Рамат-Авив Молл - Ramat Aviv Mall

Рамат-Авив Молл
קניון רמת אביב
31.03.09 Тель-Авив 013 Ramat Aviv Mall.JPG
Торговый центр Рамат-Авив и офисное здание над i
Место расположенияРамат-Авив, Тель-Авив, Израиль
Координаты32 ° 06′44 ″ с.ш. 34 ° 47′45 ″ в.д. / 32,11222 ° с. Ш. 34,79583 ° в. / 32.11222; 34.79583Координаты: 32 ° 06′44 ″ с.ш. 34 ° 47′45 ″ в.д. / 32,11222 ° с. Ш. 34,79583 ° в. / 32.11222; 34.79583
АдресУлица Эйнштейна, 40
Дата открытия5 сентября 1997 г.[1]
УправлениеУри Абель[2]
ВладелецМелисрон, принадлежащий Группа Офер Бразерс (73.4%), Мигдал (26.6%)
Кол-во магазинов и услуг140[2]
№ якорные арендаторы3[2]
Общая площадь торговых помещений17 800 квадратных метров (192 000 квадратных футов)[2]
Кол-во этажей2
Стоянка1550[3]
Интернет сайтwww.ramat-aviv-mall.co.il

Рамат-Авив Молл (Иврит: קניון רמת אביב) высококлассный супермаркет на улице Эйнштейна 40, в Рамат-Авив, Тель-Авив. При арендной плате в 1804 доллара за квадратный метр это самый дорогой торговый центр Израиля и 35-й самый дорогой торговый центр в мире. В нем представлены многие известные международные модные бренды, включая Louis Vuitton, Emporio Armani, Montblanc, H. Stern, Michael Kors, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Tumi, Longchamp, Tag heuer, Ralph Lauren, Carolina Herrera, Giorgio Armani, Chanel, Rolex, Nespresso. , Hugo Boss и многие другие.[4] Его общая арендуемая площадь площадью 17 800 квадратных метров и имеет 140 магазинов на двух торговых этажах.[2] Над магазинами находится офисное здание под названием Ramat Aviv Mall Tower.[5] Весь проект - башня и торговый центр - имеет общую площадь около 80 900 квадратных метров.[6] Торговый центр оценивается в 1,699 миллиарда долларов. шекели, или 470 миллионов долларов.[2]

История

План строительства торгового центра был объявлен в 1989 году.[7] Этот план был встречен враждебно жителями Рамат-Авив, которые опасались, что торговый центр повредит их качеству жизни.[8] Бетси Винер из "Джерузалем пост", написал: «Я был против строительства его [торгового центра] в первую очередь, считая его уродливым, ненужным бельмом на глазу - продуктом жадных, хищных предпринимателей и не имеющим места в жилом районе».[9] Таким образом, в 1992 г. около 30 жителей обратились в Верховный суд Израиля чтобы помешать Meqarqee Mercaz Ltd., компании, которая собиралась построить торговый центр, получить лицензию на строительство торгового центра в Рамат-Авиве. Это вызвало задержку более чем на год в строительстве торгового центра, и Meqarqee Mercaz подал в суд на жителей, требуя от них возмещения ущерба в размере примерно 3-5 миллионов долларов.[10] Строительство ТРЦ началось 11 октября 1993 года.[11]

В ноябре 1996 г. Лев Леваев, Ортодоксальный еврей торговец алмазами, стал контролирующим акционер из Африка Израиль, которой принадлежало 74% Meqarqee Mercaz.[10][12][13] Хотя он сначала сказал, что «не позволит религиозным соображениям влиять на руководство компании», в марте 1997 года он заявил, что торговый центр будет закрыт. Суббота[13] и он требовал, чтобы рестораны в нем были кошерный.[14] Это вызвало серьезные споры и вызвало протесты Омри Падана, главы Макдональдс Израиль, из израильских театров и жителей Рамат-Авива. Контракты Падана и Израильских театров позволяли им работать по выходным.[15] и жители утверждали, что решение Леваева нарушило светский характер их соседства.[16] Рони Майло, мэр Тель-Авива, даже призвал к бойкоту торгового центра и Дэна Дарина, заместитель мэра, заявил, что город не выдаст разрешения на строительство в Африке, если они закроют торговый центр по выходным.[15] Это привело к падению акций Africa Israel на 20 процентов.[17] 7 мая 1997 года организация Africa Israel решила разрешить ресторану McDonald's в торговом центре быть некошерным.[18] Торговый центр и офисное здание над ним открылись 5 сентября 1997 года.[1] Арбитру Дов Левин, бывшему судье Верховного суда Израиля в отставке, было дано право решать, открываются ли кинотеатры и рестораны сегодня. Суббота. Он постановил, что они останутся закрытыми, потому что Тель-Авивский устав, хотя это редко применяется, утверждают, что развлекательные заведения и закусочные должны закрыться в субботу. Полемика действительно понравилась другим владельцам магазинов, которые из-за массового разоблачения торгового центра получили больше, чем они ожидали.[19]

