Бэй Аделаида Центр - Bay Adelaide Centre
| Бэй Аделаида Центр | |
|---|---|
 Центр залива Аделаиды в 2009 году | |
  Расположение в Онтарио | |
| Общая информация | |
| Положение дел | Полный |
| Тип | Офис |
| Место расположения | 333 Bay Street, Торонто, Онтарио, Канада |
| Координаты | 43 ° 39′01 ″ с.ш. 79 ° 22′48 ″ з.д. / 43,6504 ° с.ш. 79,3800 ° з.д.Координаты: 43 ° 39′01 ″ с.ш. 79 ° 22′48 ″ з.д. / 43,6504 ° с.ш. 79,3800 ° з.д. |
| Строительство началось | 2007 |
| Завершенный | 2016 |
| Владелец | Brookfield Properties |
| Управление | Brookfield Properties |
| Высота | |
| Крыша | 218 м (715 футов) (залив Аделаида Запад) 196 м (643 футов) (залив Аделаида Восток) |
| Технические детали | |
| Площадь пола | 108000 м2 (1,160,000 кв. Футов) (залив Аделаида Уэст) 91 045 м2 (980 000 квадратных футов) (залив Аделаида Восток) |
| Лифты / лифты | 34 |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Западная башня: WZMH Architects, Восточная башня: KPMB Architects / Adamson Associates |
| Разработчик | Brookfield Properties |
| Инженер-строитель | Халкроу Йоллс |
| Генеральный подрядчик | Западная башня: ЭллисДон Восточная башня: Мультиплекс |
| Рекомендации | |
| [1] | |
В Бэй Аделаида Центр офисный комплекс в Финансовый район из Торонто, Онтарио, Канада. Первая очередь, 51-этажный небоскреб Известный как Bay Adelaide West, был завершен в июле 2009 года. Второй этап, 44-этажный Bay Adelaide East, был завершен в октябре 2016 года.[2] Планируется построить третью башню, Bay Adelaide North.
Описание
По завершении строительства Bay Adelaide Center будет состоять из трех башен.[3]
Первая башня, Bay Adelaide West, была построена в 2009 году и имела площадь 108 000 квадратных метров (1 160 000 квадратных футов) и высоту 218 метров (715 футов), или 51 этаж. Он расположен на северо-восточном углу Бэй-стрит и Аделаида Стрит Вест.
Вторая башня, Bay Adelaide East, имеет площадь 91 045 квадратных метров (980 000 квадратных футов) и высоту 44 этажа. Расположенная в середине квартала между Аделаид-стрит Вест и Темперанс-стрит, башня имеет 6-этажный подиум, простирающийся до северо-западного угла улицы. Yonge Street и Аделаида-стрит Вест.
Планируется, что будущий залив Bay Adelaide North будет иметь площадь около 46 450 квадратных метров (500 000 квадратных футов) и высоту от 28 до 32 этажей. В отличие от двух других башен комплекса, северная башня будет расположена на северной стороне Temperance Street, с фасадом вдоль Richmond Street West. На территории Bay Adelaide North в настоящее время находится одноэтажный вестибюль с лифтом, который обеспечивает доступ в подземный вестибюль и гараж.
Башни центра Bay Adelaide Center соединены подземным залом, который простирается под улицей Темперанс и соединен с ДОРОЖКА сеть. Подземный вестибюль имеет PATH соединения с Scotia Plaza на юг и Куин-стрит в Гудзоновом заливе на север. Под комплексом также имеется четырехуровневый подземный гараж, к которому можно подъехать на автомобиле как с Аделаид-стрит-Вест, так и с Ричмонд-стрит-Вест.
Существует общественное пространство площадью 0,2 гектара (0,49 акра), Арнелл Плаза, расположенное между Западным заливом Аделаиды и Восточным заливом Аделаиды. Хотя Arnell Plaza находится в частной собственности, публичный доступ был юридически обеспечен властями Торонто. Облачные сады, общественный парк площадью 0,24 гектара (0,59 акра), расположен непосредственно к востоку от участка Bay Adelaide North на земле, переданной городу Торонто в качестве условия первоначальных разрешений на застройку комплекса.
