 43 |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Соломон Кордвелл Буэнц и партнеры |
| Разработчик | Thomas Properties Group P&A Associates |
| Генеральный подрядчик | Строительная компания Turner |
В Мурано это жилой небоскреб в Центр города, Филадельфия. Часть кондоминиум Бум, происходящий в городе, Murano был объявлен в 2005 году и был разработан совместно Thomas Properties Group и P&A Associates. Здание им. Мурано В Италии, было завершено в 2008 году и обошлось в 165 миллионов долларов США. На месте, ранее занимавшемся паркингом, находился Театр Эрлангера с 1927 по 1978 гг.
43-этажный небоскреб из голубого стекла и бетона высотой 475 футов (145 м) был спроектирован компанией Solomon Cordwell Buenz and Associates. Квартиры в Мурано варьируются от 740 квадратных футов (69 м2) и 2625 квадратных футов (240 м2) и были разработаны чердак - как и в каждом номере есть балкон. В здании есть торговые площади на цокольном этаже и прилегающий гараж. Расположен в Площадь Логана районе Центр-Сити, в части, которая впервые стала жилой застройкой в 2002 году, здание изо всех сил пыталось заполнить свои квартиры во время рецессия конца 2000-х. В июле 2009 года владельцы Murano провели успешный аукцион по продаже сорока единиц здания. Thomas Properties Group снизила цену на оставшиеся непроданные квартиры на основе того, что сорок единиц было продано на аукционе.
История
Murano был анонсирован в 2005 году, когда Филадельфия испытывал кондоминиум бум, начавшийся в конце 1990-х годов;[1] с 1998 по 2004 год более 70 Центр города офисные и производственные здания были преобразованы в квартиры для сдачи в аренду и кондоминиумы.[2] Проект разработан совместно Thomas Properties Group из Лос-Анджелес и P&A Associates of Philadelphia. Планируемое место Мурано было на West Market Street в центре города, районе, в котором не было жилой застройки до 2002 года, когда 2121 Market Street была преобразована в квартиры.[1] Строительство началось примерно в конце 2005 года.[3]
Построен строительной фирмой Строительная компания Turner Строительство Murano стоимостью 165 миллионов долларов США было завершено в 2008 году, и жители впервые въехали в него 18 июня. Строительство было завершено, и семьдесят процентов его квартир были проданы.[4][5][6] По состоянию на 31 декабря 2008 г. продажа 111 единиц была завершена, и еще 14 единиц находились в рамках договора купли-продажи.[7] В 2008 и 2009 гг. рецессия конца 2000-х нанесли ущерб рынку кондоминиумов: продажи в городе снизились на 64 процента, а продажи элитных кондоминиумов - на 24 процента.[8] Аналитики полагали, что цена на Murano была завышена в зависимости от района, и потенциальные покупатели не хотели рисковать в развивающемся районе West Market Street во время рецессии.[9] В 2009 году Thomas Properties Group хотела быстро заполнить башню, чтобы оплатить сборы за кондоминиум и расходы на обслуживание. 27 июня Thomas Properties Group продала с аукциона 40 квартир в башне. 40 единиц стоили от 335 000 до 796 000 долларов США, что почти на 20 процентов дешевле, чем единицы, проданные до аукциона. Thomas Properties Group оценила оставшиеся 137 непроданных квартир в соответствии с ценами, которые были проданы на аукционе.[8][9][10]
Архитектура и особенности
43-этажное здание Мурано, расположенное на 21-й и Маркет-стрит, названо в честь Мурано, Италия, город, известный своим стеклом.[1] В Murano, спроектированном компанией Solomon Cordwell Buenz and Associates, есть 302 квартиры, в том числе квартиры с одной или тремя спальнями площадью от 740 квадратных футов (69 м2) до 2625 квадратных футов (240 м2). Также включены пентхаусы площадью от 1660 квадратных футов (150 м2) до 2625 квадратных футов (240 м2). Кондоминиумы предназначены для чердак -подобные, и в каждом номере есть балкон.[11] Изогнутый фасад с синими окнами от пола до потолка, разделенными полосами из белого бетона. Площадь Мурано составляет 570 000 квадратных футов (53 000 м 2).2), в том числе 9000 квадратных футов (840 м2) торговой площади первого этажа.[3][5]
К дому на 21-й улице примыкает гараж. Застройщики планировали разместить розничную торговлю на первом этаже в гараже, но говорят, что их отговорили жители, опасавшиеся, что магазины будут привлекать бездомных.[3]
Philadelphia Inquirer архитектурный критик Инга Шафран похвалила, как бетонные полосы разбивают стекло и «служат мостом, визуально связывая Мурано с его старыми соседями». Тем не менее, она раскритиковала то, что здание физически не соединяется с соседями, например, отсутствие доступа к Бульвар Джона Ф. Кеннеди и отсутствие магазинов на первом этаже гаража. Шафран полагала, что магазины в гараже помогли бы наладить связь между Вест Маркет-стрит и Окрестности площади Логан.[3][12]
Смотрите также
Рекомендации
- ^ а б c Костельни, Натали (11 ноября 2005 г.). «Мурано усилит жилую активность Западного рынка». Филадельфийский деловой журнал. Получено 2009-06-30.
- ^ Холкомб, Генри Дж. (1 марта 2004 г.). "New Philadelphia Apartment Tower предлагает роскошное дополнение к городской жизни". The Philadelphia Inquirer: C01.
- ^ а б c d Шафран, Инга (30 сентября 2005 г.). «Меняющиеся горизонты: две самые лучшие квартиры». The Philadelphia Inquirer.
- ^ Пармли, Сюзетт (29 апреля 2007 г.). «Вертикальное движение». The Philadelphia Inquirer.
- ^ а б Костельни, Натали (25 мая 2007 г.). "Кондо-проект урезан". Филадельфийский деловой журнал. Получено 2009-04-01.
- ^ Лич, Соломон Д. (2 июля 2008 г.). «Развивающиеся ситуации: распространение Luxe Living West». Метро Филадельфия.
- ^ Thomas Properties Group (29 марта 2009 г.). «Форма 10-К». Получено 2009-04-21. Цитировать журнал требует
| журнал =(помощь)[постоянная мертвая ссылка ] - ^ а б Пармли, Сюзетт (28 июня 2009 г.). «Экономические реалии». The Philadelphia Inquirer. Архивировано из оригинал 31 января 2013 г.. Получено 2009-08-06.
- ^ а б Небеса, Алан Дж. (12 июля 2009 г.). «Аукцион Мурано не способствует развитию рынка кондоминиумов». The Philadelphia Inquirer. Получено 2009-08-06.
- ^ "Уроки аукциона кондоминиумов Мурано в Филадельфии". PR Интернет. 18 июля 2009 г.. Получено 2009-08-04.
- ^ Цизер, Дженнифер (27 марта 2007 г.). "Звоните в звонок: Филадельфия догоняет революцию кондоминиумов". New York Post. Архивировано из оригинал на 2009-03-08. Получено 2009-04-01.
- ^ Шафран, Инга (20 марта 2009 г.). «Меняющийся горизонт: кирпичный город принимает стекло». The Philadelphia Inquirer. Архивировано из оригинал 25 марта 2009 г.. Получено 2009-04-01.