В 2006 году филиал McDonald's в торговом центре стал кошерным. Решение было инициировано самим McDonald's.[20] В конце 2007 года администрация ТРЦ объявила о закрытии кинотеатра «Лев». Это вызвало протесты.[21][22] На его месте было построено несколько магазинов, в том числе первые яблоко магазин в Израиле.[23] В апреле 2009 года компания Africa Israel, которой принадлежало 73,4% торгового центра, продала свою часть компании Melisron, принадлежащей Группа Офер Бразерс, за 1,5 миллиарда шекелей. Страховая компания Мигдал владеет оставшимися 26,6%.[24]

Описание торгового центра

Вход в торговый центр через Бразилию улицу
Сад камней рядом с торговым центром
Интерьер, первый этаж
Интерьер, второй этаж

Ramat Aviv Mall раскинулся на площади 80 876 квадратных метров. Эта зона включает в себя торговые площади, офисные помещения, подземную и верхнюю парковки, а также общественные места и парки, окружающие торговый центр.[6] Главный вход в торговый центр находится на улице Эйнштейна, 40, еще два входа находятся на улице Бразилия и улице Бродецкого.[11] Ежедневно торговый центр посещают около 24000 человек.[3] и считается одним из самых успешных торговых центров в Израиле, если не самым успешным.[25]

В торговом центре работает около 140 магазинов. Есть 3 якорные магазины —Хамашбир Лазарчан, Супер-Фарм, и Зара. Магазины модной одежды Ralph Lauren, Кельвин Кляйн, и Угадай открыли свои первые магазины в Израиле в торговом центре Ramat Aviv Mall.[2] Продовольственные компании в торговом центре включают McDonald's, Бургер Кинг, Arcaffe, Сбарро, Boston Deli и Дом кофе Илана.[1]

Парковка вмещает около 1550 машиномест.[3] На крыше ТРЦ также есть около 200 парковочных мест. Ежедневно автостоянкой пользуются около 7200 человек.[11] Ramat Aviv Mall также имеет площадь около 7970 м2 (85 800 кв. Футов) офисов,[6] расположен в основном в медицинский центр и в офисном здании над торговым центром. Медицинский центр расположен на третьем этаже ТРЦ и занимает площадь около 2100 м².2 (23000 квадратных футов). Он включает в себя терапевтические кабинеты, операционные и комнаты отдыха.[11] Офисное здание, 15 этажей и высотой 58 метров,[5] занимает площадь около 5300 м2 (57000 квадратных футов).[11] В посольства из Норвегия,[26] Финляндия,[27] и Хорватия[28] находятся в здании вместе с юридические фирмы.[29]

