Весенняя Аркада - Spring Arcade

В Весенняя Аркада Строительство в Центр города Лос-Анджелес, также известный как Бродвейская аркада, относится к трем смежным зданиям, открытым в 1924 году на месте исторического Торговое место, который, в свою очередь, был построен на участке, когда-то использовавшемся как школа, напротив обоих Бродвей и Spring Street на полпути между Пятой и Шестой улицами в Центр города.

  • Здание аркады, Бродвей, 2014

  • Деталь, Бродвейский вход

  • Интерьер

Spring Street School

Основная статья: Spring Street School

В 1883 году школьный совет Лос-Анджелеса приобрел участок земли, выходящий на Бродвей и Спринг-стрит, средний квартал между Пятой и Шестой улицами (нынешний участок Аркады), за 12 500 долларов, и школа Спринг-стрит стала первым зарегистрированным строением на земле.[1][2][3]

Торговое место

1904 г. реклама из Лос-Анджелес Таймс, с упоминанием предыдущей школы Spring Street School. В центре рекламы под лентой открытая улица изображена в виде галереи.

Недвижимость

К 1904 году Бродвей-Спринг недвижимость стал настолько ценным, что школьный совет сдал землю в аренду, но сохранил материалы в старом кирпичном здании школы, которое к тому времени было признано «достопримечательностью».[4] В результате в том же году началась работа над Mercantile Place, которая должна была стать «чем-то совершенно новым в развитии Лос-Анджелеса. Она разрабатывалась К. Уэстли Робертсом, который получил десятилетнюю аренду от школы Лос-Анджелеса. Совет и купил материал старого кирпичного здания школы, которое должно было быть снесено ».[5]

К деловой части города добавится новая улица. Г-н Робертс намеревается проехать с Бродвея на Спринг-стрит, чтобы [sic ] он называет «аркаду», напротив которой с двух сторон расположены магазины и офисы. Эта "аркада" будет состоять из 40-футовой улицы, проходящей через территорию отеля. асфальт вымощены и ярко освещены электричеством. А.Ф. Розенхайм, архитектор новой Здание Хеллмана на Весенней и Четвертой улицах, готовит планы. . . .[5]

К 1905 году Mercantile Place открылась или за несколько лет добавила следующие объекты: Лесники мира домик,[6][7] Кертис-Ньюхолл газетно-рекламный бизнес[8] и MacDonald's, «крупнейший и наиболее полный колледж парикмахерского искусства и культуры красоты в мире».[9]

Когда в 1913 году приближалась десятилетняя годовщина аренды, члены школьного совета поняли, что стоимость собственности увеличилась с 400000 долларов до 1 миллиона долларов, что означает, что арендная плата взимается с Mercantile Place. арендатор составляла только 2,5% годовых при оценке. Было начато движение по продаже собственности вместо продления аренды,[10] и в феврале 1914 года правление подписало возобновляемый договор аренды с Ассоциацией товарного усовершенствования на 3 500 долларов в месяц, «чтобы собственность не оставалась пустой до продажи собственности или возведения на ней здания».[11] В следующем месяце особый референдум Были проведены выборы, чтобы спросить у избирателей, что они хотят делать с собственностью, и в ответах с небольшим количеством участников было подано 2 003 голоса за «аренду на пятьдесят лет», 1478 за «продажу» и 931 за «ни продавать, ни сдавать в аренду на пятьдесят лет». "[12]

Атмосфера

Сотни Angelinos 31 октября 1911 года, упакованные в Mercantile Place и примыкающую к Spring Street, за то, что было названо «самой большой избирательной толпой в истории Лос-Анджелеса». Лос-Анджелес Таймс опубликовал последний бюллетени о гонке на выборы мэра[13] между претендентом Джоб Гарриман и действующий Джордж Александр.

