Waterfront Place, Брисбен - Waterfront Place, Brisbane

Waterfront Place
Waterfront Place, Брисбен, ноябрь 2019.jpg
Общая информация
Типофис
Место расположенияБрисбен
Координаты27 ° 28′13 ″ ю.ш. 153 ° 01′49 ″ в.д. / 27.470306 ° ю. Ш. 153.030329 ° в. / -27.470306; 153.030329Координаты: 27 ° 28′13 ″ ю.ш. 153 ° 01′49 ″ в.д. / 27.470306 ° ю. Ш. 153.030329 ° в. / -27.470306; 153.030329
Завершенный1989
Открытие15 февраля 1990 г.
ВладелецDexus Property Group и Dexus Wholesale Property Fund
Высота
Крыша162 метра (531 футов)
Технические детали
Количество этажей40
Дизайн и конструкция
АрхитекторКэмерон Чисхолм Никол
РазработчикF.A. Pidgeon & Son Pty Ltd
Генеральный подрядчикF.A. Pidgeon & Son Pty Ltd

Waterfront Place это офисное здание в Центральный деловой район Брисбена в Квинсленд, Австралия. Он расположен на улице Игл, 1, рядом с Река Брисбен. Он был построен известным строителем и девелопером Квинсленда. Ф. А. Пиджон и Сын, который руководил разработкой проектов в совместном предприятии с Folkestone Limited. Строительство было завершено в 1989 году. Высота здания составляет 162 метра (531 фут).

Фойе Waterfront Place регулярно используется для проведения художественных выставок. А рояль показан в южном конце фойе, и его обычно можно услышать утром, когда офисные работники прибывают в здание. В рождественский сезон выступают хоры и инструменталисты. Рождественская музыка.

Архитектура

Waterfront Place - одна из знаковых офисных башен Брисбена, расположенная на берегу реки Брисбен в самом сердце центрального делового района Брисбена. Из здания открывается вид на город, реку Брисбен и Сюжетный мост, а с верхних этажей - острова Moreton Bay. Waterfront Place находится всего в нескольких минутах ходьбы от остановок паромы (Пирс Игл-стрит ), CityCats (Риверсайд ), автобусов, а Городской ботанический сад.

Архитекторами Waterfront были Кэмерон Чисхолм Никол. Здание было завершено в декабре 1989 г. и было официально открыто 15 февраля 1990 г. Уэйн Госс тогда Премьер Квинсленда.[1][2]

Место, которое сейчас занимает Waterfront Place, было частью первоначального порта Брисбена.[2] В 1888 г. Naldham House, (часть первоначальной застройки Waterfront Place, но впоследствии проданная в 1994 г.), была построена для Австралазийская объединенная компания Steam Navigation. К концу 1970-х годов сайт принадлежал как Правительство Квинсленда и Inchcape Group Великобритании. Ф. А. Пиджон и Сын приобрели часть участка, принадлежащего Inchcape Group, в 1982 году с намерением построить в будущем офисное здание.[2]

Первоначальный участок на набережной занимает около 5200 квадратных метров (56000 квадратных футов), имеет два заметных фасада улиц и 110 метров (360 футов) фасад к реке. Однако прилегающий участок Norman Wharf, принадлежащий правительству штата, был неприглядным и служил барьером между участком и остальной частью центрального делового района Брисбена. Чтобы максимально раскрыть потенциал этого участка, возникла необходимость приобрести участок Norman Wharf у правительства штата. Конечная площадь участка составляла примерно 23 400 квадратных метров (252 000 квадратных футов), включая как собственность, так и аренду, с фасадами на Игл-стрит, Феликс-стрит и Мэри-стрит.

Затопленная автостоянка во время Наводнения в Квинсленде 2010-11 гг.

Здание стало проблемой в интересах общественной безопасности в ноябре 2007 года после того, как оконное стекло упало с 27-го этажа здания и упало на дорогу внизу.[3][4] Стекло разбилось еще до того, как упало на землю, едва не пропустив пешеходов и машины. Стекло - одно из более чем 200, которые выпали с Waterfront Place с 1990 года из-за примеси сульфат никеля в стекле, из-за чего стекло расширяется и разбивается при нагревании.[5] В середине 1990-х годов в здании было заменено более 300 окон, содержащих примеси, однако понятно, что есть еще больше окон с дефектом. После инцидента 2007 года на улице Феликс были сооружены дополнительные навесы, чтобы предотвратить падение оконных стекол на автомобили и пешеходов, а также Марина в реке Брисбен был демонтирован.

Двухуровневая автостоянка здания была полностью затоплена во время Наводнение в Брисбене, 2011 г. и все здание было недоступно в течение недели.[6]

Офисные этажи

Общая длина набережной 253 метра (830 футов).

