Холмс Тауэрс - Holmes Towers

Холмс Тауэрс
NYCHA недвижимость
Холмс Тауэрс в 2019 году
Холмс Тауэрс в 2019 году
Расположение в Нью-Йорке
Координаты: 40 ° 46′53 ″ с.ш. 73 ° 56′53 ″ з.д. / 40,781319 ° с.ш. 73,948110 ° з.д. / 40.781319; -73.948110Координаты: 40 ° 46′53 ″ с.ш. 73 ° 56′53 ″ з.д. / 40,781319 ° с.ш. 73,948110 ° з.д. / 40.781319; -73.948110
СтранаСоединенные Штаты
СостояниеНью-Йорк
ГородНью-Йорк
РайонМанхэттен
Площадь
• Общий0,004 кв. Мили (0,01 км2)
численность населения
• Общий951 [1]
Zip коды
10128
Код (а) города212, 332, 646, и 917
Интернет сайтмой.nycha.Информация/ DevPortal/

В Башни Джона Хейнса Холмса это государственное жилье проект для малообеспеченных жителей Yorkville раздел Верхний Ист-Сайд расположен к югу от северной границы района на 96-я улица, в Нью-Йорк, Нью-Йорк, Соединенные Штаты. Соседний Дома Исаака и граница Холмс Тауэрс Восточный Гарлем, в котором самая высокая концентрация государственное жилье В Соединенных Штатах. Два государственное жилье Здания, спроектированные архитекторами Эггерсом и Хиггинсом, были завершены в 1969 году, имеют 25 этажей в высоту и содержат 537 квартир. Проект расположен между 92-й и 93-й улицами от г. 1-я авеню к Йорк Авеню и Привод FDR.[3]

Развитие было названо в честь основателя Общинной церкви Нью-Йорка. Джон Хейнс Холмс был известен как пацифист, общественный организатор и социальная справедливость пионер.[3]

История

По состоянию на 1973 год в Башнях проживали белые пожилые жители.[4] 60% квартир в Holmes Towers отведены арендаторам старше 62 лет.[нужна цитата ]

С июня 2006 г. зеленый рынок работал на 92-й улице и 1-й авеню перед Холмс-Тауэрс.[5][6] Это был первый зеленый рынок в собственности NYCHA.[нужна цитата ]

В Дома Исаака проекты расположены к северу от Holmes Towers. Оба комплекса считаются одним комплексом из 5 зданий с одним и тем же офисом управления развитием, которым управляет Жилищное управление Нью-Йорка.

Оба жилищных проекта в целом были признаны "зоной высокой преступности" Департамент полиции Нью-Йорка 19-й участок с начала 2000-х гг.,[нужна цитата ] и, таким образом, контролируются в большей степени, особенно из-за сильного социально-экономического смешения в непосредственной близости, которая включает в себя государственное жилье, небольшие многоквартирные дома рабочего класса, средние здания среднего класса и верхний средний класс для элитные дома на 1-й авеню в этом районе. Однако преступность считается относительно минимальной по сравнению с проектами дальше на север.[7]

В 2015 году было объявлено, что игровая площадка комплекса будет снесена для строительства нового многофункционального здания в рамках программы NextGen в Нью-Йорке, чтобы удовлетворить потребности NYCHA в капитале. Было подсчитано, что в течение следующих пяти лет башням потребуется 47 миллионов долларов на капитальный ремонт.[8][9] 47-этажная башня была задумана как наполовину доступное жилье и наполовину по рыночной цене с жильцами с низкими доходами на нижних этажах. Жители Холмс-Тауэрс осудили план, сославшись на отсутствие солнечного света, которое снизит качество их жизни, и не участвовали в планах, позже устроив протест.[10][11] Чтобы построить башни, девелопер и донор de Blasio Fetner Properties арендуют землю у NYCHA за 25 миллионов долларов на 99 лет, получая всю арендную плату, имея право на субсидию в размере 13 миллионов долларов и не платя налогов на недвижимость.[12] В 2019 г. Президент округа Манхэттен Гейл Брюэр подал в суд Мэр Билл де Блазио и NYCHA, чтобы заблокировать новую башню. В иске де Блазио обвиняется в попытке использовать свои полномочия для незаконного проталкивания башен, обойдя законы о зонировании и не допустив, чтобы проект прошел Единую процедуру проверки землепользования (ULURP).[13] Позже в том же году NYCHA отозвало распоряжение землей по Разделу 18, что позволило построить здание.[14]

В 2018 году Holmes Towers вместе с Isaacs Houses и Robbins Plaza, которые находятся в ведении одних и тех же менеджеров, заняли худшее место в стране после федеральных инспекций. Министерство жилищного строительства и городского развития США.[15]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "Население Холмс Тауэрс".
  2. ^ "Holmes TowersArea". Получено 7 ноября, 2019.
  3. ^ а б «Портал разработок MyNYCHA». my.nycha.info. Получено 2 июля, 2019.
  4. ^ «Вдова, 84 года, найдена зарезанной на 92-й улице». Нью-Йорк Таймс. 23 февраля 1973 г.. Получено 3 октября, 2017.
  5. ^ "92-я улица Гринмаркет | GrowNYC". www.grownyc.org. Получено 2 июля, 2019.
  6. ^ Северсон, Ким (19 июля 2006 г.). «Зеленый рынок в 30, в поисках себя». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 2 июля, 2019.
  7. ^ Ворона, Келли (10 ноября 2002 г.). "ОТЧЕТ О СОСЕДАНИИ: ВЕРХНИЙ ВОСТОК; Вокруг богатства, небольшое преступление кажется большим". Нью-Йорк Таймс. Получено 3 октября, 2017.
  8. ^ «Некоторые жители жилого комплекса ЕЭС обеспокоены планами развития NYCHA». 14 сентября 2015 г.. Получено 2 июля, 2019.
  9. ^ Нахмиас, Лаура. «NYCHA выбирает Wyckoff Gardens и Holmes Towers для нового строительства». Политико ПРО. Получено 2 июля, 2019.
  10. ^ Смит, Грег Б. «NYCHA планирует разместить жителей с низкими доходами на нижних этажах нового здания, чтобы обеспечить более обеспеченным жильцам дома по лучшей рыночной цене». nydailynews.com. Получено 2 июля, 2019.
  11. ^ Фитцсиммонс, Дэниел. «Жильцы протестуют против жилищного плана». www.nypress.com. Получено 2 июля, 2019.
  12. ^ Смит, Грег Б. «ЭКСКЛЮЗИВНО: Девелопер, выигравший тендер NYCHA на строительство многоквартирного дома, является крупным спонсором де Блазио, как свидетельствуют записи». nydailynews.com. Получено 2 июля, 2019.
  13. ^ ДеГрегори, Присцилла (19 апреля 2019 г.). «Гейл Брюэр подает в суд на Де Блазио, NYCHA, чтобы заблокировать высотное здание UES». New York Post. Получено 2 июля, 2019.
  14. ^ Чедиак, Джойс (18 июня 2019 г.). «Победа государственного жилищного фонда Нью-Йорка:« Когда мы сражаемся, мы побеждаем!'". Новости освобождения. Получено 2 июля, 2019.
  15. ^ Хикс, Нолан; Фентон, Реувен; Голдинг, Брюс (11 сентября 2018 г.). «Федералы оценивают жилищные проекты РАО ЕЭС в числе худших в стране». New York Post. Получено 2 июля, 2019.

внешняя ссылка