Вашингтон-сквер (Белвью, Вашингтон) - Washington Square (Bellevue, Washington)

Вашингтон-сквер 10,5 акров (42000 м2) смешанное использование район строится в центре города Белвью, Вашингтон, Соединенные Штаты. Разработанный Wasatch Development Associates и спроектированный архитектором Коллинзом Вурманом, проект, также известный как «Суперблок», будет включать четыре или пять высотных башен с жилыми помещениями, офисами, отелями и 15 000 кв.2) торговых площадей на первом этаже. Планируется, что сообщество будет «дружественным к пешеходам» и будет включать в себя парк для собак, фонтан, ландшафтный дизайн и пешеходные дорожки.[1][2]

Первый этап, который включает в себя две жилые башни, был завершен осенью 2008 года. Первая и вторая башни - это 24 и 26 этажей соответственно. Они стоят на высоте 260 футов (79 м) и включают 353 квартиры в кондоминиуме и 26 таунхаусов между ними. Вашингтон-сквер - третья глава в редизайне Bellevue[требуется разъяснение ] после Bellevue Square и Линкольн-сквер проекты.

Вашингтон-сквер, вид со стороны здания Банка Америки через дорогу

Строительство дополнительных фаз этого супербока еще не запланировано.

Местоположение и история

10,5 акров (42000 м2) участок ограничен 8-й и 10-й улицами с севера и юга, 108-й авеню с востока и 106-й авеню с востока и запада. Девелопер Юджин Хорбак приобрел недвижимость, составляющую блок, в течение 17-летнего периода, охватывающего 1980-е, 1990-е и 2000-е годы. После технологического спада в конце 1990-х годов проект оказался перед банкротством. Чтобы спасти проект от потери права выкупа, Хорбак привлек к сотрудничеству партнера из Юты. Делл Лой Хансен и его компания Wasatch Development Associates, чтобы помочь спасти блок. BV Holdings в сентябре 2002 года приобрела суперблок у E&H Properties Inc., компании, принадлежащей застройщику Юджину Хорбаху, за 30 миллионов долларов.[3] Хорбак умер в 2004 году вскоре после начала разработки.[4]

Торговые площади

Вашингтон-сквер будет иметь почти 180000 квадратных футов (17000 м2) торговых площадей. Арендаторы первых 15000 квадратных футов (1400 м2), которые нужно заполнить, - это пончики Top Pot и йогурт Shnoo. .[5]

Расстояние между столбцами

Две башни на Вашингтон-сквер построены из железобетона и классифицируются как «Строительство типа I». Каждая башня имеет 24 этажа, чтобы обеспечить толщину перекрытий и расстояние между колоннами с эффективностью, соответствующей сейсмической и ветровой нагрузке на северо-западе. За счет дополнительного натяжения плит перекрытия башни вес уменьшается, а большее расстояние между колоннами обеспечивает компоновку блоков с большей циркуляцией и внешним видом, чем если бы колонны были ближе друг к другу.

Сейсмическая структура

DCI, инженеры-конструкторы проекта Вашингтон-сквер, предложили инновационную структурную систему, которая еще больше повысила эффективность бетонной башни и привела к созданию более прочной башни, которая лучше соответствовала сейсмическим требованиям строительных норм. Бетонный «сдвиговой сердечник», который обычно располагается вокруг шахты лифта в многоэтажном строительстве, был перемещен из сердечника лифта / лестницы на периметр внутреннего коридора, что сделало его конструктивно более прочным из-за его большего поперечного сечения. Поступив таким образом, DCI устранила дополнительные колонны и создала более тихие жилые дома, потому что общественный коридор от отдельных домов отделяет стена из очень плотного бетона толщиной 24 дюйма (610 мм). Вашингтон-сквер был построен в соответствии с сейсмической категорией «D», которая является одной из самых строгих категорий и предназначена для выдерживания землетрясений силой 7-8 баллов по шкале Рихтера.[6]

Наружная ненесущая стена и окна

Система навесных стен стоит 6 миллионов долларов. Поскольку фасад не обременен прямоугольными колоннами, он может быть покрыт "ненесущая стена система », которая представляет собой металлическую панель с изоляцией внутри самой панели. Навесная стена подвешена к краю здания, что дополнительно изолирует интерьер от экстремальных температур. В дополнение к гладкой внешней эстетике в системе навесных стен очень мало выступы или заделки швов, через которые может проникнуть влага. Стеклянное покрытие Low E помогает блокировать ультрафиолетовые лучи летом и сохраняет тепло зимой.

Рекомендации

  1. ^ В Бельвю центр города процветает
  2. ^ Eastside News | Bellevue Condo Tower открывается в эти выходные | Газета "Сиэтл Таймс"
  3. ^ Начинается реконструкция суперблока Bellevue - Puget Sound Business Journal (Сиэтл):
  4. ^ The Seattle Times: Недвижимость: проект суперблока Bellevue наконец-то преодолевает препятствия
  5. ^ Bellevue - это то, что вам нужно для застройщика Вашингтон-сквер
  6. ^ Ресурсный центр по сейсмическим потолкам USG - Категория сейсмических расчетов [sic] D, E, F

Координаты: 47 ° 37′08 ″ с.ш. 122 ° 11′53 ″ з.д. / 47,61889 ° с. Ш. 122,19806 ° з. / 47.61889; -122.19806