Durst Organization - Durst Organization

Организация Дерста
Частная компания
Основан1915; 105 лет назад (1915)
УчредителиДжозеф Дерст
Штаб-квартираOne Bryant Park, Нью-Йорк
Ключевые люди
Дуглас Дерст (Председатель)
Джонатан Дерст (президент)
Интернет сайтwww.durst.org

В Durst Organization одна из старейших семейных компаний в сфере коммерческой и жилой недвижимости в Нью-Йорк. Основанная в 1915 году,[1] Компания принадлежит и управляется третьим поколением семьи Дерст. По состоянию на 2014 год он владеет и управляет более чем 8,5 миллионами квадратных футов Офисное помещение класса А в Мидтаун Манхэттен и более 1 миллиона квадратных футов аренды элитного жилья.[2] Это член РЕБНИ.[3]

Ранняя история

В 1902 г. Еврейский иммигрант Джозеф Дерст прибыл в США из Горлице, Галиция, Австро-Венгрия с тремя долларами на его имя. Он нашел работу портным в Нью-Йорке, а в 1912 году стал полноправным партнером производителя платьев Durst & Rubin.[нужна цитата ]

Используя прибыль от своего бизнеса, Дерст купил свое первое здание в 1915 году: The Century Building на 34-й улице One West. В 1926 году он приобрел оригинальный Храм Эману-Эль на 5-й авеню и 43-й улице,[2] из Бенджамин Винтер-старший[4][5] самое большое здание синагоги в Соединенных Штатах в то время; он был снесен в 1927 году, чтобы освободить место для коммерческой застройки.[5] В 1927 году он основал Durst Organization.[6]

Включено больше покупок:

  • В 1929 г. был построен первый жилой дом, 15-ти этажный дом на Пятой авеню и 85-я улица;[2]
  • В 1936 году театр и магазин Park Hill в г. Йонкерс, Нью-Йорк;[2]
  • В 1944 году, 205 East 42nd Street.[2]

Переход к развитию и строительству

В 1950-х годах Durst Organization перешла от управления недвижимостью к новому строительству и развитию. Они собрали участки и завершили строительство следующих зданий, все из которых до сих пор принадлежат компании:

  • В 1958 году 29-этажное здание по адресу 200 East 42nd Street (655 Third Avenue);[2]
  • В 1961 году 24-этажная 733 Третья авеню;[2]
  • В 1966 году 32-этажный, 201 Ист 42-я улица (675 Третья авеню).[2]
  • В 1968 году закупили Театр Генри Миллера (театр был позже снесен - хотя фасад был сохранен - ​​чтобы построить Башню Банка Америки) и весь блок, выходящий на Бродвей, между 44-й и 45-й улицами;[2]
  • В 1969 году - 40-этажная 825 Третья авеню;[2]
  • В 1970 году 45-этажная 1133 авеню Америк;[2]

В 1974 году умер Джозеф Дерст, и его сын Сеймур Дерст взял под свой контроль компанию во время краха рынка недвижимости 1970-х.[7]

  • В 1984 году 41-этажная 1155 авеню Америк;[2]
  • В 1989 году 26-этажная 114 West 47th Street;[2]

В 1992 году на пенсии вышел Сеймур Дерст и его сын. Дуглас Дерст взял под контроль компанию. Сеймур умер в 1995 году.

Развитие единого всемирного торгового центра

В 2010 году Durst Organization подала заявку и выиграла право инвестировать 100 миллионов долларов в Один Всемирный торговый центр Разработка, став соразработчиком с Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси.[10] По контракту с администрацией порта компания получает гонорар в размере 15 миллионов долларов и процент от «изменений в базовом здании, которые приведут к чистой экономической выгоде для проекта». Специфика подписанного контракта дает Durst 75 процентов экономии до 24 миллионов долларов с последующим сокращением (до 50 процентов, 25 процентов и 15 процентов) по мере увеличения экономии.[10]

С тех пор как компания присоединилась к проекту, изменения дизайна включают:

