Городская площадь Феникса - Phoenix City Square
 Башня 3800 на городской площади Феникс | |||||||||||||||
| Проект | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Разработчик | Корпорация Дель Уэбб | ||||||||||||||
| Архитектор | Флатоу, Мур, Брайан и Фэйрберн | ||||||||||||||
| Владелец | Parallel Capital Partners | ||||||||||||||
| Интернет сайт | [1] | ||||||||||||||
| Внешность | |||||||||||||||
| Основные постройки | 3 офисные башни, гостиница, торговая площадь под открытым небом, гараж на 1200 машиномест | ||||||||||||||
| Улицы | Центральный проспект | ||||||||||||||
| Транспорт | Метро легкорельсовый путь | ||||||||||||||
| Место расположения | |||||||||||||||
| |||||||||||||||
Городская площадь Феникса, ранее Kent Plaza и Розенцвейг Центр, представляет собой многоэтажный комплекс смешанного использования, занимающий 15 акров по адресу 3800-4000 N. Central Ave. в Фениксе, штат Аризона. Проект разработан Корпорация Дель Уэбб в 1962 году. Комплекс состоит из 3 офисных башен, гостиницы, торговой площади под открытым небом и гаража на 1200 автомобилей. Городская площадь была спроектирована архитектурным бюро г. Флатоу, Мур, Брайан и Фэйрберн.[1] Башни построены в 1962, 1964 и 1971 годах.[1] Башня 3800 составляет 194 482 квадратных футов (18 068,0 м2); Башня 3838 составляет 236094 квадратных футов (21933,9 м2); и 4000 Tower - 295 797 квадратных футов. Существует также большая площадь 35000 квадратных футов (3300 кв.2) Фитнес-центр, известный как Спортивный клуб на Городской площади, входящий в состав комплекса.
Городская площадь Феникса находится на Центральной авеню в Фениксе, штат Аризона. Метрополитен Скоростной трамвай трек проходит по этой части Центрального проспекта. Этот проект является частью Долина Метро система. 27 декабря 2008 года официально открылся трамвай Valley Metro. Еще неизвестно, повлияет ли это на увеличение количества арендаторов на Городской площади, хотя он будет служить для соединения этого района с Центр города Феникс. В состав комплекса входят самые разные предприятия. Помимо фитнес-центра, есть также кафе, детский сад, детский сад. парикмахер магазин, адвокатские конторы, бухгалтерские фирмы, инженерные консультанты и т. д. Банк США в составе площади CitySquare.
История
Участок земли, использовавшийся для застройки центра Розенцвейг, принадлежал семье Розенцвейг в течение 46 лет, когда строительство началось в 1961 году. Части собственности ранее занимали бальный зал Mirador и двор, принадлежавший Superlite Builders Supply Co. на севере часть. Корпорация Webb планировала комплекс как «впечатляющий, высококачественный, автономный комплекс зданий вокруг благоустроенной площади, который со временем будет означать для этого района (центра Феникса) то, что Нью-Йоркский Рокфеллер-центр или Пенн-центр в Филадельфии будут значить для общества. Восток." О проекте объявила корпорация Webb 10 июня 1961 года.
Комплекс был построен как Центр Розенцвейга и первоначально принадлежал North Central Development Co., партнерству Ньютона и Гарри Розенцвейга, известных ювелиров в районе Феникса, и корпорации Del Webb в Фениксе. В 1983 году недвижимость была продана канадскому предпринимателю. Джек Кент Кук, который впоследствии был переименован в Kent Plaza. В 1985 году Kent Plaza была продана Merrill Lynch Hubbard, дочерней компании, занимающейся недвижимостью. Меррил Линч, Пирс, Феннер и Смит. Впоследствии Merril Lynch переименовал комплекс в Phoenix City Square. В 1987 году Merrill Lynch вложил значительные средства в обновление собственности, в значительной степени отремонтировав внешние части всех трех башен, площади и ландшафта.
За последние пару десятилетий вокруг городской площади началась активная деятельность. В 1996 г. Сингапур Правительство перешло на условное депонирование при покупке City Square.[2] В то время в мегаполисе Феникс наблюдался резкий рост ставок коммерческой аренды.[2] В 2000 году правительство Сингапура продало Phoenix City Square компании Praedium Group.
В 2005 году нынешний владелец, Parallel Capital Partners (в то время входившая в Shidler Group), выкупил комплекс у Praedium Group.[3] В то время рассматривалось строительство еще одной башни;[3] однако этого так и не произошло, что является возможным результатом спада в сфере недвижимости. Parallel Capital Partners поддерживает недвижимость в Сан Диего, Феникс, Лос-Анджелес, Orange County, Даллас, Денвер, и Гонолулу.
