Гарантия выполнения обязательств - Performance bond

А гарантия выполнения обязательств, также известный как договорная облигация, это поручительство выпущенный страхование компания или банк гарантировать удовлетворительное завершение проекта подрядчик. Этот термин также используется для обозначения залогового депозита в размере добросовестные деньги, предназначенный для обеспечения фьючерсный контракт, широко известный как поле.

История

Облигации с доходами существуют с 2750 г. до н.э. Римляне разработали законы поручительства около 150 г.^[1] принципы которого существуют до сих пор.

Обзор

Работа, требующая выплаты и гарантийного залога, обычно требует заявки на участие в торгах.^[2] Когда работа присуждается победившему предложению, тогда в качестве гарантии завершения работы потребуются платеж и залог за выполнение работ. Например, подрядчик может потребовать выдачи гарантийного залога в пользу клиента, для которого подрядчик строит здание. Если подрядчик не может построить здание в соответствии со спецификациями, изложенными договор (чаще всего из-за банкротство подрядчика) клиенту гарантируется компенсация любых денежных убытков в размере до суммы гарантийного залога.

Гарантийные обязательства обычно используются при строительстве и девелопменте недвижимости, когда владелец или инвестор может потребовать от застройщика гарантировать, что подрядчики или менеджеры проекта закупят такие облигации, чтобы гарантировать, что стоимость работ не будет потеряна в случае несчастного случая (например, неплатежеспособности подрядчика). В других случаях может потребоваться выдача гарантийного залога в других крупных контрактах, помимо проектов гражданского строительства. Другой пример такого использования - товарные контракты, где продавца просят предоставить Облигацию, чтобы убедить покупателя в том, что, если продаваемый товар не будет фактически доставлен (по какой-либо причине), покупатель получит, по крайней мере, компенсацию за свои потерянные затраты.

Гарантии исполнения обычно выпускаются как часть «Гарантии исполнения и оплаты», где платежная гарантия гарантирует, что подрядчик оплатит трудовые и материальные затраты, которые он обязан.^[3]

Стоимость гарантии исполнения

Компании по предоставлению поручительских облигаций рассчитывают премию, которую они взимают по поручительским облигациям, на основе трех основных критериев: типа облигации, суммы облигации и риска заявителя. После того, как тип облигации, сумма и риск заявителя будут надлежащим образом оценены, андеррайтер поручителей может назначить соответствующую цену по гарантии.

Тип облигации

Компании по обеспечению облигаций имеют актуарную информацию о истории требований за весь срок действия для каждого типа облигаций. Со временем андеррайтеры поручительства могут определить, что одни поручительства более рискованны, чем другие. Например, облигация California Motor Vehicle Dealer имеет значительно больше требований, чем обычная нотариальная облигация. Если по данному типу поручительства погашен высокий процент требований, то сумма премии, выплачиваемой заявителями, будет выше.

История заявителя / риск

Компании по предоставлению поручительских облигаций пытаются предсказать риск, который представляет заявитель. Те, кто считается более подверженным риску, будут платить более высокую премию по поручительству. Поскольку компании с поручительством предоставляют финансовую гарантию будущей работы тех, кто связан облигациями, они должны иметь четкое представление об истории человека.

В Соединенных Штатах

В США под Закон Миллера С 1932 года все строительные контракты, выданные федеральным правительством, должны быть обеспечены гарантиями исполнения и платежами. Штаты приняли то, что именуется "Закон Маленького Миллера «уставы, требующие исполнения и платежных поручений по проектам, финансируемым государством.

В Соединенных Штатах существует более 25 000 видов гарантийных облигаций. Каждая облигация имеет определенную сумму облигации. Компании по предоставлению поручительских облигаций будут определять ставку по облигациям на основе риска, а затем взимать премию по гарантийным облигациям в диапазоне 1-15% от суммы облигации.