Краткосрочная аренда - Short-term rental

Краткосрочная аренда описывает меблированный автономный квартиры которые сдаются в аренду на короткий период времени, обычно помесячно, в отличие от годовой аренды на рынке аренды немеблированных квартир. Они рассматриваются как альтернатива гостиницы.[1] "Краткосрочная аренда" - это ответвление корпоративное жилье рынок. Популярные виды использования включают Аренда на отпуск[1] и переезд.[2]

Эта отрасль считается наиболее доступным вариантом для месячного проживания и может быть на 25–50% дешевле, чем номер в отеле. Некоторые компании разрешают домашних животных.[1] Некоторые процедуры бронирования, которые следует ожидать, включают проверки кредитоспособности, ущерб и удержание залога, а также плату за уборку при отъезде.[1] Некоторые арендаторы обнаружили, что фотографии и описания в Интернете вводят в заблуждение.[3] рекомендуется связаться с соответствующей компанией.

Распространение краткосрочной аренды может повлиять на тех, кто ищет в этом районе долгосрочную аренду. Благодаря краткосрочной аренде домовладельцы могут заработать на 20% больше, чем они получили бы от собственности с контролируемой арендной платой. Таким образом, арендодатели превращают свою собственность в единицы краткосрочной аренды, и постоянным жителям становится меньше вариантов долгосрочного жилья. Арендодатели также иногда оказывают давление и вынуждают людей покинуть свои дома, особенно если жители имеют низкий доход.[4] Одним из следствий этого является то, что разнообразие в районе уменьшается, поскольку никто больше не может въезжать.[оригинальное исследование? ] Соседские общественные группы выражают озабоченность тем, что эти временные жители не заинтересованы в жизни сообщества и, следовательно, с меньшей вероятностью будут сознательно относиться к тому, как их поведение влияет на окружающих.[4] Правительства принимают меры по борьбе с ростом краткосрочной аренды - например, Лондон теперь ограничен 90 днями для любой собственности на рынке краткосрочной аренды.[5]

Краткосрочная аренда возлагает ответственность за соблюдение зональных и муниципальных требований на жителей, пользующихся услугами краткосрочной аренды, такими как Airbnb. Это приводит к незаконной краткосрочной аренде, которая нарушает многие из этих кодексов. Нормы пожарной безопасности, правила техники безопасности, льготы для рабочих и временные налоги на проживание часто удается избежать с помощью незаконной краткосрочной аренды.[4]

Не все единицы краткосрочной аренды являются незаконными, что представляет собой политическую проблему для местных законодателей, которые должны найти способ смягчить проблемы, которые они вызывают для постоянных жителей. Например, в Санта-Крус, Калифорния местные руководители обсудили ограничения на парковку в районах краткосрочной аренды, чтобы отговорить людей останавливаться там и уделить первоочередное внимание способности местных жителей парковаться.[6]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d Демпси, Бобби (9 июля 2006 г.). "Для краткосрочного пребывания, дом вдали от (дорогостоящего) отеля". Нью-Йорк Таймс. Получено 11 июля 2010.
  2. ^ Брэмли, Пэт (30 октября 2003 г.). «Краткосрочная аренда». Croydon Guardian. Получено 11 июля 2010.
  3. ^ Левин, Анн. «Сдается на время? Задавайте вопросы». Новости NBC. Получено 11 июля 2010.
  4. ^ а б c «Что такое краткосрочная аренда?». Держите район в первую очередь.
  5. ^ «Airbnb поддерживает призыв к обязательной системе регистрации для краткосрочной аренды». Сдача агента сегодня. Получено 2019-11-25.
  6. ^ Гумз, Джоди (30 марта 2017 г.). "Начальники округа Санта-Крус хотят, чтобы правила аренды на дому". Санта-Крус-Страж.