В 2006 г. Аризона Департамент экономической безопасности подписал договор аренды на Городской площади почти на 6 лет.[4] Стоимость сделки составила около 9,5 миллионов долларов и включала около 100 000 квадратных футов (9300 кв.2) офисных помещений.[4] DES выбрал Башню 4000 из-за своего местоположения.[4] В 2007 году в пресс-релизе отмечалось, что Аризона DES продлила срок аренды и увеличила офисные площади почти до 140 000 квадратных футов.[5]
3800 Башня
Башня 3800, ранее называвшаяся Del Webb Building, была первой завершенной структурой в комплексе и расположена по адресу 3800 N. Central Ave. Башня предлагает около 175 000 квадратных футов арендуемой площади. Основной заем на строительство предоставил Массачусетская компания взаимного страхования жизни и Колдвелл Банкир был агентом по аренде зданий. Основным арендатором является корпорация Webb Corporation, в которой размещается международный головной офис по строительству, жилью, строительству и эксплуатации гостиниц в этом здании.
Офисы Уэбба занимают 50 000 квадратных футов на шести верхних этажах башни. На первом этаже находился филиал Первого национального банка Аризоны, ювелирный магазин Розенцвейг и другие коммерческие фирмы. Ювелирный магазин переехал в прилегающую торговую площадку под открытым небом в 1971 году. Структура офиса прямоугольная, со всеми подсобными помещениями, лифтами и лестницами, построенными вокруг центрального ядра. Это позволяет всем офисам иметь окна снаружи. Внутри нет колонн, ограничивающих пространство. В экстерьере изначально использовался сборный камень и мозаичные панели, а также отделка из анодированного под золото алюминия. Земля на башне была заложена 20 июня 1961 года, и она была завершена к июню 1962 года.
В здании был фонтан 54 на 20 футов, а первые 2 этажа облицованы мрамором. 28 октября 1987 года здание было переименовано в Башню 3800 после решения Webb Corporation перенести штаб-квартиру из здания в 1988 году. Башня 3800 была радикально переработана в 1987 году: панели из камня и мозаики, а также алюминиевая отделка были удалены и заменены на новый фасад из мрамора и синего стекла. Крышу башни увенчала новая металлическая решетчатая корона пирамидальной формы. Передний фонтанчик с брызгами был заменен на новый грандиозный вход с дополнительными магазинами розничной торговли и заметной башней с часами. Первоначальный вид конструкции был идентичен Банк Западной башни в Альбукерке, штат Нью-Мексико, также построенный Уэббом.
3800 - это самая маленькая из офисных башен на Городской площади, ее площадь составляет менее 200 000 квадратных футов (19 000 м²).2). К нему пристроен детский сад, и он расположен прямо на Центральном проспекте. 3800 Tower имеет множество предприятий, таких как Just Mortgage Inc., The Valley Forward Association, Адвокатское бюро Майкла Кордовы, PMA Consultants, Black, Gould & Associates, Inc. и Округ Марикопа Юридический адвокат.
4000 Башня
4000 Tower, ранее Kent Tower, Ramada Townehouse и Dell Webb’s Townehouse, на 4000 N. Central Ave. - это 23-этажный отель представительского класса и офисное здание. Строительство небоскреба началось в середине лета 1963 года и было завершено к февралю 1965 года. В нем было 275 гостиничных номеров, занимающих 9 этажей 23-этажной башни, а также прилегающее к нему 3-этажное крыло кабины. Самые верхние 12 этажей башни были сданы в аренду под офисы.
После постройки номера были оснащены индивидуальным кондиционером и отоплением, управляемыми гостями, а также телефонами с функцией напоминания сообщений и балконами с видом на бассейн в комнатах крыла кабины. В структуру входили крупнейшие конференц-залы отеля в городе, в том числе бальный зал Los Conquistadores, вмещающий 2 000 посетителей или 3 000 человек для встреч в театральном стиле. Для нового здания предусмотрена семиуровневая парковка на 1 200 машиномест. Здание было бело-золотым и напоминало здание Дель Уэбб.
На двух нижних этажах башни располагались аптека, сувенирный магазин, мужской магазин, салон красоты, парикмахерская, ресторан Aztec Room на 250 человек, кафе на 150 человек и лаундж Aztec с развлекательной площадкой на 140 посетителей. Весь отель был полностью отремонтирован в 1978 году. Во время ремонта все общественные места были обновлены, а Aztec Room and Lounge был преобразован в новый Saguaro Room and Saloon. К югу от бассейна была построена новая башня отеля, в результате чего общее количество номеров достигло 383. В июле 1981 г. Ramada Inn взяла на себя управление имуществом от корпорации Webb и впоследствии была переименована в особняк Ramada. Ramada изначально намеревалась переделать это здание в Рамада Ренессанс свойство; Однако этим планам не суждено было сбыться.