Механическое оборудование комплекса расположено в четырехэтажном надземном здании на юго-западном углу улиц Йондж и Темперанс. Торговые помещения будут построены на одном уровне в рамках строительства Bay Adelaide East. Исторические фасады бывшего блока Элгин, построенного в 1850 и 1910 годах и когда-то занятые жилым комплексом, были использованы для строительства подиума Bay Adelaide East. Холт Ренфрю, были разобраны, отремонтированы и реконструированы как фасад здания механического цеха.[4]
И залив Аделаида Вест, и залив Аделаида Восток спроектированы в модернист стиль, хотя исторические северный и западный фасады бывшего национального здания на углу улиц Бэй и Тэмперанс, завершенного в 1926 году, были включены в залив Аделаида Уэст.
История
Предложение первой башни
Первая башня на этом месте была совместным проектом Markborough Properties и TrizecHahn: 57-этажная офисная башня, которая будет построена на углу улиц Бэй и Аделаида. Он должен был обойтись почти в миллиард долларов и был последним из серии строительных проектов в центре Торонто, начатых в годы бума 1980-х годов, когда поблизости было построено несколько массивных башен, таких как Scotia Plaza.
Здание вызвало серьезные споры среди противников возведения столь массивных сооружений.[нужна цитата ] Башня стояла бы намного выше, чем позволял официальный план города. Чтобы получить одобрение мэрии, застройщики выделили около 80 миллионов долларов на строительство нового социального жилья и другие проекты. Часть территории была передана городу для использования в качестве парка, который сейчас является Облачным садом. Обе эти сделки были заключены, несмотря на то, что строительство башни так и не было завершено.
Строительство началось в 1990 году, но вскоре у разработчиков возникли проблемы. Экономика ушла в рецессию доля вакантных офисных площадей в Торонто выросла до 20%. Строительство было остановлено, и в 1993 году, когда уже было инвестировано более 500 миллионов долларов, проект был приостановлен навсегда. Все, что было завершено, было метро Автостоянка и несколько этажей бетонной служебной шахты, которая стояла с 1991 года как памятник провалившемуся проекту в центре Торонто. Обрубок служебной шахты был известен службам безопасности и местным жителям как «бункер» или просто «обрубок». Автостоянка действовала, а сам пень использовался как поверхность для размещения рекламы.
Внешний вид пня здания был изображен как ночной клуб в первой сцене комедийного фильма 1996 года. Конфеты для мозга.
Последующие предложения
Было несколько попыток возродить проект. В 1998 году TrizecHahn ненадолго возродил его, но очередной сдвиг в экономике заставил их снова остановиться. В 2000 году снова заговорили о возрождении проекта, но в следующем году TrizecHahn продала свою 50% долю компании. Brookfield Properties за 49 миллионов долларов. Брукфилд намеревался довести конструкцию до меньшей высоты - 40 или 50 этажей, но позже в том же году экономика снова пошла на убыль, и проект был приостановлен.