К началу 1920-х годов частная улица была забита пешеходами, автомобилями и продавцами. А Раз заголовок назвал это "Бродвейским"Приложение. ' "Один торговец сказал:

Некоторым людям кажется очень странным найти такую ​​бухту, ведущую от Бродвея. . . . Прямо посреди нашей маленькой улочки. . . стоит грузовик, почти скрытый фруктами и овощами. С одной стороны - цветочный рынок, и наши предприимчивые чистильщики сапог иметь там свое предприятие. Незадолго до Четвертое июля] Там тоже были продавцы фейерверков, и обычно по обе стороны улицы довольно много машин.[14]

Аркада

Подготовка и строительство

Школьный совет продал это имущество за 1,155 миллиона долларов в 1919 году Адольфу Рамишу, президенту Hippodrome Theater Company, который затем перепродал его за 1,5-2,5 миллиона долларов («вероятно, самая крупная сделка с недвижимостью за наличные в истории Лос-Анджелеса»). группа бизнесменов Сан-Франциско во главе с А. К. Блюменталем. An конкурс архитектурного дизайна был проведен, и победитель, [Кеннет] Макдональд и [Морис К.] Кушо, призвал к «двойным двенадцатиэтажным офисным зданиям на фасадах Бродвея и Спринг-стрит, соединенных трехэтажным зданием с галереей, покрытым стеклянной крышей».[1][15][16][17] Говорили, что «на старом месте будет построен один из крупнейших театров страны.[18]

Первые три этажа обоих офисных зданий будут спроектированы для магазинов и магазинов, чтобы соответствовать аркаде, ширина которой будет составлять сорок футов между фасадами магазинов, что позволит пешеходам пройти через середину квартала. . . . Примерно две трети подвала. . . будет занята Кафетерий Leighton, что делает его самым большим кафетерием в мире. . . вместимостью 1500 человек.[17]

Разрушение старых зданий Mercantile Place началось в 17:00. 24 апреля 1923 года, в день, когда право собственности перешло к Mercantile Arcade Realty Company («синдикат бизнесменов Сан-Франциско»), а 3 мая началось строительство прилегающих зданий с севера и юга.[19][20]

Работа по подкреплению была одной из самых серьезных проблем, с которыми столкнулись подрядчики, потому что она заключалась в снижении основы всех прилегающих зданий от десяти до тридцати пяти футов. Одна только эта работа потребовала выкопки 1200 ярдов земли и замены ее 450 000 кирпичей и удержания во время подкрепления 650 линейных футов внешних стен соседних зданий.[19]

Вскоре после этого начались работы над тремя новыми зданиями, которые обеспечили внутренний проход между Спринг-стрит и Бродвеем. Металлоконструкции для 12-этажного здания на Бродвее были завершены 21 августа, «всего через два месяца после возведения первой колонны», а стальной каркас для здания на Спринг-стрит аналогичного размера был закончен через две недели. Железобетонное трехэтажное сопутствующее здание Arcade также было быстро завершено: для его просвета потребовалось более 18 000 футов стекла. Роберт Юманс отвечал за эту работу.[19][20]

Открытие

К 7 января 1925 года сюда начали прибывать предприятия.[19] Аркада была разрекламирована как «Город в городе»: здание на Спринг-стрит было спроектировано в основном для «финансовых домов», а здание на Бродвее - для обычных арендаторов.[21][22][23]

Когда Arcade открылась в феврале 1924 года, особое внимание было уделено парикмахерской Crane Arcade Barber Shop, где каждый покупатель получил «чистую щетку для волос, щетку для мыльной пены и расческу, содержащиеся в парафинированный мешок, чтобы Desmond's Магазин мужской аркады и шестой в цепочке See's Candy магазины.[21] Другими известными арендаторами были Sun Drug, Weaver-Jackson («Крупнейший магазин волос и салон красоты в Запад ") и западный союз.[24]

Общая декоративная схема. . . поддается украшению магазинов [,], которые будут обрамлены, как на картинке, мягкими серебристо-голубыми и модулированными красными стенами и плиткой. Внутри рамы каждый магазин может придумать свои декоративные эффекты. . . . Истинный простор здания не может быть полностью осознан до тех пор, пока не встанешь на мост на уровне третьего этажа, когда безмерность сооружения бросается в глаза. . . .[21]

