Гавииды обыкновенные - Gaviidae Common

Гавииды обыкновенные
Гавииды обыкновенные
Интерьер Gaviidae Common I в 2018 г.
Место расположенияМиннеаполис, Миннесота, Соединенные Штаты
Координаты44 ° 58′38 ″ с.ш. 93 ° 16′17 ″ з.д. / 44,97722 ° с.ш. 93,27139 ° з.д. / 44.97722; -93.27139Координаты: 44 ° 58′38 ″ с.ш. 93 ° 16′17 ″ з.д. / 44,97722 ° с.ш. 93,27139 ° з.д. / 44.97722; -93.27139
Адрес500–700 Nicollet Mall[1]
Дата открытия1989
РазработчикBrookfield Asset Management
ВладелецCommon I: Nightingale Properties (первый и второй этажи); Greater Twin Cities YMCA (пятый этаж, части третьего и четвертого этажей); United Properties (части третьего и четвертого этажей); Gaviidae Commons LLC (гараж)
Общее II: Компании KBS
Архитектор
№ якорные арендаторы2
Общая площадь торговых помещений443000 квадратных футов (41000 м2)
Кол-во этажей5

Гавииды обыкновенные это смешанный супермаркет и офисный комплекс на Николет Молл в Миннеаполис, Миннесота. Первая очередь торгового центра, Gaviidae Common I, открылась в 1989 году и примыкает к Gaviidae Common II рядом надземных переходов. Фаза II открылась в 1991 году. Совместное предприятие, спроектированное аргентинским американским архитектором. Сезар Пелли и Чикаго расположенной в компании Lohan Associates, торговый центр занимает 443000 квадратных футов (41000 кв.2) торговых и офисных площадей на пяти этажах. После закрытия фуд-корта и нескольких арендаторов в 2013 году три верхних этажа Gaviidae Common II были преобразованы в офисные и рекреационные помещения для прилегающих РБК Плаза.

В торговом центре находится самый большой в штате сводчатый потолок штата. гагара -вдохновленные произведения искусства, разработанные Дебора Сассман и Пол Прейза. Гагары принадлежат к семья Гавииды, отсюда и тезка торгового центра. Gaviidae Common закрепляется на Walgreens и YMCA, оба из которых были добавлены в линейку магазинов торгового центра после масштабной реконструкции торгового центра. Saks Fifth Avenue, первоначальный якорный арендатор торгового центра, преобразованный в дисконтный магазин в 2005 году, а затем закрытый в 2015 году. Нейман Маркус открылся вместе с фазой II в 1991 году, но закрылся в 2013 году.

История

Первая очередь Gaviidae Common открылась в 1989 году, занимая кварталы с 5-й по 7-ю улицу Миннеаполиса. Николет Молл.[2][3] Он был разработан Brookfield Asset Management, которая управляла Gaviidae Common с момента открытия в 1989 году до сентября 2013 года.[4] Saks Fifth Avenue был единственным якорем торгового центра на момент открытия. Gaviidae Common II, содержащие Нейман Маркус универмаг, занимал первые четыре этажа и цокольный этаж РБК Плаза офисный комплекс с подземной автостоянкой на 700 мест.[5] Первые два уровня Gaviidae Common (называемые уровнем улицы и уровнем Skyway) занимают большую часть арендуемой площади торгового центра, примерно 349 756 квадратных футов (32 000 м²).2) торговых площадей.[2] В общей сложности центр включает 443000 квадратных футов (41000 м2) арендуемой площади над двумя блоками.[6]

Интерьер Gaviidae Common I в 2007 г.
Интерьер Gaviidae Common I в 2007 г.

В январе 2005 года Пятая авеню Сакс освободила свои 84000 квадратных футов (7800 кв.2) при сохранении 27000 квадратных футов (2500 м2) для своего магазина распродаж Saks Off Fifth.[7] Neiman Marcus объявил о планах в июле 2012 года закрыть свою территорию площадью 11 000 кв.2) торговых площадей к 2013 году из-за «недостаточной производительности» и неспособности местоположения достичь «долгосрочных операционных целей» для сети.[8][9] После приобретения компанией KBS Gaviidae Common II в 2013 году были опубликованы другие планы по ремонту и усовершенствованию как Gaviidae Common II, так и соседнего небоскреба RBC Plaza. В связи с появлением вакансии, оставшейся от Neiman Marcus, KBS выразил заинтересованность в превращении верхних этажей здания под офисные помещения.[10] Фуд-корт торгового центра State Fare был расположен на четвертом этаже Gaviidae Common II и представлял собой национальные закусочные, такие как Бургер Кинг, Макдоналдс, Тако Белл, и Тако Джона. State Fare закрыли и переоборудовали в дополнительные офисные помещения для RBC Plaza. Затраты на перепрофилирование фуд-корта оценивались в 4 миллиона долларов США, и строительство началось после того, как арендаторы ресторана закрылись в октябре 2013 года.[11] Другой ремонт произошел на цокольном этаже, где были построены фитнес-центр и раздевалки для сотрудников РБК Плаза.[12]