Текущая схема развития
В октябре 2005 года в городские власти Торонто были поданы планы по развитию собственности. Информационный знак (уведомление о внесении поправок в закон, регулирующий зонирование) был размещен на Бэй-Стрит между 347-Бей и 355-Бей, которые также принадлежат Брукфилду. Вкратце, уведомление информировало общественность о том, что будут построены три многоэтажные башни смешанного использования, окружающие городскую площадь. Затем планировалось, что башни будут иметь размер от 43 до 50 этажей и иметь общую плотность 240 396 квадратных метров (2 587 600 квадратных футов). Brookfield Properties подписали КПМГ и Гудманс в качестве якорных арендаторов первой башни Bay Adelaide West с Фаскен Мартино и Хинан Блейки также поселяется в доме.[6]
В июне 2006 года оба здания на Бэй-стрит, примыкающие к этому объекту, были освобождены от арендаторов, и к 11 декабря 2006 года оба здания были снесены, а северный и западный фасады Национального здания (347 Бэй) были сняты для включения в новостройки. Национальное здание только недавно[когда? ] был объявлен историческим зданием под Закон о наследии Онтарио (Часть IV).[7] К декабрю 2006 года демонтаж культи служебной ствола был завершен. Строительство ДОРОЖКА туннель к северу от Scotia Plaza через центр Bay Adelaide Center начался осенью 2007 года. Завершение строительства этого участка закрыло последний оставшийся пробел на маршруте север-юг через PATH, который проходит параллельно Йонг-стрит, тем самым избавляя от необходимости возвращаться назад с Bay Street, чтобы добраться между здания, расположенные на восточном краю PATH.
Bay Adelaide West был завершен в 2009 году на 51 этаже. Сыграл главную роль в триллере. Дьявол к М. Найт Шьямалан, который был выпущен 17 сентября 2010 года. Он также широко показан в телешоу Костюмы, являясь вымышленным головным офисом юридической фирмы Pearson Spectre Litt.
В июне 2012 года Brookfield объявила, что планирует начать строительство залива Аделаида Восток на 44 этажах площадью 91 045 квадратных метров (980 000 квадратных футов), с Делойт в качестве якорного арендатора.
В августе 2018 года Brookfield объявила, что планирует начать строительство залива Аделаида Норт на 32 этажа и 76180 квадратных метров (820 000 квадратных футов), с Scotiabank в качестве якорного арендатора. Северная башня завершит кампус Bay Adelaide Center площадью три миллиона квадратных футов.[8]
Экологичный дизайн
В разработке достигнут LEED (Лидерство в области энергетики и экологического дизайна ) Золотой статус по экологической устойчивости проекта, который даст около 40% экономии энергии по сравнению с другими зданиями.[9] Рейтинговая система LEED признает передовые здания, которые сочетают в себе методы проектирования, строительства и эксплуатации, которые сочетают в себе преимущества для здоровья, высокого качества и высокой производительности с меньшим воздействием на окружающую среду.
Связь
Bay Adelaide Center - первое многофункциональное здание коммерческой недвижимости в Северной Америке, в котором было запущено мобильное приложение, предназначенное для прямого общения с арендаторами в здании.[10]
Смотрите также
Рекомендации
- ^ Бэй Аделаида Центр в Emporis
- ^ Ачарья-Том Ю, Мадхави (12 июня 2012 г.). «Бэй, офисная башня в Аделаиде - это рабочее место в деловом центре города, где много квартир». Торонто Стар. Архивировано из оригинал 12 декабря 2012 г.. Получено 12 декабря 2012.
- ^ "План сайта". Бухта Аделаида Восток. Брукфилд. Архивировано из оригинал на 2014-08-14. Получено 15 мая 2014.
- ^ «Стена-призрак: отлить исторический фасад из бетона». ERA Architects. Получено 15 мая 2014.
- ^ ""Деконструкция, залив и Аделаида, Торонто, Онтарио, "2006, Джозеф Хартман". Наша фотография: столетние тщательно отобранные фотографии рассказывают сказки о городе.. Торонто Жизнь. Архивировано из оригинал 12 декабря 2012 г.. Получено 12 декабря 2012.
- ^ «Центр залива Аделаида в Торонто, расположение и удобства - Brookfield Office Properties». bayadelaidecentre.com.
- ^ Национальное архитектурное наследие (PDF)
- ^ «Брукфилд объявляет о намерении продвигаться вперед по направлению Северный залив Аделаиды | Городской Торонто». urbantoronto.ca. Получено 2018-08-15.
- ^ - LEED Gold
- ^ «Mona Networks занимается разработкой мобильных приложений для розничной торговли». marketingmag.ca.