Вашингтон Сквер Молл (Индианаполис) - Washington Square Mall (Indianapolis)

Вашингтон Сквер Молл
Блокировать цель прихода Монтгомери - торговый центр Вашингтон-сквер, Индианаполис, В ноябре 2018.jpg
Вашингтон Сквер Молл в 2018 году.
Место расположенияИндианаполис, Индиана, Соединенные Штаты
Координаты39 ° 46′37 ″ с.ш. 85 ° 59′17 ″ з.д. / 39,777 ° с.ш. 85,988 ° з.д. / 39.777; -85.988Координаты: 39 ° 46′37 ″ с.ш. 85 ° 59′17 ″ з.д. / 39,777 ° с.ш. 85,988 ° з.д. / 39.777; -85.988
Дата открытия1974
РазработчикЭдвард Дж. ДеБартоло, старший
УправлениеДжонс Ланг Ласалле
ВладелецООО "Дурга Проперти"[1]
Кол-во магазинов и услуг80+
№ якорные арендаторы5 (1 открыто, 4 свободных)
Общая площадь торговых помещений965000 квадратных футов (89,700 м2).
Кол-во этажей1
Стоянканаземная парковка
Доступ к общественному транспортуМестный транзит IndyGo 8, 10, 21, 87

Вашингтон Сквер Молл региональный торговый центр, расположенный на восточной стороне Индианаполис. Он открылся в 1974 году и был отремонтирован / расширен в 1999 году.[2] Сегодня торговый центр состоит в основном из Финишная черта, Ванны и тела, и Цель, а также AMC Theaters.[3]

История

Этот торговый центр был построен Эдвард Дж. ДеБартоло-старший и открылся в апреле 1974 г., заменив Торговый центр Истгейт в трех милях к западу, который открылся в 1957 году. JCPenney, Sears, и многие премьер-арендаторы переехали из Истгейта на Вашингтон-сквер. Л. С. Эйрес, Уильям Х. Блок, и Лазарь также были якорями при строительстве торгового центра.

Simon Property Group объединилась с компанией DeBartolo в 1996 году. Саймон отремонтировал торговый центр в 1999 году. В период с 2005 по 2010 год торговый центр пережил период упадка, когда несколько магазинов, в том числе Старый флот, Дж. С. Пенни и Macy's, вытащил. Однако с Берлингтон занимая бывший JCPenney с 2003 года и Indy Wholesale Furniture, недавно переехавший в пространство, ранее занимаемое Macy's. На Вашингтон-сквер все пять мест для якорных арендаторов заполнены впервые с 2008 года. Target теперь занимает территорию Блока (позже Монтгомери Уорд ), и Спортивные товары Дика занимает территорию Lazarus с июля 2002 года. В феврале 2013 года Indy Wholesale Furniture объявила о прекращении деятельности, вскоре оставив одно из пяти якорных мест вакантным. В начале 2014 года Вашингтон-сквер потерял BonWorth, Обувь для стойки, Кафетерий MCL и Foot Locker, причем первые три все закрываются, а последний движется к площади Cherry Tree в миле к западу. Затем торговый центр потерян Aeropostale в начале 2016 г., а также Дикие крылья буйвола в середине 2018 года.

С 20 августа 2014 года на странице торгового центра в Facebook больше не отображается логотип SIMON или какие-либо фотографии SIMON, а страница торгового центра на веб-сайте SIMON была отключена. Вскоре после этого было объявлено, что теперь торговым центром управляет Jones Lang LaSalle.[4][5] Саймон добровольно передал документ в собственность 6 августа, что устраняет необходимость в дорогостоящей и длительной процедуре обращения взыскания. Финансовые документы Саймона показали, что компания имела задолженность на Вашингтон-сквер на 25,5 миллионов долларов, что, похоже, больше, чем стоит торговый центр. К 2013 году заполняемость упала ниже 50 процентов, но вернулась к 85 или 90 процентам, когда торговый центр перешел к новому владельцу.

29 сентября 2014 года было объявлено, что Sears закроется в декабре 2014 года.[6]

В 2016 году ТРК приобрела Kohan Retail Investment Group и было введено новое руководство. Новый владелец собственности начал пренебрегать не только налогами на недвижимость в торговом центре Washington Square Mall, но и его содержанием.[7] У руководства возникли проблемы с вывозом мусора, техническим обслуживанием и другими основными потребностями торгового центра, когда Кохан прекратил платежи на Вашингтон-сквер. Учитывая все обстоятельства, торговый центр сохранил заполняемость в разумных пределах, пустые места заполнялись малыми предприятиями и семейными магазинами.[8] О серьезных инцидентах в торговом центре не сообщалось, отчасти из-за того, что на территории постоянно стояли вооруженные охранники.

По состоянию на октябрь 2018 года торговый центр Washington Square Mall выставлен на аукцион из-за неуплаты налогов на недвижимость.[9] Торговый центр по состоянию на 2019 год принадлежит Durga Property LLC.[1]

1 января 2020 года было объявлено, что два из трех оставшихся якорей торгового центра, Dick's Sporting Goods и Burlington Coat Factory, покинут торговый центр, закроют эти места и оставят Target в качестве единственного якоря.[3]

Рекомендации

  1. ^ а б Крук, Линн С. (18 октября 2019 г.). «Вашингтон Сквер Молл, чтобы получить макияж, улучшения». WRTV. Получено 22 октября 2019.
  2. ^ «Историческая справка» (PDF). Simon.com. Получено 19 мая 2018.
  3. ^ а б «Еще два якорных магазина собираются покинуть торговый центр Indy's Washington Square». https://www.theindychannel.com/. Получено 1 января 2020. Внешняя ссылка в | сайт = (помощь)
  4. ^ «Вашингтон Сквер Молл под новым управлением». Indystar.com. Получено 19 мая 2018.
  5. ^ «Саймон передает Вашингтон-сквер кредитору». Ibj.com. Получено 19 мая 2018.
  6. ^ https://www.indystar.com/story/money/2014/09/29/sears-becomes-latest-retailer-bail-washington-square/16436391/
  7. ^ «Владелец Вашингтон-сквер должен более 600 000 долларов по налогу на недвижимость». ibj.com. Получено 19 октября 2018.
  8. ^ «Владелец торгового центра Washington Square Mall не горит в семейных магазинах». indystar.com. Получено 19 октября 2018.
  9. ^ «Налоговая продажа 2018». indy.gov. Получено 19 октября 2018.