Nightingale Properties приобрела Gaviidae Common I в 2013 году за 26,25 млн долларов США. В октябре 2014 года компания разделила здание на шесть частей для перепродажи. В декабре 2014 года компания продала свой гараж на 450 мест для парковки Gaviidae Commons LLC, партнерства, связанного с InterPark из Чикаго.[13] Saks Off Fifth закрылся 17 января 2015 года и переехал через улицу в Центр Миннеаполиса.[14] Вскоре после закрытия Walgreens начал разработку частей первого и второго этажей, где когда-то находился Saks Off Fifth Avenue.[13] В июне 2016 года YMCA приобрела три этажа Gaviidae Common I за 9,9 млн долларов США и перепродала здание площадью 50 000 квадратных футов (4600 кв.2) секции на третьем и четвертом этажах до United Properties, часть площади, ранее занимаемой Саксом.[1] YMCA потратила более 30 миллионов долларов на развитие пространства в Gaviidae Common, прежде чем открыть свои двери для публики 6 марта 2018 года. Фитнес-центр провел торжественное открытие, которое включало церемонию перерезания ленточки, на которой присутствовал мэр Миннеаполиса. Джейкоб Фрей. Помимо того, что он служит новым домом для YMCA Дугласа Дейтона, он включает в себя офисные помещения для 400 сотрудников и местную штаб-квартиру YMCA.[15]

Дизайн и верстка

Два небоскреба соединяют вместе два небоскреба Миннеаполиса.
Два путепровода соединяют гавииды обыкновенные II (оставили) к Gaviidae Common I (верно).

Gaviidae Common I был разработан аргентинским американским архитектором. Сезар Пелли в 1989 г.[16] Он служит вторым из трех зданий Пелли в Миннеаполисе, которому предшествует Wells Fargo Center в 1988 г. Центральная библиотека Миннеаполиса в 2006 году.[3] Он включает в себя пять этажей и примерно два с половиной уровня подземной парковки под уровнем улицы. Торговая часть окружает атриум, поддерживаемый "сеткой [...] темно-синих" колонн. В экстерьере Gaviidae Common I используются «светильники из [...] бронзы и темно-зеленого металла [и] прозрачные стеклянные эркеры».[16] Другие материалы, которые обычно можно найти в торговом центре, включают «итальянский мрамор, стеклянные блоки и золотые вставки».[3] Центральный атриум, показывающий «небесный дизайн [который] является графическим изображением северного неба Миннесоты», в настоящее время является «самым большим сводчатым потолком в штате»; кроме того, скульптура 600 фунтов (270 кг) гагара, разработанный художниками Дебора Сассман и Пол Прейза висит в атриуме. Гагары принадлежат к семья Гавииды, отсюда и тезка торгового центра.[3]

Северный блок торгового центра, Gaviidae Common II, был спроектирован чикагской компанией Lohan Associates и был завершен в 1991 году на вершине здания Миннеаполиса. JCPenney раньше стоял универмаг.[17] В отличие от Gaviidae Common I, северный блок имеет колонны и перила с красными акцентами и когда-то был единственным в мире «водопадом, текущим вверх».[18] Две эстакады, примыкающие к обоим зданиям Gaviidae Common, содержат «первый четвертый этаж» Миннеаполиса.[3] Четыре других наземных пути соединяют Гавииды обыкновенные с 33 Южная Шестая, 50 Южная Шестая, IDS Центр, и Wells Fargo Center.[19] Подъездной путь, соединяющий Gaviidae Common I с 33 South Sixth, был спроектирован в сотрудничестве между Пелли и иранским американским архитектором Сиах Армаджани.[16]

