Ньюбери Бостон - The Newbury Boston

Ньюбери Бостон
Бостонский общественный сад, Бостон, Массачусетс (66275863) .jpg
The Newbury Boston с видом на Бостонский общественный сад, 2004 год. Оригинальное крыло 1927 года находится посередине, крыло 1981 года - справа.
Общая информация
Место расположенияБостон, Массачусетс
Адрес1 Ньюбери-стрит
Открытие1927
ВладелецIconiq Capital, New England Development, Eastern Real Estate, Lubert-Adler, Rockpoint Group и Highgate
УправлениеHighgate
Дизайн и конструкция
АрхитекторДжордж Б. Пост и сын
Дополнительная информация
Количество комнат286
Кол-во апартаментов44
Интернет сайт
Ньюбери Бостон

Ньюбери Бостон исторический роскошный отель в Бостон, Массачусетс. Он открылся в 1927 году как Отель Ритц-Карлтон. Этот отель является достопримечательностью Бостона и является модным якорем. Ньюбери-стрит и живописный Бостонский общественный сад, расположенный в самом центре Back Bay

В течение многих лет отель был частью первой, а затем второй сети, использующей Ритц-Карлтон имя. Отель Ritz-Carlton Boston был приобретен в 2006 г. Отели Taj[1] и переименован в Тадж-Бостон 11 января 2007 года. Тадж-Бостон был закрыт 31 октября 2019 года и впоследствии был переименован в Ньюбери Бостон. Он должен был открыться в начале 2020 года,[2] но открытие было отложено из-за продолжающегося COVID-19 пандемия.

История

Ритц-Карлтон Бостон

Годы Уайнера: 1927–1964

В 1926 году 29-летний Эдвард Н. Винер купил участок площадью 3 гектара на углу улиц Арлингтон и Ньюбери и вместе со своим отцом Джорджем основал партнерство под названием The Ritz-Arlington Trust.[3] и деловой партнер Джон С. Слейтер.

Строящийся Ritz-Carlton, 7 сентября 1926 г.

Трест продал облигации на 2,1 миллиона долларов для финансирования строительства жилого дома, который будет называться Mayflower. 18-этажное кирпичное здание высотой 61 метр, спроектированное Strickland, Blodget & Law Architects, было намного выше, чем что-либо еще на Ньюбери-стрит в то время. Строительство второго этажа началось, когда Уайнера убедил тогдашний мэр Джеймс Майкл Керли превратить Mayflower в отель мирового класса на 300 номеров. Уайнер получил разрешение от Отель Ритц Париж и американская Ritz Carlton Investing Company, основанная Альбертом Келлером, чтобы использовать название Ritz Carlton и Отель Ритц-Карлтон открылся 19 мая 1927 года. Стоимость номера составляла от 5 до 15 долларов за ночь; 40 долларов в сутки за апартаменты.[4]

После чрезвычайно успешного открытия обвал фондового рынка 1929 года и последовавшая за ним Депрессия принесли финансовые трудности. Семья Уайнер финансировала операционные убытки отеля в начале 1930-х годов, хотя проценты по облигациям не выплачивались. Еще в 1933 году, когда в отеле было зарегистрировано всего 30 гостей, Уайнер включил свет в каждой комнате, чтобы создать впечатление, что отель переполнен.

Винер умер от сердечного приступа 5 декабря 1961 года. Его шесть сыновей пытались продолжить работу отеля, но это было слишком сложно, и было принято решение о продаже.

Годы Блейкли: 1964–1983

Невыплаченные проценты по облигациям отговорили многих от попыток купить отель. Но Кэбот, Кэбот и Форбс Директор Джеральд Ф. Блейкли-младший был заинтересован. После более чем года юридической работы, Хейл и Дорр удалось погасить обязательства по облигациям, и в октябре 1964 года Блейкли и его партнеры Пол Хельмут и Чарльз Сполдинг приобрели Ritz-Carlton Boston за 3,8 миллиона долларов.