Соавтор проекта Кеннет Макдональд-младший отметил «большое очарование и нежность кружева. терракота который украшает первые три этажа здания.[25] Примерно шестьдесят лет спустя здания были описаны как Испанское возрождение в стиле ренессанс архитектура.[26]

Зрелость

С первых дней своего существования в Arcade разместился филиал Почты США с арендной платой в 1 доллар в год, но через 15 лет ставка была увеличена до 1500 долларов в год, а в 1946 году до 6000 долларов в год, когда филиал был заброшен.[27]

В июле 1940 г. двенадцать Дорожки для боулинга Brunswick были установлены в здании Broadway Arcade.[28] В 1953 году блочное пространство под «Аркадой» предложили под подземный гараж.[29]

Отказаться

К 1977 году Бродвей-Спринг-аркада была отмечена как одно из «недостаточно используемых и пустующих зданий, выстилающих обе стороны» Спринг-стрит, и ее ожидали преобразования в «жилье для пожилых людей с низким и средним уровнем дохода».[30]

Здания Arcade были куплены семьей Джозефа Хеллена из Австралии в 1980-х годах через фирму под названием Downtown Management.[31]

В 2002 г. о планах объявили Уэйд Киллефер Killefer Flammang Architects превратить предприятие площадью 195 000 квадратных футов в 142 квартиры в стиле лофт в рамках ремонта стоимостью 15 миллионов долларов, который планируется завершить осенью 2003 года.[26] В рамках реконструкции центра города Хеллен, как сообщается, потратила 45 миллионов долларов на модернизацию зданий Аркады только для того, чтобы отказаться от восстановления первоначального вида подиума на уровне улицы, отдав предпочтение зеленому мрамору.[31]

В 1990-х годах, как вспоминал торговец Мохад Азими, торговый пассаж был настолько переполнен покупателями, что «едва можно было войти внутрь», что было связано с бумом иммиграции из Мексики и Центральной Америки. Однако к 2012 году бум поутих, отметил Азими.[32]

Азими до сих пор складывает те же товары на белом пластиковом столе перед своим магазином.тостеры, блендеры и микроволны в потертых картонных коробках. Внутри захламленного магазина есть старые клавиатуры, калькуляторы и Nintendo GameCube консоли. Но он делает всего несколько продаж в неделю.[32]

А Раз В ноябре 2012 года репортер отметил, что «внутри 88-летнего торгового пассажа с его гигантским изогнутым потолочным окном, арочными входами в стиле испанского Возрождения и экстерьером изящного искусства многие магазины пусты, а оставшиеся торговцы, похоже, застряли в другой эпохе. - оценивать одежду, игрушки, чемоданы и DVD вместе с пыльными бумбоксами и футболками от рок-групп 90-х, таких как Korn и Нирвана."[32]

Ремонт

Здание сейчас отремонтировано и представляет собой смесь магазинов, ресторанов, кафе, баров на первом этаже.[33]

