IOn, Маунт-Плезант, Южная Каролина - IOn, Mount Pleasant, South Carolina

I'On это смешанный Новый урбанист "Традиционное развитие соседства (TND) "стильное сообщество, расположенное в Mt. Приятный, Южная Каролина, США к северо-востоку от Чарльстон. I'On был одним из первых новых урбанистических сообществ, построенных на постоянной основе в США.

Расположение и происхождение

I'On находится примерно в трех милях (5 км) к востоку от Артур Равенел Мост, соединяющий Чарльстон и Mount Pleasant. Рядом с клубом I'on находится Чартерная школа Монтессори Ист Купер, первая государственная чартерная Монтессори-школа в штате.

Концерт в Амфитеатре в I'On, июнь 2004 г.

Сообщество было основано и спланировано под руководством Винс Грэм, которые ранее создали Сообщество Newpoint в Бофорт, Южная Каролина. Основанная 30 апреля 1995 года компания I'On задумывалась как пример новый урбанизм, который включает традиционные кварталы. I'On был разработан градостроительными фирмами Dover, Kohl & Partners и Duany Plater-Zyberk & Company. Сообщество вызвало споры, когда предложение было предложено, и первоначальные планы по созданию более городской и разнообразной деревни из более чем 1200 единиц, включая многоквартирные дома и арендованные жилые дома, в конечном итоге были скомпрометированы в процессе планирования, чтобы построить примерно 762 дома для одной семьи, деревенскую площадь и места для общественные здания, такие как церкви и школы. Планы развития были отложены из-за длительного судебного разбирательства с городом Маунт-Плезант, которое закончилось Верховный суд Южной Каролины решение в пользу компании I'On.[1]

Описание

Особенности сообщества включают обширные тротуары, общие общественный зеленые насаждения, тропы и сетка узкая, успокаивающее движение улицы. Эта частная / государственная собственность на район позволяет поддерживать ландшафтный дизайн и удобства в частном порядке, в то время как улицы поддерживаются городом. (что приводит к низкому гонорару ТСЖ). В большинстве домов есть крыльцо глубиной не менее восьми футов (2,46 м). Высота потолков 10 футов + (3,1 м), приподнятые фундаменты и меньшие размеры участков придают сообществу ощущение плотной и вертикальной ориентации. Общая плотность района составляет около 3,8 единиц на акр, при этом большая часть территории сообщества занята парками, тропами, озерами, тротуарами и другими местами общего пользования.

Торговый центр под названием I'On Square служит воротами сообщества. Сообщество связано с окружающими населенными пунктами пятью дорогами и двумя пешеходными дорожками.

Природные особенности включают заповедник дикой природы, называемый Лежищем, 6 миль пешеходных троп, 2,5 мили передних болотных троп, глубоководную рампу для лодок, 3 дока для крабов, открытый амфитеатр, эллинг, 2 озера и 12 небольших парков.

Сообщество является домом для East Cooper Монтессори Чартерная школа, одна из первых успешных чартерных школ в Южной Каролине. В школе обучается около 250 учеников 1-8 классов. Кампус школы небольшой, и учащиеся пользуются общественными игровыми площадками и зелеными насаждениями, которые находятся в пределах пешей досягаемости.

Клуб I'On [2] предлагает круглогодичный обширный теннис с 7 грунтовыми кортами, водные виды спорта с 3 бассейнами (юношеский олимпийский солевой раствор, соляной лаунж-бассейн для взрослых, затененный детский бассейн, а также тренажерный зал, личных тренеров, групповые занятия и ресторан The Porch at I'On.

По состоянию на 2015 год в сообществе почти завершено 756 домов. Компании включают I'On Inn, гастрономический магазин Square Onion, паб O'Brion, спа-салон Grace, сувенирный магазин Sweet Olive и другие.

Техническое обслуживание и ежедневная работа I'On обеспечивается постоянным менеджером сообщества и помощником менеджера. Правление Ассамблеи (ТСЖ) из 7 человек избирается резидентами сроком на 2 года. В их обязанности входит обеспечение стратегического руководства, управления и финансового надзора за Ассамблеей (ТСЖ). Совет работает с городом Mt Pleasant по обслуживанию дорог и аварийным службам. Правление также сотрудничает с Комитетом по дизайну I'On, который отвечает за единообразие дизайна в I'On на «просторечии».

Имя

Сообщество берет свое название от Джейкоба Бонда I'On. I'On был первым мэром города Остров Салливана. Памятник I'On, воздвигнутый в 19 веке, стоит в северо-западной части общины в центре площадью 1 акр (4000 м2) историческое семейное кладбище, открытое для посетителей. Исторический маркер с фактами о жизни Джейкоба Бонда I'On можно найти там, где в сообщество въезжают с объезда на Матис-Ферри-роуд.

Сообщество

Коммуникации внутри I'On являются приоритетом. Сообщество ежегодно выпускает каталог жителей и рассылает всем жителям ежемесячный информационный бюллетень. Обе эти публикации созданы добровольным комитетом по связям с общественностью. Район состоит в основном из домов, построенных по индивидуальному заказу, нескольких специальных домов и в настоящее время нет пристроенной собственности (квартиры и таунхаусы). Нет никаких планов разрешить их в будущем. Имея в среднем 20 штук в любой момент при ценах от 500 до 2 миллионов долларов, большинство покупателей могут найти то, что им понравится.

Дух I'On поддерживается фондом I'On Trust. Юридически отдельная некоммерческая организация, созданная с самого начала существования проекта, этот добровольный трастовый совет избирается своими соседями / членами. Совет доверия организует общественные мероприятия в течение года.

Место в новом урбанизме

Являясь одним из первых примеров новой урбанистической застройки традиционного района, I'On привлекает множество посетителей, заинтересованных в Градостроительство. Близость к Mt. Историческая «Старая деревня» Плезанта, из которой I'On черпал множество элементов планирования, и всемирно известный центр Чарльстона, Южная Каролина, позволяет проектировщикам испытать и сравнить как новое сообщество, так и его исторические модели.

Другие новые урбанистические сообщества включают Приморский и Празднование в Флорида и Kentlands, Мэриленд.

Рекомендации

  1. ^ Отчет Совета I: восемь новых городских поселений, Городская газета, Октябрь 2001 г.
  2. ^ http://www.theionclub.com

Координаты: 32 ° 48′49 ″ с.ш. 79 ° 52′48 ″ з.д. / 32,813538 ° с.ш. 79,879972 ° з.д. / 32.813538; -79.879972

внешняя ссылка