«Из 20 лет, которые я владел им, - сказал Блейкли, - он приносил деньги три года. В другие годы он приносил прибыль, но с точки зрения связей с общественностью для CC&F это был огромный актив».

Блейкли потратил семь лет, с 1972 по 1979 год, на получение разрешений от населения и муниципальных разрешений на строительство 18-этажной пристройки на участке земли, прилегающем к отелю, на углу проспекта Содружества и Арлингтон-стрит, где раньше располагался Клуб инженеров. Местные жители опасались, что это бросит тень на Бостонский общественный сад. Новое крыло открылось 13 сентября 1981 года с большим бальным залом, тремя небольшими конференц-залами и 80 дополнительными гостиничными номерами. Позже в том же году открылось еще 52 жилых дома.[5]

В конце 1960-х Блейкли получил права на название Ritz-Carlton в Северной Америке (за исключением Монреаля и Нью-Йорка). В июне 1978 года Блейкли получил права и привилегии торговой марки Ritz-Carlton в Соединенных Штатах и ​​регистрацию знака обслуживания в США.

Корпоративные годы (1983–1998)

В августе 1983 г. компания W. B. Johnson Properties купила The Ritz-Carlton Boston и американский товарный знак за 75,5 миллионов долларов и учредила Гостиничная компания Ритц-Карлтон Всего за 10 лет Джонсон расширит свою компанию, превратив ее только из бостонской собственности в 30 отелей по всему миру.

В 1983 году он получил для этого финансирование от мануфактур Hanover Trust в Нью-Йорке в размере 85 миллионов долларов, обеспеченное Ritz-Carlton Boston. Этот заем был рефинансирован в 1989 году компанией Manhattan Tops USA в Нью-Йорке на сумму 136,5 миллионов долларов, а в 1994 году - японским Sumitomo Bank. К 1996 году по этой ипотеке произошел дефолт, и в результате выплаты процентов и штрафов общая сумма долга составила 214,8 миллиона долларов.

Разделив эту закладную на три части, Sumitomo Bank смог отделить Ritz-Carlton Boston от прав на товарный знак на бренд Ritz-Carlton во всем мире. Компания Blackstone Real Estate Acquisitions of New York купила отель Ritz-Carlton Boston на аукционе за 75 миллионов долларов в феврале 1998 года.

Месяц спустя Host Marriott Corp. Бетесда, Мэриленд, приобрела отель у Blackstone за 100 миллионов долларов. Marriott International, которая предоставляет франшизу и управляет 325000 номеров Marriott, купила Ritz-Carlton Hotel Co. и права на имя Ritz-Carlton во всем мире у W.B. Джонсон за 290 миллионов долларов в рамках сделки, состоящей из двух частей, завершенной в 1998 году.

Владение тысячелетием (1998-2006)

В 1998 г. Кристофер Джеффрис, партнер-учредитель Millennium Partners, приобрела франшизу Ritz от Marriott на четыре строящихся отеля: два в Вашингтоне, один в Нью-Йорк, и один в Атланта, Джорджия. Кроме того, Джеффрис искал принадлежность к бренду для нового отеля на 155 номеров и 270 роскошных кондоминиумов, которые он строил как часть территории Бостона площадью 1 800 000 квадратных футов (170 000 м²).2) Millennium Place, многофункциональный комплекс на нижней Вашингтон-стрит. Из-за положений о недопустимости конкуренции единственным способом получить второй флаг Ritz-Carlton в Бостоне было владение существующим Ritz-Carlton.

Millennium Partners приобрела оригинальный отель Ritz-Carlton Boston за 122 миллиона долларов (хотя за два года до этого он был продан всего за 75 миллионов долларов) и потратила 50 миллионов долларов на ремонт. Marriott согласился разрешить принадлежность Ritz-Carlton к комплексу кондоминиумов, известному как The Residences at the Ritz-Carlton, и разделить все услуги отеля.

