Reston Station - Reston Station

Станция Reston состоит из Reston Metro Plaza (на фото) и трех других районов, расположенных вокруг Восточная станция Виле – Рестон.

Reston Station ориентированный на транзит, многофункциональный городской центр занятости в районе Отдыхай в Округ Фэрфакс, Вирджиния. Он разрабатывается в рамках государственно-частного партнерства между Fairfax County и Comstock Partners LC. Разработка, предоставляющая доступ к Wiehle – Reston East метро станции, состоит из подземной стоянки метро под общественной площадью, окруженной офисными и жилыми многоэтажными домами.

Подземный гараж станции Рестон доставлен в рамках 1-го этапа проекта Серебряная линия в июле 2014 года, в тот же день, когда начала работу Серебряная ветка метро.[1] Это единственная парковка и транзитно-ориентированное развитие полностью интегрирован с любой из станций расширения Phase 1. После открытия станции метро началось строительство зданий, расположенных на площади. В будущем планируется застройка жилых, офисных, гостиничных и торговых объектов вокруг существующей площади и станции метро.

Разработка

Reston Station объединит более 1,3 миллиона квадратных футов многофункционального комплекса, состоящего из более чем 500 000 квадратных футов Офисные помещения класса А, около 100 000 квадратных футов ресторанов, магазинов и предприятий розничной торговли, ориентированных на обслуживание, отель на 200 с лишним номеров и около 900 роскошных резиденций.[2] Станция метро Reston Station включает в себя пригородный поезд. целоваться и кататься объект, 10-местное транзитное автобусное депо, 2300 мест для парковки пригородных автомобилей и большая охраняемая комната для велосипедов. Вертикальный транспорт через гараж и автобусный этаж приводит посетителей к Reston Station Plaza, который напрямую соединяется с пешеходной эстакадой, по которой пассажиры пересекают полосы движения в западном направлении. Платная дорога Даллес войти в станцию ​​метро, ​​расположенную в середине.

Проект строительства гаража метро Reston Station был одним из крупнейших в своем роде к востоку от реки Миссисипи. Для строительства потребовалось выкопать более 500 000 кубических ярдов земли и более одного миллиона человеко-часов.[3]

10 апреля 2018 года было одобрено строительство дополнительных 1,3 миллиона квадратных футов на 8,4 акрах к северу от бульвара Рестон-Стейшн («Променад Рестон-Стейшн»).[4] Comstock планирует начать строительство этого следующего этапа в начале 2020 года.[5]

Рестон Метро Плаза

Строительство Reston Metro Plaza началось в июне 2014 года прямо над станцией метро Reston Station и рядом со станцией метро Silver Line. После завершения он сформирует ядро ​​большого района станции Рестон; он включает в себя несколько зданий, соединенных общественными пространствами, предназначенными для общественных мероприятий в течение года. Планируется пять зданий, включая офисные, жилые, гостиничные и торговые помещения. Первой постройкой на площади был многоэтажный жилой дом. Первоначально Комсток заявил, что строительство офисных зданий будет поэтапным и некоторые или все не начнутся без подписания арендаторами договоров аренды (как способ снизить риски и обеспечить возмещение затрат).[6] Однако в 2015 году Комсток начал строительство первого из трех офисных зданий без подписанных арендаторов и в конечном итоге подписал договоры аренды на все три здания в 2019 году.[7]

Рестон Роу

В 2020 году Comstock завершил приобретение собственности между Сансет-Хиллз-Роуд и Рестон-Стейшн-Бульвар, где планирует построить вторую фазу, «Район Рестон-Роу». Планируемые здания включают отель Marriott, апартаменты и два офисных здания. В комплексе также будут паркинг, торговые площади и парки.[8]

Рекомендации

  1. ^ «Проект метро коридора Даллеса». dullesmetro.com. Получено 21 апреля 2015.
  2. ^ [1]
  3. ^ Гофф, Карен (16 февраля 2011 г.). "Рестон Стэйшн: Новое лицо Рестона?". Рестон, Вирджиния Патч. Получено 21 апреля 2015.
  4. ^ «Набережная станции Рестон для расширения городской застройки». Графство Фэрфакс. 11 апреля 2018 г.. Получено 18 декабря 2019.
  5. ^ Вулси, Анджела (11 октября 2019 г.). «Стремительный рост развития метро Серебряная ветка». Fairfax County Times. Получено 18 декабря 2019.
  6. ^ Гофф, Карен (28 января 2014 г.). «Комсток, соглашение графства прокладывает путь к квартирам на станции Рестон». restonnow.com. Получено 21 апреля 2015.
  7. ^ Лориа, Кейт (27 января 2020 г.). «Кристофер Клементе из Комстока набирает обороты на вокзале Рестон». Коммерческий наблюдатель. Получено 3 июн 2020.
  8. ^ Тунберг, Ингрид (19 июня 2020 г.). «Комсток обеспечил заем Фредди Мака на $ 73 млн для многоквартирного дома Reston Station». GlobeSt.com. Получено 17 октября 2020.

внешняя ссылка