Шмидт против Дуайера - Schmidt v Dwyer

Шмидт против Дуайера это важный случай в Южноафриканское договорное право и Южноафриканский закон аренды, заслушанный в Отделении провинции Кейп Де Вильерс Дж. П. и Ван Вик Дж. 5 августа 1957 г., приговор был вынесен 23 августа. Это важно для его рассмотрения voetstoots пунктов и его определение, что они не могут аннулировать гарантии.

Факты

Письменный акт продажи фермы, после описания свойство и его приблизительный размер, добавлено, что «собственность включает около 120 000 посаженных на ней виноградных лоз». Другой пункт предусматривал, что «имущество продается в том виде, в каком оно есть, и продавец не несет ответственности за какие-либо дефекты в нем, патентные или скрытые».

Фактически на ферме было посажено всего 67 000 виноградных лоз. Соответственно, покупатель потребовал возмещения убытков.

1. за нарушение гарантия; или, альтернативно,
2. по причине искажения фактов.

Суждение

В качестве исключения из заявления суд постановил, что ex facie в акте купли-продажи заявление о количестве виноградных лоз на собственности составляет гарантию, и что, поскольку voetstoots Пункт не имел отношения к этому заявлению, этот пункт не запрещал истцу полагаться на представление. Исключения и заявление об исключении были отклонены с затратами.

Смотрите также

• Южноафриканское договорное право
• Южноафриканский закон аренды
• Куперс и Лайбранд против Брайанта

Рекомендации

Книги

• Дю Плесси, Жак, и другие. Договорное право в Южной Африке. Под редакцией Дейла Хатчисона, Криса-Джеймса Преториуса, Марка Таунсенда и Хелены Яниш. Кейптаун, Western Cape: Oxford University Press, 2010.

Случаи

• Шмидт против Дуайера 1959 (3) SA 896 (C).

Примечания