Harry Neal Ltd. - Harry Neal Ltd.

Гарри Нил Лимитед был строителем и подрядчиком из Великобритании. Компания начала строить дома на окраинах Лондона в 1896 году, став девелопером и строителем больших дорогих домов. Он также стал генеральным подрядчиком строительства, а затем стал специалистом по рынку в центре Лондона. В 1980-х годах фирма взяла на себя серьезные обязательства по развитию собственности, а когда в 1990 году наступил спад, фирма была вынуждена ликвидироваться. Компания у подрядчика отличается Табачный док, большое развитие, которое произошло в Лондон Доклендс в конце 1980-х гг.^[1]

Ранние дни

Гарри Нил родился в 1872 году, младший ребенок Джона Нилла и Энн Френч из Ibstock в Лестершире, где его отец владел небольшим кирпичным бизнесом. В возрасте 17 лет он последовал за своим братом Джорджем в Лондон и поступил в ученики на плотник. Когда Гарри завершил свое ученичество, он разветвился самостоятельно и открыл офис в Килберн, Лондон в 1896 году, в том же году, когда он женился. Гарри начал строить дома поодиночке или небольшими группами.^[1]

Гарри Нил начал строить более дорогие дома и в 1907 году совершил значительный переезд в жилой район с высокими ценами. Northwood. Он купил участки земли в поместье Истбери площадью 762 акра и в течение следующих пяти лет построил недвижимость, в том числе дома с шестью спальнями, которые были проданы за 5 000 фунтов стерлингов - примерно в десять раз дороже среднего дома. В 1913 году Гарри переехал дальше и купил землю в Oxhey Woods; он строил там частные дома до Первая мировая война. С началом войны Гарри бросил свою работу и устроился на работу в McAlpine в качестве менеджера по контрактам, что дало ему бесценный опыт в крупных строительных проектах.^[1]

После войны Гарри постепенно возобновил строительство дома не только в Нортвуде, но и поблизости. Пиннер и Руислип а также подальше, к востоку от Лондона. В 1923 году фирма была зарегистрирована как Harry Neal Ltd; единственным режиссером был младший сын Гарри, Годфри. Годфри пришел в фирму в прошлом году в возрасте 18 лет, обучаясь в качестве специалиста. каменщик. Старший сын, Гарольд, после войны служил в армии и не приходил в компанию до 1928 года, когда ему исполнился 31 год.^[1]

Межвоенный период

В течение 1920-х годов при финансовой поддержке Вестминстерский банк, Harry Neal Ltd. смогла работать в более крупных масштабах, купив сначала имение Гейтхилл в Нортвуде. С конца 1920-х годов компания также расширяла свою деятельность, заключая контракты на не жилищное строительство в западном Лондоне. Примеры включали магазины; Отделения Вестминстерского банка; кинотеатры; публичные дома; Харроу плавательный бассейн; Нортвуд Пиннер и районная больница; и железнодорожная станция Northwood Hills. Фирма постепенно расширила свою деятельность в центре Лондона, включая магазины, офисы и многоквартирные дома. Часть квартир построила сама компания. Гарри Нил медленно покупал в собственность существующие дома с террасами в престижном районе Принсес Гейт. К 1936 году он приобрел номера с 7 по 11 включительно и построил восьмиэтажный дом на 28 квартир. Соответствующий блок был построен на месте номеров от 1 до 3 в 1939 году, а схема была завершена в 1949 году под номерами с 4 по 5.^[1]

К середине 1930-х годов на балансе работало 500 человек, и фирма заключала крупные строительные контракты. Примерно в то же время Годфри взял на себя строительную часть бизнеса, оставив своего отца, которому уже за 60, сосредоточиться на финансовых и имущественных вопросах. Годфри в конечном итоге сменил своего отца на посту управляющего директора в 1940 году, а Гарольд стал секретарем компании.^[1]

Мобилизация в Вторая Мировая Война существенно сократила как рабочую силу фирмы, так и спрос на гражданскую работу. Работы по гражданской обороне начались со строительства бомбоубежищ на 500 человек в г. Трафальгарская площадь, первый из многих приютов. Компания продолжала заключать контракты аналогичного размера, часто работая с крупными национальными подрядчиками.^[1]

