Донкастер Хилл - Doncaster Hill
| Донкастер Хилл | |
|---|---|
 Донкастер-Хилл, вид из Гейдельберга, вид на юго-восток (Данденонг Диапазоны в фоновом режиме) | |
| Высшая точка | |
| Высота | 120 м (390 футов)AHD |
| Известность | Низкий |
| География | |
| Место расположения | Виктория, Австралия |
| Альпинизм | |
| Самый простой маршрут | Автомобиль, Автобус (закрытая дорога) |
Донкастер Хилл одна из самых высоких точек в столичном районе Мельбурн, Австралия. Расположен в пригороде г. Донкастер, он находится на высоте 120 метров над уровнем моря и имеет панорамный вид на город, Порт-Филлип, Македонские хребты, то Ю Ян Диапазоны и Данденонг Диапазоны. На холме в 1960-1970-х годах происходила обширная городская застройка с низкой плотностью застройки, состоящая из типичных отдельно стоящих загородных домов.
Окружающая транспортная инфраструктура в значительной степени зависит от частных автомобилей. В Город Маннингем ввела в действие политику поощрения застройки с высокой плотностью застройки на вершине холма, однако ей не хватает целостной политики и схемы стимулов для надлежащего поощрения устойчивого городского развития и транзитно-ориентированное развитие. В результате имеющееся жилье обычно продается лицам с более высоким доходом и имеет низкое практическое качество.
Стратегии государственного планирования
В Донкастер Хилл Precinct Стратегия - это 20-летнее предложение на сумму 2 млрд австралийских долларов, созданное Город Маннингем для области. Участок площадью 58 га (140 акров), определенный стратегией, расположен в 12 км (7,5 миль) от Мельбурн Центральный деловой район России. Он расположен недалеко от основных магистралей, в том числе Восточная автострада, но плохо обслуживается общественным транспортом, ходит только автобус.
В стратегия стремится создать поселок городского типа что уменьшает разрастание городов которые иначе оказали бы давление на природную среду в зеленые клинья на восток участка. Предложение включает как жилую, так и коммерческую застройку. Уличные пейзажи, парки, транспортные и планировочные схемы улучшаются и изменяются в рамках предложения.
Предыдущие разработки в этой области включают Вестфилд Донкастер торговый центр, построенный в 1970 году на месте, ранее занимавшем продуктовый магазин, а также несколько жилых домов средней плотности. На Донкастер-Хилл уже началось несколько проектов, которые до сих пор ограничивались жилыми башнями и квартирами, построенными так, чтобы пользоваться видами. Несмотря на дорогостоящее продвижение совета, инвесторы уклоняются от предложения, которое не включает в себя модернизированный общественный транспорт и требования к парковке, а также сложную топографию. Стратегия холма не соответствует идеалам Департамента государственного планирования из-за своей невозможность обеспечить пешеходные и велосипедные дорожки.
Некоторые инвесторы хотят заняться такими разработками, как Дом Совета 2 в Мельбурне CBD и утверждают, что предложение городского совета Маннингема относительно участка Донкастер-Хилл устарело и должно уделять больше внимания устойчивости, чтобы привлечь инвесторов.
Восточный гольф-клуб
Немного ниже по склону к городу находится Восточный гольф-клуб, поле для гольфа, которое было предложено к продаже. Хотя три природоохранные группы выступают за повторное зонирование земли, чтобы предотвратить любую перепланировку,[1] если продажа состоится, его можно будет использовать для строительства устойчивого городского участка средней плотности, который будет обрабатывать собственные отходы, собирать воду и вырабатывать собственное электричество. Много[ВОЗ? ] Предлагаем объединить это потенциальное устойчивое освоение земель с территорией Донкастер-Хилл, чтобы создать одну из крупнейших в мире территорий, свободных от автомобилей, в существующей городской среде. Однако это маловероятно, поскольку для этого потребуется большая политическая поддержка.
Группа Сохранить Восточный в Донкастере (ЧИТАЙТЕ) попытался представить альтернативу переезду, при которой Восточный гольф-клуб оставался бы на его месте в Донкастере. Собрались местные жители, чтобы продемонстрировать поддержку членам, были проведены консультации с местными властями и экспертами, а поддержка была получена, в частности, от городского совета Маннингема, депутата Мэри Вулдридж и членов совета. Запасы воды были изучены и спланированы - вода была важным ресурсом, необходимым для построения устойчивого будущего клуба. По состоянию на 2011 г.[Обновить] земля клуба была продана Мирвацу.
Для получения информации об альтернативе переезда, а также в сообщениях для обсуждения и поддержки. http://easternsupport.bravehost.com/index.html
Реконструкция башни Донкастера
Многие местные жители и исторические общества[ВОЗ? ] предложили построить копию оригинальной башни Донкастер на вершине холма Донкастер. Предложение предполагает, что он будет построен из железобетона, облицованного деревом, чтобы воспроизвести оригинальную конструкцию. Это предоставит еще одну искусственную опору для этого района, обеспечив 360-градусный вид на Мельбурн и его окрестности, а также увеличив возможности установки телекоммуникаций.
Участки
В стратегии планирования Донкастер-Хилл предлагается семь участков. Пять участков являются жилыми, один - торговым, а другой - гражданским.
1-й участок
Участок 1, или Civic Precinct, охватывает нежилую зону у Донкастер-роуд, рядом с муниципальными офисами.
Рекомендации
- ^ Кроу, Даниэль (10 сентября 2008 г.), "Нажмите, чтобы сохранить поле для гольфа", Лидер Маннингема, Бокс-Хилл, Виктория, п. 5, заархивировано из оригинал 19 сентября 2008 г.