Ramada прекратила управление имуществом 31 октября 1983 года. Управление было передано LaMancha Racquet Club Inc. в ноябре 1983 года. LaMancha закрыла собственность на реконструкцию и вновь открылась в июле 1984 года под названием LaMancha Athletic Club and Hotel. Во время ремонта комнаты и сооружения в 23-этажной башне были удалены и заменены офисными помещениями, в результате чего количество комнат уменьшилось до 171. Бальный зал был преобразован в спортивный клуб LaMancha с площадками для ракетбола, баскетбольной площадкой, комнатой для кондиционирования Nautilus и закрытый бассейн. С открытием LaMancha все здание было переименовано в Kent Tower. В конце 1986 года здание перестало называться Kent Tower, а в 1987 году было переименовано в 4000 tower. Внешний вид здания был изменен в 1987 году вместе с остальной частью комплекса.
В 1990 году управление гостиничными объектами было передано Hotel Group of Seattle и переименовано в City Square Hotel and Athletic Club. В июне 1992 года управление было передано Lexington Hotel Suites and Inns в Ирвинге, штат Техас, и отель снова был переименован в Lexington Hotel and City Square Sport Club. В 2003 году управление отелем изменилось в последний раз, и отель был переименован в Hilton Garden Inn. С тех пор спортивный клуб City Square управляется независимо от отеля. 4000 - самая высокая башня на Городской площади, она отмечена на Список самых высоких зданий в Фениксе, в котором перечислены 25 Небоскребы в городе. Компании внутри 4000 Tower включают Arizona Drug Screening & Investigations, First Community Financial Corporation и Parsons & Goltry Law Firm. Башня 4000 находится на северной стороне Кларендон-авеню, а 3800 и 3838 - на южной стороне.
Континентальный национальный банк и Институт управления пепси-колой
В 1965 году на Центральном проспекте прямо к востоку от башни 4000 было построено отдельно стоящее здание. Как штаб-квартира Континентального национального банка. Двухэтажное здание с мраморной облицовкой и вафельной крышей из сборного железобетона. В 1968 году новое трехэтажное здание было построено прямо к северу от здания Континентального банка для Пепси-кола как их институт управления. В здании располагались классы, аудитория, библиотека и система видеонаблюдения. В конце 1990-х годов здания Continental Bank и Pepsi были снесены и заменены автостоянкой.[6]
3838 Башня и Городская площадь Плаза
Башня 3838, ранее называвшаяся Greyhound Tower, расположенная по адресу 3838 N. Central Ave., и City Square Plaza были заключительной фазой Phoenix City Square и были завершены в апреле 1971 года. 20-этажное здание было штаб-квартирой Greyhound Corporation, которые занимали 14 этажей в здании.
Площадь под открытым небом является центральным элементом комплекса и представляет собой торговую структуру, соединяющую башню 3838 с башней 3800. Среди первоначальных арендаторов площади были ювелиры Rosenzweig, которые первоначально открылись в вестибюле здания Del Webb в 1962 году, а затем переехали на площадь при ее открытии в 1971 году. В конце концов, ювелирный магазин закрылся. Башня и площадь были серьезно отремонтированы. 1987 вместе с остальной частью комплекса. В 1991 году Greyhound Corporation переехала в новое здание, и здание было переименовано в 3838 Tower.
Примечания
- ^ а б «Феникс Сити Сквер». Emporis. Получено 10 июля 2012.
- ^ а б Рейнке, Марта (19 июля 1996 г.). «Городская площадь в глазах правительства Сингапура », Phoenix Business Journal. Проверено 2 октября, 2008 г.
- ^ а б Пэджетт, Майк (19 августа 2005 г.). «Новый облик Городской площади, офисная башня ». Журнал Бизнеса Феникса. Проверено 2 октября, 2008.
- ^ а б c Неизвестный автор (21 марта 2006 г.) »DES подписывает договор аренды City Square за 9,5 млн долларов ". Phoenix Business Journal. Проверено 14 октября 2008 г..
- ^ Неизвестный автор (25 апреля 2007 г.) »Shidler Group объявляет о трех сделках аренды на городской площади в Фениксе "Daily Business News. Проверено 14 октября 2008 г.".
- ^ "Уэбб Спиннер 1965-1968" (PDF).