  • 185-футовая база Башня, углы которой изначально были спроектированы так, чтобы плавно подниматься вверх, имеет квадратную форму. Вдобавок, вместо того, чтобы быть облицованным панелями из призматического стекла, он будет покрыт «сотнями пар 13-футовых вертикальных стеклянных ребер, установленных против горизонтальных полос восьмидюймовых пластин из нержавеющей стали».[10][11]
  • Шпиль, первоначально предназначенный для использования в декоративной оболочке (известной как обтекатель), описанной как «скульптурная оболочка из переплетенных стеклопластиковых панелей», вместо этого останется непокрытым шпилем. Таким образом, высота башни может быть официально уменьшена на Совет по высотным зданиям и городской среде обитания от символических 1776 футов до высоты крыши в 1368 футов.[10] Дуглас Дерст, председатель Durst Organization, указывает, что это изменение сэкономит 20 миллионов долларов.[12][13] Архитектор башни, Скидмор, Owings & Merrill, резко раскритиковал этот шаг. Стив Чайлдс, ведущий проектировщик, заявил: «Отказ от этой неотъемлемой части конструкции здания и оставление незащищенной антенны и оборудования - неудача ... Мы готовы работать с Портом над альтернативным дизайном».[12] Придя к участию в проекте в 2010 году, Durst Organization предложила удалить обтекатель для экономии средств, но была отклонена предыдущим исполнительным директором администрации порта,[12] Крис Уорд. Патрик Фой, заменивший Уорда в сентябре 2011 года,[14] изменил позицию Дирекции порта. Решение является окончательным, как заявил Дуглас Дерст: «(антенна) будет установлена ​​на здании летом. На данный момент нет возможности что-либо сделать».[12]
  • Площадь на западе здания, обращенного к реке Гудзон, которое находится на возвышении до Веси-стрит на севере и Западной улицы на западе, должны были иметь ступеньки из нержавеющей стали, ведущие к улицам. Вместо этого это будет терраса, обособленная массивным ландшафтным горшком. Кроме того, администрация порта убрала световой люк на площади, который был спроектирован так, чтобы естественный свет попадал в вестибюль смотровой площадки под землей.[10]

Дирекция порта одобрила все изменения. Патрик Фой новый исполнительный директор администрации порта заявляет: «Я думаю, что их было немного и они были незначительными».[10] Дуглас Дерст, председатель Durst Organization, комментирует изменения: «Мы не вносили изменения, чтобы сэкономить деньги ... Изменения были внесены, чтобы построить здание».[10]

Смотрите также

  • Часы государственного долга, созданный Сеймуром Дерстом.
  • Роберт Дерст, отчужденный сын Сеймура и брат нынешнего генерального директора Durst Organization Дугласа. Его подозревают в убийстве как минимум трех человек, включая свою первую жену.

Рекомендации

  1. ^ «Обзор компании Durst Organization Inc». Businessweek. Получено 2 апреля 2013.
  2. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п о п q Организация Дерста: Хронология В архиве 2015-12-25 на Wayback Machine получено 8 июля 2012 г.
  3. ^ "Фирмы-члены".
  4. ^ The San Bernardino County Sun: «Церковь в Северной Й. продана за 7 000 000 долларов в качестве небоскреба» 15 декабря 1926 г. | Храм Эману-Эль, расположенный в северном углу Сорок третьей улицы, признанный одним из самых ценных участков недвижимости такого размера в мире, был продан Джозефу Дерсту, вице-президенту Capital National Bank. при оценке в 7 000 000 долларов, почти 370 долларов за квадратный фут. Г-н Дерст планирует построить на этом месте 40-этажное офисное здание, когда он вступит во владение в мае 1928 года. Храм был приобретен у общины в январе прошлого года Бенджамином Винтером, торговцем недвижимостью, за 6 500 000 долларов.
  5. ^ а б Музей города Нью-Йорка: «Храм Эману-Эль» Лорен Робинсон. 11 октября 2011 г.
  6. ^ New York Times: «Сеймур Б. Дерст, девелопер по недвижимости, который привел к росту Вест-Сайда, умирает в возрасте 81 года». АЛАН С. ОСЕР 20 мая 1995 г.
  7. ^ Дэниелс, Ли А. (8 ноября 1991 г.). «Хроника». Нью-Йорк Таймс. Получено 2008-10-06.
  8. ^ "Куинз Плаза Парк". Центр небоскребов. CTBUH. В архиве с оригинала 2 февраля 2019 г.. Получено 11 июля, 2019.
  9. ^ "Башня LIC Clock resi в Дерсте обрела новый облик". Реальная сделка. 5 апреля 2018 г.
  10. ^ а б c d е ж грамм New York Times: «1 Всемирный торговый центр - присутствие все больше и больше изменилось» ДЭВИД У. ДАНЛАП 12 июня 2012 г.
  11. ^ New York Post: «Всемирный торговый центр предлагает теплый прием» К Стив Куоззо 24 мая 2012 г.
  12. ^ а б c d Wall Street Journal: "Остроконечная ссора вокруг шпиля мировой торговли - план девелопера по изменению вершины новой башни вызывает гнев архитекторов" ЭЛИОТ БРАУН], 10 мая 2012 г.
  13. ^ Wall Street Journal: «Маяк угас», ДЖЕЙМС ПАНЕРО 10 сентября 2013 г.
  14. ^ Нация транспорта: «Патрик Фой назначен новым исполнительным директором портовой администрации Нью-Йорка и Нью-Джерси» Джим О'Грейди 19 октября 2012 г.

внешняя ссылка