Типичный размер этажа составляет от 1816 до 1867 квадратных метров (от 19 550 до 20 100 квадратных футов). Полы представляют собой свободное от колонн пространство с расстоянием между окнами 12 метров (39 футов). На каждом этаже десять угловых офисов. Другая статистика включает;

  • 2700 миллиметров (8,9 футов) от пола до потолка
  • Высота подоконника 300 миллиметров (12 дюймов)
  • Гранитный пол и мраморная плитка на стенах в ванных комнатах.
  • Возможность установки соединительной лестницы для многоквартирных домовладельцев
  • Отдельное лобби для доставки товаров
  • Система освещения и потолка размером 600 на 600 миллиметров (24 дюйма на 24 дюйма)

В здании работают 22 лифта: по шесть на трехэтажные секции, два грузовых лифта и два лифта между фойе и две подземные автостоянки.

Существуют резервные источники питания, предназначенные для выработки 100% резервного питания в случае сбоя в электросети. Часть оборудования, установленного на крыше, обслуживает коммуникационные нужды Квинсленда. Государственная служба по чрезвычайным ситуациям.

Строительство

В 1986 году Folkestone Limited решила присоединиться к проекту и создала совместное предприятие с F. A. Pidgeon & Son. Корпорация Obayashi из Японии была приглашена к участию в качестве главного подрядчика проекта. Совместное предприятие поручило Indosuez Australia организовать финансирование. Камерон Чисхолм Никол был назначен на разработку комплекса. Строительство началось в сентябре 1987 года и было завершено 27 месяцев спустя в канун Рождества 1989 года.

При строительстве зданий на объекте работало более 600 человек, было использовано 53000 кубометров (69000 кубических ярдов) бетона, 9500 оконных стекол, 30 000 квадратных метров (320 000 квадратных футов) гранита и 3000 квадратных метров (32000 квадратных метров). кв. футов) мрамора.[нужна цитата ] В декабре 1989 г. AMP Society приобрел комплекс Waterfront Place у партнеров по СП.

Офисная башня является доминирующим элементом комплекса. Архитектурный план башни обрамлен совпадающими эллиптическими кривыми с треугольными выступами на каждой из восточной и западной сторон, образуя десять «угловых» офисов на типовой этаж. Эллиптическая форма увеличивает вид на реку и город.

Сорокаэтажная башня имеет железобетонную конструкцию и облицована полированным гранитом с окнами с двойным остеклением, тонированными на солнце. В здании тридцать шесть этажей, сдаваемых в аренду, с общей чистой арендуемой площадью около 60 000 квадратных метров (650 000 квадратных футов). Основными особенностями вестибюля являются гранитные полы и стены, водные элементы, высокие потолки и полированные стальные колонны.

Владение

В декабре 1989 г. недвижимость была приобретена у партнеров строительного предприятия AMP Society.[2]

В 2003 году Ronan Property Group приобрела 20% акций AMP.[2]

В 2004 г. Stockland и Westpac приобрели недвижимость, каждому принадлежит 50%. Позже Westpac продал свою половину компании Stockland Direct Office Trust Number One.[2][7]

В мае 2011 г. Фонд будущего правительства Австралии приобрел 50% -ную долю в собственности у Stockland Direct Office Trust Number One.[8]

В июне 2015 г. Dexus Property Group и Dexus Wholesale Property Fund приобрели торговый комплекс Waterfront Place и Eagle Street Pier за 635 миллионов долларов у Stockland and Future Fund.[7]

Арендаторы

Арендаторами здания являются многие крупные австралийские и международные фирмы. Среди арендаторов 21-й Генерал-губернатор Австралии, Билл Хейден, Сенатор Рон Босуэлл, а Парламент Содружества Австралии.[9] Первое заседание федерального кабинета министров Радд Правительство 6 декабря 2007 года в здании.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Waterfront Place, мемориальная доска
  2. ^ а б c d е ж «Творить историю». Waterfront Place. Получено 23 июн 2015.
  3. ^ "Городская улица вновь открывается после стеклянной аварии". Sydney Morning Herald. 14 ноября 2007 г.. Получено 4 февраля 2008.
  4. ^ В уведомлении клиента Stockland (20 ноября 2007 г.) говорится, что оконная панель упала с уровня 29, а другая панель на уровне 27 «вышла из строя», но не сместилась из рамы и была удалена без падения стекла.
  5. ^ «Еще одно стекло падает с высотки». news.com.au. 28 декабря 2011 г.. Получено 28 декабря 2011.
  6. ^ Роулинз, Джейсон (21 января 2011 г.). «Рестораны и здания на берегу реки открываются после наводнения в Брисбене». Австралийская радиовещательная корпорация. Получено 23 июн 2015.
  7. ^ а б Йохансон, Саймон. "Dexus покупает башню Waterfront Place, торговую площадку Eagle Street Pier за 635 миллионов долларов". Брисбен Таймс. Получено 23 июн 2015.
  8. ^ Картер, Бриджит (24 мая 2011 г.). «Будущий фонд заключил сделку с башней». Австралийский. Получено 23 июн 2015.
  9. ^ Waterfront Place, Справочник арендаторов

внешняя ссылка