Послевоенное восстановление

После войны приоритетом было возвращение сотрудников в фирму. Строгий контроль за строительством резко сократил частное строительство, и фирма сконцентрировалась на строительстве муниципальных домов, часто далеко за пределами Лондона, и ремонтных работах. Американское посольство было одним из наиболее известных его клиентов. Дополнительные организационные изменения произошли со смертью Гарри Нила в 1951 году. Хотя он не работал в фирме в течение нескольких лет, он оставался ее председателем. По его завещанию Годфри стал председателем и управляющим директором, а также стал крупнейшим акционером. В 1950-х годах в фирму вошло третье поколение, сын Годфри Мортон присоединился в 1955 году в возрасте 24 лет, изучая гражданское строительство. Сын Гарольда Найджел также присоединился к нам в качестве геодезиста. Работа в государственном секторе оставалась важной в 1950-х годах, одним из наиболее значительных из которых был центр города Стивенидж Новый город, где фирма была основным подрядчиком.^[1]

Рост за счет приобретения

1960-е изменили весь масштаб и масштабы деятельности компании. В 1962 году Мортон стал управляющим директором, хотя Годфри остался председателем, а Найджел был назначен директором. В том же году произошло первое из множества приобретений - покупка строительной фирмы Charles R Price. Чарльз Прайс был основан в 1902 году и работал в городе более пятидесяти лет. Однако Прайс и многие руководители были членами Плимутские братья. Их дрейф к более экстремальным Эксклюзивные братья ограничивали их способность устанавливать социальные контакты и даже подписывать контракты. Это было выгодно Гарри Нилу, поскольку помимо его традиционного подряда в пригородах, расширенная фирма имела хорошие возможности для того, чтобы насладиться ростом офисных зданий в Лондоне. Другим важным приобретением, укрепляющим лондонские возможности фирмы, стала компания Caxton Reinforced Concrete, которая специализировалась на проектирование и строительство полов из бетона и пустотелой плитки; например, она выполнила все бетонные работы для пристройки Королевского оперного театра. Другие приобретения дали Гарри Нилу опыт в отделке отделочных работ, важных на рынке ремонта.^[1]

Широта сделок, заключенных внутри фирмы, контрастировала с большинством подрядчиков, которые передали на субподряд многие из этих функций, и это давало фирме особое преимущество на лондонском рынке. В 1970-х годах контракты продолжали увеличиваться в размерах и сложности и включали как новое строительство, так и крупномасштабные ремонтные работы для музеев, гостиниц, больниц, офисов и государственного жилья. В 1960-е годы также возобновилось строительство спекулятивного жилья Гарри Нила, особенно многоэтажных домов, и это продолжалось.^[1]

Бум и спад в сфере недвижимости

В 80-е годы произошел еще один спекулятивный бум на рынке недвижимости, в котором в полной мере участвовали Гарри Нил и члены его семьи. Выделяются два конкретных проекта. Участок на Кингс-роуд был приобретен в 1983 году и получил разрешение на строительство 53 больших таунхаусов, которые будут известны как Площадь Карла II; работы начались в 1986 году. В том же году Гарри Нил получил самый крупный контракт за всю историю - реконструкцию здания стоимостью 34 миллиона фунтов стерлингов. Табачный док в Лондон Доклендс, чтобы создать 265 000 квадратных футов торговых площадей и площадей для отдыха. Контракт был заключен с компанией Tobacco Dock Developments, контролируемой членами семьи Нил. Дизайнер был Arup а подрядчиком выступила компания Harry Neal Ltd.^[2]

Когда бум приблизился к своему пику, в 1987 году Майкл Нил, единственный сын Мортона, стал управляющим директором, четвертым поколением, занявшим эту должность. История Harry Neal Ltd. была опубликована в 1989 году: чуть более года спустя она попала в приемная. Счета за 1998 и 1999 годы показали, что Компания по-прежнему получает прибыль, но Компания вступила в рецессию в сфере недвижимости с высоким уровнем долга, и эта задолженность резко увеличивалась. В январе 1991 года Компания перешла на конкурсное управление. Среди широко распространенных проблем с ликвидностью выделялись площадь King Charles II, где было продано только три единицы, и Tobacco Dock. В Доке большие суммы за проделанную работу должна была выплачивать семейная компания-разработчик, и Гарри Нил также внес аванс в компанию Tobacco Dock Developments.^[3]

Члены семьи позже торговали как Harry Neal Holdings, специализируясь на пристройках к очень большим лондонским домам. Эта Компания была ликвидирована в 2010 году.^[4]