Рекомендации

  1. ^ а б c "קניון רמת-אביב נפתח מחר לתקופת הרצה". Глобусы. 4 сентября 1997 г.
  2. ^ а б c d е ж грамм Чають, Иланит. "עזריאלי בראש, מלחה שני". Глобусы. 8 ноября 2010 г.
  3. ^ а б c "קניון רמת אביב". Kenyonim.com.
  4. ^ «Рамат-Авив - самый дорогой торговый центр Израиля». Ynet. 2 октября 2010 г.
  5. ^ а б «Рамат-Авив Молл Тауэр». Emporis.
  6. ^ а б c "מליסרון בע"מ - דוחות כספיים ליום 30 יוני 2009" В архиве 2012-03-15 в Wayback Machine. Magna - дистрибьюторский сайт. 30 июня 2009 г.
  7. ^ Розенберг, Давив. Сколько торговых центров слишком много? ". "Джерузалем пост". 6 января 1989 г.
  8. ^ Соммер, Эллисон Каплан. «Торговый центр Рамат-Авив открывается». "Джерузалем пост". 15 сентября 1997 г.
  9. ^ Бетси, Винер. «Торговый центр Рамат-Авив» "Джерузалем пост". 4 апреля 1997 г.
  10. ^ а б «Статья: задержка торгового центра вызывает иск о возмещении ущерба. (Meqarqee Mercaz Ltd. подает в суд на жителей Рамат-Авива, которые задержали строительство)». Израильский бизнес сегодня. 23 мая 1993 г.
  11. ^ а б c d е Ольпинер, Доврат. "חוות דעת של מומחה שומת נכס - קניו" אביב "ונכסים סמוכים רח 'איינשטיין, רח' ברזיל, תל אביב"[постоянная мертвая ссылка ]. Гринберг, Olpiner & Co .. 21 мая 2007 г.
  12. ^ Бек, Галит Липкис. «Новый торговый центр Africa Israel закроется в Шаббат». "Джерузалем пост". 4 марта 1997 г.
  13. ^ а б Страслер, Неемия. "Аятолла Рамат-Авива". "Джерузалем пост". 5 марта 1997 г.
  14. ^ Дерфнер, Ларри. «Так скажи мне - кто насильник ...?». "Джерузалем пост". 7 марта 1997 г.
  15. ^ а б Юдельман, Михал. «Бизнес в Тель-Авиве как обычно». "Джерузалем пост". 15 марта 1997 г.
  16. ^ Кейнон, Херб. «От Рехова Бар-Илана до Рамат-Авива». "Джерузалем пост". 18 марта 1997 г.
  17. ^ «Израильские франчайзи борются за то, чтобы оставаться открытыми в субботу». Сиэтл Таймс. 23 марта 1997 г.
  18. ^ Левин, Элазар. «Africa Israel разрешит McDonald’s открыть некошерный ресторан в торговом центре Ramat-Aviv» В архиве 2011-07-21 на Wayback Machine. Глобусы. 7 мая 1997 г.
  19. ^ Сэндлер, Нил. «ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ СОБЫТИЙ ... ДАЕТ МАКДОНАЛЬДУ БОЛЬШОЙ ГОВЯДИНЫ (международное издание)». BusinessWeek. 22 декабря 1997 г.
  20. ^ Гольдштейн, Тани. «Макдональдс в Рамат-Авиве становится кошерным». Ynet. 11 сентября 2006 г.
  21. ^ Офек, Дорит. "Лев против Льва". "Джерузалем пост". 21 декабря 2007 г.
  22. ^ Орен, Нили. "אין להם לב". Нана 10. 9 декабря 2007 г.
  23. ^ Хоффман, Цахи. «Apple открывает первый израильский магазин». Глобусы. 22 сентября 2008 г.
  24. ^ "אפריקה מוכרת את קניון רמת-אביב וקניון סביונים למליסרון לפי שווי של 1.74 מיליארד שקל". Глобусы. 7 апреля 2009 г.
  25. ^ "משה רוזנבלום - מנהל חטיבת הקניונים של בריטיש ישראל - הודיע ​​על כוונתו לסיים את עבודתו בחברה". Маркер. 16 августа 2009 г. Моше Розенблюм, главный исполнительный директор British Israel Investments, ведущей компании по недвижимости в Израиле в области торговых и коммерческих центров, сказал: «Они [Melisron Ltd.] купили лучший торговый центр в Израиле. Мы не сделали этого. увидеть еще один способ значительно увеличить возвращается торгового центра, поэтому мы решили не приобретать его ".
  26. ^ «Посольство и консульства». Норвегия - официальный сайт в Израиле.
  27. ^ «Посольство и резиденция».Министерство иностранных дел Финляндии.
  28. ^ "קרואטיה". Министерство иностранных дел Израиля.
  29. ^ "נכסים מניבים - קניון רמת אביב" В архиве 2011-08-19 на Wayback Machine. Группа Офер Бразерс

внешняя ссылка