В 1999 году, когда Millennium Partners of New York, новые владельцы первоначального Ritz-Carlton Boston, объявили, что компания строит второй Ritz-Carlton в Бостоне (сегодня Ritz-Carlton с 193 комнатами, Boston Common), было очень много местное неодобрение. Член старой гвардии резюмировал: «Перемещение имени из одного места в другое не делает этого. Никогда не будет той особой атмосферы, грации, порядочности и атмосферы, которые когда-то существовали». Millennium Partners признали, что не собирались копировать Ritz.

Отель Ritz-Carlton Boston Common открылся в 2001 году, а с тех пор до 2007 года в Бостоне находились два отеля Ritz-Carlton, которые находились напротив друг друга на Бостон-Коммон.

В октябре 2002 года отель Ritz-Carlton Boston отпраздновал свое 75-летие капитальной реставрацией, чтобы принести в объект удобства 21 века, сохранив при этом его декор 20 века.[6]

Тадж Бостон (2007-2019)

Тадж-Бостон (прилегающие здания из красного кирпича в центре), 2011 г.

В ноябре 2006 г. Отели Taj, дочерняя компания индийской Тата Групп приобрел The Ritz-Carlton Boston у Millennium Partners за $ 170 миллионов.[7] 11 января 2007 года отель Ritz-Carlton Boston был переименован в Taj Boston.[8]

Боковой вход на Тадж-Ньюбери-стрит в 2017 году.
Тадж Ньюбери-стрит Боковой подъезд 2017, сегодня парадный.

В июле 2016 года отель был приобретен за 125 миллионов долларов компанией New England Development / Eastern Real Estate и их партнерами. Группа, возглавляемая Стивом Карпом, включает New England Development, Rockpoint Group, Eastern Real Estate и двух других неназванных партнеров.[9]

The Newbury Boston (2019-настоящее время)

Taj Boston закрылся 31 октября 2019 года и был переименован в The Newbury Boston. В отеле был проведен капитальный ремонт. Его главный вход был перенесен с Арлингтон-стрит в бывший боковой вход на Ньюбери-стрит. Все 273 существующие комнаты были переработаны и добавлены 13 новых комнат. Кроме того, сезонный ресторан на крыше был огорожен, чтобы работать круглый год.[10] Открытие отеля запланировано на начало 2020 года.[11] но открытие было отложено из-за продолжающегося COVID-19 пандемия.

Рекомендации

  1. ^ "Taj покупает Ritz-Carlton в Бостоне за 170 миллионов долларов - Economic Times". Статьи.economictimes.indiatimes.com. Получено 2012-03-08.
  2. ^ «Не называй ее Ритц. Она больше не Тадж. Передай привет Ньюбери, великой даме отелей Бостона». Получено 2019-11-01.
  3. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2015-09-20. Получено 2013-03-12.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  4. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал в 2013-01-19. Получено 2013-03-12.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  5. ^ «Ritz празднует открытие Grand Ballroom». Бостонский глобус. 1981-09-13. Получено 2019-11-14.
  6. ^ Линерт, Дэн (6 октября 2004 г.). "Бостон Блисс". Forbes.com. Получено 4 апреля 2010.
  7. ^ «Taj приобретает Ritz-Carlton Boston». Новости воздушного и делового туризма. Издательство «Панацея». 13 ноября 2006 г. Архивировано с оригинал 19 апреля 2013 г.. Получено 4 апреля 2010.
  8. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2013-05-12. Получено 2013-03-12.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  9. ^ Логан, Тим (13.07.2016). «Группа покупает отель Taj Boston за 125 миллионов долларов». Бостонский глобус. Получено 2016-07-14.
  10. ^ Карлок, Кэтрин (11.10.2018). «Застройщики приступают к давно запланированной реконструкции Тадж-Бостона». Бостонский деловой журнал. Получено 2018-10-12.
  11. ^ https://boston.curbed.com/boston-development/2019/11/4/20944142/the-newbury-the-taj-boston-hotel

внешняя ссылка

Координаты: 42 ° 21′10 ″ с.ш. 71 ° 04′17 ″ з.д. / 42,3529 ° с.ш. 71,0713 ° з.д. / 42.3529; -71.0713