Список заданий - Punch list

А список заданий документ, подготовленный во время ключевых этапов или ближе к концу строительный проект перечисление работ, не соответствующих условиям контракта, которые генеральный подрядчик необходимо заполнить до окончательной оплаты.[1] Работа может включать незавершенную или неправильную установку или случайное повреждение существующей отделки, материалов и конструкций. Список обычно составляется владельцем, архитектором, дизайнером или генеральным подрядчиком во время поездки и визуального осмотра проекта.[2]

В строительной отрасли США контрактные соглашения обычно составляются таким образом, чтобы позволить владельцу удерживать (удерживать) окончательный платеж генеральному подрядчику как "удержание ".[3] Подрядчик обязан по контракту заполнить список элементов контракта, называемый перфорированным списком, чтобы получить окончательный платеж от владельца. Дизайнер (обычно лицензированный профессионал) архитектор или же инженер ) обычно также включается в договор в качестве представителя владельца проекта и агент, чтобы убедиться, что выполненные работы по контракту соответствуют проекту.[нужна цитата ]

В большинстве контрактов общие условия контракта на строительство требуют от подрядчика, если он считает, что это так, заявить, что строительный проект достиг «существенного завершения», и запросить «предварительное окончание». осмотр. Согласно Общим условиям (AIA A201, раздел 9.8.2), Подрядчик подготавливает и представляет архитектору исчерпывающий список элементов, которые необходимо завершить или исправить. Этот список ошибок, созданный Подрядчиком, известен как список ошибок. После получения списка Подрядчика Архитектор затем осматривает работу, чтобы определить, "в основном ли она завершена". Окончательная оплата подрядчику производится, когда окончательный список позиций завершен в соответствии с проектом, требуемым контрактом, или когда достигается какое-либо другое взаимно согласованное решение по каждому пункту. Примеры пунктов перфорированного списка включают поврежденные компоненты здания (например, отремонтировать разбитое окно, заменить окрашенную стеновую плиту, отремонтировать треснувшее покрытие и т. Д.) Или проблемы с окончательной установкой строительных материалов или оборудования (например, переустановить отслаивающийся ковер, заменить отсутствующую черепицу, пожар и испытательный котел под давлением, получить разрешение на использование лифта, активировать систему безопасности и т.д.).

Эта фраза берет свое название, согласно одной из гипотез, от исторического процесса пробивания дыры на полях документа рядом с одним из элементов в списке. Это указывало на то, что работы по данной конкретной строительной задаче завершены. Две копии списка были перфорированы одновременно, чтобы предоставить идентичную запись для архитектора и подрядчика.[4]

А прокручивающийся список перфорации это наиболее распространенный подход к минимизации большого количества ударов в конце проекта. Скользящий список результатов - это постоянная проверка работы на протяжении всего проекта с жестким графиком закрытия, назначенным для каждой задачи. Безошибочная обработка требует планирования, коммуникации и управления списком результатов на протяжении всего проекта.[5]

Программа для составления списков штамповки

Начиная с 2013 года, когда мобильное программное обеспечение стало популярным на строительные площадки, многие строительные бригады начали использовать программного обеспечения управлять своими перфокартами. Сегодня существует множество приложений с перфокартами, от простых мобильные приложения к более полному сеть и мобильные платформы.[нужна цитата ]

Смотрите также

  • Контрольный лист - Форма (документ), используемая для сбора данных в режиме реального времени в том месте, где данные генерируются
  • Организация списка задач - процесс планирования и осознанного контроля времени, затрачиваемого на определенные виды деятельности
  • Контрольный список - Памятная записка для обеспечения последовательности и полноты при выполнении задачи

Рекомендации

  1. ^ «Что такое перфоратор? Определение и значение». BusinessDictionary. Получено 11 декабря 2015.
  2. ^ «Что такое перфокарты? Примеры и шаблоны». Строительное покрытие. 2019-01-16. Получено 2019-02-19.
  3. ^ «Закон об удержании в 50 штатах - Законодательная информационная система Орегона». olis.leg.state.or.us.
  4. ^ "Список заданий". World Wide Words.
  5. ^ «Лучшие практики для нулевого списка ударов». Робак, К. (2012). Lean: высокоэффективные стратегии - что вам нужно знать. Получено 29 мая 2015.