использованная литература

  1. ^ а б "Рекордная сделка с недвижимостью заключена", Los Angeles Times, 7 ноября 1922 г., стр. II-1.
  2. ^ Бензел Смайт, "Когда Бродвей был коровьей тропой", Лос-Анджелес Таймс, 17 декабря 1933 г., страница H-10
  3. ^ [1] Расположение, как показано на Картография L.A.
  4. ^ "Школа Спринг-Стрит, чтобы пойти", Лос-Анджелес Таймс, 26 апреля 1904 г., стр. А-8
  5. ^ а б «Уникальная новая аркада в самом сердце города», Лос-Анджелес Таймс, 27 мая 1904 г., стр. А-1
  6. ^ "Тащите Дровосека в полицейском фургоне", Лос-Анджелес Геральд, 28 сентября 1906 г., стр.1
  7. ^ "Дровосеки устанавливают" Лос-Анджелес Таймс, 16 июля 1907 г., страница II-14
  8. ^ "Brevities", Лос-Анджелес Таймс, 31 января 1905 г.
  9. ^ "Brevities", Лос-Анджелес Таймс, 24 мая 1908 г., страница II-2
  10. ^ «Хочет большей арендной способности», Лос-Анджелес Таймс, 17 января 1913 г., стр. II-2
  11. ^ "Сдает в аренду торговое место", Лос-Анджелес Таймс, 14 февраля 1914 г.
  12. ^ «Усталые избиратели уклоняются от опросов», Лос-Анджелес Таймс, 27 марта 1914 г., страница II-1
  13. ^ «Самая большая толпа для бюллетеней Times», Лос-Анджелес Таймс, 1 ноября 1911 г., стр.16
  14. ^ "Стаутов нет - улица", Лос-Анджелес Таймс, 11 июля 1920 г., стр. II-13
  15. ^ «Большая распродажа поможет школам», Лос-Анджелес Таймс, 22 апреля 1919 г., стр. II-5
  16. ^ «Аркадная сделка закрыта», Лос-Анджелес Таймс, 24 апреля 1923 г., страница II-2
  17. ^ а б «Получен аркадный дизайн», Лос-Анджелес Таймс, 10 января 1923 г., стр. II-1
  18. ^ «Более миллиона платится за торговое место», Лос-Анджелес Таймс, 14 ноября 1919 г., стр.11
  19. ^ а б c d «Установлен рекорд скорости строительных работ в центре города», Лос-Анджелес Таймс, 15 февраля 1924 г., стр.11
  20. ^ а б «Строители стремятся установить рекорд», Лос-Анджелес Таймс, 12 августа 1923 г., стр. V-3
  21. ^ а б c Олив Грей, «Историческое торговое место, преобразованное в великолепный крытый торговый центр», Лос-Анджелес Таймс, 15 февраля 1924 г., стр.9
  22. ^ «Планируйте раннее открытие новой аркады», Лос-Анджелес Таймс, 9 января 1924 г.
  23. ^ «Многие договоры аренды закрыты», Лос-Анджелес Таймс, 15 февраля 1924 г., стр.10
  24. ^ «Планируйте раннее открытие новой аркады», Лос-Анджелес Таймс, 9 января 1924 г., стр. А-10
  25. ^ "Проблема решена", Лос-Анджелес Таймс, 15 февраля 1924 г., стр.13
  26. ^ а б «Аркадный дом превратят в апартаменты в стиле лофт», Лос-Анджелес Таймс, 9 апреля 2002 г., стр. C-5
  27. ^ «Закрытие подразделения аркадной почты», Лос-Анджелес Таймс, 10 декабря 1947 г., стр. А-1
  28. ^ Билл Мюррей, "Вниз по аллее" Лос-Анджелес Таймс, 25 июля 1940 г., стр. А-11
  29. ^ "Весенняя аркада. Планы строительства гаража", Лос-Анджелес Таймс, 3 мая 1953 г., стр. А-26
  30. ^ Дэвид М. Кинчен, «Весенний праздник мая снова расцвел с жилищем для пожилых людей», Лос-Анджелес Таймс, 6 ноября 1977 г., стр. L-1 С фотографиями.
  31. ^ а б "Выживший" Новости Лос-Анджелеса, 26 октября 2010 г., обновлено 20 сентября 2011 г.
  32. ^ а б c Сэм Аллен, «По мере того, как центр Лос-Анджелеса становится все более модным, Spring Street Arcade остается позади», Лос-Анджелес Таймс, 29 ноября 2012 г.
  33. ^ http://springarcadebuilding.com/
  • Заметка: Для доступа к онлайн-ссылкам Los Angeles Times может потребоваться библиотечный билет или платная подписка..

Координаты: 34 ° 02′48 ″ с.ш. 118 ° 15′03 ″ з.д. / 34.046607 ° с.ш.118.250744 ° з.д. / 34.046607; -118.250744