Рекомендации

  1. ^ а б Блэк, Сэм (30 июня 2016 г.). «YMCA и United Properties покупают полы в Gaviidae Common». Миннеаполис / Сент. Бизнес-журнал Пола. В архиве с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 17 ноября, 2018.
  2. ^ а б "Brookfield Properties - Миннеаполис: Gaviidae Common" (PDF). Brookfield Asset Management. В архиве (PDF) с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 12 апреля, 2018.
  3. ^ а б c d е Коутский, Да (14 июня 2004 г.). «Обеденный турист». Журнал. В архиве с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 14 апреля, 2018.
  4. ^ Блэк, Сэм (28 июня 2013 г.). «Появляется покупатель на дом Гавииды-Сакс». Миннеаполис / Сент. Бизнес-журнал Пола. В архиве из оригинала от 6 сентября 2013 г.. Получено 13 апреля, 2018.
  5. ^ "Брукфилд: РБК Плаза" (PDF). Brookfield Asset Management. 2016. Архивировано с оригинал (PDF) 2 апреля 2016 г.. Получено 12 апреля, 2018.
  6. ^ «Нейман Маркус в Миннеаполисе». Звездная трибуна. 23 июля 2012 г.. Получено 5 ноября, 2018.
  7. ^ Греневельд, Бенно (7 октября 2004 г.). «Сакс закрывает свой магазин Gaviidae Common». Миннеаполис / Сент. Бизнес-журнал Пола. В архиве с оригинала 13 октября 2004 г.. Получено 15 апреля, 2018.
  8. ^ Харрингтон, Энн (22 июля 2012 г.). «Ритейлер высокого класса Neiman Marcus прекращает свою деятельность в Миннеаполисе». Св. Павла Пионер Пресс. В архиве с оригинала 15 апреля 2018 г.. Получено 15 апреля, 2018.
  9. ^ Мур, Джанет (23 июля 2012 г.). «Гавииды потеряют Неймана». Звездная трибуна. В архиве с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 14 апреля, 2018.
  10. ^ Блэк, Сэм (5 февраля 2013 г.). «Новый владелец RBC Plaza / Gaviidae II проливает свет на ремонт». Миннеаполис / Сент. Бизнес-журнал Пола. В архиве с оригинала 26 декабря 2014 г.. Получено 14 апреля, 2018.
  11. ^ Хьюлетт, Майк (22 октября 2013 г.). "McDonald's - последнее заведение быстрого питания, которое покинуло центр Миннеаполиса". Звездная трибуна. В архиве с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 13 апреля, 2018.
  12. ^ Александр, Стив (31 января 2014 г.). «Gaviidae Common модернизируют, объединяя с офисной башней РБК Плаза». Звездная трибуна. В архиве с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 13 апреля, 2018.
  13. ^ а б Блэк, Сэм (15 декабря 2014 г.). «Место на Gaviidae Walgreens ушло за 7,5 млн долларов; парковка продается отдельно». Миннеаполис / Сент. Бизнес-журнал Пола. В архиве с оригинала 22 июля 2015 г.. Получено 17 ноября, 2018.
  14. ^ Чазин, Рэйчел (27 января 2015 г.). «Аренда Saks Off Fifth Sign в центре Миннеаполиса». Лиса 9. В архиве с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 13 апреля, 2018.
  15. ^ Пратер, Шеннон (6 марта 2018 г.). «YMCA открывает новое здание стоимостью 30 миллионов долларов в центре Миннеаполиса в Gaviidae Common». Звездная трибуна. В архиве из оригинала 8 марта 2018 г.. Получено 14 апреля, 2018.
  16. ^ а б c "Розничная торговля: Gaviidae Common" (PDF). Пелли Кларк Пелли. Ноябрь 2015 г. В архиве (PDF) с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 12 апреля, 2018.
  17. ^ Мур, Джанет (15 февраля 2013 г.). «Gaviidae II: подтяжка лица стоимостью 3,8 миллиона долларов». Звездная трибуна. В архиве с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 13 апреля, 2018.
  18. ^ Джосси, Франк (7 июня 2012 г.). «Строительные блоки - RBC Plaza и Gaviidae Common I и II». Финансы и коммерция. В архиве из оригинала 1 мая 2015 г.. Получено 12 апреля, 2018.
  19. ^ «Gaviidae Common: Nicollet Mall & 6th Street South, Миннеаполис, Миннесота». Cushman & Wakefield. 2016. В архиве с оригинала 14 апреля 2018 г.. Получено 12 апреля, 2018.

внешняя ссылка